Просветите со здачей трёшки в ЮАО???

По описанию, с учетом скромности автора вопроса, похоже на 45тыс.
Погрешность оценки около 10%.

Сапасиба, т.е. вилка от 40 до полтинника...)))

За 1,5 штуки грина можете спокойно сдать. Бакс будет расти, поэтому в убытке не останетесь.

Ещё вопрос, дело для нас новое, посему не знаем, когда цены растут, а когда наоборот? И... как сейчас, в это время года???

Цены на аренду растут ближе к осени. :)

О, это то, что нужно! Пока ремонт, то да сё... Аккурат, осень и - попеет!)))

Ещё вопрос, так как дело новое... За сколько месяцев берут плату, неглупые люди? И, как это делать целесообразнее - авансом, или по факту???

Стандартные по Москве услови сдачи квартир:
1. Квартира оплаты происходит обычно на месяц вперед, т.е. имеет место предоплата (аванс). Оплата "по факту" не применяется ввиду высокого риска ее неполучения.
2. При заключении договора взимается так называемый залог (депозит), который перекрывает часть рисков наймодателя, связанный со сдачей квартиры. Обычно залог равен одной месячной плате, но его размер может варьироваться. Увеличенный залог (у меня встречалось 200% пару раз) сильно снижает цену квартиры. Обнулять залог категорически не рекомендуется, квартиранты в таком случае, выезжая, часто забывают попрощаться. По той же причине не рекомендуется засчитывать залог в счет последнего месяца проживания.
3. Договор найма заключают на срок менее года, что обусловлено особенностями законодательства РФ.

Спасибо аграмадное! Целая Америса - открывается в одночасье!))) Не поверите, но ни разу в жизни не сталкивался с этой проблемой (съёма, сдачи)... А, сейчас припёрло, средства необходимы для закругления дачной строительной эпопеи!)))