70
снижать или ждать?
Что выгодней не могу понять. С 1 мая сдаю квартиру. поставила по 22 тыс. звонков нет т.к. сейчас спрос снижен и много летних квартир. и вот пытаюсь понять что выгоднее поставить по 20, а может и 18 и сдать сейчас или оставить 22 и сидеть ждать до победного (месяц примерно) Сдаю на очень длительный срок. и вот думаю или сдать дешево до осени, а там поднять до рыночной стоимости или сразу по нормальной цене сдавать, но придется ждать. Посоветуйте, всю голову сломала.
Свернуть
Ответить
Чисто по-житейски я бы советовала сдавать сейчас. За лето вы на квартире заработаете 80 тысяч. Даже если вам потом придется довольствоваться более низкой ценой - разница 2 тысячи не покроет за оставшиеся 8 месяцев заработанную за лето сумму.
А если учесть, что вы с жильцом можете расстаться по какой-то причине до истечения года - но как раз получите свои доп. 2 тысячи.
И еще момент: неизвестно что будет осенью. Может цены рванут вверх. А может наоборот рухнут. В нашей стране планировать будущие прибыли чревато. Надо хватать то, что есть сейчас.
А если учесть, что вы с жильцом можете расстаться по какой-то причине до истечения года - но как раз получите свои доп. 2 тысячи.
И еще момент: неизвестно что будет осенью. Может цены рванут вверх. А может наоборот рухнут. В нашей стране планировать будущие прибыли чревато. Надо хватать то, что есть сейчас.
Ответить
вы не внимательно прочитали. я и собираюсь сейчас, вопрос в цене.
Ответить
Это вы не внимательно прочитали!Вам написали что сдать лучше сейчас,по цене 18-20 тыс(как вы и написали).
Ответить
Думаю, надо снижать, раз нет звонков... Их сколько времени нет-то? А то, может, Вы два часа назад объявление дали ;-)
Мой родственник тоже с 1 мая сдает квартиру в Крылатском, поставил не самую низкую цену (в принципе, он в процессе торга готов съехать на пару тысяч, но о торге в объяве ничего не говорится) - звонков очень много! Так что у Вас дело, видимо, не в сезонном снижении спроса...
Мой родственник тоже с 1 мая сдает квартиру в Крылатском, поставил не самую низкую цену (в принципе, он в процессе торга готов съехать на пару тысяч, но о торге в объяве ничего не говорится) - звонков очень много! Так что у Вас дело, видимо, не в сезонном снижении спроса...
Ответить
ну у меня не москва. поставили неделю назад по 24, было много звонков, но все хотели сразу заселятся. в пятницу снизили до 22, было 3 звонка, но опять надо срочно. вот второй день звонков нет. :(
Ответить
еще люди жили.
Ответить
дорого это за однушку в Химках, очень. За эти деньги можно в Москве снять
Ответить
многим не надо в москве. в химках очень много рабочих мест.
Ответить
10
у меня друзья снимают в химках однушку за 17, я сдавала трешку за 25
Ответить
друзьям повезло, посмотрите циан, там дешевле 20 тыс только бомжатники.
Ответить
чего мне циан смотреть :) мне не надоть, слава Б-гу :) А проблема-то у Вас, что не сдается. Я говорю, что это ДОРОГО. И поедут за такие деньги только толпа рабочих из ближнего зарубежья, потому что для реальной семьи с детьми - однушка неудобна, для семьи без детей - это дорого
Ответить
до этого я сдавала за 21 тыс и если бы не праздники сдала бы за 24 тыс. сдавала прекрасной семейной паре, которые работали в химках.
Ответить
Хвастаетесь? Вам была пруха. Она кончилась. Примите это как данность.
Ответить
Причем здесь хвастаюсь? до кризиса сдавала за 25 тыс. это просто данность.
Ответить
За эти деньги в Москве можно снять только "сезонные" квартиры.
Ответить
никто не знает? мне чисто по житейски посоветуйте, плиз.
Ответить
а где сдаете?
Ответить
в Химках
Ответить
20
Попробуйте снизить до 20. До 18 сразу не снижайте.
Ответить
двушка?
Ответить
однушка
Ответить
Что-то дорого... Я сдаю двушку в Москве за 26...
Ответить
что-то дешево сдаете. подруга ищет 2-ку в москве, дешевле 30-ти нет.
Ответить
Я в химках сдаю за 17 + коммуналка(2,5), итого около 20.Дом новостройка-кирпич с ремонтом и мебелью.Мне кажется вы дорого сдаете,снижайте цену.
Ответить
если ремонт от застройщика, то 20 самое оно.
Ответить
ремонт от меня:-).хороший
Ответить
тогда продешевили
Ответить
Я бы снизила, что бы сдать быстрее, договор не более чем на полгода бы подписывая.
Ответить
30
Сестра моя, в такой же ситуации как у вас, снизила до 20, в договоре прописали возможность повышения через полгода.
Ответить
1
Ответить
2
Ответить
так арифметика проста! простой квартиры хотя бы 1мес., минус 20т.р. Если снизите на 2т.р., то за полгода "потеряете" 12т.р., но никак не 20т.р.
Ответить
это понятно. месяц никто ждать и не собирается. пока квартира в простое 4 дня, посмотрю еще неделю.
Ответить
Арифметика еще проще. Хорошие люди снимут за 25 (потому как им надо будет), но через несколько месяцев найдут лучший вариант за 18 и свалят, оставив топикстартера без бабла. Поэтому сдача квартиры на длительный срок (у топикстартера на длительный срок?) подразумевает под собой еще и некоторый дисконт, для удержания пойманного клиента. ИМХО.
Ответить
бред. нафига им терять оплату агенту + залог? да еще с переездами заморачиваться. и не факт, что через месяц найдут за 18 тыс.
Ответить
Не через месяц, так через три, не через три, так через пять... Если вы снимаете квартиру, то мониторить рынок приходится постоянно. Переезды в этом деле тоже не самая большая беда. Залог? Залог вы должны вернуть будете, вряд ли кто-то подпишет договор в котором залог у вас остается навсегда. Агенту? Так они ее уже потеряли :)
Ответить
ага каждые три месяца переезжать и агенту платить. это нафига такое счастье? у меня первый квартирант жил 3 года, вторые 1.5 и съехали в свое жилье. не видела желающих каждые 3 месяца бегать.
Ответить
От характера клиента имхо зависит, но нормальный клиент не будет мотаться так каждые полгода - нахнаген? один переезд сьест всю экономию зна полгода вперед... А если дети , какое-никакое имущество - то ваще маловероятно
Ответить
40
Если экономия 30% от аренды в месяц... я бы переехала, со скарбом и мебелью.
Ответить
только "вдруг" квартиры с таким дисконтом не появляются.
Ответить
ради этого - несомненно :)
только разве их целенаправленно ищут в реале сняв другую? и находят? :)
только разве их целенаправленно ищут в реале сняв другую? и находят? :)
Ответить
Поставила по 18, пошли звонки, но от какого-то неадеквата. Кому попало сдавать не хочу. Решила плюнуть и закрыть квартиру. А то ремонт потом дороже обойдется.
Ответить
Вот поэтому я и пользуюсь услугами риэлтора, чтоб самостоятельно с неадекватом не общаться.
ЗЫ: вы зря кидаетесь из крайности в крайность. Найдется ваш клиент, который вас устроит. Не сегодня, так завтра.
ЗЫ: вы зря кидаетесь из крайности в крайность. Найдется ваш клиент, который вас устроит. Не сегодня, так завтра.
Ответить
Я то же.
Просто поняла, что если ставить ниже 20-ти, то сразу куча непонятного народу. Ниже 20 сдавать не буду. Пусть лучше пустая стоит.
Просто поняла, что если ставить ниже 20-ти, то сразу куча непонятного народу. Ниже 20 сдавать не буду. Пусть лучше пустая стоит.
Ответить
А вы за 20 пробовали ставить? Или сразу с 22 до 18 опустились?
Ответить
Пробовала, бестолку. Правда на праздники это было. Я думаю все ответственные люди на праздники дел не планируют.
Ответить
На праздники многие люди вообще уехали из города и съемом не занимаются. Я думаю, после 10-го ситуация изменится.
Ответить
Надеюсь. Просто поняла, что люди четко делятся на готовых платить за удобство и халявщиков. И снижая цену получаешь последних. :(
Ответить
50
Согласна. Был неудачный опыт сдачи квартиры знакомой за половину рыночной цены. С тех пор по демпинговым ценам не сдаю.
Мне кажется, раз на цену в 18 потянулись халявщики, значит, рыночная цена должна быть чуть выше. Сама сейчас в процессе сдачи, жду окончания праздников. Тогда и выводы можно будет делать.
Мне кажется, раз на цену в 18 потянулись халявщики, значит, рыночная цена должна быть чуть выше. Сама сейчас в процессе сдачи, жду окончания праздников. Тогда и выводы можно будет делать.
Ответить
Да наймите вы агента, вон Свана тогоже, или Алекса, и не парьтесь... Вам это все равно бесплатно...
Ответить
Уже.
Ответить
Так он и сдает. скоро уже месяц :(
Ответить
А если не секрет Swan или Алекс?
И сдали сами или все же с их помощью?
И сдали сами или все же с их помощью?
Ответить
не секрет, но это уже реклама будет.
Ответить
Фух, сдала.
Ответить
За сколько?:)
Ответить
18 + квартплата 4.5 тыс
Ответить
т.е кварплата за счет жильцов.
Ответить
60
да
Ответить
Молодец, я считаю, отлично сдали.
Ответить
да? спасибо :) а я переживаю, что мало.
Ответить
Нормально для вашего места, мне кажется. Если бы без квартплаты, было бы мало. А так нормально.
Ответить
А почему такая большая квартплата, если не секрет? За однушку обычно набегает тыши 2-2,5.....
Ответить
Там оставшаяся в наследство от ПИКа управляющая компания с ее негуманными расценками.
Ответить
ничего подобного.
Ответить
Автор, но там же листовка у лифта висела с призывом к восстанию жильцов против УК с ее расценоками на ЖКУ. На 13.05.10, если не ошибаюсь, сходка была назначена.
Ответить
Кто-то, как обычно, нифига не понял.... У нас правление уже 3 раза переизбиралось после застройщика и к нему даааааааавно уже не имеет никакого отношения.
Ответить
у нас тсж. 2.5 квартплата + свет и вода по счетчикам.
Ответить