Подготовка квартиры к продаже

Если есть возможность, то назначайте просмотры, когда дома поменьше народа или отправляйте домашних погулять. Когда много народа в квартире, она кажется меньше. Удачной продажи)

В квартире будут только я и риэлтор..
Спасибо:)

Как быстро уже просмотры! Продаете что-ли дешево?

Скажем так...самая обычная цена для такой квартиры. На мой взгляд.

У вас альтернатива? Вы из этой квартиры поедите в новую сразу?

Да, альтернатива.

Уже выбрали квартиру? У нас похожая ситуация просто вот и интересуюсь...

Нет. Риэлтор говорит, нужно сначала найти покупателя, потом искать квартиру.

Еще если не секрет, сколько будут вам стоить такие услуги у агентства? (Продажа с подбором альтернативы)

5%. И еще маааааленькая скидка в те же 5% на ихние 5:)

Спасибо! Успехов вам!

Не туда :)

эх... надо как то собраться :)
я вот когда ходила на просмотры, выбирала себе квартиру, меня поражало, что в 98% я видела разобранные кровати с несвежим бельем и теть в белье.

такие же)) по максимуму все в шкафы закидайте. И очень важно в санузле-ванной чтобы все чистенько-красивенько было

Вот санузел у нас как раз самый мало-заставленный объект:) Там все чики-пики:)

А мы как раз не смотрели на состояние сантехники: однозначно все менять будем (и ванну и унитаз и раковину), нам главное было сама квартира, планировка, расположение...Хотя многие ищут чтоб прямо въехать и сразу жить без ремонта.

У меня хорошая душевая кабина, новый унитаз и дорогущий мойдодыр, которые я ну никак не смогу забрать с собой:(

У нас бывшая хозяйка утащила и мойдодыр и ванну оторвала от стены, заменив все на очень дешевое и б/у основательное. Вот про унитаз не поняла, но очень похоже что и его заменила на что-то ужасное. Не успела она снять линолеум и окна пластиковые видимо не получилось забрать (( (грустно). Никогда бы не подумала, что можно вот так утащить сантехнику.

А как у вас подъезд? У нас вот беда - состояние подъезда! Уборщица нифига не моет и ремонт хоть и был 4 года назад, но краска на стенах вся облупилась уже...И еще кошаками пахнет на 1 этаже, там у нас любительница кошек живет млин... Интересно, а состояние подъезда очень влияет на решение купить или не купить квартиру?

Подъезд у нас отличный.
По вашему вопросу так скажу, я свою продам и буду покупать другую, ну так вот, какая бы та хорошая ни была, не куплю с кошачницей ни за что, это ж вонь на весь подъезд, у меня у бабушки в подъезде так, мрааак...:(

в каком районе продаете и ищете?

Состояние подъезда тоже важно. Если есть возможность, дайте дворникам немножко денег, чтобы хотя бы убрались на 1 этаже и там, где покупатели идти будут.

Спасибо! Я что-то об этом не подумала! Точняк, надо за деньги попросить убраться (даже знаю уже женщину которая согласится это зделать у нас в подъезде!

сделать

Ой, какая у меня непростительная ошибка допущена!!! Спасибо что заметили и поправили =D> !!! Не знаю, как вас благодарить....

очень важно. но не столько отсутсвие ремонта и не кошки пугают. по состоянию подъезда мы судим о будущих соседях, никто не хочет жить с алкашами-наркоманами, упаси боже увидеть в подъезде шприцы или следы посиделок молодняка...

Люди то как раз у нас нормальные живут, тихие, спокойные...Кошатница на 1 этаже тоже нормальная тетка в принципе и кошек у нее только 5 :), просто она их с утра выпускает в подъзд чтоб они гулять шли, они видать могут прямо тут же в подъезде и пописать :(. Наркош нет и не было, алкаш был один помер 4 года назад. Но подъезд выглядит не опрятным что его моют ооочень редко, но придется за деньги его отмывать хотя бы до моего второго этажа (слава Богу я не высоко квартиру продаю :)).

конечно состояние подъезда важно, сами ходили на просмотры, из таких подъездов хочется бежать, только если квартира будет совсем ниже рыночной стоить

сложите диван прямо с постелью, застелите покрывалом, пледом, места хотя бы больше

Он так не сложится:)
Пришлось оставить так, так как не то, что постель, я вообще его сложить не смогла:(
Приходили сегодня покупатели, смотрели, квартира им понравилась, сказали банальную фразу, что будут думать...

Ну это нормальный ответ! И еще не значит, что это отказ. Я вот даже не надеюсь, что кто-то придет, посмотрит и скажет тут же: "Все, дерем!!!" :).

купите на почте коробки , сложите туда ВСЕ чем не пользуетесь КАЖДЫЙ день , и свезите в гараж или на дачу или к родственникам-друзьям на балкон , или на работу в подсобное помещение, думаю можно найти место. Собирайте так,как будто вам тут жить неделю осталось а потом надо уйти налегке) Уверяю,вы увезете минимум 70% барахла. Представьте что вы сейчас перезжаете)
Если есть гараж туда же часть не оч нужной мебели можно.
Все что осталось в т.ч. обувь, белье с дивана на момент просмотров убирайте в один оставленный шкаф.
Видимо у вас должен остаться ТОЛЬКО гарнитур(шкаф), сезонная одежда и предметы личной гигиены) Диван предлагаю выкинуть нафиг. Попросите у кого-нить матрас на время спать, во время просмотров его можно свернуть\сдуть и вообще убрать.
Квартира станет больше в 2 раза, и плюс будет видно что вы готовы к ее освобождению:)

Блин,а мы продавали и не заморачивались-у нас игрушки детские везде были))
А те,кто купил, пришли в такое неудачное время...на кухне посуда невымытая,мы только с работы пришли-даж вещи свои убрать не успели...
Сами когда квартиры смотрели нам вообще было наплевать на состояние квартиры,кол-во вещей,людей в ней...

+1

Вы квартиру продаете или мастерство в уборке демонстрируете?

А мне кажется, автор правильно делает, что старается показать квартиру в максимально прибранном состоянии. Не все покупатели могут абстрагироваться от "наполнения" квартиры и видеть только метры, планировку и вид из окна.
Я, пока искала сначала себе, потом маме квартиру, пересмотрела их десятки. Поначалу с непривычки аж вздрагивала, когда входила в темные, облезлые, заставленные-заваленные квартиры. Удивляло, что люди не предпринимают ни малейшей попытки привести выставляемый на продажу товар в привлекательный вид.

Помню смотрели две квартиры подряд. В первое было такое ощущение, что квартира маленькая ужасно, темная, казалось вещи прямо нависают со всех сторон. А вторая была светлая, ОГРООООмная. Т.к. она была абсолютно пустая и даже обои засаленные ободрали, то казалась нереально большой. А потом риелтор сказал, что квартиры абсолютно одинаковые!!! Так что вывозите максимум на дачу, в гараж и т.д. Остальное распихивайте по углам.
Удачной продажи!

Т.е. вы в момент просмотра двух этих квартир не видели, что там одинаковая планировка и не спрашивали метраж?

Хорошо заставленная мебелью комната обычно кажется меньше.

+1000. Мы свой хрущ сразу продали, как только самую маленькую комнату освободили полностью. Она всего 8 метров, так вот покупатели приходили и на полном серьезе говорили, какая большая комната.