11
Налог на продажу квартиры
Ситуация такая: моя мама владела квартирой на правах совместной собствености вместе с отцом. После смерти отца мама вступила в наследство, с тех пор прошло 2 года. Сейчас мама хочет продать квартиру (чтобы купить меньшую) и обратилась к риелторам, которые в один голос говорят, что в таком случае (собственность меньше 3-х лет) ей нужно будет платить налог со всей суммы, превышающей 1 млн.
Я не пойму, неужели они правы? Ведь мама владела данной квартирой более 10 лет, может не всей, но половиной-то точно. Почему же тогда нужно платить налог со всей суммы? Я еще могу понять налог с половины (отцовской части).
Кстати никаких долей у них не было, а была именно "совместная собственность". Может кто-нибудь разъяснить этот вопрос?
Свернуть
Ответить
Нет же, документы на квартиру (свидетельство о собственности или как там оно называется) от октября 2008 года.
Ответить
Это не важно. Срок начинается со дня смерти.
ПиСи. А дети отца писали отказ от вступления в наследство?
ПиСи. А дети отца писали отказ от вступления в наследство?
Ответить
Дети - это я. Кстати тоже вопрос, будет ли это дополнительной проблемой при продаже. Потому что никаких отказов я не писала, вернее меня никто не спрашивал. Просто мы с мамой договорились, что претендовать на эту квартиру я не буду. Хотя написать могу в любой момент.
По поводу даты начала собственности: Вы уверены, что срок начинается со дня смерти, а не с даты, указанной на свидетельстве? И где можно это посмотреть?
По поводу даты начала собственности: Вы уверены, что срок начинается со дня смерти, а не с даты, указанной на свидетельстве? И где можно это посмотреть?
Ответить
Уверен. В ГК, ст. 1152, п.4
Да, будет дополнительной проблемой при продаже дотошливому покупателю (риэлтеру).
Да, будет дополнительной проблемой при продаже дотошливому покупателю (риэлтеру).
Ответить
Спасибо большое, ознакомилась, вроде бы все верно. Удивляет лишь то, что риэлтеры, к которым мама обращалась, говорят обратное.
Ответить
10
Да уж прям уж так и будет проблемой. Возьмет с дочки дотошливый риэлтор нотариальное заявление о том, что она не претендует на долю в наследуемом имуществе и успокоится. И с мамы заодно заявление возьмет об отсутствии других наследников.
Ответить