Ипотека ..подскажите брать - не брать??

все-равно что на улице у посторонних спрашивать, брать ли вам ипотеку, или нет. Ну скажут большинство берите (им ведь все-равно насрать на вас, они вас незнают) и что, побежите брать?
Самим надо решать, все взвешивать, просчитывать.

Здесь показано, как оценить, насколько должно дорожать жильё, что бы ипотека оставалась выгодной. Примерные цифры взяты для рынка лета 2010 года
https://sites.google.com/site/howtorealty/vygodno-li-investirovat/2-v-ipoteku-ili-kopit

Копите и не пополняйте собою святцы идиотов столицы,а годика через 3 купите однушку без ипотеки в Подмосковье,например в Железнодорожном за 2,8 млн.С вашими доходами реально ждать и копить.

сколько денег на первоначальный взнос есть?

Денег мало, только копим. Думаю 1млн накопим. Не больше.

на подмосковье хватит на первый взнос....

так возьмите недострой в подмосковье, только выбирайте такой, который скоро уже сдаваться будет и не поленитесь съездить посмотреть ведутся ли работы на площадке и сколько уже построено. идеальный вариант брать когда осталось 1-2 последних этажа достроить. в 2 раза по цене выгадаете. однушку вполне можно за эту сумму взять, ну или еще кредит потребительский взять и купить. и через год уже будете в новой квартире ремонт делать

В Подмоскоьве очень важна ситуация с коммуникациями, а не только с готовностью дома.

Это если цены расти не будут на недвигу. И на аренду тоже :)

за 3 года не вырастут так сильно,как кажется.Если они будут откладывать на депозит по 60-70 тысяч ежемесячно в банк под 10%,то реально будут иметь 2,5 млн. на руках.

70 откладывать, 25 на съем... жить-то на что?))))))))

60 откладывать плюс 25 съем равно 85.И 110-85=25 на жизнь.Но может автор найдет работу не на 20,а на 30 тысяч.И можно 70 откладывать.Думаю на 25тыс в месяц семье из двух РАБОТАЮЩИХ людей вполне возможно прожить.Тем более есть уже накопления 1 млн.Так что два года накоплений и будет свое жилье.

а если деньги девальвируются? и доллары не надежно, и рубли не надежно.

за 2года ничего не случится.Трешку за 2,8 млн в Подмосковье всегда найдут

в 2009 уже девальвировались, и что, после девальвации рублевые цены начали расти? было все как раз наоборот.

начали конечно!

сами придумали только что или вам риэлтор какой сказал? на графики рублевых цен 2009года не пробовали смотреть хоть?

а вы???

МНе кажется, лучше накопив, купить в ипотеку скромную 1-шку в Подмосковье. Рассчитаться побыстрее, а там- думать, что делать дальше. Но каждый выбирает сам. Для многих ипотека-это страшное дело, в которое лучше не соваться. Я придерживаюсь другой точки зрения, но у каждой стороны есть свои аргументы и своя правда.

Я за ипотеку.Копить,конечно можно,но никто не знает,какую свинью подложит правительство,и во что превратятся наши денежки.Наши родители тоже копили...

+1

А можно подписать ипотеку на много мульонов, а недвижимость,возьмет и подешевеет раза в четыре... Вон ,в Японии с момента обрушения рынка недвижимости, цены продолжают падать...
Вот и останешься с долгом перед банком и с полуразбитой хруебой неликвидной..
Я за то,что бы откладывать .

а если подорожает в 4? пока все по этому сценарию в россии идет, это вам не япония.

за 2 года после кризиса цены не выросли, а выйти в деньги из недвижки стало труднее

Ну здрасьте. :) Цены практически достигли докризисного уровня. Сделок очень много.

Но не достигли! А уж в долларах то ... расти ещё и расти.

Но говорить, что не выросли, вообще смешно. :)

Это конешно, оклемались, особенно за этот год.

факты: на пике квартиры стоили 6400 тыс, стояла очередь, я сама ходила на аукционы, которые проводили при просмотре квартиры. Сейчас квартира стоит 5000 тыс - висит больше 2 месяцев, 5400 - снижается уже полгода. Это один район и одни и те же дома

Забавно читать такие "факты" от анонимов. ;)

забавно слышать голословные утверждения о "росте" и "оживлении"

То-то в КВ полно топов, почему по году не продается квартира,выставленная по цене,ниже аналогов, и почему за несколько месяцев было всего 2 просмотра.

Назовите мне хоть 1 товар в России, который РЕЗКО дешевел?

квартиры подешевели на 1.5 лимона после кризиса, в сегменте 1 к.к. квартир

Особенно в неликвидных домах и районах..
Если и брать ипотеку , то только на хорошее качественное жилье
которое всегда будет пользоваться спросом.

Лично моя 1-шка как раз подорожала на эти полтора ляма. И соседские почему-то... :)

А моя подешевела на 100 тыс. зелёных.

енто прям как у Светы... у Вас с ней квартиры одинаковые, штоле? :)

у Светы 2-ка:-)

в каком районе?

В соседнем доме летом 2008 года однушка 40м2 продавалась за 7,2 млн
Во время кризиса, примерно 1,5 года назад аналогичные выставлялись за 5,5-5,7 млн
Сейчас опять стали стоит 7-7,5 , только доллар вместо 25 рублей стал 32
А знакомый мой взял ипотеку в 2008 году в долларах. В долларах его квартира в цене не выросла за 2 года, а вот платеж увеличился на 15 тысяч
Тут все говорят о том, как выгодно вкладываться в новострой. Мониторила цены на квартиры в Московском, когда его только начали продавать. Однушки были там по 2,5-2,7 млн, теперь, через 3 года , построенные отдают за 3,3-3,5 млн. Вроде как цены выросли на 30%, только доллар упал, и деньги были вложены в бетон, в котором ни жить нельзя было, ни сдавать

+1 Только 7-7,5 это хотелки, реальная цена продажи будет минимум 10-15% ниже.

в нашем доме тоже выставляют квартиры по докризисной цене 6.5 млн, при том, что за 4.9 не продается и САМОЕ главное, что этих квартир (в нашем небольшом районе) в ноябре в 2 раза больше, чем в любом месяце этого года. Такого количества квартир в продаже не было за все время после кризиса

Вы по Москве судите, а вот в нек-х регионах раза в 2 подешевели кваритиры и так и стоят - непроданные и некупленные.

Так тут топ о Москве. :)

В регионах-это да. У меня еще квартира в другом городе, вот она за кризис подешевела на лям :(

расскажите про московскую квартиру, которая подорожала на 1.5 млн, просто интересно

А что интересного? Просто хорошая новая 1-шка, в новом доме, в спальном районе. Покупала за 3,200,000 без ремонта ( но с правом собственности)в конце 2007+ очень недорогой ремонт. Тогда уложилась совсем в смешную сумму. Сейчас она стоит 5 лямов. В разгар кризиса цена падала до 4х лямов, сейчас снова поднялась. В моем районе есть похожие квартиры и без ремонта, они стоят 4,300-4,600. Есть и объявы с ценой 3,900- только вот реальных квартир в продаже нет :)

2007 год не показателен -пик был в середине 2008 года, от этой цены и пляшите, и потом, новосторой и вторичка по ценам не коррелируют , у них разная ценовая жизнь. Низачот

ваша однушка будет стоить 5 млн, если покупатель согласится купить ее у вас за столько.у вас в кожухово, если память не изменяет?попробуйте ради интереса ее выставить на продажу, поймете, что 5млн- это ваши мечты!

за 5 млн рядом с метро продать не могут, снимают с продажи после безуспешных попыток, переводят в аренду, а ваша в Кожухово вообще безперспектив ликвидности с такими запросами

Да что вы??? Где же это продать не могут такую квартиру? :)

даю наводку (или пиво :) Северное Бутово, 5/9 дома, 1 к.к., еще одну на 10 этаже хозяин решил сдавать, ибо за 5400 не берут, а снижать он нехочет

Ну вообще-то 5 и 5400 есть разница. ;) Да и за МКАДом тоже, да и вообще - голословно несколько. ;)

эти квартиры есть и в циане и в виннере :) и на досках

Там есть квартиры и по 300 тысяч рублей. :)

речь шла о том, напоминаю, стоит ли квартира в Кожухово 5 млн.... а так каждый види то, что хочет :)

Действительно. :)С той лишь разницей, что я по ним еще и звоню. ;)

и я :)

да, за МКАД, но какая несравнимая разница :)

Ну.. каждому своё. :)

Ессно, это так. Но мы говорим про цены, которые объявлены как "средние" именно для этого диапазона. У нас есть однушки реальные и за 5,300 и за 4,300. По какой цене будут покупать- это еще вопрос. И речь шла о ценах разницы, без указания годов. Да, если бы я купила в 2008, я бы пожалуй, ничего не выиграла, но и не проиграла бы. А вот мой вклад в рублях на эту сумму обесценился бы. И аренду мне бы повысили. Кстати, я снимала там же, в соседнем доме. В 2007 г.-за 16 тыс. В 2008 )несмотря на кризис!) мою бывшую квартиру сдавали за 20 тыс., а сейчас- уже за 22 тыс. У хозяев грамотный и хороший риэлтор :)