Как правильно отказаться от покупки квартиры?

Договор читать нужно. Зачем Вам общие советы? Выкладывайте в инете договор, тогда Вам и ответят.

В том то и дело,что нет на руках у нас этого договора.Там сначала предварительный,а потом (после ГК)основной.Так я звонила туда,сказали предвар.дог-р у них остаётся.Всем занимался муж.
Лучше сразу нанять юриста?

У Вас на руках вообще ничего нет?

Есть вексель на эту самую сумму(копия!) и есть Договор поручения на представительство.По этому договору мы заплатили за оформление собственности.
И есть просто график погашения остальной части денег.

вы когда деньги внесли - что вам дали взамен?????

Простой вексель!!

вы наличными вносили? принесли сумку с деньгами, выложили на стол, получили копию векселя и пошли домой? Хотя бы подписывали что-нибудь?
ps вы по жизни такие лохи? назовите компанию-застройщик, хоть оценим на что они способны, может все не так страшно

ДСК-1.Но муж по моему даже для меня немного показался таковым.

возьмите у них свой экземпляр договора. И внимательно его прочитайте.

Вы не квартиру купили, а вексель. Условия его досрочного погашения надо узнать либо в договоре его приобретения, либо в самой компании-эмитенте

Всё верно.Там у застройщика схема- вексель+предварительный договор,после ГК основной договор.На руках нет этого договора(сказали,только после погашения всей суммы),есть только вексель(копия)
Вот и думаю,вариант если просто заявление им подать,что не имеем возможности вести сделку дальше?
Долго ли будет проходить процесс возвращения нам денег?
Или нам придётся всё-таки ждать,когда они её выставят на продажу?(так было сказано их стороной)
Слова аванса там нет(хоть что-то)

Про то, какая там была схема, можете всем вокруг рассказывать :)
А договора, которого у вас нет, условно не существует и доказать его существование вы не можете.
Следовательно все что у вас есть - вексель.
Какая дата погашения в нем указана?

у автора копия векселя, самого векселя нет... что странно, так как платили не через потеку... Так что существование векселя тоже недоказуемо

тогда еще веселее... все зависит от того какая это копия. в законе о простом и переводном векселе упоминаются копии, равноправные с самим векселем :)

Я их теребила по этому поводу,почему у меня не оригинал векселя?Сказали,что он хранится в банке.Мы ещё и банку этому за хранение этого векселя заплатили

Если будут лишние деньги - купите и мой вексель, я его буду хранить для вас бесплатно хоть до скончания века :)
Договор хранения с банком у вас есть?

Ну зачем вы так!Лучше помогите,если возможности таковые есть

Договор хранения у вас есть?

Есть!Договор №....купли-продажи ценных бумаг

Ошибка.Есть договор хранения ценных бумаг

какой там порядок прекращения дарения?

Хранения,вы хотели сказать?
Шас почитаю.

В пункте прав и обязанностей Сторон есть"Осуществить обратную выдачу в день его востребования Владельцем,поданного в письменной форме.Обратная выдача Векселя оформл-ся Актом приёмки-передачи векселей.
Это как?Мне просто бумагу дадут?

Да, хранения, описался.
Т.е. никаких препятствий для выдачи вам векселя в любой день нет? никаких оговорок?

Ужас!!!!
Завтра еду туда сама

Там есть такая графа"Этот вексель подлежит оплате в следующий срок- по предъявлении,но не ранее 10 декабря 2010 г."

Ну значит 10 декабря сможете предьявлять, если нигде не подписали никаких бумажек ограничивающих возврат денег.
С одной стороны вексель безусловное денежное обязательство, и можно получить судебный приказ по нотариальному протесту в неплатеже, но с другой судьи часто рассматривают эти темы в общем долговом порядке, наплевав на вексельное право и законодательство

Т.е. они имеют полное право не возвращать нам этих денег до 10 декабря?
А если мы не погасим след.взнос в мае,они ведь сами могут расторгнуть с нами этот договор?
Мы же наоборот хотим известить их,что у нас нет возможности далее вести эту сделку

а каков у вас вообще график платежей?
я так понял что на 50% вексель, а остальные?

продать вексель

вексель на всю сумму стоимости квартиры или только на ваши внесенные 50%?

Только на сумму (50% от стоимости)

Договор покупки векселя должен быть еще и акт приемки-передачи обязательно

Есть такой дог-р и Акт!
Ну подготовьте меня на завтра,с новостройкой впервые столкнулась[-0<
Я хочу получить обратно деньги

что в договоре есть про досрочное погашение?

Позвоните в ДСК-1 и узнайте во сколько обойдётся вам досрочное погашени веселя. По моему, процентов в десять от суммы векселя.

Зачем мне его досрочно погашать,мне расторгать сделку надо

на каких основаниях расторгать? Только досрочно погасить вексель можете

что расторгать? какую такую сделку???

Дальнейшее погашение векселей,наверное так.
Расторгнуть тот предварительный договор.
Расторгнуть оформление собственности,т.к.заплатили им ещё 15 тыс.р. за то,что они занимаются оформлением собственности этой кв-ры на нас.Называется он Дог-р поручения на представительство.Там указан полный адрес и тех.характеристика этой самой кв-ры

Какой предварительный договор? Он у вас есть?
Какое отношение он имеет к векселю?
Купив вексель вы дали денег застройщику и обязались их не просить раньше декабря 2010

В вашем случае это одно и тоже.

Как вернуть деньги,есть идеи?

Как, как ... по договоренности с застройщиком и больше никак.

Эт понятно,но к чему мне надо подготовится?Каких их предложений остерегаться.Вроде компания сама не плохая.
Меня беспокоят их сроки,типа что они должны продать,найти нового покупателя.Как? Если даже за оформл-е собственности они уже взялись.

оформление собственности? а дом уже построен и гк пройдена? может, вам не отказываться))

Да,всё уже.
ГК ждём в конце апреля,в нач.мая.

тогда никакое оформление собственности еще не начиналось))

Это будет только после погашения всей суммы до 25.08.10г. Но деньги заранее и за это взяли

это я поняла)) просто вы написали, что уже начали собственность оформлять - тогда деньги по этому договору поручня не вернули бы. А так скорее всего лишитесь 10% от общей суммы уплаченного

Нда,с каждой минутой всё хуже и хуже.
Что же буде завтра?
Ладно,всем спок.ночи,утро вечера мудр-й
Если интересно,то завтра отпишусь

полностью деньги уже не вернете, но большую часть вам отдадут. Поезжайте в офис и договаривайтесь

Да еду завтра.Сказали заявление по факсу отправлять,что мне не понравилось.Вот и еду сама заявление отдавать,муж не может(а только подпишет)
Не знаю,будут ли ваще со мной переговоры вести.Короче боюсь

Не знаю как там по вексельной схеме, но в нашем случае при покупки новостройки, мы вносили 10% стоимости сразу и оставшуюся сумму в течение месяца (можно было растянуть ее на несколько лет - но были бы проценты). Так вот, если после внесения этих 10% мы не внесли бы оставшуюся сумму, эти 10% ушли бы в качестве штрафа!!!

Думаю, что в Вашем случае эти штрафы тоже будут предусмотрены.
Единственный, на мой взгляд, вариант - выкупить квартиру целиком и продавать ее по переуступке прав (А ЭТО ЕЩЕ НАДО ПОЧИТАТЬ В ДОГОВОРЕ БУДЕТ ЛИ ПРЕДУСМОТРЕНО ПРОДАЖА 3-ИМ ЛИЦАМ И В КАКИЕ СРОКИ). В противном случае Вы все равно понесете какие-то штрафные санкции, а в каком объеме это узнаете завтра.
ЧИТАЙТЕ ВСЕ МЕЛКИЕ ШРИФТЫ в Ваших договорах особенно внимательно.
Людям банки дарят векселя на покупку бытовой техники на сумму в 50000 р., а потом выясняется, что за пылесос они заплатять 250000 р.

тогда уж проще автору купить сейчас и продать после собственности с прибылью))))

Да с радостью так бы и сделали,но не можем,т.к.одну квартиру в этом же доме купили(т.е.оплатили полностью).
Может и поэтому отнесутся с пониманием к данной сложившейся ситуации.
Заявление оставила.Но полностью успокоюсь,когда получу своё.

Штрафов не будет,сказали.Я так думаю,им выгодней её подороже продать,т.к.в наст.момент у них цены выросли

и что мешает купить вторую в этом же доме и продать ее потом подороже?))) зачем вообще вторую стали покупать?

Денег нет уже на остальные взносы!Фин.полож-е подкосилось

А если сдать 1-ую квартиру и частично из этих средств погашать оставшуюся сумму по 2-ой квартире?

как можно сдать то, что еще недостроено?)))

Автор не сказал, построен дом или нет. Новостройкой считается любой дом без собственности. Может он уже все ГК прошел???

внимательнее читайте автора. Гк ожидается через пару месяцев только. А пропасть от слов к делу в новостройках мы все знаем)))) В любом случае до возможности сдавать квартиру как до луны