Долевая собствеость всех члеов семьи???!!

затруднить может, продажу долей несовершеннолетних надо будет согласовывать с органами опеки, есть определенные ограничения, сводящиеся в основном к тому, чтобы взамен продаваемой доли дети получили новую не хуже и не дешевле.
тема решаемая, т.е. затруднение процедурное, а не системное, так что она одна препятствием быть не должна...

+1 Но конфетка этого гимора, пожалуй, не стоит.

Ну, если по ипотеке выплачивается и так по сотке в месяц, то наверное не стоит, а если это половина долга и пятилетний платеж, тогда наверное имеет смысл :)

т.е. от квартир с детьми-совладельцами покупатели не шарахаются как от чумы?

какие еще могут быть заморочки с такой квартирой в будущем? например, если великовозрастный сын гипотетически просрочит выплату по кредиту за моцоцыкл, то хата может пойти с молотка?

мне просто идея с детьми-собствениками не очень нравится. а скушать капитал хочется, штоб на потом не оставлять. где завтра, а где я?

морщатся , но не шарахаются

отжать у него законными способами такую долю будет трудновато, а вот распорядиться по достижению 18 лет сможет как захочет - хоть на пиво поменять, хоть девушке на день варенья подарить...

Если великовозрастный сын просрочит выплату за мотоцикл - то с молотка пойдет мотоцикл. Если он мотик куда-то к тому времени денет - то взыскание можно обратить на его копеечную долю, а не на всю хату. Учитывая, что у Вас преимущественное право покупки - вы скорее всего выкупите эту долю по такой же копеечной цене. Ибо рыночная стоимость доли - ок. 1/2 той же части от стоимости всей квартиры.

чушь

Очень аргументированно. Главное - вежливо :)

н заедает на лаптопе, сорри.

и при чём здесь долевая?
почитайте на сайте пф там написано:
для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность.


или вы например это имеете ввиду:

В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?

В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.