14
Оцените трёшку,пожалуйста! И размеры доплаты.оплат.
Имеется трёшка на Бабушкинской, 15 мин. пешком(пр.Дежнева),общ.60м2, жилая-39(17+13+9), кухня-8,5,застекл. лоджия,8этаж девятиэтажки, требует ремонта. Хотелось бы хорошую двушку с изолир. комн. около Бабушкинской,этаж выше 4го. Каков размер доплаты?
Свернуть
Ответить
Доплата с моей стороны, двушка с изолированными комнатами с жилой пл.очень приблизительно 38-40м., в доме 16этажном или выше, я ещё только начинаю изучать ситуацию, поэтому классификацию домов ещё не освоила.
Ответить
Хорошо, а если в 16 этажках двушка , то какая там площадь жилая? И соответственно-какая доплата? И, с другой стороны, если расширить зону поиска, скажем, до Алексеевской, то можно найти что-то?
Ответить
В стандартных (П-44) максимум 34, при 58 общей.
Если расширить, то можно, но надо искать дома нестандартной планировки, и цены на них непредсказуемы.
Если расширить, то можно, но надо искать дома нестандартной планировки, и цены на них непредсказуемы.
Ответить
По моему, вы шило на мыло собрались менять. В стандартной панели у двушек жилая порядка 32 метров. Или вы хотите двушку больше 70 метров общей в монолите?
Ответить
Нет, не шило на мыло. Просто не хочу вкладываться в ремонт своей 3ки, тем более мне реально нужны 2 комнаты, лучше я эти деньги на доплату потрачу. А сколько стоит двушка в монолите?
Ответить
10
Автор, мне кажется, что Вы очень правильно рассуждаете. Вкладываться в ремонт 9-иэтажки в Вашем случае не стала бы, а поменяла бы ее на более перспективный дом. Лучше хорошие 2 комнаты в более современном доме, чем плохонькие 3 в 9иэтежке, на мой взгляд.
По доплате сложно сказать, т.к. она сильно зависит от Ваших запростов в отношении 2-ки. Если смотреть в названном в первом сообщении р-не, то 2-ка приблизительно равна стоимости Вашей трешки с незначительными колебаниями. А если Вы рассматриваете жилье не типовое, то на него цены очнеь разные, т.к. кваритры разные.
По доплате сложно сказать, т.к. она сильно зависит от Ваших запростов в отношении 2-ки. Если смотреть в названном в первом сообщении р-не, то 2-ка приблизительно равна стоимости Вашей трешки с незначительными колебаниями. А если Вы рассматриваете жилье не типовое, то на него цены очнеь разные, т.к. кваритры разные.
Ответить
О, наконец-то меня поняли! Конечно, не хочу я делать ни ремонт, ни перепланировку.И,конечно, я рассматриваю типовое жильё. Вот, скажем, в 17этажках П-44(это я понемногу учусь:),двушку-распашонку я могу купить без доплаты?
Ответить
Метр в 3-ке чуть дешевле метра в 2-ке, а 9-и этажка дешевле, чем 17-и. Но, по метражу Ваша 3-ка чуть больше, чем 2-ка в П44, поэтому если доплата и будет, то очень неболшая. И + еще риэлтору платить нужно будет.
Что касается выбора, то обратите внимание на распашные 2ки в П44Т, они поинтереснее и немного больше, чем в П44, поэтому подороже. Но и по ощущениям приятнее и новее. Кухня 13 метров. Если лезть в такой обмен, то имеет смысл меняться на что то вроде этого. В Свиблово полно таких домов, это те, что облицованы плиткой под кирпич.
Что касается выбора, то обратите внимание на распашные 2ки в П44Т, они поинтереснее и немного больше, чем в П44, поэтому подороже. Но и по ощущениям приятнее и новее. Кухня 13 метров. Если лезть в такой обмен, то имеет смысл меняться на что то вроде этого. В Свиблово полно таких домов, это те, что облицованы плиткой под кирпич.
Ответить