102
Квартирный вопрос
Если близко меня не знать, то у меня все хорошо - отличный муж, ребенок, средний достаток.
Но... у нас нет квартиры. То есть вроде как есть, но....
Я с сестрой наполам владею хрущевской двушкой в 42 м. Так исторически сложилось, что мы в большой комнате (18 м), а она с семьей в маленькой (9). Изначально на момент получения квартиры ни мужей/ни детей ни у кого не было. Она 5 лет в квартире не жила, жила у гражданского мужа. Родила от него ребенка. Потом вышла замуж и родила ребенка я. С парнем она расстается и переезжает к нам. Мы ей помогали немного, конечно. Парень тот про нее и ребенка забыл.
В 2 ребенкиных года она знакомится с приезжим из Молдавии и через 2 месяца становится от него беременна. делает аборт. Спустя еще 1,5 мес. опять беременность. Двойней. Они решают, что это судьба и оставляют. Дело их, мы не вмешиваемся. Однако предлагаем разъехаться. Он начинает втирать, что после того, как дети родятся и они станут многодетными, им дадут квартиру (типа связи есть). Сестра умоляет нас до рождения детей оставить все как есть. Хорошо. Конечно, ничего не дали.
Рождаются дети и нас становится 8 (!) человек на 42 метрах. Сестре ее типамужем предлагается поехать пожить к его родителям (он остается работать в Москве), а комнату они будут сдавать. Снимаем ее, естественно, мы. Через два месяца вечером К. (типамуж) звонит и говорит, что сдавать ее передамали и завтра он переедет обратно. Вздыхаем.
Лето сестра прожила в Молдавии. Сегодня позвонила и говорит, что послезавтра переедет обратно. Его родители якобы не не полюбили ее и внуков.
Мы живем как на пороховой бочке, не зная, что они выкинут еще. Я все понимаю, про ее законные права, про то, что нам бы с большой комнатой вообще молчать, но... 8 человек на 42 метрах... Из них 4 детей до 3 лет...
Разъезжаться они по прежнему не хотят - им светит только Подмосковье км 20 от Мкад - однушка или та же хрущевская двушка. Ипотека им не светит. Ни образования, кроме школы, ни официального хоть какого стажа ни у одного из них нет. На очередь по нашим законам мы можем встать только все вместе.
Но мы не вынесем еще больше 20 лет! Я хочу, чтобы мой ребенок рос в спокойной обстановке, чтобы у нее были велосипеды, кукольные коляски и прочее. Планирую выйти на работу и взять ипотеку. Надеюсь, суммарный доход будет с мужем около 75 тыс. Для этого придется продать долю. Купят ли ее? И кто?... Сестре же с ними жить придется...
Других вариантов нет...
А кто-то еще живет в стесненных условиях? Вы как планируете выплывать?
Свернуть
Ответить
Я не живу в стесненных условиях, но в вашей ситуации я бы настойчиво предлагала квартиру продавать (всю), деньги делить пополам и потом каждый как хочет и может пусть решает свои жилищные проблемы.
Ответить
Мы им даже чуть больше стоимости половины предложить готовы, но их барские величества Подмосковье не устраивает:-(
Ответить
А что их устраивает, они озвучили? Жить друг у друга на голове им нравится? Сестра у Вас абсолютно без башки, уж простите. Я с Кошелкой согласна, продать и деньги поделить - лучший вариант.
Ответить
ага, без башки... 23 года, ни образования, ни работы, зато 3 детей. Она-то может и не против, но молдованин ейный против. А она внушаемая очень по отношению к нему. А он все какой-то халявы ждет.
Для них такая ситуация нормальная. "Ну тесновато, ничего". А я за пределы комнаты лишний раз стараюсь не ходить
Для них такая ситуация нормальная. "Ну тесновато, ничего". А я за пределы комнаты лишний раз стараюсь не ходить
Ответить
Как они-то в девяти метрах помещаются? Кошмар. Вы постарайтесь все же молдаванину объяснить, что бесплатно теперь ничего не бывает. Очень вам сочувствую, боюсь, что процесс переговоров сильно затянется.
Ответить
Блин, у меня у родителей трешка в хрущевке. Живут там родители мои и два брата. Но иногда и я с детьми приезжаю (4-х летка и 10 месячный)и муж мой. Нам 6-ым реально тесно.
Ответить
я понимаю вы не довольны.но читать вас знаете ли очень уж противно.создаётся впечетление что главная ваша проблемма не стеснённые жилищные условия,и даже не ваша безмозглая сестра,а то что она живёт с молдованом
Ответить
на еве в любом топике есть аноним, которому автора "читать противно":-)))
Ответить
10
Ага, он же молдовАН:)
Ответить
у них, наверное, не получится продать, потому что в семьях есть дети и их надо куда-то прописать иначе опека не одобрит сделку...
Ответить
а вот и придется. иначе их не выпишут. а их собственно и не выпишут в никуда... коллега летом оформляла продажу квартиры, в которой были прописаны дети.
Ответить
Если не собственники опека не нужна.
Ответить
А я выписывалась весной. Вникуда. Совершенно спокойно сына выписали, ибо не собственник. ПРи том, район, откуда выписывалась, считается самым строгим в плане соблюдения прав детей.
Ответить
странно. не знаю насколько у коллеги в районе строго все в этом плане. но детей требовали выписать именно на конкретную площадь. дети не собственники
Ответить
Если они требовали, то это еще не значит, что их требование было законно.
В принципе, меня пугали, что тоже будут проблемы с продажей из-за ребенка. Как только я сказала: или показывайте закон, на основании которого я ребенка не имею права выписать, или вы устанете отбиваться от проверок в связи с невыполнением своих обязанностей.
Проблема решилась враз.
В принципе, меня пугали, что тоже будут проблемы с продажей из-за ребенка. Как только я сказала: или показывайте закон, на основании которого я ребенка не имею права выписать, или вы устанете отбиваться от проверок в связи с невыполнением своих обязанностей.
Проблема решилась враз.
Ответить
20
В этом случае ставьте их в известность (писменно, с соблюдением всех формальностей), что собираетесь продавать свою половину (по закону вы должны сначала им предложить выкупить часть квартиры) и, если они не согласны, то вы будете продавать почторонним.
Ответить
Семейке таджиков, хихи.
Ответить
Тяжелый случай((( При имеющихся обстоятельствах придется терпеть и копить на свое жилье, забыв о своей доле (представьте, что вы просто подарили ее сестре). Любой другой вариант повлечет конфликт и еще не факт, что жить вам будет легче.
Ответить
Корить и жить вместе приведет к еще большим конфликтам
Ответить
Почему это о своей доле надо забыть? Самый дурацкий вариант предложили.
1. "В этом случае ставьте их в известность (писменно, с соблюдением всех формальностей), что собираетесь продавать свою половину (по закону вы должны сначала им предложить выкупить часть квартиры) и, если они не согласны, то вы будете продавать почторонним.
2 ."Сообщить, что уезжаете на съем, а сюда подселите 4-5 рабочих приезжих"
Эти два самые разумные варианты.
1. "В этом случае ставьте их в известность (писменно, с соблюдением всех формальностей), что собираетесь продавать свою половину (по закону вы должны сначала им предложить выкупить часть квартиры) и, если они не согласны, то вы будете продавать почторонним.
2 ."Сообщить, что уезжаете на съем, а сюда подселите 4-5 рабочих приезжих"
Эти два самые разумные варианты.
Ответить
Это почему же? Доли в квартире разделены, автор имеет полное право продать свою ДОЛЮ в квартире.
Ответить
номаный такой подарок.
почему автор должна забыть о своей доле в данной квартире?
а забыть автору о своем имуществе - это не конфликт? или надо делать все ток чтоб сестре не было плохо?
наоборот, ей нельзя забывать о доле в квартире даже если они осилят покупку отдельной. надо будет сразу же поставить точку в данной квартире, не затягивая.
почему автор должна забыть о своей доле в данной квартире?
а забыть автору о своем имуществе - это не конфликт? или надо делать все ток чтоб сестре не было плохо?
наоборот, ей нельзя забывать о доле в квартире даже если они осилят покупку отдельной. надо будет сразу же поставить точку в данной квартире, не затягивая.
Ответить
Я в таких условиях предложила брату с женой выкупить долю. Нам нужны были деньги на первый взнос по ипотеке. Они отказались, но когда начали ходить покупатели, то у родителей снохи быстро нашлись деньги на выкуп моей доли. С нами они потом три года не разговаривали. Забыли обиды, когда мы стали дачу строить и они решили, что всем вместе летом будет хорошо детей на даче держать. Обломались, потому что мы не планировали строить большой дом и звать туда гостей, а планировали на даче держать свекров и нашего ребенка летом в небольшом доме с двумя комнатами и летней верандой.
Ответить
Очень правильно, полностью поддерживаю. Если родственники думают о себе, почему Вы не должны делать то же самое))
Ответить
Угу. Можно было еще пригрозить, что купят бандиты, которым вы потом свою долю за 3 копейки продадите и будете счастливы, что ноги унесли.
Ответить
30
" планировали на даче держать свекров"- блин, прямо как свиней держать. Ну вы и пишите! И относитесь к ним так же наверное.
Ответить
Согласна.Как к брату родному, так наверное и к свекрам.Как блин к кроликам))Держать они их будут))
Ответить
И держим. И им нравится. А брату, который думал, что выдавит меня с семьей из квартиры, которая нам обоим досталась от бабушки и получит ее в личное пользование, туда хода нет. Ничего. Мы за это время успели себе трешку сделать, а они в этой двушке так и обретаются. Халявщики они только и умеют, что к чужим словам цепляться. А в своем глазу бревен не видят.
Ответить
22
Ответить
Я не поняла а почему вы на очередь так и не встали? Встали бы до 2006 г - успели бы проскочитьб по МС или социальной ипотеке.
Ответить
потому что 4 детям меньше 3 лет, т.е. родилиь как максимум в 2007, а муж сестры там вряд ли долю имеет, то есть по закону у них там было все в норме.
Ответить
Спасибо. Именно так
Ответить
Сейчас же хрущевки сносят. Вас должны по заявлению расселить т.к. вы две разные семьи.
Ответить
Там 2 собственника и пока они не встанут в очередь на улучшения жил.условий ничего им не дадут, только двушку напополам с сестрой. И хрущи сейчас не больно то и сносят, приостановили пока, денег в бюджете нет.
Ответить
Ага, я проморгала что квартира в собственности. Хрущевки сносят, медленно правда. Нас уже 6 лет сносят, а вчера письмо пришло из департамента. Завтра пойдем послушаем что предлагают. Все равно если переселят то хоть и двушку, но более комфортную им дадут. Хотя какой уж там комфорт...
Ответить
40
знаете, берите все что предложат:) как это не издевательски звучит, но сейчас с эти полная по*па начинается, снос приостановят до лучших времен, будут сносить только инвесторы, а пока и они затаятся:(
Ответить
У нас две семьи получается. Я претендую на отдельную кв. Родителям и братьям сейчас как раз хотят предложить трешку (из того фонда который строился не под наш дом но не все квартиры трешки там разобрали). если конечно средний брат не захочет отдельно получать. По идее если они соглясятся то их отселят а меня с детьми здесь оставят до лучших времен. Я все равно у мужа живу.
Ответить
Раньше, насколько я знаю, две разные семьи переселяли из сносимых домов в разные квартиры, если разделены лицевые счета. Но лицевые счета уже давно не разделяют. И даже когда имеется две семьи, если вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, две квартиры не дают, дают одну, но большую.
Ответить
дают ровно столько комнат, сколько находится в собственности, в данном случае это двушка.
Ответить
аа, ну приватизированные квартиры - да, именно так :-)
Просто если честно, не знаю, как очередь на улучшение жилищных условий сочетается с приватизированной квартирой?)
Просто если честно, не знаю, как очередь на улучшение жилищных условий сочетается с приватизированной квартирой?)
Ответить
У нас в городе расселяли гнилушки. Так те у кого приватизированные квартиры были получали по метражу. Те кто по договорам сацнайма по нормативам что то из расчета 12 кв м на человека. Занималась этим сама тк работаю в администрации.
Ответить
при соблюдении всех условий даже собственник может встать на очередь по улучшению жил.условий, но это не про автора, т.к. сейчас для этого нужно быть малоимущим, а малоимущие не участвуют в соц. программах (молодая семья и ипотека), только ждать сноса, или когда очередь подойдет, лет через 20-30.
Ответить
50
А почему Подмосковье не хотите? Видимо, не так припекло, раз выбираете, или я не так поняла?
Ответить
Где написано, что не хочу! Я хоть сейчас. Они разъезжаться не хотят
Ответить
А, ясно. А выкупить их долю или свою продать. Почему они не хотят? Их устраивает такая толпа?
Ответить
Муж готов на ипотеку, но для этого надо вытащить деньги на первый взнос
Ответить
Снимите квартиру, а свою половину сдайте сестре. Выходите на работу и покупайте себе квартиру, а они пусть снимают вашу половину и ждут своей халявы.
Ответить
А ежели удар ниже пояса? Сообщить, что уезжаете на съем, а сюда подселите 4-5 рабочих приезжих?
Ответить
+1
Если Вас устраивает Подмосковье в 20 км, то снимайте там квартиру, а в свою комнату поставьте еще пару кроватей и сдавайте рабочим или студентам (они часто в складчину снимают).
Если Вас устраивает Подмосковье в 20 км, то снимайте там квартиру, а в свою комнату поставьте еще пару кроватей и сдавайте рабочим или студентам (они часто в складчину снимают).
Ответить
Сдавать только с их согласия. Этот вариант может быть только с продажей
Ответить
60
Рыпается тот, кого не устраивает.
Вашу сестру все устраивает, но по вашему замыслу метаться с поиском отдельного жилья должна именно она. Логично, что она этого не делает.
Поэтому, если вас не устраивает табор в малометражке, то поднимать попу придется именно вам.
Вашу сестру все устраивает, но по вашему замыслу метаться с поиском отдельного жилья должна именно она. Логично, что она этого не делает.
Поэтому, если вас не устраивает табор в малометражке, то поднимать попу придется именно вам.
Ответить
Так я не против, но ведь продажа доли невыгодна никому. Догадайтесь, кто скорее всего купит долю в хруще с многодетной семьей за стенкой?
Мы-то и работать готовы много и ипотеку платить. Но первый взнос заложен в этой квартире
Мы-то и работать готовы много и ипотеку платить. Но первый взнос заложен в этой квартире
Ответить
Прежде всего это выгодно вам и вашей семье тк вы съедите из этого дурдома
Ответить
Автор, одно из двух - либо ВЫ сидите ровно, безрезультатно пинаете сестру, рассказываете про невыгодность продажи, и все остается как есть; либо ВЫ начинаете шевелиться, делаете то, что может и не принесет моментальной выгоды, но зато будет результат.
Ответить
Автор вы знаете лучше потерять в деньгах но жить спокойно в своей квартире, чем ждать выгоду, и жить в таких условиях.
Ответить
42 метра это не хрущевская двушка, это вполне полноценная квартира (комнаты примерно 14 + 17 и кухня 6). Такие дома и не расселяют, если только аварийный.
Ответить
А под прихожую и с/у вы отвели всего 5 м? По-барски! :)
Это именно хрущевка.
Это именно хрущевка.
Ответить
А вы 10? Санузел 3 + коридор 3 .
Ответить
Совсем у вас с математикой плохо. :)
3+3=6
У автора всего 42 метра. Причем уверена, что там округлено в большую сторону, а по факту что-то вроде 41,5
3+3=6
У автора всего 42 метра. Причем уверена, что там округлено в большую сторону, а по факту что-то вроде 41,5
Ответить
70
У меня 2шка 51 кв м 10 кухня, 20 гостиная, 12 спальня остальное санузлы и коридор.
Ответить
Нет панелька 80х годов
Ответить
Да,хрущевская двушка это 37 метров.
Ответить
37 метров не хрущ, в хрущевках 42-44 метра. А 37 метров, это в домах более поздних серий.
Ответить
У знакомой двуха была на Волгоградке без балкона 37 метров лично там была,распашонка.Снесли получила на Юных ленинцев.Что же это было интересно?
Ответить
У нас несносимая серия
Ответить
80
Конечно , теоретически предлагают хороший вариант, типа продать долю. Но вы ее не продадите, у вас большая комната и маленькая, даже теоретически выделить в натуре свою долю вы не сможете. Что конкретно вы будете продавать? Комнату маленькую, большую? В кокой теоретически комнате будут проживать ваши будущие покупатели? Ничего вы с этой продажи не поимеете абсолютно. Максимум что вам светит разменяться с сестрой на однушку и комнату, при чем однушку ей.
Ответить
Я буду продавать долю. А уж порядок пользования определит суд. Теоретически это маленькая комната. А с какого ей однушку-то?!
Ответить
Дык ваш покупатель тоже будет четко понимать, что покупая долю сможет претендовать только на маленькую комнату. И вам придется сильно подвинуться по цене, сильнее чем могло бы быть, если бы комнаты были хотя бы приблизительно одинаковы.
Ответить
Претендовать на большую будет тот кто наглее и сильнее, у купившего 1/2 долю будут такие же права как и у сестры автора, и купивший может спать как в маленькой, так и в большой комнате, может хоть в туалете расположиться, т.к. будет являться собственников 1/2 всей квартиры, каждого см. и метра.
Ответить
Только до определения порядка пользования. А если покупатель не будет большой таджикской семьей, то шансы у многодетной сестры автора как собственника получить в пользование большую комнату - более чем приличные.
Ответить
я бы подождала и отыграла социальную карту.
Если вас поставят на очередь, то может быть вам предложат расширение с социальной ипотекой. Они многодетные, у них двойня, им быстрее можно выбить улучшение жилищных условий. Это всё лучше, чем на рынке брать.
Если вашу хрущевку снесут, то вам вероятно дадут хорошую двушку в новом доме, лучшей планировки. Ее выгодней продать-делить.
Если вы хотите жить не в бедламе, а в нормальных условиях, то обсудите с сестрой - может вы себе будете снимать отдельную квартиру, а они частично компенсировать вам оплату? Не только для сестры выгоднее дождаться социальной программы какой-нибудь или сноса дома, но и для вас.
И еще вопрос - а по Молодой семье что-то пробить вы не пробовали? Сестре с ее молдованинои ничо не светит, а у вас с мужем может получится отселиться по МП за небольшие деньги?
Если вас поставят на очередь, то может быть вам предложат расширение с социальной ипотекой. Они многодетные, у них двойня, им быстрее можно выбить улучшение жилищных условий. Это всё лучше, чем на рынке брать.
Если вашу хрущевку снесут, то вам вероятно дадут хорошую двушку в новом доме, лучшей планировки. Ее выгодней продать-делить.
Если вы хотите жить не в бедламе, а в нормальных условиях, то обсудите с сестрой - может вы себе будете снимать отдельную квартиру, а они частично компенсировать вам оплату? Не только для сестры выгоднее дождаться социальной программы какой-нибудь или сноса дома, но и для вас.
И еще вопрос - а по Молодой семье что-то пробить вы не пробовали? Сестре с ее молдованинои ничо не светит, а у вас с мужем может получится отселиться по МП за небольшие деньги?
Ответить
МП сейчас для вставших на очередь до марта 2005 года, на очередь ставят только малоимущих, а т.к. они малоимущие, то в соц.программах не учавствуют, ибо у них денег нет выплачивать даже небольшие взносы.
Ответить
насколько я знаю, критерий-малоимущий, уже давно отменили, для МС достаточно возраста и признания нуждающимся в улучшении жилищный условий.
Ответить
Все верно, просто для признания нуждающимися надо быть признанными малоимущими или стоять на очереди.
Ответить
90
учитывая сколько их народу в хате и сколько из них работает, и сколько метров им не хватает до соцнорм - большой шанс оказаться малоимущими для самостоятельного решения жилищного вопроса (не путать с прожиточным минимумом)
Ответить
Мы не готовы ждать и растить ребенка в таких условиях столько лет
Ответить
я предлагала вам снимать пока и пробивать социальный вариант.
если вам удобней продать свою долю за бесценок и впрячься в ипотеку до конца жизни - то воля ваша.
если вам удобней продать свою долю за бесценок и впрячься в ипотеку до конца жизни - то воля ваша.
Ответить
критерий малоимущий не отменили, но считают его специфически. Если грубо и коротко - то считают количество метров, которых не хватает, чтобы у проживающих в квартире было все зашибись по соцнормам и совокупный доход всех проживающих. И смотрят, можно ли с таким доходом купить недостающие метры по рыночной цене. Если нельзя - то вы малоимущие и велком в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, если можно - то вы богачи.
Учитывая, сколько народу проживает в квартире, и сколько из них работает, и сколько метров не хватает, то на круг вполне они могут оказаться малоимущими - раз.
Попав на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, можно и в программы прорываться и в соципотеки.
И еще - у сестры семья многодетная, да еще с двойней. Она льготница. Надо эту карту отыгрывать.
Вполне реально добиться, чтоб сестру оставили в этой квартире, а семью автора отселили по соципотеке, имхо. У меня соседи (кстати, тоже с двойней) недавно пробили себе соципотеку - 25 тыс./метр с символическим первым взносов 90 тыс. руб. Правда, уехали на окраину, но это было во много раз выгоднее, чем продавать долю и влезать в ипотеку на рынке.
Но побегать придется. Бумажки два года о доходах пособирать, другие документики. Глаза там чиновницами измозолить. Сестре туда-сюда депутату какому-нибудь может написать - трое детей в 9-ти метрах, спасите-помогите.
Учитывая, сколько народу проживает в квартире, и сколько из них работает, и сколько метров не хватает, то на круг вполне они могут оказаться малоимущими - раз.
Попав на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, можно и в программы прорываться и в соципотеки.
И еще - у сестры семья многодетная, да еще с двойней. Она льготница. Надо эту карту отыгрывать.
Вполне реально добиться, чтоб сестру оставили в этой квартире, а семью автора отселили по соципотеке, имхо. У меня соседи (кстати, тоже с двойней) недавно пробили себе соципотеку - 25 тыс./метр с символическим первым взносов 90 тыс. руб. Правда, уехали на окраину, но это было во много раз выгоднее, чем продавать долю и влезать в ипотеку на рынке.
Но побегать придется. Бумажки два года о доходах пособирать, другие документики. Глаза там чиновницами измозолить. Сестре туда-сюда депутату какому-нибудь может написать - трое детей в 9-ти метрах, спасите-помогите.
Ответить
Сейчас по соципотеке дают тем, кто встал до 2005 года. Субсидия определяется количеством лет в очереди. Про остальных пока даже речи нет. Многодетные давно не льготники
Ответить
не про очередь речь. Понятие очередь осталось до 2005 г. Я про признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. У автора шанс есть и хороший.
Ответить
Не смешите,никаких шансов у них нет.Для того чтобы встать на очередь вы должны быть нищими.
Ответить
не знаю ни про какую очередь. я стою на учете как нуждающийся )) встали на учет в 2006 году, года родился еще один ребенка. у мужа официальная была з/п 60-80 тыс. на момент проверки (за два года взяли документы), снимаем, естественно, не живем в кв., где прописаны 8 человек, из них 5 сособственники.
Ответить
Вы или кто другой авторитетный должный открыть ей глаза,чтобы она поняла раз и навсегда: "Москвы НЕ БУДЕТ".Даже если гипотетически предположить молодые семьи,очереди и расселения.Пусть проснется и поймет,что нужно продавать квартиру и покупать то,что получится,возможно и в 100 км. от Москвы.
Ответить
100
Мне кажется, у вас только один вариант: настаивать и продавать жилье. Или вот ещё: сдайте свою комнату десятерым таджикам, а себе снимите однокомнатную отдельную подальше. Ну скажете, что вам так удобнее до работы добираться, к примеру. Может сестре с мужем после этого Подмосковье раем на Земле покажется? Чего они так за Москву-то держтся: у них тут высокооплачиваемая престижная работа, карьера, они обожают театральные премьеры и светскую жизнь, да:-)? У меня такая мысль неприличная мелькнула: может молдаванин так упирается потому, что чувствует, что если вы дойдете до ручки, то купите другую квартиру, взяв ипотеку, а эту случайно им оставите?
Ответить
Мне кажеся вам надо продать квартиру. Прежде всего думайте о себе. То что молдованин не хочет - срать.
Не его жилье не ему решать.
Продавайте - уговорвами, шантажом или обидой - любым способом.
Это и будет вашим первым взносом на ипотеку.
Не его жилье не ему решать.
Продавайте - уговорвами, шантажом или обидой - любым способом.
Это и будет вашим первым взносом на ипотеку.
Ответить