16
У кого остается ключ от ячейки
Подскажите, плз, у кого остается ключ от ячейки после закладки денег - у покупателя или продавца.
И когда передается расписка о получении денег за квартиру?
Свернуть
Ответить
ключ ячейку не открывает, его даже терять можно, так что не суть важно у кого он, обычно у покупателя. Расписка меняется на деньги.
Ответить
Каким образом расписка меняется на деньги? Деньги ведь лежат в ячейке.
Мне кажется, ключ меняется на расписку о получении денег
Мне кажется, ключ меняется на расписку о получении денег
Ответить
Когда я был покупателем я оставлял ключик себе и отдавал его продавцу в обмен на акт приема-передачи квартиры (дурацкая бумажка, но может пригодиться).
Ответить
этот акт может подписываться через месяц(итд), что продавец продал и без денег сидел все это время?
Ответить
Пока договор не прошел регистрации - какие деньги? Светлана, вы что тут тень на плетень наводите? Договор зарегистрировали, получили на руки, встретились продавец подписал покупателю акт, покупатель отдал продавцу ключ. Покупатель пошел делать ремонт (обживать купленную квартиру), продавец в банк, в ячейку, за баблом.
Ответить
акт приема-передачи квартиры, это физическое освобождение, эта бумажка может подписываться, в зависимости от договоренностей, и спустя полгода, не все же квартиры свободными физически продаются. Так что тень на плетень вы наводите. Обживать купленную квартиру после этого акта, а вот деньги получать и тратить можно уже после регистрации договора.
Ответить
Мы не рассматриваем крайние варианты, можно же купить квартиру и вообще ждать, пока старушка-хозяйка не отдаст Богу душу... А стандартный случай - документы получены, пошли делать ремонт и вселяться. Зачем продавцу или покупателю затягивать с подписанием акта приема-передачи в этом случае?
Ответить
у кого ключ от ячейки остается - надо решать на месте в зависимости от того, на кого оформляется депозитарная ячейка, от типа договора на депозитарное обслживание и прочих мелочей, вроде того, чей представитель идет регистрировать договора и кто и как их потом получает после регистрации.
Попробуйте просчитать крайние случаи, например:
- приостановление регистрации,
- регистрирующая сторона отказалась вам отдавать зарегистрированный договор и исчезла,
- вам держатель ключа от ячейки отказыватся его передавать и т.д.
Попробуйте просчитать крайние случаи, например:
- приостановление регистрации,
- регистрирующая сторона отказалась вам отдавать зарегистрированный договор и исчезла,
- вам держатель ключа от ячейки отказыватся его передавать и т.д.
Ответить
10
Еще вопрос. Квартира куплена за 950 тыс. Менее 3 лет в собственности. Покупатели хотят оформить за 990 тыс. Будут ли продавцы платить налог с 40 тыс. (990-950)?
Я считаю, что могут продавцы заявить налоговый вычет 990 тыс. и ничего не платить
Я считаю, что могут продавцы заявить налоговый вычет 990 тыс. и ничего не платить
Ответить
Мы сегодня в МИнБанке сделку делали- ключ по их договору передается покупателю
Ответить