9
Дарение доли
Есть квартира, в ней никто не прописан, куплена на двоих - брата и сестру, реальный хозяин квартиры брат (сестру вписали в собственники по определенным обстоятельствам). Сейчас эти обстоятельства отпали и хотим :
1. чтобы сестра переоформила свою долю на брата;
2. далее брат оформляет всю квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка.
Отсюда вопрос: как правильно, с наименьшими материальными и моральными затратами все это проделать? Спасибо.
Свернуть
Ответить
дарением
Ответить
так и проделать, двумя договорами дарения
брат хорошо подумал перед тем как навешивать собственность на несовершеннолетнего?
брат хорошо подумал перед тем как навешивать собственность на несовершеннолетнего?
Ответить
А какие с этим могут быть проблемы?
Ответить
Проблемы могут быть большие:
1. До совершеннолетия юного владельца его родители получат большие проблемы при манипуляциях с реальным активом. Скажем взять кредит под залог этой квартиры для закрытия временного кассового разрыва в бюджете семьи не удастся, опека не позволит.
2. Обычно совершеннолетие приходит раньше, чем успокаивается гормональная буря и мозги приходят в устойчивое состояние. И родители не смогут помешать своему отроку поменять поменять данную квартиру на упаковку жевательной резинки, если такая фантазия вдруг придет ему в голову.
"Богатый" отрок благодатная мишень для тех, кто к его 18-ти годам сможет оказывать на него влияние. Не факт, что это будут родители.
1. До совершеннолетия юного владельца его родители получат большие проблемы при манипуляциях с реальным активом. Скажем взять кредит под залог этой квартиры для закрытия временного кассового разрыва в бюджете семьи не удастся, опека не позволит.
2. Обычно совершеннолетие приходит раньше, чем успокаивается гормональная буря и мозги приходят в устойчивое состояние. И родители не смогут помешать своему отроку поменять поменять данную квартиру на упаковку жевательной резинки, если такая фантазия вдруг придет ему в голову.
"Богатый" отрок благодатная мишень для тех, кто к его 18-ти годам сможет оказывать на него влияние. Не факт, что это будут родители.
Ответить
Вам абсолютно правильно все рассказал Александр Swaan
1. Квартиру не превратить в деньги до совершеннолетия ребенка, т.е. как загашник на черный день она уже не подойдет. Даже если захочется продать эту квартиру и купить новую, вы будете сильно ограничены в том что сможете купить - опеки не дают согласия на покупку новостроек и т.д.
2. Вы не можете предсказать что придет в голову вашему 18 летнему отпрыску, не решит ли он променять квартиру на красивую тачку, или благосклонность своей подруги
3. Внимание лиц с криминальными наклонностями будет несомненно привлечено к таким собственникам, со всеми вытекающими, начиная от подвода "любимого" и заканчивая посадкой на наркотики ради подписи на договоре продажи
Думаете это все может быть только с кем то другим?
1. Квартиру не превратить в деньги до совершеннолетия ребенка, т.е. как загашник на черный день она уже не подойдет. Даже если захочется продать эту квартиру и купить новую, вы будете сильно ограничены в том что сможете купить - опеки не дают согласия на покупку новостроек и т.д.
2. Вы не можете предсказать что придет в голову вашему 18 летнему отпрыску, не решит ли он променять квартиру на красивую тачку, или благосклонность своей подруги
3. Внимание лиц с криминальными наклонностями будет несомненно привлечено к таким собственникам, со всеми вытекающими, начиная от подвода "любимого" и заканчивая посадкой на наркотики ради подписи на договоре продажи
Думаете это все может быть только с кем то другим?
Ответить
А почему ДКП от сестры на племянника, интересы которого представляет брат, сразу не оформить по цене приобретения доли?
Не понимаю, почему в данной ситуации ДКП хуже дарения?
Не понимаю, почему в данной ситуации ДКП хуже дарения?
Ответить
Так разве налоги какие-нибудь платить не придется в этом случае?
Ответить
Если продал за те же, или меньшие деньги, чем приобрел - налоги точно платить не надо.
Если сестра подарить долю брату - платить налог не надо, если сразу подарит племяннику - племянник обязан заплатить налог (13% от стоимости подарка).
Если сестра подарить долю брату - платить налог не надо, если сразу подарит племяннику - племянник обязан заплатить налог (13% от стоимости подарка).
Ответить