нужен совет

Так прально и выскакивают:) Вы из серии за копейку-канарейку. А осенью цены еще подрастут.

неужели ничего нельзя купить за 8-8.5 млн? Двушка интересует метров 55. Старые панельные дома то есть и за 7, и за 7.5-8, ну в зависимости от ремонта. Мне попадались пару вариантиков, но один мы упустили, а второй - геморный по документам.
На что же можно рассчитывать за эти деньги?

Видела в недвижимости двушку в монолитном доме на ленинском проспекте за 8 млн.
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=160
Это реальный вариант?

что-то у меня ссылка не открылась, вернее на общий форум, а что там за тема? Я видела за 8,5 млн только но с доками там ужас ужасный )

Продается 2 комн кв-ра, м. Юго-Западная 5 мин. транспортом, Ленинский проспект 131, 15/16 мон (дом с переменной этажностью, новый 2006 г., серия И700А) , 56/32,2 (18,6+13,6)/9,5, окна - ул, стеклопакеты, лоджия, с/у разд, телефон, приватизация, домофон, желез.дв., лифт, тихо, консъерж, рядом Тропаревский парк, школа и д/с, менее 3-х лет в собст-ти, муниципальная отделка, первичная продажа. Цена 8,5 млн.руб. тел: 8-926-523-39-87

Там проблемы с документами? Я эту имела ввиду. Если не ошибаюсь, это объявление размещали на еве где-то полгода назад.
Может стоит по застройщикам поискать в ЮЗАО? там однушки большие были метров по 50-60. Из них нереально сделать перепланировки?

да я это видела, 8.5 млн а не 8 )) да там по докам очень -очень сложно. А где поискать по застройщикам? Я уже помоему пересмотрела все что можно, ничего не нашла. Но я смотрела двушки. Из однушек помоему можно перепланировать там где стен нет, и то, не везде, там же надо что бы в комнате было по окну))
Ну и дом хочется все таки достроенный, что бы уже ключи выдавали

В этих домах месяца 3-4 назад были однушки большие по 8-8.5 млн.Сейчас, возможно, и повысили. Надо искать объявления от хозяев или прозвонить застройщика. Этот районе не подходит?
http://new.miel.ru/object/725/

мичуринский даж не знаю, а там что, есть что-то по 8 млн? Застройщиков прозвонила помоему всех по ЮЗАО, но спрашивала про двушку, т к однушки все таки никак не сделать двушками, а однушка 60 метров мне ни к чему!! Если не трудно - подскажите, где искать объявления от хозяев? в циане и винере что-то ниче такого нет) Спасибо огромное

Да не за что. Я искала больше по из рук в руки и по сайтам крупных агентств. Думаю, все сливают в из рук в руки со всех источников.Ничего нового не скажу. А вот этот дом не смотрели? http://kvartira.miel.ru/object/1309734/
Вы не отчаивайтесь и не покупайте сразу в старых домах то, что не нравится. Пожив в новых домах- я тоже не могу жить в старых, как здесь советуют.
Родители заключили договор с миан на поиск квартиры- а агент предлагала вообще варианты марьино и т д. Совсем не подходящие. Вообщем, отец сам нашел в из рук в руки объявление сданной новостройки в куркино, и разместила его "азбука жилья" объявление. Но главное- что "азбука" выступала как посредник и квартиры принадлежали МИАНУ. Т е агент совсем не искала ничего и не смотрела свою базу. Деньги по договору за поиск-потеряли с МИАНОМ, зато сразу купили через Азбуку. Так что, я в последнее время смотрела больше из рук в руки. Почти все перепечатывают из одного источника в другой.

В ЖК дипломат самая дешевая двушка 76 метров стоит 13 млн ) В Светлом городе тоже ничего нет в мою цену. Я не отчаиваюсь, надеюсь подвернется мой вариант )

Чем вам 12-ти этажки не подходят? Ну сделаете шумоизоляцию, а планировка там нормальная.Кухня 9,комнаты изолированные,с/у приличный.2 лифта в доме. Монолит он априори лучше,но если денег впритык,можно и без кв-ры сидеть долго и упорно.

ну хотелось бы что-то в доме поновее.. 12 этажки не нра совсем, вот 16 этажки имхо нра больше, это как крайний вариант

А что в 16-ти этажках принципиально нового? Если только один лифт грузовой и общая дверь на 4-е квартиры.

да ничего нового, просто нра больше чем 12 этажки, ну хотя бы сам дом со стороны )

Аааа,т.е. вы еще и красоту пытаетесь углядеть:) Тады понятно. А мы то все тут :планировка,этаж,балкон,телефон...тьфу ты,глупые:)

я все пытаюсь углядеть )) Для себя ж беру, дли жизни )

Вы сами так решили,что именно осенью цены подрастут или вам сказал кто-то и вы поверили?

Сезонный рост на 3-5% :) так было ,есть и будет:) Ща народ уедет на юга,им все по хер,а вот вернуться-опять начнут нагонять ажиотаж. Так что не пугайтесь,на 100% не вырастут:)

Дак продавцы тоже уехали. Вот приедут, да как выкинут квартирки свои на РН, так цены и рухнут :)

Ага, щаз:) Наш "любимый" Лужик заморозил все стройки в кризис,и пипец РН. А на вторичке надо всем пургену дать-чтоб вдруг все с ума посходили и резко начали кв-ры продавать:) Идите уж не смешите:)

Абсолютно нереальная задача. Только старая 16-этажка как самый лучший вариант. На лучшее денег не хватает.

ну 16 этажки цены начинаются от 7 млн, ну скажем средняя цена 7.5млн. На трешку в 16 эт не хватает, двушку за 8,5 думаю можно взять с хорошим ремонтом, почему ж в относительно новом доме 55 метров нельзя взять ничего? из -за ЮЗАО ?

Потому что в новых домах все стоит дороже. Да, из-за ЮЗАО. Реальные цены начинаются не от 7 млн, а выше.

вы про какие реальные цены? Если на двушки в 16 этажках. то за 7.5 млн вполне можно купить. Новых домов конечно в эту цену нет (

Если Вас интересуеют дома под МКАДом, то можно, а если Вы хотите что-то приличное, то нет.

сори что такое дома под мкадом? В данном случае писала цены на районы ясенево, коньково, беляево...

Пр-зд Одоевского, пр-зд Карамзина- ясеневский неликвид.

да я не только про ясенево )) И про беляеов, и про коньково и т д.

Беляево, Коньково дороже Ясенево.

ну не знаю что там дороже, но я езжу смотрю реальные квартиры, предложений много. Другой момент что хочу что-то поинтереснее найти. Потому что у всех старых домов проблема - парковка. У новых домов часто есть паркинги и т д

:))) Стоимостью паркинга Вы интересовались? Или ищите бесплатный? Парковка с новыми домами на порядок сложнее, чем возле старых домов. Машин больше, места меньше.

интересовалась)) как вариант можно и арендовать, ну и часть машин люди убирают туда ))))) так что во дворе место есть

выходит совсем нереально?