Что лучше купить?

смотрим кватриру в СЗАО
квартиру берем для бабушки, точнее сама бабушка будет жить с нами, а квартира сдаваться, берем скорее для успокоения самой бабушки, чтобы ее грела мысль, что если что, она всегда сможет съехать в свое жилье недалеко от нас
что имеем6
1. за 5млн. можно купить однушку в Митино метров 38 в 16-ти этажках, но это будет 8-ой микрорайон Митина, то есть до метро минут 10 на автобусе
2. за эти же 5млн. попадаются двушки в хрущевках, то есть 42-45кв.м., но 5-10 минут пешком от метро Планерная или сходненская

с точки зрения сдачи и близости к метро, получается, что хрущ выгоднее, но что снимают охотнее - более-менее просторные однушки или двушки в хрущевках?

вообще, вот что из этого выбрать при условии, как я говорила, что квартира будет сдаваться лет этак 15-20, пока не понадобится моему сыну?

какие перспективы сноса этих самых хрущевок у метро Планерная-Сходненская, кто-нибудь в курсе?

как варианты есть еще - это:
1. добавлять еще денег и брать однуху поближе к Митино-Волоколамская
или наоборот
2. брать более дешевую однуху все в тех же хрущевках у Планерной-Сходненской?

что лучше - запуталась уже?