44
Скинуть цену?
Висит квартира уже пару месяцев, не продается.
Двушка в монолите 2008 года, на 17м этаже 22этажной башни. Ленинградское шоссе, 124.
20 мин. пешком от метро Речной вокзал или 5 мин. на транспорте. (3 ост.)
Общ. – 54 м., жил. - 29 м. (18 + 11), кухня 10 м., лоджия 3,2 кв.м., санузел раздельный.
Пока стоит за 7,9 млн. Еще сбрасывать? Сколько?
Может еще какие-то телодвижения надо предпринять, кроме размещения в ИРР и виннере?
Сколько вообще хотя бы приблизительно сейчас эта бодяга тянется с продажей квартир? :-)
http://eva.ru/albumpage/40761/595283.htm
Свернуть
Ответить
Скидывать цену не надо! Ждите.
Ответить
ыыыыы, а каков нормальный период ожидания, учитывая, что в моем и соседних таких же домах несколько подобных квартир продаются?
Ответить
Настя, поставь 7.7 и убери альтернативу. При альтернативе будет висеть долго и нудно.
Ответить
Если было, то почему не продалось? Или не было, или не было твоего покупателя :)
Чистопродажная уйдет. С альтернативой нет.
Чистопродажная уйдет. С альтернативой нет.
Ответить
а то, что я там прописана, несмотря на то, что не живу, не помешает чисто продажности?
в моем доме вроде еще несколько двушек продается...
в моем доме вроде еще несколько двушек продается...
Ответить
в смысле? я сразу выпишусь, как найдется покупатель. заранее неохота, неизвестно, сколько эта продажа времени займёт...
Ответить
не повлияет тогда) все равно будете короткие доки собирать, выписаться успеете
Ответить
10
а мамину оценишь? :-)
2-й Новоподмосковный пер, д. 10, к. 2
Проезд: от м. Войковская одна остановка на трамвае или 7 мин. пешком.
Дом кирпичный во дворе, 1958 г., 5 этажей, квартира на 2-м этаже. Окна на две стороны, во двор.
Лифта нет. Газовая колонка, балкон, санузел раздельный, потолки 3,10.
Общая 54кв.м., жилая 34кв.м. (18 и 16), кухня ~ 8кв.м.
Пол - паркет, кухня – доска, ванная/туалет – плитка.
В квартире прописан 1 человек – взрослый (собственник).
Квартира в собственности более 3х лет.
Сейчас стоит 8,3. Сколько скинуть?
2-й Новоподмосковный пер, д. 10, к. 2
Проезд: от м. Войковская одна остановка на трамвае или 7 мин. пешком.
Дом кирпичный во дворе, 1958 г., 5 этажей, квартира на 2-м этаже. Окна на две стороны, во двор.
Лифта нет. Газовая колонка, балкон, санузел раздельный, потолки 3,10.
Общая 54кв.м., жилая 34кв.м. (18 и 16), кухня ~ 8кв.м.
Пол - паркет, кухня – доска, ванная/туалет – плитка.
В квартире прописан 1 человек – взрослый (собственник).
Квартира в собственности более 3х лет.
Сейчас стоит 8,3. Сколько скинуть?
Ответить
а чем она отпугивает? мы маме однушку покупаем, их больше, чем трешек, в желаемом районе.
я думаю, что переезд не больше месяца займёт...
я думаю, что переезд не больше месяца займёт...
Ответить
а с однушками-то какие могут быть проблемы?! не трешка же на разъезд. :-)
Ответить
Вот не поверишь, но однушку в Переделкино за 2 недели просто с деньгами я купить не могу. А радиус поиска в разы больше твоего.
Просто нет ни одной с нормальными документами и за адекватную цену. Квартиры с плесенью и наследством не рассматриваем. Все остальное подходит, претензий - никаких.
Просто нет ни одной с нормальными документами и за адекватную цену. Квартиры с плесенью и наследством не рассматриваем. Все остальное подходит, претензий - никаких.
Ответить
Продавай как чистопродажную двушку на Ленинградском, регистрируй за 2 недели, на эти деньги покупай маме однушку и только потом по максимальной цене как чистопродажную скидывай Войковскую. Не делай все кучей, толку от этого не будет.
А самое разумное, отдавай свою однуху маме, на остальное чистопродажное бери трешку, остаток пристраивай на то, что получится.
Имхо.
А самое разумное, отдавай свою однуху маме, на остальное чистопродажное бери трешку, остаток пристраивай на то, что получится.
Имхо.
Ответить
20
мы как раз по первой схеме и хотим пойти, но абы что в виде однушки покупать я не хочу.
пусть у мамы хотя бы приличная по размеру комната и кухня будут, они есть, к примеру, в 14-этажках...
а в нашей сейчашней жить неприлично. :-)
пусть у мамы хотя бы приличная по размеру комната и кухня будут, они есть, к примеру, в 14-этажках...
а в нашей сейчашней жить неприлично. :-)
Ответить
В 14 этажке однушка не сильно лучше твоей (если ты имеешь в виду серые блочные дома).
Сейчас пересели маму в свою квартиру, выходи в деньги и берите трешку. Потом, считая деньги, что получится, купи маме приличную однушку.
Вначале трешка. Летом хоть это можно будет сделать. Осенью будет скачок цен и рост. До осени тебе нужно разобраться с трешкой. На осень можешь оставлять игры с однушками.
Сейчас пересели маму в свою квартиру, выходи в деньги и берите трешку. Потом, считая деньги, что получится, купи маме приличную однушку.
Вначале трешка. Летом хоть это можно будет сделать. Осенью будет скачок цен и рост. До осени тебе нужно разобраться с трешкой. На осень можешь оставлять игры с однушками.
Ответить
а почему не лучше-то? там комната почти 20 и кухня почти 10, лоджия во всю стену...
Ответить
Из хорошего кирпичного дома в блочку с потолками 2.5 перезжать? Лучше уж в П-44 и подобное.
Ответить
П-44 не потянем, боюсь, да и меньше они по площади кухни и комнаты...
а потолки её вроде не смущают, была бы кухня большая и лоджия...
а потолки её вроде не смущают, была бы кухня большая и лоджия...
Ответить
Лично меня напрягают в твоемответе два слова - вроде и боюсь.
Для того чтобы не было "вроде" нужно маме показать несколько квартир именно этой планировки и именно там, где нужно купить.
А для того, чтобы не было "боюсь", делать комбинацию нужно с другого конца.
Для того чтобы не было "вроде" нужно маме показать несколько квартир именно этой планировки и именно там, где нужно купить.
А для того, чтобы не было "боюсь", делать комбинацию нужно с другого конца.
Ответить
30
как только появится покупатель, поведу её смотреть потенциальное жильё.
или лучше заранее?
или лучше заранее?
Ответить
Это нужно было сделать до того, как все затевать.
Конечно, заранее. Мама должна видеть то, что ты хочешь ей купить. Для мамы не должно быть никаких неожиданностей потом.
Конечно, заранее. Мама должна видеть то, что ты хочешь ей купить. Для мамы не должно быть никаких неожиданностей потом.
Ответить
уже третья сделка срывается из-за того , что продавцы не знают чего хотят или на что могут претендовать за свои деньги . почему нельзя более ответственно подойти к этому вопросу ? зачем напрягать людей ?!
кстати цены , имхо ,на Ваши квартиры завышены .
Например 2-ка на К.Цеткин 65 м2 3 этаж потолки 3,1
кухня 8 состоние хорошее действительно (квартира переделывается в 3-ку) увели из-под носа за 7,3 млн.
2 недели назад.
кстати цены , имхо ,на Ваши квартиры завышены .
Например 2-ка на К.Цеткин 65 м2 3 этаж потолки 3,1
кухня 8 состоние хорошее действительно (квартира переделывается в 3-ку) увели из-под носа за 7,3 млн.
2 недели назад.
Ответить
Что значит ответственно, в Вашем понимании? Поставить цену, удобную покупателю, потому что он не может позволить себе платить больше?
Я бы тоже не отказалась от таких продавцов в нашем районе. :-)
Лично я знаю, что хочу купить, исходя из этого и ставлю продажную цену...
Я бы тоже не отказалась от таких продавцов в нашем районе. :-)
Лично я знаю, что хочу купить, исходя из этого и ставлю продажную цену...
Ответить
"Лично я знаю, что хочу купить, исходя из этого и ставлю продажную цену... ", - в этом вся беда. Цена ставится не из хотелок, а из реальной цены рынка. Любая квартира стоит столько, сколько за нее готов заплатить реальный покупатель.
7.3 квартира на Войковской не должна стоить.
7.3 квартира на Войковской не должна стоить.
Ответить
Тогда будем скидывать, что ж поделаешь, но вдруг купят и так... СлучАи бывают разные. (с) :-)
Ответить
субъективно-Алогично. ЮляВ Вам совершенно правильно написала: товар стоит ровно столько, сколько за него заплатит покупатель. это закон экономики. объективно-логичный :)
Ответить
Ух ты у нас тоже такие из под носа все время убегают... или риэлтор наша не слишком шустрая((((
Ответить
40
Настя, и все-таки вернусь еще раз к исходному. Для мамы перезд будет тяжелым, куда ни переезжай. Просто потому что человек в возрасте.
Я все-таки считаю самым разумным продать как чистопродажную двушку на Ленинградском, дальше с деньгами от этой двушки искать трешку и состыковывать сделку одновременно с продажей твоей однушки. Т.е. трешка = двушка на Ленинградском + твоя однушка. По бюджету сделка проходит, риски минимальные. Дальше, если уж решитесь маму перевозить, то уж будете знать к какой квартире ближе искать. В любом случае вначале нужно покупать трешку, а потом однушку, и то, если подадобиться.
Я все-таки считаю самым разумным продать как чистопродажную двушку на Ленинградском, дальше с деньгами от этой двушки искать трешку и состыковывать сделку одновременно с продажей твоей однушки. Т.е. трешка = двушка на Ленинградском + твоя однушка. По бюджету сделка проходит, риски минимальные. Дальше, если уж решитесь маму перевозить, то уж будете знать к какой квартире ближе искать. В любом случае вначале нужно покупать трешку, а потом однушку, и то, если подадобиться.
Ответить
Юля, у меня нет однушки, мы продаем две двушки.
Маме будут очень тяжелы несколько переездов, один еще туда-сюда, но два это уже слишком.
Однушка нужна будет точно и причем нормальная, хотя бы в 14-этажке.
Двушку на ленинградке мы продаем как чистопродажную, купим однушку маме, а потом продадим её как чистопродажную.
Я пока только такой вариант вижу, как самый безболезненный.
Маме будут очень тяжелы несколько переездов, один еще туда-сюда, но два это уже слишком.
Однушка нужна будет точно и причем нормальная, хотя бы в 14-этажке.
Двушку на ленинградке мы продаем как чистопродажную, купим однушку маме, а потом продадим её как чистопродажную.
Я пока только такой вариант вижу, как самый безболезненный.
Ответить
А поискать денег на время, чтобы купить из денег за двушку + кредит = трешку, а потом только делать мамину квартиру? Так можно?
Ты не знаешь, где купишь трешку. Маме же нужно покупать ближе к вам.
Ты не знаешь, где купишь трешку. Маме же нужно покупать ближе к вам.
Ответить
Не, нам негде денег взять, тем более кредит, отдавать нечем... Если только банк ограбить. :-)
Мы эти квартиры будем покупать в пределах пары станций метро, нам этого достаточно вполне.
Мы эти квартиры будем покупать в пределах пары станций метро, нам этого достаточно вполне.
Ответить