Ипотека или аренда
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста по поводу ипотеки/аренды:
сейчас есть деньги на минимальный первоначальный взнос за 1 комн квартиру. Ставка банка довольно высокая и ежемесячные платежи в нашем случае составят порядка 67 тыс. руб, из них первое время больше половины этой суммы составляют проценты (не погашение осн долга).
Если мы купим квартиру по ипотеке, то через года 3 в идеале хотелось бы поменять ее, тоже с ипотекой (ждем первого ребенка, в будущем думаем еще об одном). Т.е. досрочно погасить кредит не удастся, будем платить %...
При этом аренда квартиры стоит около 40 тыс руб, и в краткосрочной перспективе это дешевле, чем покупка собственного жилья.
Так по грубым расчетам получается, что при ипотеке мы переплатим, что будет с ценами на недвижимость - неизвестно, вряд ли квартира подорожает настолько, что мы перекроем уплаченные %.
Все ли мы учитываем? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом в этом отношении.
Спасибо!
страхуется титул, квартира, ГО, жизнь и здоровье заемщика и созаемщика.
у меня выходило что-то около 60тр в год. (кредит 3,5 ляма)
По крайней мере, если исходить из нынешних цен и минимального первоначального взноса как у автора.
нет, не так, деньги на питание вы спускаете в унитаз в конечном счете, в прямом смысле :D
Процент -2,05. Страховка жилья и жизни - 800 долл. в год. Сдаю в аренду.
Аренда покрывет ипотеку , страховки , членские взносы и остается еще 300 долларов.
Китайцы снимают, не потому что это дешевле, а потому что через 25 лет останешься у полуразбитого корыта ( ибо только в Москве хрущебы можно продать за сотню тысяч евро , а в других странах дома старше 3-х 5-ти лет риэлторами к покупке не рекомендуются ) А делать апгрейд это каждый раз платить за оформление сделки процентов 10 от стоимости.
В стране где я живу даже дома 40 лет,построенные за неделю,уходят на ура по бешеным ценам.Вот так-то.
