31
Как купиьть квартиру?!
Только на смех не поднимайте...
Вопрос в названии. В деталях:
если есть N-ная сумма денег и желание приобрести жилье, как работать дальее?
Как я понимаю- изучаем объявления, смотрим, изучаем... вот что- то подошло. Далее- как проверить? Как оформить?
А если понравится что- то из инкомовского списка- при покупке мы должны платить агентские деньги? Скольтко и кому? Если же у нас будет свой риэлтер, заряженный на юридическое сопровождение, сколько мы должны ему заплатьтить (просто порядок цен)?
ВСе это интересует в связи с жестким ограничением суммы. ПОэтому нужно хотя бы примерно понимать порядок расходов кроме стоимости квартиры.
Заранее всех благодарю
Свернуть
Ответить
Нанять риэлтора на сопровождение сделки. Самой просматривать объявления и квартиры, а если что понравилось, то, начиная с внесения аванса, подключать риэлтора, которому вы доверяете. Расходы скажет сам риэлтор, не больше 2тыр долл.
Я так сделала и довольна, риэлтор одна из местных. Имя здесь писать не буду, чтобы меня не упрекали в рекламе. :-)
Я так сделала и довольна, риэлтор одна из местных. Имя здесь писать не буду, чтобы меня не упрекали в рекламе. :-)
Ответить
Спасибо за ответ. Я отчего- то думала, что риелторам нужно платить не менее 5% от суммы сделки.. или они за эти деньги делают что- то особенное? Проверяют ли риелторы чистоту сделки и занимаются ли регистрацией?
Ответить
Вы совершенно зря так думали. :-) Напишите местным риэлторам на предмет, что они делают для сопровождения сделки и сколько это стОит. Они здесь постоянно тусуются, местная репутация для них чего-то стОит. :-)
Ответить
...к сожалению я не понимаю, о ком Вы говорите.. мы даже не думали, что возникнет такая необходимость, поэтому я и не знакома с местными риэлторами :-( может порекомендуете, где посмотреть? и кого?
Ответить
К любому риэлтору здесь обратитесь, подберите себе подходящего.
Ответить
1. сопровождение, это когда клиента варианты ищет себе сам, а риэлтер или юрист только проверяют доки и анализируют риски, дают советы, готовят договора, грубо говоря не выходя из своего офиса.
2. полные услуги это когда риэлтер ищет вам варианты, бегает на просмотры, плюс делает все что включает в себя сопровождение.
что касается их вознаграждения, то его размер по большому счету неважен :)
ведь правильный риэлтер, имхо, обязан не только принести выгоду клиенту уменьшив его затраты своими профессиональными действиями, но и как минимум полностью отбить свою комиссию :)
2. полные услуги это когда риэлтер ищет вам варианты, бегает на просмотры, плюс делает все что включает в себя сопровождение.
что касается их вознаграждения, то его размер по большому счету неважен :)
ведь правильный риэлтер, имхо, обязан не только принести выгоду клиенту уменьшив его затраты своими профессиональными действиями, но и как минимум полностью отбить свою комиссию :)
Ответить
для нас очень важно знать стоимость услуг... хотябы возможный максимум. с просмотрами и помощью в подборе. иначе мы даже не можем начать поиск- не знаем, в какой ценовой категории искать.. сумма ограничена очень жестко.
Ответить
тоже нанимала местного риэлтора, объявления искала она, но и я не сидела сложа руки, чистоту сделки тоже проверяли, была ипотека, ждем документы с регистрации, уложились за месяц, я довольна
Ответить
а как Вы нашли на еве риэлтора? где искать? выше пишут- обратитесь к любому. но как их найти? может есть какой- то топик с их участием?
Ответить
10
спасибо за подсказку! теперь немного понятнее, с чего начинать:-)
Ответить
я выбрала ZOlya C.S, вижу что человек с опытом, грамотно все отвечает, созвонились, договорились
Ответить
спасибо :-) я правильно поняла, что она и поиском занимается, и ходит на просмотры- сразу ориентирует в нюансах и сложностях? наверное глупо тут спрашивать о цене, но... скажите- это меньше 5 % от стоимости?
Ответить
у нас меньше получилось, цена не зависит от стоимости,(нюансы, чистота сделки, на счет просмотров как договоритесь) вы можете написать письмо и вам все расскажут
девушка из ЕГСН хотела 150 тыс, я решила что это многовато
девушка из ЕГСН хотела 150 тыс, я решила что это многовато
Ответить
и вот еще вопрос возник...
к примеру в поисках я нашла квартиру. продает какое-нибудь известное агенство (то есть я предполагаю, что с документами все ок)- ИНКОМ или Миэль...
как Вы думаете, могу я купить такую квартиру без участия риэлтора? Как в магазине? Или все равно нужно будет что- то кому- то платить?
Заранее благодарю. мы в это вопросе просто дети неразумные..
к примеру в поисках я нашла квартиру. продает какое-нибудь известное агенство (то есть я предполагаю, что с документами все ок)- ИНКОМ или Миэль...
как Вы думаете, могу я купить такую квартиру без участия риэлтора? Как в магазине? Или все равно нужно будет что- то кому- то платить?
Заранее благодарю. мы в это вопросе просто дети неразумные..
Ответить
ответ на вопрос в последней вашей строчке :) если так и есть и вы дети - то нанимайте риэлтора - звоните узнавайте его цену и вперед, не нужно самим велик изобретать, тем более что у вас не получится.
Ответить
вот! Я как раз хотела понять- у таких крупных компаний продажа для "детей" тоже только с помощью риэлтора или я просто ткну пальцем в понравившуюся и подразумеваю, что там все проверено-перепроверено?
Ответить
для вас там ничего не проверено, проверено для тех, кто деньги платит:)
Ответить
20
хм... правильно я понимаю, что вартиры, которые продаются этими агенствами можно даже не смотреть?
даже при наличии своего риэлтора?!
даже при наличии своего риэлтора?!
Ответить
спасибо :-) не думала, что все настолько жестко...
Ответить
Начинайте со чтения форума.Много интересных для вас тем.С крупными компаниями без риэлтора лучше не общайтесь,разведут на бабки,мало не покажется.Про ИНКОМ всюду пишут плохо,стараются с ним не связываться.
Ответить
А риэлтор на бабки не разведет?
Ответить
Покупала обе свои квартиры через ДСК1. Я им доверяю, никаких риэлторов. Все очень просто.
Ответить
Что такое ДСК 1? Как его найти?
Ответить
Ответить
30
я думала, что они только первичку продают... а первичку мы не тянем деньгами
Ответить