Сколько нужно денег?

Друзья, вот появилась необходимость продать свою квартиру и купить новую с доплатой деньгами по ипотеке. По ценам квартир в принципе понимание есть. А сколько вообще нужно дополнительно иметь наличных денег для оплаты разных там услуг (услуги разных контор которые выдают или регистрируют какие-то доки по оформлению квартир, услуги риэлтора, страховки в банке...). Что-то у меня вполоне себе кругленькая сумма получается. Я конечно не спец, последний раз (и единственный собственно :)) покупала квартиру на вторичке в 2002 году, и тогда мы потратили совсем не много денег (в БТИ платили какую-то небольшую сумму, оформление договора у натариуса, всякие гос.пошлины за регистрацию доков и все вроде). Может что-то сейчас изменилось. Какие вообще официальные траты ждут, к чему быть готовыми и в каком примерно размере ( с учетом того что будем брать ипотеку в сбере)??? Если честно, хотелось бы побольше оставить на мебель и ремонт...сэкономить наверное не получится да?