миэль на алексеевской

Всё зависит от риэлтора... Мы пытались работать с Миэль, три раза продлевали договор в ожидании выбранной нами квартиры (у продавца были проблемы с опекой). В итоге не выдержали и отказались от сделки. Девять месяцев ждать выбранный вариант, это слишком. По большей части ищите хорошего риэлтора, а не отзывы о Миэле.

хорошо,кто сталкивался с Семилетовой С.Р. из миэля?
отзывов нигде не нашла...

я и с миелем работала и с инкомом, разницы не нашла, люди слава богу попались нормальные и специалисты хорошие, минус то что миель разваливается, поэтому с ним не охотно работают, боятся что лопнет и всё.Иди смело к любому, в процессе поймёте что за личность.

с чего это вы взяли , что Миэль разваливается?))) Наоборот, я бы сказала.

там работала в центральном офисе подружка,.она и сказала.

глупости! это могло еще как то сойти за правду года полтора - два назад, когда компания неправильно выбрала путь развития перед кризисом. сейчас дела идут в гору. Миэль имеет все шансы опять вернуться на лидерскую позицию)

да нет, вот 3 мес назад сказала.Или поменьше.

миэль теперь франшиза

я работаю в МИЭЛЬ, правда, на Рижской. И кто Вам сказал, что МИЭЛЬ разваливается? :))

офф...
как сотруднику миэль, можно вопрос?
Сколько стоят Ваши услуги, надо продать 1 квартиру и купить тоже 1 или 2. Сколько денег на риэлтора расчитывать?

Попробую угадать, хоть не сотрудник МИЭЛя, но имел с ними дело недавно. Два раза по 200тыс, т.е. 400тыс.

Чистая продажа, стоимость квартиры 10.500 млн, комиссия Миэля 250 т.рэ.
Покупали двушку осенью тоже у Миэля, комиссия была ровно 3 %.

Скажите, плз, вы сколько комнат продавали и как долго?

Если Вы мне задали вопрос, то я его не поняла.

КАк долго вы продавали квартиру за 10 миллионов и сколько комнат в квартире. Простите, плохо выразила мысль:-)

Посмотрите мой топик ниже - покупали Миэлевскую квартиру (трешку в Ясенево, 75 метров), стоимостью 10.5 млн. Я продавала 2 клиентских.
Изначально Миэлевская стоила 11650000, я ее сторговала. Пришли в эту квартиру через 2 недели после начала продаж, выжидали. Сторговали, внесли аванс и через неделю вышли на 1-ю сделку 29апреля), не получилось. Продлили до 22 мая, нашли другого покупателя и вышли на 2-ю сделку 13.05.

В среднем 3%, ниже правильно Юля ответила. Но в целом, % варьируется исходя из разных показателей.

Мы там покупали квартиру.Проблем не было,живем.

а кто,если не секрет,был Вашим агентом?
кто проверял чистоту квартиры?

мы новую покупали.

Автор, в четверг была сделка с Миэлем на Киевской. Редкостный идиотизм со стороны юриста отделения чуть не загубил всю сделку. Даже Инком в таком никогда не был замечен. Отвратительно работают.

а можно подробнее,пожалуйста)))

Продавали 2 квартиры одновременно, одну в ипотеку (закладка в ипотечном банке), вторую - первый раз отдавали в цепочку (сделку сорвали, переносили), вторую в итоге продавали тоже покупателю с деньгами. Упростила до минимума. Деньги привезли и не возражали это сделать в банк по выбору продавца (кроме ипотечных, естественно), комиссию налом в день сделки выдали. С нашей стороны все просто. Одно пожелание было - наши договора. Это никто и не пытался делать. Миэль не горел желанием заниматься договорами.
Ругань на пустом месте пошла в 3 часа дня накануне дня сделки. Регистрация только Миэлевская. Да не вопрос, приеду с доверенностями и сдам, куда хотите. Нет, идите и переписывайте доверенности, которые написаны без права передоверия в 3 часа дня. Это физически уже было невозможно по времени.
В текст договора (стандартный, заметим) вставляются корректировки, на которые согласится мы не можем (правка фразы о расторжении). Покупали с деньми инкомовцы, они разговаривали и с югентом, и юристом. В шоке. "Даже юристы Инкома такими маразмами не занимаются", - честно признались. В телефонном разговоре на мои аргументированные объяснения, почему мы не можем согласиться с правками миэлевского юриста, я слышу: "Юля, Вы че дура что-ли?". Это слова юриста Миэля. Комментарии, я думаю, излишни. В банковском договоре, естественно, фраза о расторжении договоров стоит в тех же словах, что и предлагали мы.
Продавец твердит на сделке, мне юрист Миэля рекомендовал, покупатели жутко ругались на юриста, мои клиенты тоже не молчали. Агент была не лучше.... Мерзко и противно.
Обидно, что на пустом месте.

Миэль стал работать хуже Инкома. Деньги не воруют, но юридически безграмотны и юрист, и агенты. Плевать на результат, лишь бы удовлетворить свои амбиции, даже ценой срыва сделки. Продавец прилетела продавать квартиру из Австралии, а Миэль все игрался. Кстати, квартира была под авансом, но спокойно рекламировалась... Пользовались тем, что меня в Москве нет...

люди везде разные работают, обидно что от одного идиотского риелтора страдает репутация всей компании.

Идиотского риэлтора можно пережить, а вот юриста - нет. Рыба гниет с головы, так и там.

а имя юриста не Роман случаем? )))
просто интересно стало, т.к. в этом отделении два юриста, вот этот нам очень понравился.

Романа не было в офисе и сделка была не его. Как Вы понимаете, мужчина никогда в отсутствие аргументов не будет переходить на личностные разборки по отношению к оппоненту-женщине. Исключительно бабские выходки. Наталья Краснянская - второй юрист этого офиса.

вы меня успокоили, т.к. о Романе очень хорошее мнение.
Извините, я видимо не внимательно читала, мне показалось, что юрист у вас мужчина был)

с миэлем теперь тоже не работаете?:))) бедные ваши клиенты.

:)))) А где Вы в тексте прочитали, что не работаю с Миэлем?

скажите,после внесения аванса,разве миэль не должен предоставить все док-ты,подтверждающие чистоту квартиры на руки (домой)покупателю?

не должен. Агент, представляющий интересы продавца еще и скроет всякие неприятности. Это вам нужно копать что там и как.

Странный вам попадались агенты.

Чаще всего агент защищает своего клиента, поэтому не лишним будет пообщаться или с кем то из знакомых риэлторов или обратиться в агентство недвижимости за услугой под названием юридическая проверка квартиры. Это не стоит космических денег как сама услуга по поиску и приобретению.
И кста желательно что бы юр.заключение было в письменном виде, в этом случае при возникновении каких либо ситуаций агентство выдавшее письменное заключение, будет нести мат.ответственность за юр.не верное заключение.

Скорее всего вы вносили Миэлю т.н. "аванс" под договор оказания услуг по поиску данной не потерянной квартиры. И по такому договору он вам вообще ничего не должен. Даже "аванс" возвращать не должен, т.к. в контексте упомянутого договора квартира найдена, услуга оказана. :-)
Аванс превращается в аванс не тогда, когда произнесено слово "аванс", а тогда, когда это слово надлежащим образом написано и оформлено.
Без риелтора покупаете?

да,без риэлтора,квартиру нашла сама.Аванс за то,что квартиру я забронировала ....
И по поводу ПНД и НД тоже голову морочат.Говорят ,что по своим каналам проверили- все ок,на руки не дают этисправки.Говорят,если хотите,пратите 1200,мы Вам на руки дадим...Это разве правильно?

Миэль проверяет квартиру для "Себя" для своего спокойствия, и не обязан вам на руки эти справки выдавать.

подскажите еще,пожалуйста.
Мы заключили договор аванса, оплатили 100тыс. В договоре указано,что стоимость объекта составляет 4700 тыс, а в доп соглашении агент сказала написать такую фразу: сумма ,указанная в договоре купли-продажи 4550 тыс
Что это значит ?

Оставшиеся 150 тыс. - комиссия агентства