14
ДОкументы при покупке новостройки
Какой полный комплект документов нужно получить от застройщика при покупке новостройки?
Свернуть
Ответить
нет никакого "полного комплекта" имхо.
зависит от того, какова схема, какие документы у него есть, а каких и нет вообще, и т.д. и т.п.
зависит от того, какова схема, какие документы у него есть, а каких и нет вообще, и т.д. и т.п.
Ответить
Как?? Разрешение на строительство например...
Какой то типовой договор...?
Собираюсь брать на 0 цикле...
Какое то государственное разрешение?
Баланс и финансовую отчетность застройщика? (это вооббще показывают покупателям?:) было бы логично посмотреть:))
Какой то типовой договор...?
Собираюсь брать на 0 цикле...
Какое то государственное разрешение?
Баланс и финансовую отчетность застройщика? (это вооббще показывают покупателям?:) было бы логично посмотреть:))
Ответить
на 0 цикле продают обычно без полного комплекта документов. либо вообще без них :)
о том что полный комплект есть говорит одно - регистрация договора долевого строительства по 214-фз, а все предварительные договора и вексельные схемы говорят однозначно что в документах некомплект.
К тому же вы некорректно задали вопрос - "какие документы брать у застройщика при покупке новостройки", т.е. предполагается что вы решение уже приняли , и хотите знать что вам должны дать кроме договора
о том что полный комплект есть говорит одно - регистрация договора долевого строительства по 214-фз, а все предварительные договора и вексельные схемы говорят однозначно что в документах некомплект.
К тому же вы некорректно задали вопрос - "какие документы брать у застройщика при покупке новостройки", т.е. предполагается что вы решение уже приняли , и хотите знать что вам должны дать кроме договора
Ответить
ну да как раз разрешение надо в первую очередь, токо не факт что оно подлинное..короче надо узнать инстанцию которая могла бы подтвердить что разрешение действительно есть, отсюда возникает вопрос какя инстанция может это подтвердить???
Ответить
А что могут продавать по поддельным разрешениям??
И это вот так вот легально , и сотни людей покупают? а проверок застройщик не боится?
из налоговой хотя бы ?
что это вообще за схемы такие???
И это вот так вот легально , и сотни людей покупают? а проверок застройщик не боится?
из налоговой хотя бы ?
что это вообще за схемы такие???
Ответить
А они ничего не продают. Они заключают предварительный договор и берут за него залог :)
и разрешения не поддельные, инче это совсем уж криминал, просто отсутствует вся необходимая документация. А когда нет полного комплекта неважно что есть остальные, они могут не получить одну бумажку и дом не легализуется никогда в жизни
и разрешения не поддельные, инче это совсем уж криминал, просто отсутствует вся необходимая документация. А когда нет полного комплекта неважно что есть остальные, они могут не получить одну бумажку и дом не легализуется никогда в жизни
Ответить
ага токо вот любопытный фактик открыли, выбрали несколько строящихся домов и стали пробивать есть ли у них разрешение на строительство..и вот ответ нет пока нет но на момент заключения основного договора будет...замечю компании строительные достаточно известные и много строят
что получается ни одна из компаний не работает по основному договору, но люди все равно заключают с ними сделки
что получается ни одна из компаний не работает по основному договору, но люди все равно заключают с ними сделки
Ответить
понятно что на момент заключения основного договора они будут, проблема в том, что основного договора не будет, пока нет разрешения, а будет ли оно - большой вопрос.
Ответить
ну вобщем покупают на свой страх и риск ...очень интересно..минталитет видимо у нас у русских такой
Ответить
10
если на вторичку денег все равно не хватает, то у людей выбор - либо остаться с деньгами без квартиры, либо рискнуть...
много тех кто лишился денег, но также много тех, кто живет в своих квартирах, которые никогда не купили бы не рискуя...
диалектика...
много тех кто лишился денег, но также много тех, кто живет в своих квартирах, которые никогда не купили бы не рискуя...
диалектика...
Ответить
да уж по поводу спарведливости , тут на планерной микрароёнчик построили года три назад может побольше, так вот в некоторых домах люди в собственность смогли вступить...правда токо в этом году или в конце 2009
клево дом стоит люди живут ,а не соьственник, через суд отвоевали
клево дом стоит люди живут ,а не соьственник, через суд отвоевали
Ответить
Посоветуйте брать или нет
Нагатинская набережная 32 1, застройщик РОСТРА, строит СУ-155. Точнее дом уже построен, квартира с муниципальной отделкой, переселяют из 5 этажек. Якобы заселение май, собственность декабрь.
Большие риски , если я куплю эту квартиру по преддоговору? Разрешение на строительство есть, почему нет основного договора незнаю. Кстати продает ИНКОМ, но не как новострой, т.е. от физика наверное. есть риск двойной продажи?
Нагатинская набережная 32 1, застройщик РОСТРА, строит СУ-155. Точнее дом уже построен, квартира с муниципальной отделкой, переселяют из 5 этажек. Якобы заселение май, собственность декабрь.
Большие риски , если я куплю эту квартиру по преддоговору? Разрешение на строительство есть, почему нет основного договора незнаю. Кстати продает ИНКОМ, но не как новострой, т.е. от физика наверное. есть риск двойной продажи?
Ответить