42
На сдачу
Пара вопросов.Планируем сдать квартиру сейчас.
1. За сколько сдать, чтобы компромисс -цена-минимальное время на сдачу получился (телефорн и свет арендаторов): однушка 35 кв.м, комната 20, кухня 11, вытянутая, не квадрат. 2ой высокий этаж 9-ти этажки, панельная.Метро Академическая, 7 минут ходьбы до метро. Санузел совмещенный.Окна в тихий зеленый двор, рядом магазины, почта и пр. Недавно сделан косметический простой ремонт.Есть холодльник и стиралка, практически новые. Из так сказать минусов - плита 2 комфорки, но это кому как:), балкона нет, телевизора нет.Мебель - новый шкаф Икея, остальное обычное старо-советское. Есть дополнительная дверь в корридоре с соседями, дверь в квартиру -железная, подъезд чистый. Вот как-то так...
2. Нормально ли в условия сдачи сразу поставить, что мебель вывозить не будем, стиралку и холодильник тоже. Максимум согласны привезти ТВ. Просто некуда нам вывозить...
Свернуть
Ответить
Иногда, если допотопную мебель (типа кровати с панцирной сеткой и ватным матрасом) выбросить, квартира только дороже станет.
Надо смотреть на состояние квартиры, вслепую оценка от 30 до 35тыс.
Надо смотреть на состояние квартиры, вслепую оценка от 30 до 35тыс.
Ответить
Так дорого? Я за 25 где-то хотела...Неужели после лета подорожало несколько?
Ответить
Ха. Удивительно, что вас расстроило повышение цен на аренду. Это же в ваших интересах, в принципе.:-) А вообще, хозяин - барин. Можно и за 25 сдавать, и даже за 15. Можно даже за коммуналку.
Ответить
Не расстроило.Нужны реальные цены. Завышать не хочу, т.к это затягивает время сдачи, а дешево - не в моих интересах естессно.Ха.
Ответить
Реальные цены можно назвать только после реального просмотра квартиры. Со слов трудно понять реальное состояние жилья, во всяком случае ваше описание не вызвало у меня чувства апокалипсиса.
Ответить
А его и нет, была бы хорошая мебель и техника, точно бы больше просила:)) А так - до центра 10 мин на машине, чем плохо?
Ответить
Армян в этом районе много. Сейчас на Кедорова абсолютно пустую двушку-хрущевку предлагаю за 33тыс. (фото на сайте), так армян звонит больше, чем русских.
Ответить
думаю, это скорее из-за дешевизны предложнения. я тут живу, армян не вижу особенно, в детском саду ни одного армянского ребенка в круппе
Ответить
Я это к тому, что если их рассматривать в качестве квартирантов, то желающих будет немало.
Ответить
10
Не, только русских строго и только пару без детей. Я в этом районе сама жила -никаких армян не видела вообще... А не русских можно везде найти не мало!
Ответить
Мне кажется, что 35 это как-то слишком)) На Еве вот прикол -все сниму (однушка) до 25 тысяч, все сдам однушку начиная с 27.... Как люди договариваются??:)))
Ответить
ни как не договариваются. "до 25" - едут в район где "до 25", а "с 27" сдают тем, кто уже накатался и понимает что почем.
Ответить
я сдаю 1 комн кварт, 30 м.кв. комната 19, кухна 5,5 в 5-и этажке 4этаж, от метро 5 остановок на трам(автоб) за 20тыс+2800р (все коммунальные платежи). Мои чистые 20 тыс!!!
Ответить
А метро-то какое? одно дело Фрунзенская, другое -Бибирево!
Ответить
М.Подбельского, еще 4 ост транспортом, да и пешком 10 мин.Далеко короче.
Ответить
метрогородок? )
Ответить
угу
Ответить
Дешево или дорого подскажите???
Ответить
20
Нормальная цена для квартиры без евроремонта. Райончик на любителя. Летом там были предложения в хрущевках и дешевле 20тыс .(кв.плата включена).
Ответить
я свою сдаю по метражу чуть больше вашей. метро ясенево. дом 22эт. тоже б\балкона, но с\у раздельный. остальные параметры схожи с вашими. 25тыс!и при этом пришлось поуступать в выбросе мебели ))
Ответить
Два момента учесть надо:
1. Академичекая востребованней Ясенево.
2. Осенью цены выше, чем в конце весны.
1. Академичекая востребованней Ясенево.
2. Осенью цены выше, чем в конце весны.
Ответить
не кричите так, а то спугнёте ))
Ответить
Уже задумалась)))
Ответить
ага местные риэлторы вам и 50 придложут.НАДО ВИДЕТЬ НАДО ВИДИТЬ ПИПЕЦ КРУГОМ РАЗВОД
Ответить
А что
это вас клинит?:)
это вас клинит?:)
Ответить
Alex-ToRent не разводит людей.Пусть будет анонимная реклама,это правда.
Ответить
30
Как и любой риэлтор прытко берется за дело, а потом сдувается. Сдает так же как и остальные не видя того, что сдает. После пары дней сдачи начинает делать робкие попытки по утаптыванию по цене. 2 раза сдавала квартиры и 2 раза в итоге сдала не через него.
Ответить
30 потолок.
Ответить
Вы агент 007? И через агентов не сдаю и их же не спрашиваю.Ваше мнение не интересно, сорри.
Ответить
ИМХО. Сдавать вы можете так, как вам нравится, а вот мнением реально работающих агентов пренебрегать не стоит. Они знают рынок и факторы, влияющие на цену.
Точно так же не стоит пренебрегать мнением сантехника, если потек кран, и стоматолога, если заболели зубы. Безусловно стоит прислушаться и к тем, кто сам сдавал свои квартиры (присутствовал при починке крана, лечил себе зубы). А вот к мнению "проходивших мимо и слышавших" надо относиться с осторожностью.:)
Хороших вам квартирантов!
Точно так же не стоит пренебрегать мнением сантехника, если потек кран, и стоматолога, если заболели зубы. Безусловно стоит прислушаться и к тем, кто сам сдавал свои квартиры (присутствовал при починке крана, лечил себе зубы). А вот к мнению "проходивших мимо и слышавших" надо относиться с осторожностью.:)
Хороших вам квартирантов!
Ответить
Спасибо, в данном случае слово Агент написанное анонином, ничего не значит, т.к он также агент, как и НЕ агент....Поэтому он ближе "к проходившим мимо".
Ответить
Снимаю 1шку на Академке в кирпичной 9этажке, с нормальной техникой и минимумом мебели (но довольно новой). За 30 тыр. + электричество, считаю, что мне крупно повезло. С совковой мебелью без возможности вывоза вообще бы не стала рассматривать варианты.
Ответить
а я вам и не предлагаю, сдам тому, кому вывозить не нужно будет.А таких больше, я сдавала 3-м парам, и никто не просил кроме стола ничего вывозить.Вы можете хоть на надувном матрасе, но новом спать.
Ответить
Даже те, кто просит вывозить, в большинстве случаев смиряются и прекрасно пользуются тем, что есть. Постоянно при сдаче сталкиваюсь с предложением вывезти из квартиры диван (он, кстати, в хорошем состоянии), т.к. все такие гордые - не хотят спать на нем после кого-то. Всегда отказываюсь и предлагаю переместить диван на кухню, благо место позволяет. Через месяц обнаруживаю, что люди спокойно спят на том диване и никуда его не передвинули. Три раза уже повторялась эта история.
Ответить
Точно! Я также свой диван просто по их просьбе к окну переставляла и все. Сказала, что некуда вывозить. А кучу мебели куда-то девать ради лишних 2 тыс в месяц, на черт это мне надо? При том, что желающих снять все равно больше, чем сдающих. И к том жу, один будут просить вывезти, следующи -завезти. я так и буду туда-сюда мебель двигать? глупость.
Ответить
40
А вы когда сдавать будете? Надо очень!
Ответить
Да уж сдали поди - столько времени прошло!
Ответить