1-ка в Южном измайлово.Сколько?.

4-4,2 млн. А вы покупаете или продаете?

Cмотря какая и для чего.

Ну да, есть же еще несколько новых домов, там, конечно, другие цены. А в остальных примерно все одинаковое.

А двушка почем? 52 метра без балкона, 10 кухня, 32 жилой.
Извините, спрошу здесь, чтоб не плодить топы.

Последняя двушка такая за 5,2 ушла, продавалась с ноября (в 12-ке по Челябинской). И то купил мой знакомый, которому как и мне принципиально только Южка по причине соседства с родителями:) Предыдущие такие двушки за 4,8-5,0 уходили, тож по неск. месяцев висели. А ВЫ продаете?:)

Планирую пока, прицениваюсь))) Хочу 2 на 3 поменять.

Напишите в личку или на почту (oktyabrina-n@mail.ru), пообщаемся. По трешкам тоже кое-что знаю:), правда гораздо меньше, чем по двушкам, потому как мне на трешку по-любому не хватит, я на 1-2-ку ориентируюсь.

написала в почту

Cмежная?

раздельная

В изолированных таких не бывет 32 жилой.

Бывает, у моих родителей такая же.

Планировку покажите.

:))) зачем? Нет, мне не жалко, просто у меня в доме её, естественно нету (не моя ж квартира-то). Я, конечно, могу напрячься и нарисовать, просто мне интересен смысл:)))

Чтобы посмотреть есесссно, зачем же еще. Я не помню что-то таких планировок. Именно с 32 метрами жилой и изолированными комнатами.
И рисовать не надо, в инете все есть.

на неспроста на наш дом неверные планировки размещены, где еще посмотреть, я не знаю.

То есть вы тупо забили в яндексе "планировка квартир", и хотите чтобы я во всем этом мусоре сидела и рылась?:)))))) Извините, но нет:))))

Ну тогда и не надо уверять, что есть то, чего нет. :)

Да я и не собираюсь вас ни в чем уверять:)))), я-то знаю, что такие квартиры есть, и человек, написавший о своей квартире это знает. А Вы задаете вопросы, чтобы "просто посмотреть", и хотите чтобы я ради это сидела инет лопатила, просто забавно:))))

Заметьте, я к Вам вообще не обращалась, а спрашивала задавшего вопрос, с целью оценки. ;)

Так я вам ответила за обращавшегося, потому как очень хорошо знаю планировки квартир в нашем районе. Не верите:)))))), ради бога, ждите подтверждения. Просто смех.

смежные

Как я промахнулась:))) Это в каком доме у вас такая квартира со смежными, подскажите, пожалуйста (можно в личку, если здесь адрес называть не хотите). Или вы перепланировку делали от изначальной?

Если смежные, то подешевле, конечно. 5,5 примерно.

Комнаты раздельные 19 и 13 метров. Посмотрите дома по Челябинской 23, 25, 27 в них такие квартиры. А то тут такие споры разгорелись))).

30 с копейками там жилая площадь. 6-6,5 млн.р..

Ни одного звонка не будет за эту цену.....

Вы много продаете квартир сейчас?

Я-то одну, поэтому и обидно. Я ж понимаю, почему вы (не только вы, к сожалению, но и другие агенты и агентства) называете нереальную цену. Ведь неопытный продавец пойдет к тому, кто ему пообещает больше денег (я и сама поначалу так попалась).
Вот я на свою сейчас выставлю, найду покупателя, а на альтернативу мне придется вместо 15 смотреть 5-6 квартир, потому что остальные, вдохновленные вашими обещалками, висят на мильен, полтора дороже при прочих равных характеристиках. И еще полгода провисят, пока поймут в чем дело. Вам-то все равно, я понимаю, а мне нет, у меня квартира одна, второго шанса поменять не будет.

А с чего вы взяли, что задающий вопрос продавец? :)
В том и разница, что вы называете желаемую лично вам цену, как покупателю, а я реальную, потому что знаю, за сколько сейчас квартиры продаются и покупаются. Ни одному риэлтору не выгодно, чтобы квартиры висели - реклама нынче вся платная, а комиссионные только с продажи.

Неправда ваша. Я называю не "желаемую мне цену", а цену, за которую реальные квартиры были ПРОДАНЫ в нашем конкретном очень маленьком райончике за последний период. Улавливаете разницу, между ВЫВЕШЕНЫ и ПРОДАНЫ? А то, за сколько они в базе висят, никакого значения не имеет, уж вам то, как риэлтору, это не знать стыдно. И то, что реклама вся платная, неправда, в виннере абсолютно бесплатно можно давать объявление. Знаете, все что вы говорите, все больше и больше вас дескридитирует. К моему огромному сожалению. Мне бы очень хотелось довериться риэлтору, заплатить деньги и не тратить свое время и нервы. Но после того, что от большинства из вас (риэлторов) слышишь, понятно, что это будет только очередная потеря того же времени и тех же нервов.

Да откуда вам знать, что за сколько было продано, если вы единственную квартиру уже который год продать не можете? :) Уже даже смешно читать. :) Да еще в "последний период", сами же писали, что после нового года этой темой не занимались.
Про виннер и рекламу даже комментировать не буду. :)
Удачи.

Если бы вы внимательно читали, вы бы не спрашивали откуда. Объясняю в последний раз, больше дискутировать на эту тему не буду, бессмыслено. Во-первых, я не занималась СВОЕЙ квартирой, а по Южке квартиры отслеживала. Во-вторых, я лично знаю человека, который купил последнюю из проданных здесь квартир, и которая до этого достаточно долго не продавалась. В-третьих, я просматривала двушки стоимостью ниже 5 млн. и отслеживала, сколько времени после этого они продавались (никто, как горячие пирожки, не расхватывал). А ваша оценка взята с потолка, тем более вы до этого вообще заявляли, что таких квартир в природе не существует.

:)

31,9 жилая площадь по документам. Спасибо за инфу.

Интересуюсь, хочу купить себе. общ. 40 метров, 20 комната, 9- жилая. не первый этаж))) Сколько такие квартиры в Южке стоят?

40 метров это или новый дом, потому как в старых домах до 36 метров однушки максимально, или переделанная двушка, двушек по 40 метров малогабариток здесь много. Про новый дом ничего не могу сказать, я их не отслеживаю, если это двушка, то я не знаю, как отражается на цене подобная перепланировка.
Или вам просто "слегка" округлили количество метров, вообще в объявлениях как правило метров по 5 прибавляют риэлторы.

Меня интересуют дома на Магниторгорской и Челябинской. Насколько я знаю, в 12-ти этажках по 40 метров однушки. Сколько они стоят? Или если двушка малогабаритная- сколько стоит? есть ли сейчас такие предложения?

Вы можете сами посмотреть на www.baza-winner.ru (это бесплатно), посмотрела по вашим параметрам достаточно много однушек (в запросе забивайте метро новогиреево и первомайская, и метры с запасом, потому как там всякие "неточности"). Просят за них от 4,1 до 4,5. По планировкам посмотрела, там действительно похоже 38,8м (это чешские дома в мелких плиточках). Правда после несовпадения с планировками белых домов я перестала данным с сайтов доверять.

От 4,5 млн.р..