Могу ли я продать свою долю в квартире?

Долю продать можете, предварительно предложив ее купить Вашему сособственнику. Цена такой доли будет значительно ниже, чем полстоимости в случае продажи всей кваритры.

Спасибо! А значительно ниже - это насколько? В 2 раза?
И не знаете, не практикуют ли агентства недвижимости зачет такой доли в случае покупки квартиры? Спасибо!

как минимум надо понимать что это за доля, и что за квартира, кто живет, возможно ли совместное проживание старых и новых сособственников и т.д. и т.п.

вы должны понимать что "зачет" - это когда агенство берет и вынимает свои деньги чтобы купить вашу долю, а не комиссионные услуги оказывает. это означает, что цена будет еще ниже, поскольку им придется задействовать свои деньги. да и врядли ктото на это пойдет, ради доли... нужно надеяться на действительно сверхприбыль, чтобы делать это

другое дело "альтернатива", когда ваша сделка по продаже вашей доли будет назначена на тоже время что и покупка квартиры, и деньги от доли пойдут в оплату квартиры. Но тут есть свои нюансы - например что покупатель так и не найдется, а продавцы понравившейся квартиры не захотят ждать, пока вы будете его искать

Спасибо! В общем понятно, что это все крайне невыгодно :(

ну а вы как думали - очередь за долями стоит, вместо того чтобы комнату купить в коммуналке, или отдельную квартиру?

я никак не думала, просто вопрос задала.

Доли покупают те, кто рассчитывает за бесценок выкурить оттуда совладельцев и получить квартиру целиком. А это задача нетривиальная, если не сказать криминальная. Много гимору. Поэтому и вкладывать они готовы в эту эпопею минимум.

Интересно, а можно ли подать в суд на размен этой квартиры?

Что должен сделать суд? Выкупить вашу долю или обязать соседей это сделать, или шоб соседи Вам продали свою?) И все чтоб по Вашей цене?))

я же пишу РАЗМЕНЯТЬ на 2 квартиры, к примеру

суды не занимаются разменом квартир, у них совсем другая функция )))

ну раньше же было как-то - люди разводятся, квартира разменивается

Что значит "квартира разменивается"? Сама собой она это делает? Или всё-таки этому кто-то способствовал?
Может быть люди брали и исполняли судебное решение. Но как раньше, так и сейчас никогда разменами не занимались судьи.

что вы к словам придираетесь, я не понимаю?
естественно, имеется в виду исполнение судебного решения

исполнение судебного решения о чем?

о размене квартиры

на что?

на 2 квартиры

а откуда они возьмутся?

путем размена одной квартиры на 2 квартиры.
Вы допрос этот к чему устраиваете? Я не юрист и не разбираюсь в этом вообще.

я понял что вы не юрист
мне интересно откуда возьмутся эти 2 квартиры? ну, как вы себе это представляете.

вот решил суд "разменять одну на две", и что вы дальше делаете?
или вы об этом не думали?

ну при Совке было так. Люди развелись, подали на раздел имущества, суд постановил разменять квартиру на 2 жилплощади. Люди разменивали. Мне просто интересно, сейчас эта практика не сохранилась? Люди разводятся и продолжают жить в одной квартире? Если к примеру, один из бывших супругов против размена

Если бы так можно было сделать, то все бы только и делали что разводились.

Вы третий раз игнорируете простой вопрос - откуда возьмутся эти две квартиры?
А ответ прост - разменивающиеся сначала должны были найти других двух желающих, кто хотел бы 2 квартиры поменять на их одну, и готовый вариант представляли в суд.
Когда нельзя было продать и купить, а только поменять, это еще работает.
А теперь...
Была бы ваша квартира муниципальной, то можно былобы проделать это :)
Ну , если бы вы нашли двух живущих в других муниципальных квартирах, которые готовы поменяться на вашу.
А в собственности - нет. Как я уже сказал, заставить собственника расстаться со своей собственностью не вправе даже суд, кроме особо оговоренных случаев, типа сноса дома и т.д.

Спасибо, я все уже давно поняла :)

Не было такого никогда. Был и есть принудительный размен МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья по суду, но для этого варианты обмена нужно искать самим. Суд за вас этого делать не будет.

Я Вам написала, что судьи не оказывают риэлторские услуги, а Вы "а как же раньше..."

Я где-то написала, что судьи оказывают риэлторские услуги?

Так Вы именно это и написали.
Anonymous: "Что должен сделать суд? ...."
Автор: "я же пишу РАЗМЕНЯТЬ на 2 квартиры, к примеру"
Размен квартир - это риэлторские услуги)))

Вам вообще нечем заняться что ли? Что Вы к словам придираетесь-то? Ясно же что имелось в виду. Если нечего полезного сказать по теме, не надо писать сюда.

Вы пишите так чтобы придираться не пришлось.
Просто представьте что проблема не в тех кто отвечает не так, а в вас

да ясное же дело, что тетеньке заняться просто нечем и все

вы думаете те, кому есть чем заняться, будут тратить время на ответы на ваши вопросы? :D

вот товарищ Аноним мне все четко разъяснил, больше и не надо. А вопрос у меня по сути один был.

какой вопрос, такой и ответ.
задавали путаные и нечеткие вопросы, получили такие же ответы.
ясен пень, вам на тупость или злой умысел отвечающих проще все списать :D

ну кто-то понял мои "путаные и нечеткие вопросы" и дал нормальный ответ. А у кого-то, видимо, комплексы и надо делать вид, что вопросы непонятны.
Про тупость отвечающих я ни слова ни сказала, заметьте.

ну вам сразу их и дали, посмотрите первые ответы.
а потом вопросы начались такие, на которые нормально ответить невозможно.

обязать собственника продать свое имущество, или купить другое против его воли практически невозможно

все ясно, спасибо большое!
какая-то абсурдная ситуация у меня получается...

Чего абсурдного-то?
Предлагаете другому сособственнику продать квартиру полностью совместно. Если игнорит или посылает, шлете письменное уведомление о выставлении своей доли на продажу. Если не ошибаюсь, он должен выкупить в течение месяца. Не выкупает - действительно выставляете на продажу. Да, грустно, денег потеряете, но хоть шерсти клок получите.

спасибо большое за подробную схему, это мне и нужно было.

Можете ещё шепнуть, что чуть подороже можно продать долю цыганской семье глухонемых наркодилеров)

ржу... представила в красках в нашей квартире цыганскую семью глухонемых наркодилеров...:-D :-D :-D

Вы ржоти....а у меня родственница есть, какбэ сказать, не очень далёкая. Ей на свадьбу родители купили двушку кооператив (в совеццкие времена). Потом она с мужем развелась, принципиально ничего с квартирой не делала, хотя ей предлагали. Потом БМ умер, в наследство вступила его сестра и продала комнату глухонемым цыганским наркодилерам! Вот это песТня!

какая жесть... неужели такое бывает :-o

Быват-быват! ;-) Мне ещё круче "песТни" попадались. Но об этом не здесь и как-нить в другой раз. ;-)

По суду можно разменять только муниципальную квартиру. Приватизированную - нельзя.