Купить квартиру или строить дом?

Цены соизмеримы, но еще от места сильно зависит. т.к. земля разная. На постройке сэкономить можно только хорошо разбираясь. Дом удовольствие недешевое. ИМХО, дом хорош в качестве второго или последующего жилья, при наличии кваритры. Особенно, если дети школьного возраста.

если строить самим реально сэкономить 30 процентов примерно, у нас получилось чуть больше...

В смысле, сами стороить??? Понятно, что сами класть кирпич и прочее мы делать не будем, да и вы скорее всего это не сами делали? По сравнению с чем (с какой ценой) у вас экономия 30%? По сравнению с покупкой квартиры в той же местности?

экономия - если вы сами будете нанимать рабочих, сами все контролировать, по сравнению с заказом на фирме.

Реально сэкономить раза в два :)
Но сложно все это :)

Как правильно написали стоимость дома в 200-250 м2 обойдется в среднем от 8 млн. рублей. Это если контролировать весь процесс, искать рабочих, самим закупать стройматериалы ища где дешевле и т.п. При окончательном строительстве, когда в доме уже можно будет жить - цена его естественно возрастет в 2 раза и более (это как раз то, что вы видите в рекламе)
Теперь подумайте сколько будет стоить квартира 200-250м2 в Москве, ну никак не меньше 20 млн. :)
Другой вопрос жить загородом и ездить каждый день в Москву (если вы офисный планктон или у вас есть дети) проблематично с каждым годом. В последнее время просто караул!!! Подумайте, готовы ли вы тратить столько сил и времени на дорогу.
Мы с мужем тоже хотели свой загородный дом, посмотрели на друзей которые каждый день из своего загорода ездят в Москву и возят детей в московскую школу, поездили какое-то время сами -из загородного дома моих родителей (а это всего 5 км от МКАД) и решили ну нафиг, ну не можем мы себе позволить тратить нервы и кучу времени на дорогу!!!
Касаемо наших друзей, они построили свой дом в 170м2 за 6,5млн. рублей. Что бы они смогли в москве купить на эти деньги? - только малогабаритную двушку, а у них трое детей. Так что для них постройка своего дома - был реальный выход из сложившейся ситуации.
Ну и последнее свой дом требует постоянных вложений и работы и денег как минимум раза в два больше будет уходить чем за квартиру.

Думая о загородном проживании надо отдавать себе отчет в том, что помимо строительства самого дома, существует ряд дополнительных вещей, которых нет при покупке квартиры:
- если что-то ломается (котел, насос, трубы, эл-во и т.п.), ЖЭКа нет. Все надо решать своими силами;
- участок имеет особенность зарастать сорняками в теплое время года и снегом в холодное. Все это надо регулярно чистить и убирать;
- в отличие от квартиры, в доме придется убирать все 200-250 квадрадных метров жилой и вспомогательной площади;
- инфраструктура за МКАД почти отсутствует в том понимании, к какой мы привыкли в Москве;
- в расходах на обслуживание, дом в разы дороже коммунальных платежей по квартире.

Мог забыть что-то еще.
Если все это не пугает - стоит пробовать.

Надо отдавать себе отчет, что содержание полноценного дома для ПМЖ, как правило, невозможно силами муж-жена. Нужны как минимум вторые мужские руки.

про дорогу сказали уже ниже. Если планируете ездить в Москву в режимное время - о доме лучше забыть.

Да, смету на строительство дома, как правило, смело можно умножать на 2.

посмеялась :) т.е. квартиру можно не убирать? :) мужских рук достаточно и одних, главное что бы не крюки были или деньги т.к. желающих подработать море и все сделают. а вообще дом, конечно, дело хлопотное. но лично мне жэк столько нервов потрепал из-за желания просто перенести полотенцесушитель, что лучше бы жэка вообще не было. а дома что хочу, то и делаю, никого не спрашиваю.

А не надо смеяться. И не надо цепляться к словам. Вы же прекрасно понимаете, о чем я писал.
Ответьте лучше честно на простой вопрос - Вы в доме жили хотя бы год без перерыва? Именно в загородном доме. Думаю, что нет, раз предполагаете, что одними мужскими руками "не крюками" можно его обслуживать. И убирали ли Вы целиком когда-нибудь дом в 200-250 квадратов при этом ведя активный образ жизни и работая?

Могу предположить, что тоже нет.

Нет не понимаю. объясните в чем разница уборки в доме от уборке в квартире равной площади? а чем отличается жизнь в доме год от пол года, учитывая, что зимой дом отапливается и мы частенько туда приезжаем?

Предлагаете обсудить вкус устриц с человеком, который их не пробовал?:)

Предлагаю ответить на вопросы :)

Жили. Можно обслуживать, если речь не идет о развалине.
Убираться на большой площади гораздо легче, чем на маленькой и тесной, уверяет моя домработница)))).

Ключевые слова - домоработница. О том речь и вед выше, что планируя жить в загородном доме, надо планировать доп. людей на его обслуживание.

Так можно любую идею довести до абсурда: если жить - то во дворце, если замуж - то за принца?
можно построить нормальных размеров дом. сделать практичную простую отделку, не гнаться за ландшафт дизайном сразу же. все постепенно можно осилить. а нафига чужие люди в доме - следи еще за ними... и ауру они портят.

Мы тут пожили у друзей в загородном доме. Два этажа общей площадью под 200 м2 я убрала за три часа, а уборку в своей "однушке" делаю 1.5-2 :)
На большой площади убираться действительно проще - ничего не заставлено, не надо передвигать кучу предметов и т.п.

У нас подруга купила дом 7 лет назад. Продала двухэтажную трешку в Северном Чертаново (это достаточно дорогой район) и на эти деньги купила дом (коробку без отделки, 3 этажа с подвалом) и участок 20 соток. Территориально - как раз около 40 км, сразу за бетонкой.
Дальше пошли вложения - на отопление всего дома продали еще один участок (40 тыс $), на отделку - уже за 1.5 млн перешло. Сейчас делает утепление всего дома и отделку - 800 т.р. При этом ребята не шикуют, и бОльшую часть работ делали с помощью друзей, т.е. за минимальную денежку, в основном деньги уходили за материал.
Вот и посчитайте, готовы ли вы на такое. Сейчас, спустя 7 лет, у них готовы только 2 этажа, совсем без отделки еще третий этаж и подвал, т.е. фактически - половина дома.
Так что при покупке дома понимайте, что то, что вы платите сразу - это только половина, если не меньше. Чтобы поднять дом, чтобы в нем можно было жить, нужно потратить еще столько же, если не больше. В то время как с квартирой цена ремонта (опять же, если не шиковать) составляет не больше 10% от стоимости квартиры.

Ну так надо же чувство меры иметь. Они же не будут успевать жить на всех этих уровнях. У меня 2 этажа, а я уже хочу один большой. Идеальная планировка типа ранчо - широкий одноэтажный дом в сосновом лесу - моя мечта.

А кто вам сказал, что на каждом этаже только жилые комнаты? Не переживайте, там все очень рационально продумано, просто денег не хватает сделать все сразу.
Чувство меры у каждого свое, равно как и представление об идеальном доме. Совершенно не обязательно примерять на себя чужое видение (с чужими семейными и жизненными условиями). Я привела их в пример того, как и сколько приходится вкладывать в дом после покупки.

Участок в приличном месте (чтоб еще и вся инфраструктура рядом) + коммуникации + стройка с отделкой не менее 7,5-8 миллионов... рублей, есессно. Причем, если дом не более 250 квм, да еще и с самостоятельными поисками рабочих, материалов и прочего.
Отнимает кучу сил и времени.

Мы решили все-таки строится.В 30 км от МКАДа, в начинающемся котеджном поселке.Но мы (я и муж)работаем не по часам ,и можем работать где угодно,если есть телефон и интернет.До школы пока далеко,а там решим(перспективы есть),но ближайшая школа в качестве началки вполне подойдет.

Спасибо, теперь чуть-чуть просветили меня, хотя бы смутное но прелдставление сложилось :). Про дорогу из подмосковья в Москву не пугает (мы и сейчас живем в подмосковье, только вквартире, в Москву перебираться не собираемся). А вот остальное - для нас это не подходит, пока по крайней мере. С квартирой конечно проще, а потом - видно будет (может действительно как второе жилье...).

Могу написать про нас. Мы живем за городом пол года. соседи весь год живут. сад и школа в 3-х км. очень хвалят их. поликлиника там же и куча супермаркетов. если бы муж не работал в москве, мы бы тут то же жили круглый год. большой плюс в том, что вот стало сейчас холодно - включили отопление. воду горячую никто не отключает, по голове никто не ходит. и все время на свежем воздухе. нет такого, что что бы погулять надо долго одеваться собираться. открыл дверь, вышел на веранду и ты уже гуляешь. когда маленькие дети - это огромный плюс. многие из соседей, кто круглый год здесь живут работают не в москве, а в зеленограде. пол часа и ты на работе. вот это удобно.

у нас наверное дом в 5-6 миллионов выйдет. но у него площадь - 350м2. а на эти деньги вы какого метража квартиру купите?
до Москвы близко - 10км.
так что - радость, радость, радость!!

Какие вы молодцы! Как так дешево получилось? Что за место (если не секрет, хотя бы какой район?

место на самом деле не очень - это каширское шоссе, его многие ругают из-за экологии, но у нас на каширке квартира, так что нам теперь доехать до дачи - дело 25минут.
не сказала бы, что дешево. муж уж ноет, что квартиру давно купили бы,а дом до ума доводить и доводить..
просто вроде платишь понемногу и кажется не так затратно, а потом уже остановится нельзя, раз столько денег вложили.
сначала котлован, заливка цоколя. платишь. потом стены - пеноблоки у нас, обложеные облицовочным кирпичом - вроде не очень дорого, квартира то дороже. затем крыша и думаешь, что осталось немного.. А ждать то еще оказывается так долго..
Материалы покупали сами, искали, где подешевле, требовали скидки за объем, присматривали за рабочими, торговались с прорабом.. и т.д.
Дом все еще не закончен, но думаешь - вроде вкладывать то осталось не так много: плитки тысяч на 100, паркет тысяч на 50-60. Краска на стены. двери. А потом то самое интересное - мебель подбирать, новую кухню, диваны, спальню, сантехнику. Этим ожиданием пока и живу..
А детям то как там нравится!!

И где это, если не секрет?

если очень интересно - посмотрите в паспорте, там есть немного окрестностей. это по каширскому шоссе за поселком Развилка д.Слобода - Мамоново - те места.
последние 3 фотки в альбоме - это то, что дает мне сейчас надежду, что вот-вот уже можно бежать за мебелью))) А то порой думаю - в квартиру то давно бы уже переехали. правда в крошечную. но давно))

Очень даже!!!! Молодцы что решились :)! Долго по времени строите?

уже года 3,5 где-то.. на зиму приходится стройку прирывать - отопления нет. вот и сейчас муж сказал, что если газовая компания так и будет с газом тянуть, то покраску стен и покупку мебель откладывается на следующий год.. Это явно оказались те сведения, которые бы лучше мне не знать))

Можно, влезу, а землю покупали? Место красивые, и дом

ну разумеется, покупали)))
недавно на территории поселка сделали детскую площадку!! жду вот, может правление наконец-то и соберется пруд облагородить. Тогда будет совсем замечательно!

Т.е. земля без под ряда, но в поселке, где все будет предусмотрено по договору, у вас газ и электричество? Сейчас ищу по Симферопольке, но меня смущает, что в конце концов, никто не говорит сколько этому правлению придеться плать за дороги и обслуживание, свет и газ опять же с их накруткой

если купите в с.т - то немного это у них стоит обычно. если в солидном поселке - жуть, во что это выльется.. Сразу готовьтесь. Мы когда участок искали и с председателем разговаривали и с соседями - какую-то информацию по ценам получали. В нескольких с.т смотрели - там газа не было, а свет подключали за 4000 с нового члена товарищества. Купили недалеко от этого товарищества - за свет отдали 250тыс. за 3фазы. 60тыс - взнос вступительный. газ уже выходит под полмиллиона, так как труба была частной, а потом еще и сказали, что мощности не хватает, надо какую-то окольцовку за наш счет делать..
блин, лучше бы уж какое-нибудь приличное с.т. нашли..
далеко то ищите по километражу?

Пока смотрели поселки, но от этой идеи отказалась, не хочется быть "дойной коровой", они свои обязательства не спешат исполнять, а деньги плати. Поэтому, пока даже не знаю, что дальше делать в СТ с газом очень мало шансов что-то купить

я бы дом выбрала,если б муж был) а одной с мелким стремновато такое затевать-не сильно пока разбираюсь во всем, да и времени нужно,не разорваться же...но обдумывать продолжаю,хотя купила все-таки кв в новостройке

Енто смотря какой муж еще :). С моим...дохлый номер, в результате сама и буду за всем смотреть (строительство, отделка, да и потом - содержание дома). В этом смысле он у меня НЕ хозяин :(. А так то дом он хочет конечно, но...на этом весь его запал и заканчивается собственно. Вот такого полюбила :). Поэтому наш вариант - только квартира!

Я всю жизнь жила в городе и в квартире. Сейчас так сложилось, нет квартиры собственной, но есть земля и дом развалюшка. Приводим дом в порядок и планируем строить новый.
Сейчас я не променяю нашу развалюшку на квартиру.
Но у нас ПМЖ и два хорших города рядом. Буду возить детей в школу в город. А садик и в поселке хороший.
Мне очень нравиться жить в своём доме, копаться в земле и особенно собирать урожай свой. Без химикатов. И дети во дворе на воздухе гуляют целыми днями, пока я делами занимаюсь.
Но каждому своё. Кто то терпеть не может загородный дом. Поэтому как вам сердце подсказывает. Сможите жить в своём доме? Тогда конечно дом лучше чем квартира.
Да и смотря какая работа у вас. Я работаю дома. Раз в месяц езжу к работадателю и раз в квартал по налоговым. Поэтому не напригает расстояние от Москвы.