Проконсультируйте меня про районы. Москва

Вот здесь обсуждались р-ны. http://eva.ru/topic/155/2324852.htm

Исторически ЮВАО счиатется самым загрязненным, но реально экология везде в городе не супер.
Если интересует вопрос престижа, то обратите внимание на ЗАО и ЮЗАО. Но вообще, Москва - большая шахматная доска, на котороый чередуются более симпатичные квартальчики с менее привлекательными, дома с огороженой территорией-охраной парковкой есть во всех округах.

В ИРР цены могут быть по факту как завышены так и занижены. реальную цену можно узнать только на сделке, к сожалению)

Спасибо! а можт есть каакая-то карта, на которой эти самые округа видно и привязку к метро тоже?

база циан

смотрю :)

Вы купить хотите или снять? Если купить - от цены все же надо плясать. На какую сумму рассчитываете?

Хороший вопрос :) Изначально мысли были о покупке, но, похоже, начнется все со съема на год, примерно.

Покупку все же, думаю, надо планировать не с денег, а с того, чего хочется, чтобы уже денег на это планировать. В целом хочется: 3-4 к кв, 100-130 м2, лифт, двор огороженный, приличное место. Сколько..? :)

Съем: а бывают в М таунхаусы с развитой вокруг инфраструктурой, в смысле садики-бассейны-магазины, и чтоб до центра (вероятно, тупо звучит, это в нашм миллионнике все "д центра" считается, а у вас как? :) ), до цивилизации, не убицца сколько ехать?

Есть в Москве таунхуасы(а точнее клубные дома) в самом Центре,час-два езды до Центра и вообще не в Москве,а за ее пределами.С инфраструктурой в Ценре и в самой Москве (1-2 часа езды) до Ценра нормально,за МКАДом хуже намного... По цена-исходя из описанной вами площади.Сначала сьем: Центр-200-300 тысяч рублей в месяц,1-2 часа езды от Центра 70-200 тысяч,за МКАДом 50-100 тысяч.Про покупку говорить тяжело,потому что два дома на одной улице стоить могу по разному.Но для примера вам: трехкомнатная квартира,130 кв.м ,Центр,Тверской бульвар,1 миллион долларов.

Думаю, что Вы правильно рассуждаете о том, что сначала неплохо было бы поснимать. Это нужно, чтобы присмотреться. В М. очнеь много разного жилья. 100-130 м. в разных р-нах и разных домах стоит очнеь разных денег и для начала хорошо бы определиться с р-ном хоть приблизительно. Таунхаусы с разв. инф-рой тоже есть в достатке) Инфраструктура почти везде развитая, за очень редкими исключениями.

Я тоже согласна с логикой автора. Мы почти год искали квартиру для покупки в ЦАО, в итоге сняли на год. Ничего не подобралось: либо цена не адекват, либо ряд условий неподходящих. Страшно довольны, что сняли! Думаю, с покупкой теперь торопиться не будем

Автор написал(а): >>

Покупку все же, думаю, надо планировать не с денег, а с того, чего хочется, чтобы уже денег на это планировать. В целом хочется: 3-4 к кв, 100-130 м2, лифт, двор огороженный, приличное место. Сколько..? :)

Ну если Вы так думаете..;)
От млн. 15 рублей до нескольких млн. $.

ну понаехавшие олигархи ведь всегда с евы начинают, зачем им специально обученные люди за деньги ;) Деньги неглавное, главное узнать где ж тут у нас самый лучший район да и 100-130 метров. Боюсь тут от 15 не отделаешься...лямов от 25 в хороших то районах )))

Возможно, московские риэлторы самые порядошные риэлторы на свете, но пока мой личный опыт общения с ними "на периферии" показывает, что при малейшей возможности лапши тебе навешают ого сколько. И мне правда нужно знать, где там у вас этот самый район и эти самые метры.

Добрее надо быть. И к олигархам понаехавшим тоже.

Самого р-на в нашем городе нет. Есть р-ны получше и похуже, даже правильнее сказать не р-ны, а кварталы. Олигархи у нас предпочитают не ограничиваться одним объектом, а иметь недв в разных р-нах города и пригорода. Чтобы Вам было легче сориентироваться, и чтобы Вас не надули, пишите про конктерные предложения, а мы Вам расскажем что там так или не так, если будем в курсе, конечно.

Да, спасибо. Я в циановой базе хорошенько порыла, составила себе картину хоть общую, чего почем.
Еще нерешенный вопрос: близость к метро - это реально надо или можно и перебиться?
Вариант жизни с краю географии и добираться до метро на машине - живой или выдумка?

Близость к метро - необходимость, если Вы будете им ежедневно пользоваться. Но жить совем рядом с метро (в 3 минутах хотьбы) в очнеь многих р-нах не очень комфортно, имхо, лучше чуть подальше, минутах в 10-15, хотя это от р-на зависит. Вариант добираться на машине живой, но не всем подходящий, если есть ср-ва, то лучше покупать в пешем доступе.

15 автору найти не удалось. От 19.7. Блинский блин у вас там ))))

Гранд Парк на Ходынке смотрите, район САО Полежаевская, зеленый парк есть, школы, сады есть, не проблема впринципе, инфраструктура нормальная, контингент нормальный.

да ну, жуть там...

Да ладно жуть, отличные дома, шикарные квартиры и район сам по себе очень и очень неплохой, просто новый еще.

Жуть не жуть, но имхо, не супер)

А вы там были? Ну вплане смотрели квартиры и инфраструктуру? Я всю жизнь жила по другую сторону от Ходынки, туда ходили смотреть квартиры, мне понравилось, вполне прилично.

были

Так что не понравилось то?

Место имхо так себе, зелени очнеь мало по моим понятиям - для меня это самое важное, т.к. двое малышей, а главное, думаю, что для домов уровня, на которй претендует этот комплекс, не допустимо ощущение муравейника. Все это разумеется имхо.

Хм, интересно, где это вы были? Напротив этого комплекса расположен большой зеленый парк - Березовая Роща:)))) Муравейником это место явно не назовешь, там очень немного народу, да и кстати заселенность там всего лишь 60% от всего жилья:)

Березовая роща далеко не большой парк в моем представлении а его жалкое, прошу прощения, подобие, там еще когда я на Соколе жила (больше 10 лет назад), было не так много деревьев, а сейчас еще хуже. Во всяком случае я, говоря о парке, имела ввиду нечно более серьезное) У нас с Вами, видимо, разные представления о больших зеленых парках и муравейниках) Все относительно.

Экологичным считается запад: кунцево, крылатское. Самая хорошая инфраструктура в ЦАО: якиманка лидер. Дешево в юваю и сады, школы и прочий спорт тоже там. Развивают этот район. Про экологию молчу, не очень. Но с другой стороны, это Мск, почти везде не очень.

Выбирайте по деньгам

Cian.ru -были на этом сайте?

Была. И в Крылатском была :( Так тоскливо блин :( :(
Пойду Якиманку смотреть.

Ну если денег дофига, посмотрите дома у mirax, а центр не самое лучшее место для проживания, если только место работы там находится

+1000 убежали из центра, рада радешенька.

Почему?

В центре очень мало зелени, магазины не везде есть, и цены в них не везде в адеквате, офисов много. Но и в центре есть места более приспособленные к жизни и менее. Я тоже из центра уехала примерно 7 лет назад, но не очень далеко. Думаю, что кв. в центре хороша для вложений и для бездетной жизни. Хотя есть люди, которые без центра не могут.

Вот и мы так же, убежали оттуда, хотя и не очень далеко:)

А что хорошего? Инфраструктура никакая, с садами полная жо... со школами примерно так же, кружков так же никаких, зелени маловато, до ближайшего парка 25 минут пешком чесать, машин много:( Не знаю, мне вообще не нравится жить в центре, я люблю САО Москвы Полежаевская-Сокол-Водный-Речной, и экология чище и зелени много, парков, и Москва река рядом:)

не дофига :)
про место работы тоже седня только вспомнила, дурищща так-то.

да, согласна, тоска в этом Крылатском...

мы квартиру долго присматривали, то одно, то другое не подходило, в итоге пока сняли и очень довольны. как раз якиманка.
ребенка я записала в садик рядом с домом (с местами проблем нет никаких), работа - 15 минут пешком, магазинов (супермаркетов) всяких вокруг полно - на любой вкус и кошелек. клиника, в которой я обслуживаюсь - тоже в двух шагах. кроме того, вокруг огромное количество ресторанов, что тоже не может не радовать.

я для себя вывела формулу: если люди работают и дети школьники - центр лучше всего подходит и по транспортной доступности и по инфраструктуре.
если же, например, дама ведет хозяйство и есть возможность развозить деетй на машине каждый день туда-обратно - не стану даже спорить: жизнь за городом - это экологический рай :-)

у м.Университет 3-5 минут пешком, огороженный жилой комплекс. Район нам очень понравился, школ хороших очень много, рядом МГУ, Цирк и театр, магазин Ашан.135 кв.м(а это 3-ка с возможностью сделать 4-хкомнатную) около 30 млн получилась, все нас утроило, кроме цены )

Чертаново Северное , то что к Бицам посмотрите.
Все, что перечисляли там в наличии имеется и лес и спорткомплекс и публика