25
1/4 доли в однушке
Сколько может стоить 1/4 доли в однокомнатной квартире в Ватутинках (Калужское шоссе)? Квартира 40 кв.м, кухня 8, дом кирпич-монолит новый, один из собственников ребенок. Добавлю. Собственность на квартиру не оформлена.
Свернуть
Ответить
Anonymous написал(а): >> Собственность на квартиру не оформлена.
Эээээ.... т.е. этой 1/4 не существует? :)
А что оформлено, стесняюсь спросить?
Эээээ.... т.е. этой 1/4 не существует? :)
А что оформлено, стесняюсь спросить?
Ответить
Квартира не оформлена в собственность. Один из сособственников пожилой человек. В случае смерти этого пожилого человека его наследник (и) будут вступать в наследство. И уже грозятся продать эту долю. Короче уже "похоронили" этого пожилого человека. Вот и хочу узнать, какова цена вопроса и возможно ли это вообще? Дело в том, что никаких оригинальных документов на эту квартиру у наследников нет.
Ответить
квартира неприватизированная? что такое "не оформлена собственность"? откуда взялись собственники, если собственности нет?
Ответить
Квартира куплена с использованием жилищной субсидии на стадии строительства.
Ответить
долю от такой квартиры продать нельзя
Ответить
Попробую еще раз. Есть квартира, 1- комнатная, куплена с использованием жилищной субсидии, которая выдавалась всем, кто стоял на очереди - а это 3 взрослых и ребенок. Т.е. в договоре о долевом строительстве указано, что квартира куплена в равнодолевую собственность, т.е. по 1\4. дом новостройка, св-во о собственности еще не оформлено. Один из взрослых -пожилой человек. Так вот его наследники грозят остальным, указанным в договоре, что они после смерти этого пожилого человека вступят в наследство и продадут его долю.
Ответить
доли нет, не сушествует. есть только право на нее. и реализовать это право крайне непросто, просто технически.
вас какая цена интересует - рыночная справедливая, или рейдерско-хапужная?
вас какая цена интересует - рыночная справедливая, или рейдерско-хапужная?
Ответить
Вы не могли бы объяснить, почему технически сложно? Цена интересует и та, и другая. Какова разница?
Ответить
Потому что это уступка части права по договору. Четвертинку в однушке и так непросто продать, это скорее под прописку доля, или для рейдеров чтобы остальных собственников выжить оттуда, а тут еще и собственности нет, и будет ли - вопрос. Плюс наследство само по себе трудно продавать, а тут ...
Что вообще у наследника на руках есть из документов подтверждающих право?
Что вообще у наследника на руках есть из документов подтверждающих право?
Ответить
10
У наследников нет никаких документов. Единственное, что они могут достать - это договор о долевом строительстве в агентстве. Или там только копию могут выдать? Акты приемки, платежки, документы от застройщика и т.д. - этого у них нет.
А как они смогут прописать туда кого-то, не имея документов?
А как они смогут прописать туда кого-то, не имея документов?
Ответить
Ну - свидетелсьтво о праве на наследство с указанием этого актива у них есть? А, забыла что ситуация гипотетическая. Остальные дольщики являются наследниками этого пожилого человека, или чужие ему люди?
Что значит "прописать"? Какая прописка в несуществующем доме?
Вы думаете о том, чтобы самой выкупить у них эту долю?
Что значит "прописать"? Какая прописка в несуществующем доме?
Вы думаете о том, чтобы самой выкупить у них эту долю?
Ответить
Я думаю, что св-ва о наследовании именно этого актива нет. Да и не нужно, думаю. Наследник один - сын этого пожилого человека. Остальные дольщики - внук этого пожилого человека и его семья.
Т.е. единственное, что он может сделать - это предложить нам выкупить эту долю?
Да, думаю. Как один из вариантов. Какая реальная цена этой доли в данных условиях (учитывая, что ни продать ее, ни прописать там кого-то вряд ли у наследника получится?
Т.е. единственное, что он может сделать - это предложить нам выкупить эту долю?
Да, думаю. Как один из вариантов. Какая реальная цена этой доли в данных условиях (учитывая, что ни продать ее, ни прописать там кого-то вряд ли у наследника получится?
Ответить
Anonymous написал(а): >> Я думаю, что св-ва о наследовании именно этого актива нет.
понятно что нет , но в случае смерти наследодателя оно ему понадобится.
все зависит в итоге от того, какие документы будут на руках...
Anonymous написал(а): >> Т.е. единственное, что он может сделать - это предложить нам выкупить эту долю?
Не долю, а право на долю. Это не одно и тоже.
Может конечно продать и не вам, но крайне сомнительно это...
А дедушка на внука не хочет написать завещание?
понятно что нет , но в случае смерти наследодателя оно ему понадобится.
все зависит в итоге от того, какие документы будут на руках...
Anonymous написал(а): >> Т.е. единственное, что он может сделать - это предложить нам выкупить эту долю?
Не долю, а право на долю. Это не одно и тоже.
Может конечно продать и не вам, но крайне сомнительно это...
А дедушка на внука не хочет написать завещание?
Ответить
А это право на долю сколько может стоить? Квартира в данном направлении сейчас стоит приблизительно 3,5 млн. Завещание может и написать, но нет гарантий, что завтра не будет нового завещания.
Ответить
да нисколько, никто не купит
Ответить
А сколько стоила бы доля, если бы квартира уже была оформлена в равнодолевую собственность?
Ответить
если вся квартира 3.5 млн? то четвертушка не более 500тыс.
Ответить
Спасибо.
Ответить
Вопрос актуален.
Ответить
20
1/8 часть от указанной вами суммы.
Ответить
Спасибо.
Ответить
это все условно. если наследник способен организовать и реализовать угрозу, что он подарит эту долю специалистам по выживанию сособственников из квартир, то вы и полквартиры заплатите ему, чтобы он этого не сделал
Ответить
Ну знаете ли, так любой может прийти и заставить продать квартиру под любым предлогом. Это уже рейдерство называется.
Ответить
Здесь не любой, а один из четырех с равными правами.
Ответить