41
Помогите,пожалуйста,принять решение.
У нас такая вот ситуация.Мы с мужем и двумя маленькими детьми живём в комнате в коммуналке.Живём уже 5 год.Раньше всё ничего,но достало ужас как!Хочется уже наконец-то отдельную нормальную квартиру без всяких там соседей(помимо нас там две комнаты сдаются)Комната наша площадью 28 кв.м.Есть сертификат на материнский капитал.Свекровь живёт в двушке одна-малогабаритка.В метраже точно не знаю,но оочень маленькая.Так вот как бы вы поступили на нашем месте,чтоб всем было хорошо?Можно ли как-то в ипотеку взять квартиру,продав комнату и используя мат.капитал???Свекровь предлагала махунться местами,чтоб она в коммуналке а мы в двушке...но не знаю,не очень мне квартира нравиться.Планировка ужасная+планируется стройка рядом с домом(((Что нам делать?Посоветуйте,умные люди!
Свернуть
Ответить
Anonymous написал(а): >> ожно ли как-то в ипотеку взять квартиру,продав комнату и используя мат.капитал???
"Как-то" можно. Вы ничего про доходы свои не написали
"Как-то" можно. Вы ничего про доходы свои не написали
Ответить
Ой,прошу прощения!В целом общий доход семейный 35000.Работает только муж.Я пока в отпуске по уходу за детьми ещё года 2 точно.
Ответить
ну вы прикиньте, стоимость своей комнаты, стоимость квартиры которую хотели бы, разницу на которую надо будет брать ипотеку, и умножьте эту разницу на полтора процента - это приблизительно та сумма которую придется платить ежемесячно
Ответить
Ой,так сложно соображаю в этих вещах(((Комнатка у нас 28 кв.м.Недалеко от метро(15 мин пешком)ЮВАО.Дом 1960 года.Сколько она может стоить?Хоть приблизительно...А квартиру вообще теряюсь в нынешних ценах...Подскажите,пожалуйста,буду признательна.
Ответить
текстильщики!В документах-платёжках 28 написано...
Ответить
В ширину примерно 3 метра,в длину метров 5,наверное...не могу сейчас точно сказать.
Ответить
10
значит правильно)))Вообще квартиры очень большие в нашем доме.А комната наша самая большая в квартире...Вот как её оценить?Сколько она может,примерно стоить?
Ответить
вообще,комната очень большая...Хотя,знаете-уже засомневалась,что правильно написала.
Ответить
В ширину примерно 3 метра,в длину метров 5,наверное...не могу сейчас точно сказать,т.к. не в городе.
Ответить
ну и где 28? 3*5=15 метров, большая?
Ответить
Значит,неправильно написала:28 жилая,а 15 комната.
Ответить
Да млин,запуталась, совсем(((28 кв.м. комната вся наша.Точно!
Ответить
да не могу я посмотреть,нет меня там сейчас,к сожалению(((И свидетельства на руках такого нет,т.к. собственность эта свекровина.Хорошенько подумав,окончательно 28 кв.м. точно!ну и какова стоимость такой комнаты примерная-то?
Ответить
20
И потом примерно ж пишу...Вообще всё равно большая на вид.Эх,счетовод из меня никакой(((Всё-таки 28 наверное...Представила,что метров 7 в длину-тогда получится 28 как раз...
Ответить
не надо примерно :) надо точно
а то вам цену тоже плюс минус квардратный лапоть "примерно" назовут
а то вам цену тоже плюс минус квардратный лапоть "примерно" назовут
Ответить
Ну допустим,28 кв.м.?то....что в итоге-то?
Ответить
мне кажетс такие комнаты тока в кремле, но ни как не в ЮВАО, хотя могу конечно ошибаться, но ..(с) "не верю"
Ответить
Так написала же автор, что 3 на 5, а 28 м -это общая площадь с нежилой - на это не обращают внимания. При продаже комнат в коммуналках смотрят только на жилую.
Ответить
приведенная площадь есть в коммуналках, если у автора в квитанции 28, то это приведенная, а жилая метров 18-20
Ответить
от комнаты до двушки, как у свекрови, вам 2,5-3миллиона доплачивать придется, это в месяц, как раз, на ваши 35тыс семейного дохода, так что меняйтесь со свекровью и не думайте об ипотеке
Ответить
30
Ну вот сколько примерно такая комната стоить может?2 млн?2,5 млн.?+в ипотеку 1,5-2 млн=небольшая двушка в ближнем Подмосковье...Реально???Или это я мечтаю...
Ответить
Реально, только вам не дадут 2м в ипотеку при доходе на 4рых 35т, скорее всего, вообще ничего не дадут. А вот если продать и комнату и квартиру то хватит на 2 квартиры в подмосковье, например в железнодорожном.
Ответить
А вот интересно какие сложности могут подстерегать нас при продаже комнаты в коммуналке?Один из соседей без вести пропавший.Насколько я знаю,нужно собирать отказные с соседей от первоочерёдного права покупки данной комнаты...а если его нет,как тогда?
И ещё....если не получиться с ипотекой,вариант сдавать эту комнату и с доплатой снимать отдельную полноценную квартиру:за сколько её можно примерно сдать?Кто-нибудь помогите разобраться в этих вопросах,пожалуйста!!!
И ещё....если не получиться с ипотекой,вариант сдавать эту комнату и с доплатой снимать отдельную полноценную квартиру:за сколько её можно примерно сдать?Кто-нибудь помогите разобраться в этих вопросах,пожалуйста!!!
Ответить
если есть официальное решение суда, признающее его лицом безвестно отсутствующим, то уверен, завернная копия этого документа заменит отсутствующий отказ от первоочередного права приобретения
Ответить
А кто сказал,что она сдаётся?Пустует она.
Ответить
Верно,2 сдаются,в третьей мы живём,четвёртая пустует.Всего 4 комнаты в квартире.
Ответить
суть-то не в этом!А в том,что те две,что сдаются-уже напрягают кол-ом соседей,кислорода мало нам с детьми!А та,что пустуют-так пусть пустует,это ж хорошо даже))Чем меньше народу,тем больше кислорода...
Ответить
40