18
Сдаю квартиру - посоветуйте!
Дело в том, что изначально сдавала квартиру семье из 2 человек. Прописали в договоре о проживании только них. Потом выясняется, что приезжает и живет у нас, временно, как уверяли, родственник мужа, потом объявилась сестра жены, которая уже нашла работу в Москве и живет - угадайте, где? - в нашей квартире. Мне это сильно не нравится, не хочу превращать квартиру в общагу. Да и соседи видят все это. Квартиранты клятвенно обещали, что родня съедет со дня на день. Я им не верю. Хочу посоветоваться: можно ли нагрянуть туда как-нибудь вечерком, часиков в 10, и проверить, сколько их там кантуется? Или это будет не комильфо? Если обещание не сдержат и я там обнаружу целый колхоз, попрошу, конечно, квартиру освободить.
Хочу узнать разные мнения. Заранее благодарю.
Свернуть
Ответить
А почему нет? Плату поднимите. Так и скажите, я двоим сдавала за такую сумму, а поскольку вас тут не два, а 22, то арендную плату поднимаю.
Я сдавала маме и сыну двушку. Потом туда переехал второй сын. Потом его семья. Потом ребенок родился. Кота завели. Мебель купили. И все это за 4 года. Но живут они тихо, платят регулярно. И меня не напрягает.
Я сдавала маме и сыну двушку. Потом туда переехал второй сын. Потом его семья. Потом ребенок родился. Кота завели. Мебель купили. И все это за 4 года. Но живут они тихо, платят регулярно. И меня не напрягает.
Ответить
С дополнительных жильцов по 10 тыщ на харю, какие проблемы? Не могут платить - выгоните! В контракте прописаны что живут такие то и такие то, а не кто вздумается. И вообще то обязаны были с вами это согласовать, и оповестить что кто то приезжает. А то очень смахивает на самоуправство в вашей квартире! А это уже - статья!
Ответить
Я итак за нее максимум получаю. Мне главное, что б платили в срок и полностью и сидели тихо как мышки. А в остальном я не принципиальна.
Ответить
Ага, и рыбку съесть и на х.. сесть... Я бы сбежала от такой хозяйки сама. "Сидели тихо как мыши.." - у вас что там, колония строгого режима? Совсем окуели от такой наглости.
Ответить
Нет, надо в чужих снимаемых квартирах вертепы с плясками по ночам, наверное устраивать! Чтобы соседи ментов каждвую ночь вызывали! Именно должны жить тихо и никого не напрягать своей жизнью, а главное хозяев арендуемой квартиры! И еще должны проживать в количестве, строго указанном в договоре!
Ответить
согласта
Ответить
А сколько комнат в квартире? Если они изначально сняли двушку на двоих, то подразумевалось, что больше народу будет жить...
И по какой цене сдавали? Если ниже рыночной, то поднимите стоимость аренды на несколько тысяч.
И по какой цене сдавали? Если ниже рыночной, то поднимите стоимость аренды на несколько тысяч.
Ответить
вообще, в "правильных" договорах найма, данному вопросу уделяется оч много внимания. если в "цифрах", примерно 2/3 листа мелким шрифтом.
Ответить
Надо было в договоре предусматривать не только условие, что живут только двое, но и конкретные санкции и шрафы за нарушение этого пункта
Ответить
10
Извиняюсь, что влезла в чужой топ, но хочу спросить- а этот договор вообще имеет какую-то юридическую силу, если сдавать квартиру неофициально. Может, вопрос глупый, но я абсолютный чайник в этом вопросе, хочу впервые сдать квартиру. А ситуация, похоже, у меня таким же образом будет складываться. У моей потенциальной клиентки 2 взрослых сына ( один из них ещё и с женой и ребенком) и она мне уже сейчас начинает говорить, что они могут у неё наездами жить.
Ответить
что значит "сдавать неофициально"? без обьявления на двери квартиры крупными буквами что она сдается?
Вы если транспортный налог забыли заплатить, тоже считаете что ездите на машине "неофициально"? :)
Вы если транспортный налог забыли заплатить, тоже считаете что ездите на машине "неофициально"? :)
Ответить
Ну я ж сразу сказала, что чайник :) Я имею ввиду, что если квартиранты попадутся упертые и наглые, типа мы тебе за квартиру исправно платим, а какие к нам родичи из деревни жить приезжают и на сколько- это уже не твоё дело. Ну и скажут, что ты, хозяйка, тоже "налоги забыла заплатить". Где тогда на них управу искать? Ну есть же вероятность возникновения такой ситуации.
Ответить
все, что подписано двумя "физиками" - официально и, сответственно, имеет полную юр. силу :)
Ответить
"Чайник", могу вам выслать, если хотите, на е-mail текст договора, он имеет юридическую силу. Вот там и надо прописать количество проживающих. Даже если вы устно договоритесь об условиях, это будет иметь силу. Другое дело, что народ у нас ушлый и нахрапистый. Когда квартиру ищут, такие скромные и приличные, а когда ключи получают, куда все их манеры хорошие деваются?
А на шантаж типа, что вы налоги с аренды не платите, не ведитесь. Это блеф чистой воды. Если квартиру сдаете месяц-другой, а не годами, никаких карательных мер не будет. А вообще, советую вам других квартирантов поискать, чую, и в вашем доме колхоз будет жить.
Меня другое волнует: почему люди такие вероломные, бесцеремонные, наглые? С ними договорились, объяснили условия, нет, родня едет и едет :-(
А на шантаж типа, что вы налоги с аренды не платите, не ведитесь. Это блеф чистой воды. Если квартиру сдаете месяц-другой, а не годами, никаких карательных мер не будет. А вообще, советую вам других квартирантов поискать, чую, и в вашем доме колхоз будет жить.
Меня другое волнует: почему люди такие вероломные, бесцеремонные, наглые? С ними договорились, объяснили условия, нет, родня едет и едет :-(
Ответить
простите, что влезаю))) а не могли бы не tigra_tr@mail.ru тоже договор сбросить? )))) я тоже "чайник")))
Ответить
Да, спасибо большое, вышлите, пож-та, договор на почту jdr88@mail.ru. А квартиру я на год-два хочу сдать, поэтому и спрашивала. Клиентке моей, наверное, откажу. А то что-то мне не нравятся эти её заявления насчет родственников.
Ответить
а какая вам разница если к ним кто-то приехал и живет? не цыганский табор ведь поселился и пляшет там ночами? Нет жалоб от соседей, квартира в приличном состоянии, платят вовремя, что еще надо? не известно кому вы ее после них сдадите, или каждые пол года будете жильцов менять? успокойтесь и пусть люди живут главное чтоб все спокойно было!!!!!!!!!!!
Ответить