Прошу помочь оценить коттедж

Если кто-то занимался приобретением или продажей недавно или в теме, подскажите пожалуйста адекватную цену на дом!

Имеется
Коттедж под г. Чехов, 60км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе (дачный кооператив, не деревня)
, 360 м2, участок 12 соток, 2этажа+мансарда+эркеры, стеклопакеты, кирпич, крыша - металлочерепица, установлен забор, свободная планировка, камин, ПМЖ (все документы готовы). Коммуникации: хол/гор вода, электричество (10кВт), септик (3 кольца), отопление. Удобный подъезд, рядом пруд и лес. Есть внутренняя отделка под финишную (все стены отштукатурены, полы выровнены). Есть отопление (два котла - электро и газовый.
Газ в ближайшей перспективе (т.е. уже подведен к поселку и делается разводка на участки).

Спасибо!