Есть тут снимающие квартиры?

Прекрасно можно и хозяев понять. Они квартиру сдают, чтобы деньги получать, может они вашими деньгами кредит выплачивают или, не дай Бог у них болен кто, каждый месяц за лечение платить, а тут вы со своими задержками. Разумеется это их не колебёт, почему у вас денег нет. Заключали договор - будьте любезны платить в срок, вы сами можете других людей подвести. Никто не обязан входить в ваше положение. Крутитесь сами.

Да конечно мы и хозяев понимаем. Никто ж не говорит, что они плохие или еще чего. Просто на душе полная задница из за того что так получается ((((

ищите работу активнее, придумывайте что-то чтобы денег достать - это ваша жизнь и ваша ответственность, увы.
не хотите чтобы вас выставили- занимайте деньги где и как угодно,это ваше дело - но платите всегда в срок.
пс. я снимаю. не хватало всего недели деньги получить - я занимала в банке чтобы заплатить во время.

+1

я в таких вопросах на стороне хозяев, почему они должны входить в ваше положение что вам з/п задерживают...
я сдавала квартиру - так один гимор от арендаторов, каждый месяц я его разыскивала, то он уехал в отпуск, то з/п не получил... то девица с ребенком от мужа ушла, так та вечно звонила и плакала, ой простите, изввините, через неделю отдам, муж денег не дает...
Совет вам может быть только один - отдавайте деньги во время и не будет проблем

Спасибо! А Вам совет внимательно читать тему: "Есть тут снимающие квартиры" - а не сдающие - это раз, а два - никто и не гонит бочку на хозяев, просто интересно как живут другие на съемных квартирах и как выкручиваются в сложных ситуациях. Это все.

Все зависит от хозяев. Если они поставили такой ультиматум - никуда не денешься. Нам как-то удавалось договариваться с хозяевами (а их у нас было ох как немало :-))) Раз на раз не приходилось. НО хозяин всегда прав.

Это точно. Будем стараться перезанять. Кто ж виноват, что у мужа уроды на работе!

Да лучше перезаймите, чем искать квартиру :-(

Разумеется нужно перезанять и отдать платеж вовремя. И вообще - мне не понять никогда, как можно жить, да еще на съемной квартире, не имея запаса денег для таких случаев, запаса хотя бы на полгода нормальной жизни и аренды. Мы одно время снимали жилье года два, если бы у меня тогда не было заначки, меня бы кондратий хватил от переживаний... А если, не дай Бог, и муж одновременно работу потеряет, кто-то заболеет, да мало ли что может в жизни случиться? Тогда что? С детьми на вокзал пойдете?

Снимали долгое время квартиру. Правда, тьфу-тьфу, с оплатой пару раз задержали всего на несколько дней. Хозяев предупреждали об этом заранее - за неделю звонила хозяйке, говорила, что задержат з/п на 4 дня, можно ли перенести срок. Проблем никогда не было, хозяйка была хорошая. Ну, правда, она нами довольна была - в квартире как не придет - чисто, жили мы не шумно, соседи не жаловались (у нее просто до нас нехороший опыт был).
Я бы на вашем месте перезаняла у кого-нибудь, раз они уже дают понять... Им хочется за нее денег - их можно понять. А вам желаю поскорее найти работу, и что бы все устаканилось.

Ой, спасибо большое на добром слове! Вот сейчас и пытаемся это сделать-перезанять ((( Мы же тоже не виноваты, что так получилось с зарплатой ((( У наших не было печального опыта, но они старой закалки и до жути противные (( С такими хрен договоришься.

но они по своему правы!!! Наша семья снимает и сдает. И когда мои квартиранты оплачивали на неделю позже, то мне надо было как-то перекраивить свой бюджет, чтобы оплатить за снимаемое жилье. Вот только с кокой стати я это должна делать. С квартирантами пришлось распрощаться.

+100. Мы тоже и снимаем и сдаем. Такая же ситуация имела место быть. :(

За 8 лет не накопили еще 1 сумму месячной аренды чтобы в любом случае платить во время? Тогда наверное эта квартира дороговата для вас, съезжайте обратно к родителям:(

Читаю и ужасаюсь! Конечно анонимных "квартиросдатчиков" выдает их цинизм и грубость " Не можете платить - съезжайте", "какое дело хозяевам, что вам задерживают зарплату" и т.д., и т.п....
Могу сказать одно, мои родители москвичи, но уехали из Москвы еще в 80-е, оставив все брату отца. Он потом женился и развелся, квартиру поменяли. Нам, уже взрослым детям даже доли не досталось.
Живем в съемной квартире уже 10 лет, с момента приезда в Москву. Сняли квартиру у москвичей, без залога и комиссий. Цена приемлемая, недавно покупали машину, хозяйка дала в долг 100 000. Проблемы с оплатой - это не проблемы. Мы помогаем им, они нам. У Сестры такая же история, всегда подождут - ну не месяц конечно и не два...У сестры мужа, соседка по съемной квартире, одолжила миллион когда они собрались покупать свое жилье.
Так что есть адекватные хозяева москвичи! А не эти "анонимы"

Не все такие лохи, как ваши родители.

Снимаю квартиры уже больше 10 лет. На последнем месте были задержки по квартплате - полгода подряд на неделю-две. Ругались, конечно, хозяева, но терпели, сейчас наладилось все.Мы с ними разговаривали в таком ключе: не переживайте, что мы вам не заплатим, т.к. у вас есть залоговая сумма, вы всегда можете зачислить ее в счет платы за месяц; мы не хотим вас динамить, просто временные трудности с деньгами, хотите - потерпите, хотите - мы съедем. Они предпочли терпеть, т.к. квартирв трешка с ремонтом, недешевая, не так-то просто на нее желающих найти.

Да у нас так же была первая задержка. Я вот тоже не могу понять чего они так психопатят, когда у них 100% залог на руках! Все равно они свои деньги не потеряют. Ведь у каждого могут быть проблемы в жизни, неужели так сложно войти в положение? Они же сейчас искать других жильцов будут дольше, нежели подождать неделю-две...

Кстати, а Вы не знаете, в счет залога можно дожить декабрь? Нам как раз за него надо платить. А в конце просто съехать, если уж они так настроенны? Или как лучше сделать? Очень залог тоже не хочется терять... А то сейчас скажут вообще валите и все! Без залога!

На счет дожить в счет залога - это читайте ваш договор, как там написано. В крайнем случае можете просто тянуть время, уговаривать-упрашивать и т.д. В конце-концов выставить квартирантов совсем не просто, чисто физически, вы можете не открывать дверь, поменять замок, не отвечать на звонки какое-то время. На руках у вас договор аренды, никакая милиция не может вас выселить - нет основания. Хозяева жалуются, что не оплатили в срок - пожалуйте в суд доказывать. налоги платят владельцы? Тоже весомый аргумент, но это уже если дело до драки дошло.С другой стороны можете предложить хозяевам оплатить штраф за каждый день просрочки. Думаю им это понравится.

но не забывайте, что смена замка может выйти боком. Они ровно также его поменяют и вы потом в суде будете доказывать что ваши вещи остались в квартире.

как раз чисто физически можно вызвать ментов, предъявить им документы о собственности на квартиру и взломать с их помощью дверь. а можете нарваться на просто пинок под зад, как повезет.

нет. у меня был такой случай на практике. вызвала милицию, показала документы о собственности, жилец показал договор аренды. Милиционер сказал, что это к нему отношения не имеет, нарушений правопорядка нет, со всеми спорами - в суд. и ушел. Мне реально тогда помогло только то, что я со всем комфортом расположилась в квартире, разложила свои вещи и пообещала жильцу, что сейчас сюда приедут все мои дети (3 штуки), муж и бабушка 80 лет (присматривать за детьми) и все мы теперича тут будем жить (в однушке), если он хочет - может составить нам компанию. Дверь ломать в отсутствие жильцов опасно, т.к. они могут обвинить хозяев квартиры в краже вещей типа дорогих, а это уже уголовщина.

по идее, если все делать грамотно - т.е. послать за месяц (согласно договору) уведомление о расторжении договора - заказным письмом с уведомлением. Тогда у вас будет основание для расторжение договора и выселение милицией, по крайней мере - если не выселение, то вам не имеют право НЕ открыть дверь. Вчера в новостях по каналу РТР планета был точно такой сюжет. Менты впустили, но сказали что дальше - в суде разбирайтесь. Но таки выгнали нахалов.

вообще все зависит от договора вашего, но залог не нужно рассматривать как последний месяц оплаты в случае, если именно это не прописано в договоре. Может арендаторы что-то сломают, и тогда именно залог идет в оплату сломанного и поврежденного. Либо его возвращают в день приемки квартиры.

залог это не оплата последнего месяца,а залог на порчу к примеру.

Думайте обо мне что хотите. Я сдаю 3 квартиры ( по верхней планке, дорого), очень пристрастна в выборе тех, кому сдаю, и это не единственный мой доход, но если мне задерживают квартплату, я, не церемонясь, прошу озадачиться новым жильем. У меня свои планы на получаемые суммы и сроки оплаты, и проблемы жильцов меня не волнуют, навстречу не иду. Могу в порядке исключения сдвинуть сроки оплаты, не более, чем на неделю. Если вы снимаете жилье, учтите форсмажор, имейте заначку, чтобы расплатиться вовремя. В противном случае, снимите однушку вместо трешки, ваши фин. проблемы- только ваши. Желающих снять гораздо больше желающих сдать. Многие любят выставить как козырь наличие детей, отсутствие работы и пр. Меня это не волнует, прежде чем ехать сюда, надо было подумать и о детях, и о том, где они будут учиться. и где вы будете жить и на какие средства. Если вы привязаны к моей квартире садом, школой, близостью к офису и пр., продумайте заранее, сможете вы это оплатить или нет. Не сможете- освободите место под солнцем другим и езжайте по месту регистрации или ищите что-то другое. Это моя твердая позиция. кидайте тапки, ловлю.

Ловите! А толку то? Никогда сытый голодного не поймет! Вы никогда не были в такой ситуации, у Вас есть возможность безбедного существования. Поэтому о чем разговор? Только не надо сейчас орать, что все эти квартиры Вы заработали потом и кровью, ладно? Просто кому то повезло в жизни иметь свое жилье, а кому то нет. Кидайте тапки в ответ.

Просто так не везет,все блага даются заслуженно.Значит человек более достойный,добрый и человечный.А вы сидите и не завидуйте,это еще больше отдаляет вас от желаемого.

а я не знаю, бывает и по другому, за доброту и прекрасный характер не всем дается по квартире.(выше не мой пост, просто влезла)

Из серии "сам себя не похвалишь",каждый получает то,что заслуживает.Чем дольше живу,тем больше в этом убеждаюсь.Не пытайтесь всех перехитрить.

Нечего в Москву было переться и еще завистью исходить.Сидите дома,там вас ждет успех с недвижимостью.

Anonymous написал(а): >> Просто так не везет,все блага даются заслуженно.Значит человек более достойный,добрый и человечный. А вы сидите и не завидуйте,это еще больше отдаляет вас от желаемого.

Ерунда. Если у человека нет жилья или еще какие-либо проблемы, это вовсе не означает, что он менее "достойный, добрый и человечный".

Продолжайте заблуждаться.

А что нынче жилье за доброту и человечность раздают? У меня вот совсем другие наблюдения имеются. И располагают максимальными благами довольно часто вовсе не самые достойные представители общества, а иногда, и откровенные негодяи.

Материальные блага-это заслуги,не ваши,так ваших родственников.Если пьянь-рвань вся семья откуда добру взяться.Вы о чем вообще?Работайте больше и не оглядывайтесь.

Вы прям будто не из РФ :-)
В нашей стране утверждение "Материальные блага-это заслуги, не ваши, так ваших родственников" справедливо далеко не всегда.
А кроме белого и черного есть множество других цветов и оттенков. Жизнь не так примитивно устроена, как Вы преподносите, к счастью :-) .

Улыбнули. А какая заслуга квартировладельца в том, что у него такие заслуженные родственники? Это именно везение и есть.
Я конечно рада за то, что кому-то везет, просто не приписывайте себе заслуги, которых нет. Признайте честно: да, повезло. И намерена пользоваться везением на полную катушку.
Тоже, знаете ли, похвальное занятие. Некоторые даже даром даденное сохранить неспособны.

ну, так можно сказать, что ум и работоспособность - это тоже везение. и не всем дается. кто-то может много работать, а кому-то не повезло :)

Лет до 10-12 - да можно и ум везением обозвать.
Но вообще-то при средних способностях ум и развить можно - было бы желание :)

не только желание, а еще и работоспособность. а ее наличие - уже везение :)

я сдаю свои квартиры на бывшей Родине.Только одна из них получена в наследство,остальные потом и кровью заработаны.У меня нет глупости и наглости считать себя выше и лучше,людей у меня снимающих,и поучать их иметь заначку.От сумы и от тюрьмы не зарекайся. Я не альтруист,конечно,но и в другую крайность я не впадаю.Стараюсь оставаться человеком.
А уж пинять жильцам что понаехали ваще странно,по меньшей мере.

Я тоже сдаю квартиру, но короны как у вас на голове у меня нет, и пренебрежительного отношения к не москвичам тоже, даже уважение есть, что сумели зацепиться, заработать не только на жизнь, но и на съем квартиры, а в Москве это не дешево. Они для меня - люди, в отличие от вас, и в трудное положение я войду, тем более, если люди привязаны к квартире садом или школой - это лишняя гарантия, что квартира им очень нужна и они сделают все возможное, чтобы в ней остаться и сохранить хорошие отношения с хозяевами.
А вы как-то очень жестко, даже жестоко, может вам корона в виде трех квартир давит?

Не, не давит:) Но это мой доход. Входить в положение всех и каждого я не обязана. А вот жильцы по договору обязаны соблюдать его условия, в том числе и в отношении сроков оплаты. Сумели, как вы говорите, зацепиться, сумейте заработать, имейте в загашнике НЗ, чтобы не попадать в подобные ситуации и не подводить других. Тем более, если конкретная квартира в силу расположения устраивает. Желающих снять гораздо больше, чем желающих сдать. Тем более, у меня не клоповники с совковыми стенками и кухнями под рогожку, 90-х годов выпуска. Посудомойки только в одной квартире нет, все остальное в наличии. Нету денег на человеческие условия, надо снимать убитую хрущобу с бабушкиной мебелью, зато дешево и сердито. Я хозяйка ненапряжная, если меня не подводят. Переводи деньги на карточку мне, живи и радуйся. А кому дорого- пусть дома сидит. А уважение и неуважение здесь ни при чем, мне до них дела нет, они для меня - источник дохода и только:)

и охота вам тратить время на поиск новых? Мы недавно съехали в свою отремонтированную, так хозяин еще 2 недели искал и в итоге сдал на 5 тыр дешевле, чем нам, тк никто туда не шел за те деньги. Мы по верхней планке снимали, тк некогда было гемороиться с поиском другой квартиры.

Никогда не было проблем с длительным поиском. Максимум за 5 дней уходили. Причем всегда по верхней планке. Могу и отказать по некоторым причинам. Неславян не пущу, например, сколько бы ни предложили, после того как многочисленная армянская семья засрала мне своим кагалом квартиру. У меня шустрый и толковый риэлтор. Она и альтернативу мне за неделю сделала (когда я себе жилье меняла), и жильцов влет находит.

Мы и сдаем и снимаем, свою поменьше сдаем, большую снимаем. Советую Вам прислушаться к советам иметь сбережения для таких случаев. Я бы не смогла спокойно жить, не имея запаса средств "на всякий случай". А за сочувствием Вы сюда зря обратились, видите, как некоторые здесь агрессивно реагируют.

а как нужно реагировать? Почему хозяева квартиры постоянно должны входить в положение арендаторов? Есть сумма, есть срок оплаты. Чувствуешь, что не в состоянии платить-съезжай. Нет ведь будут из месяца в месяц мозг выносить и себе и хозяевам квартиры. А потом плакаться что хозяева злые и бесчувственные.

Вот только есть одна закономерность, чем больше будешь идти на уступки, тем больше на шею тебе сядут арендаторы (проверено неоднократно!!!)

Не нужно идти на уступки, но и выгонять людей не нужно. Самое милое дело - штрафовать 9предупредив заранее, разумеется). У вас же на руках залоговая сумма. Я штрафовала на 1000 рублей за каждый день просрочки. При выезде квартирантов удержала сумму штрафа. Все были довольны.

Кстати, чем не вариант?

Отвечу. Не вариант. Как минимум нарушение договора. 1. Как правило, такие штрафы в нем не прописаны. 2. Если арендаторы не могут заплатить за аренду, то о каком штрафе идет речь. 3. Довольны будут не все. Некоторые такой хай устроят.

Аредадоры УЖЕ нарушили договор, не выполнив сроки оплаты. Я не могу позволить себе аренду в убыток. Поэтому либо штрафы, например, либо расторжение в следующем месяце с полным удержанием залога. И их хай при этом мне не интересен.

а кто мешает заключить новый договор с прописанными штрафными санкциями? в данном случае штрафы - это уступка арендатору, а так выселение грозит.

Так договор надо с умом составлять, и прописывать в нем штрафы за просрочку.

<Не нужно идти на уступки, но и выгонять людей не нужно>
Это ваше личное мнение. Не более того. А помимо мнений есть договор. И почему если я, как арендодатель его выполняю, а арендатор нет, то я не могу его расторгнуть? Могу и даже должна потому как лучше уже не будет. Будет только хуже. И примеров тому масса.

в нашем случае хуже не было, нормализовалось все

Вы имеете полное право расторгнуть договор в случае его нарушения.
Но правильнее было бы исходить из принципов целесообразности. Вашей в первую очередь. Ведь альтернатива штрафу - нервы и геморрой с выселением, подготовка квартиры к новой сдаче, простой несколько дней, неизвестно какие новые будут...
Тогда как штраф во-1, это все же некая компенсация ущерба от просрочки выплаты, во-2, лишнее подтверждение тому, что жильцы все-таки добросовестные. И согласны с тем, что раз уж подвели вас - значит должны ответственность нести. В-3 зная о последствиях в следующий раз подумают, прежде чем сроки нарушать.

новые будут ровно такие каких выберешь. Простой окупаетя как правило поднятием цены, поскольку обычно давно снимающим сдается с дисконтом. А гимор с выселением, так его не так много. И тут уже решать арендодателю какой для него гимор лучше каждый месяц или один раз на протяжении пары - тройки дней.

Во-1, на новых на написано, какие они ровные или неровные. Впечатление чаще всего бывает обманчивым. И как раз самый приятный и внушающий доверия человек может оказаться тем, кто квартиру уделает по самое немогу.
Во-2, вы видимо забыли, что времена безудержного роста цен на жилье и его аренду прошли. Сейчас в лучшем случае в сентябре, в момент наплыва новых студентов можно рассчитывать на небольшой сезонный подъем цены. В остальное время ваши хотелки никто оплачивать не будет. Тем более, автор живет всего 4 месяца - о каком таком "давно живут" и "дисконт" можно вести речь?

по 1 у каждого свои способности и свой опыт.
по 2 смотрите статистику прежде чем рассуждать.

По.1: вообще-то странно приписывать опыт людям, у которых есть проблемы с жильцами
По п.2. Именно на данные статистики я и опираюсь. Отслеживаю, знаете ли, регулярно. Ибо сама снимаю - хочу знать, каких трат ожидать, если хозяин решит квартплату пересмотреть

ППКС!!!

Я сначала давала своим жильцам отсрочку на две недели,потом на месяц, потом это вылилось в четыре....
Думаю, что две недели вполне можно подождать, но больше уже как то неприлично не платить.

не туда

я даю отсрочку на пару недель - не звоню и не скандалю. всякое в жизни бывает. просто я на эти деньги планы не строю ,и точно в срок они мне не нужны.

Мы сдаем в области, всегда идем навстречу квартирантам, но только в том случае, если они ЗАРАНЕЕ предупреждают. Иногда злюсь, конечно, не без этого. Но все-равно понимаю, что хорошие квартиранты стоят всех моих уступок. Живут тихо, в доме чисто, кое-что постоянно доделывают-улучшают (денег на материал даю я),живут давно. Встречаемся раз в месяц, когда за деньгами приезжаем, чай пьем и довольные друг другом расходимся до след. встречи.
Так что звоните, объясняйте свою ситуацию, и, если Вы жильцы хорошие, я бы однозначно пошла на встречу и ждала бы денег. Удачи.

мы снимаем квартиру одну и ту же почти 14 лет. В основном, сумму за аренду платим за 3 месяца вперёд. Но бывает всякое. Бывает и за год вперёд, бывает и по факту за прожитый уже год. У нас сложились за эти годы весьма доверительные отношения.
Всю коммуналку оплачиваю сразу по факту отдельно (все книжки и договора у меня на руках).

снимаем долго и уже без договора.Ждут 2-3 недели с оплатой.

Всегда считала и сейчас лишний раз убеждаюсь, что долго сдавать вредно. Квартиранты начинают панибратствовать и борзеть. Оптимальный срок сдачи - два года. Потом надо менять людей.

Один в один то же самое могу сказать про наймодателей. За 15 лет сменила 4 квартиры. Везде были распрекраснейшие отношения, пока не начинала платить вперед.

А я уже 8 лет живу в одной и той же квартире. И ттт, пожаловаться не на что. Бывает, сама плачу сразу за 2 месяца вперед. Бывает - могу задержать на недельку-другую. Конечно, если хозяин выразит напряг, потому что рассчитывал на эти деньги - перезайму и отдам вовремя. Но за ту пару раз, когда попросила об отсрочке - согласился без разговоров. Тем более, что почти всегда я его авансирую.
Так что если и съеду - надеюсь что только ради того чтоб переехать в собственное жилье.

Я платила за 3-6 месяцев вперед до тех пор, пока собственники не начинали подозревать меня в подпольном выращивании денежных деревьев и требовать саженцев :) Вообще, разговор не об аренде, конечно, а о людях, их слабостях и какого-то подчас патологического стремления конвертировать деловые отношения в личные и наоборот.

а откуда такие утверждения? пришлось сдавать долгосрочно? квартиранты квартирантам рознь, точно так же, как и хохяева хозяевам :-)

Из опыта. Люди, снимающие долго, начинают вести себя, как дома, а мне это не нравится.

Вообще-то даже при сроке найма в 1 год, на этот год ваше жилье - их дом, а не Ваш. Лоя вас это - имущество, приносящее доход. И вы ничего с этим не сделаете, разве что перестанете сдавать, если настолько трепетно относитесь к этому имуществу.

Да это все понятно. Просто со временем отношения из нейтрально-деловых грозят перейти в приятельские, люди привыкают к квартире и могут без спроса выкинуть что-то, показавшееся им старым, просверлить дырки в стенах, начинают платить, когда им удобно, давить на жалость и т.д. и т.п. Постепенно забывается, что квартира съемная, а не собственная. Это психология и так происходит почти со всеми.

держите дистанцию,чтобы не переводить отношения в приятельские.

а что Вы имеете в виду? :-) мы ведём себя, как дома за эти 14 лет, ессно. Замки наши - мы их сменили при въезде. За эти годы дважды косметический ремонт делали, проводку нормальную провели, дважды меняли на электроплите все конфорки, постелили линолиум, сменили мойку. ЗА СВОЙ СЧЁТ - это никаким боком к хозяину квартиры не относится!
Правда, мы с собственником арендуемой нами квартиры живём 500 км друг от друга. Он не звонит вообще, а приезжает раз в 2-3 года. Деньги за аренду на карточку ему бросаем или за год вперёд/прожитый по факту отдаём.
Что здесь плохого?

снимали 5 лет, всегда имели деньги в запасе, нельзя жить на последнее, зарплаты скромные 25-30 тыс.Считаю с хозяевами нельзя портить отношения. Слава богу взяли все же ипотеку и скоро переезд, аж не верится.

Считаю, что жопу порвать на флаг, но деньги надо достать. Иначе попрут вас без возврата залога, а новые арендодатели по полной программе возьмут. Плюс ещё фиг сами хорошую недорогую квартиру найдёте.

Меня как арендодателя всякие задержки бы напрягли.

не туда

у меня такая же проблема, сдаем квартиру года 4 уже, квартиранты стали задерживать оплату, раньше проблем не было, потом у них то один геморой, то другой, задолбались уже это выслушивать, у них 2-е маленьких детей (привязка к саду). то муж машину коцнул на ремонт надо, то з/п не заплатили, вообщем вечный проблемы... тоже думаю сменить жильцов, уже полгода эта мысль бродит в голове, хоть к этим вроде привыкли, но чувствую начинает мне эта ситуация надоедать... хотя выгонять вроде жалко... даж не знаю что делать

Для начала просто поговорите с ними и озвучьте, что такое положение дел не устраивает, что Вы просите вовремя вносить оплату. Если тональность разговора или его результат не устроит, то лучше расставаться.

говорили... мы с ними вполне нормально и адекватно общаемся, денег у них нет реально, т.е. не специально затягивают, через неделю после срока обычно отдают, просят подождать до НГ, но я не уверена что что то изменится. Т.е. деньги то они платят, но вечно с задержкой -достало это... вроде и выгонять жалко и гемороиться не хочется... вот наверное правду писали в коменте выше: надо 2 года и жильцов менять, а то привязываешься к ним сильно...

Если это происходит регулярно, и Вас это напрягает, то выход только один - расставаться.

расставанию препятствуют следующие факторы:
1. необходимо будет сделать косметический ремонт после них, атак лень это делать:))))
2. эти люди более-менее устраивают, а с другими будет полная неизвестность
думаю подождем НГ и будем решать, вернее ставить ультиматум. Они обычно делают так: приезжаем мы в расчетный день, они отдают половину суммы, а вторую через неделю + - ... т.е. деньги платят, но вечно с гемороем каким то :(((

Жалко правда,если бы дети были из меня веревки бы вили.

поэтому с квартирантами должны быть только деловые отношения... но не всегда так получается

Снимали 11 лет, платили всегда вовремя, если попросят - то вперед, сколько повышали плату - соглашались без слова (но там и разговор был сразу 0 не нравится - съезжайте), и реально я знала, что люди, арендодатели, сидят и ждут этого 10-го числа (день оплаты) сидят и ждут, типа ложками по столу стучат, и задержи мы оплату - это ж жуть и паноптикум. Несколько взрослых дееспособных людей, кстати, и даже не алкашня, и просто вот - работать неохота, начальство плохое, и пыры.
А кога мы сдавали свою квартиру (недолго), то как раз и попались - люди хорошие, а задерживают постоянно, за 2 года пару раз вовремя заплатили, и ведь не специально, а просто так получается. Не первоочередная это задача у них была - за квартиру заплатить, то ли дело машину купить, или съездить куда-то, на оплату жилья как-то и не остается. Когда съехали, нашли других - тоже хорошие были, но задумчивые, постоянно забывали - когда платить, сколько, или уже на встречу без денег приедут, тоже от забывчивости. Разошлись мы в общем миром, но нас самих как квартирантов я тогда оценила по полной :)

Снимаем давно: в первой квартире прожили 8 лет, во второй - 5. Сейчас, к сожалению, вынуждены искать что-то другое. У нас был момент напряженный в финансовом плане и ни разу мы не задержали платежи. Вы знаете, это мои проблемы и хозяев они никак не касаются. Выкручивались как-то. Но с хозяевами нам очень повезло оба раза, как и им с нами.:) Так что, не смотря на то, что мы сами арендуем, в этом вопросе я на стороне хозяев квартиры...

Снимаем лет пять. В первой квартире, которую, сняли заключили договор на два месяца. Хозяева сказали, м ы к Вам присмотримся, потом продолжим. Мы были не опытные, и согласились. Через два месяца с 12.000 подняли до 14.500. Потом еще договор на полгода заключили, через 6 месяцев подняли до 18.000. Я послала на хуй их. Во второй квартире все время требовали за неделю раньше денег, тетушка выпивала. И вот сейчас мы носимся за хозяином по три недели чтобы отдать денег, некогда ему. За год был один раз чтобы продлить договор. Мы в свою очередь за такое доверие бережем его имущество, и пока не попросит нас от сюда, мы съезжать не будем. Хотя можем снять уже квартиру получше, но такое отношение дороже, я лучше тут за свой счет сделаю лёгкую косметику.

А чтобы за хозяином не бегать - пусть он откроет себе счет с Сбере, а вы туда денюжку кладите каждый месяц.
И все довольны будут :)

Снимаю квартиру с недавнего времени. Тьфу-тьфу поводов для задержки оплаты не было. В этом вопросе я на стороне хозяев. Люди же тоже на эти деньги рассчитывают. Интересно, а например в банке вы тоже так же объяснять будете - пусть банк просто недельки две подождет выплаты?)

Мы тоже снимаем и так же ответственно относимся, как к банку :) За 5 лет съема ни разу не задержали ни на один день. Сильно вперед тоже не платили, это не выгодно (разве что если была бы скидка выше банковских процентов :)). Более того, мы держим на отзывном вкладе сумму размером не меньше 2-3 арендных платежей на случай перерыва в доходах или экстренного переезда, чтобы без напряга хватило на новый съем, агентские комиссии, грузотакси и грузчиков.