Есть около 1 300 000, посоветуйте!

покупайте двушку 45 кв.м., а не геморрой на 1 этаже

45 же не сильно отличается от наших 38-ми. Если расширяться - то "пошире", правда? :)

с доплатой 1500- 1700 вам реально скорее всего будет поменяться на двушку от 50 метров (зависит от р-на конечно). А ребенку сколько? если маленький я за расширение 38 м, если лет 14 - то можно и комнату купить как задел на будущее.

Ребенок маленький, но мы когда про комнату думали - именно как задел на будущее, ведь все же проще начинать, когда хоть что-то есть.
С расширением - мне кажется сложнее, переезд, альтернатива, ремонт в новой квартире опять же - это стихийное бедствие раз и большие затраты два.

а это как в той сказке про овечью шкурку "а 6 можно, а 7"

Логичнее конечно расширится, но если не жмет сейчас, я бы купила комнату. Вполне себе разъездной вариант маленькая двухкомнатная + комната = большая двухкомнатная или даже маленькая трешка, особенно в одном районе.

Купите лучше комнату конечно вложите деньги в недвижимость, вот вам плюс первый и огромный вы ее сдадите как минимум за 10-15т.р., а это хороший доход для семьи раз и даже если займете деньги 500 тыщ вы их выплатите через 3-4 года ваша покупка окупиться, второй плюс когда захотите купить квартиру побольше вы свою 2-ку + 1комнту на трешку сможете выменять, а совет один не важно на каком этаже комната смотрите какие там живут соседи и сможете ли вы сдать эту комнату!

Спасибо за мнение, у меня схожие мысли...
Сосед там спокойный, нынешняя хозяйка нормально там живет с 3-летним ребенком и мужем, расширяются сейчас.
По цене - насколько я бегло посмотрела, вроде средне, т.е. нормально, есть конечно в нашем районе комнаты в инете за 2 миллиона, и дороже, но я думаю там агентсткие заложены.
Ну и у знакомых не так страшно покупать - ни разу с покупкой недвижимости напрямую не сталкивались, а риэлторы в массе своей своих денег не стоят. Сама в далеком студенчестве риэлтором была :) правда по аренде :)

Если этот спокойный сосед будет против сдачи вашей комнаты - фиг вы кого вселите туда. У нас так мужнины полквартиры стоят, вселить никого не можем, и каж.месяц квартплату платим 3 тыщи еще.. В минус пока нам эта комната.

еще вычет получите покупки комнаты. главное оформляйте ее как комнату , а не долю в квартире. вот вам еще 13% вернется.

Долю как комнату не оформишь.

комнату как долю:)
почему же я видела такие варианты

Либо комнату, либо долю. Юридически разные понятия.

Лучше комнату эту купите, 18 метров - это неплохо. И сдавать пока можно - вот вам и доп. доход, а эти деньги от сдачи - откладывайте все и еще с зарплаты подкопите, а потом может и на малогабитку-однушку наскребете, как раз когда ребенок подрастет немного. А 38 м на троих не так уж смертельно, в принципе, главное жилье свое, не живете с родителями, с родственниками. Можно пока жить так. Потому как 45 метров, действительно от 38 не сильно не отличается, а деньги потратите, да плюс придется и ремонт делать в новой квартире, + переезд сам, тоже не дешевое мероприятие, а так сдадите эту комнату и все, мороки меньше, ничего там делать не надо, не ремонт, ничего.

Спасибо и Вам за мнение! Еще плюс - комната в соседнем доме. Цену бы не задрали к моменту покупки только :) Но если что - можно ведь и варианты поискать :)
Спасибо еще раз, именно этими мыслями я и руководствуюсь, склоняясь к варианту комнаты :)

Только автору надо ещё минимум 500 000 добавлять. А за доплату 1,8 млн. уже можно рассчитывать на дополнительных 15 метров, т.е. на квартиру от 52 метров. А с потерей местоположения возможно и на трешку.

ЛиС, я прозвонила банки, с комнатами редко кто работает, но найти можно. Около 16-17%.
Думаем (как вариант, конечно), взять и у состоятельных знакомых процентов под 15-20.
А переезд, ремонт - это ведь еще куча денег...Еще чуть ли не 500.
Да и всегда думала, что две маленьких недвижимости лучше одной большой. Мы ж на комнате не думаем останавливаться, а задел будет положен.

Ну-ну, кого Боги хотят наказать, лишают разума. Головной боли и проблем захотелось при сохранении милой сердцу тесноты- ну что ж, вольному воля.

Ну хоть один пишущий о комнате как о головной боли, геморрое и т.д. напишет чего-нить конкретное? Расшифрует? Я ж тему для этого завела, вдруг поможет от ошибки удержаться?
А насчет тесноты - да нормально, пока не тесно, дите маленькое пока.

Сама живу в коммуналке, комнату покупать не советую. Сдавать может быть очень проблематично, хорошо если сосед нормальный и препятствовать не будет, а то всякое бывает. Положите деньги в банк под проценты, и пусть копится сумма, возможно, и на трёшку, хватит без доплат или на дополнительную квартиру.

Лежат, лежат почти все в банках :) И в евро, и в долларах, и в рублях.
Сумма чего-то не копится :)
Сосед вроде нормальный, но кто там его знает. Конечно, рассчитываем на сдачу, хоть за 10 тыс., но не смертельно будет, если не сдадим, думаю.

Дак она (комната) не просто лежит, а ещё и кушать просит ежемесячно.

Ну все ж не как машина. Квартплата предполагаю около тысячи будет? Двух? И даже за 10 штук сдадим если - уже накормим. Комнату. И себе на хлеб чуток останется :)

Ну, так сумма же, скорее всего, аналогичная по процентам выходит, той за которую Вы собираетесь сдавать комнату, не вижу в вашем случае никакой выгоды в покупке комнаты. Только если коммуналку будут расселять и Вам дадут квартиру за комнату в будущем в этом может быть смысл.

Комната - это какая-никакая недвижимость, и даже если больше ни на что не сподобимся, дитю легче будет стартовать. Уж если сдать не сможем даже за 10 тыс - ну будем коммуналку платить. А через год - кто знает, сколько недвижимость стоить будет... Брат тож с комнаты начинал, купил, соседи в ней и жили, с трудом коммуналку с них выбивал, но это другая история...
А потом продал (брал за 8, продал за 29) и за 74 взял двуху.
Я ж из-за сомнений своих и советуюсь! Спасибо всем за мнения!

Не копится потому, что вы в сбере деньги храните.
:)
Ничего удивительного... там ничего копиться не будет с их процентными ставками.

Перетряхнула все счета, сегодня в сбере предпоследний закончился, забираем, последнему 2 мес еще лежать :) Раскидали уже по другим банкам :)
У нас еще под божескими процентами они лежали, счас глянула их проценты - швах вообще.

А куда положить, посоветуйте. У нас лежит чуть больше млн. рублей под 7,5 процентов годовых, так мне посоветовали в самом Сбере. Хочется надежный банк, в котором в любом случае деньги не пропадут.

Я бы пока оставила на депозите. Вложилась в однушку в 2008г., купила за 4800 000, сдавала за 20т.р. в месяц, сейчас такие квартиры стоят почти на миллион дешевле. Положи я их на депозит под 10% хотя бы, то уже почти миллион процентов бы был. А так даже с учетом сдачи, я в минусе.

я не очень по теме: 38м в двушке - это общая площадь?
Знаете тип своего дома? (для себя хочу присмотреть, прицениться). Спасибо.

В расширение вашей квартиры, а не покупку головной боли.

+1

+2

А если другую комнату? Дело в комнате или в 1-м этаже?

Знакомая эта сама в ней живет пока, они двушку взяли, сделают ремонт - переедут.

Комнату вообще геморройно брать или как?

комнату покупать это не геморройно, купил и все, а вот покупка эта бредовая.

Почему бредовая? Нам есть где жить, в ипотеку на 10 лет влезать не надо.
Комната стоит себе и стоит, по крайней мере расходов не требует и деньги не пропадут...
Может какие подводные камни есть?

За комнату надо платить коммуналку, общие места ( если вы не проживаете) убивает и загаживает сосед(и), а вы за это платите и делаете ремонт- т.к. вы обязаны в равной степени поддерживать места общего пользования. Сейчас мало вменяемых соседей осталось жить в коммуналках, стало быть, вам надо будет контактировать и уживаться скорее всего, с психом, алкашом, наркоманом или е..нутой семейкой. Сдавать вы ее можете лишь при ну,ооочень большом везении, а вот устроить вам веселую жизнь соседи смогут на счет раз.Часто соседушки вскрывают комнату или уж по крайней мере чужой холодильник или кухонный стол и пользуются чужим- а что- дело житейское, соседи ж :)Это не вложение капитала, это убивание капитала. Если уж хотите отдельное жилье дитю, поднатужьтесь, возьмите ипотеку и купите 1-шку (можно и новостройку в области)

+1000000000, комната- это не капитал, это зря потраченные нервы. Сами продали еле-еле, никому не советую.

А не скажете, когда брали-за сколько и когда продали-за сколько? И как долго продавали? Спасибо!

Ну, вы даете, кто ж такие карты вам раскроет.Простые люди, пипец. Продали и Слава Богу.Больше никогда и ни за что и ни за какие деньги с комнатами связываться.Выше правильно Шустрая Белка сказала, что вменяемых соседей практически не осталось.

Ну извините, здесь все цены/сроки/года покупки обсуждают, не знала, что это называется "карты раскрывать" :) Простая я, действительно, наверное :)
Выше писала про своих родственников, что за сколько купили/продали: комнату, двушку :)

В свое время отказалась от покупки комнаты, просто подумала хорошенько.Гимор-это прежде всего Ваша зависимость от всех и вся.Соседи могут поменяться и вот тут держитесь.От соседей Вы зависте полностью, Вы извините пукнуть без их ведома не сможете.Некоторые из вредности тупо не подписывают отказы и Вам придется ждать. Деньги из комнаты вывести когда они Вам будут нужны будет очень сложно,а поверьте когда очень надо так и бывает, может быть еще и со скидкой придеться продавать.Опять же 10 тыс при куче накладных расходов.А вдруг труба какая нить лопнет или еще чего случится.Разделите сумму на 2 части, а лучше на 3 и положите в хорошие коммерческие банки, и доходов больше и нервы целы и деньги в любой момент при Вас.Опять же еще неизвестно что с недвигой будет.Вам решать конечно, но я очень довольна что такую ошибку не сделала.

Аленочка, спасибо за мнение! Будем крепко думать...

Присоединяюсь к мнению. Мы не продаем, потому что муж и дети там прописаны, как только с перспективой расширения станет более-менее понятно - будем продавать. А так детей своих мы туда через прокуратуру прописывали - соседка была против. Пару раз с милицией в свою квартиру попадали. А ведь на вид приятная женщина с двумя детьми... Но разумеется ей удобнее жить одной с детьми там, чем с посторонними людьми, которых мы могли бы туда вселить. Комната наша стоит закрытая, там у нас типа склад, сами снимаем, не жить же там в двушке таким табором да еще с чужими людьми..

Взяла бы однушку в ипотеку в области, и спокойно ее сдавала. Ваша ипотека будет полностью окупаться, и ребенку потом квартира останется.

Спасибо, Наталья! Тут в соседней теме пишут, что за 2 млн можно однушку в МО 15 км взять... Сколько не шерстила - не видела таких предложений.

http://druzhba-monolit.ru/# Здесь недорогие квартиры за 2 млн.
Сама смотрю и облизываюсь. Там еще акции и скидки бывают. Только вот не знаю, предлагают ли ипотеку или нет.

Дешевые квартиры в Лобне, до 2 млн однушку можно подобрать, мкрн Катюшки называется, знакомая недавно там взяла однушку кажется за 1,8 млн руб, но еще недостроенная правда.