право переуступки - что это?
Знающие, подскажите, пожалуйста! Очень понравилась квартира в новостройке в Солнечногорском районе п. Андеевка. В этом доме люди уже живут, по отзывам все довольны. У меня там подруга живет, тоже довольна. Продавец продает по праву переуступки. Завтра, по идеи, надо вносить залог, очень нравится квартира, но страшно. Риэлтор, который продавал нашу квартиру, говорит, что там все легко, не бойтесь. Но мы даже не представляем, что это такое, какие документы нужны, куда идти, где все регистрируется? Скажите, пожалуйста, чем это опасно? На что обратить внимание? Ваше мнение, нужен тут юрист? если да, то где искать такого специалиста? сколько будет стоить такая услуга? Сам продавец сказал, что поедем к застойщику и там нам все сделают, будет стоить 14 тыс. и можете начинать делать ремонт. Так ли все легко?
Огромное спасибо всем, кто что-то подскажет!
только наверное не по праву переуступки, а по переуступке прав :)
смотреть надо документы, подробно.
если коротко, это не собственность, это переход права требовать квартиру от застройщика от старого владельца к новому.
Наберите в яндексе "покупка по договору переуступки права" , почитайте...
Потому как, вот покажет мне продавец документы, но ведь я не пойму, все ли с ними в порядке. Там надо от супруга тоже брать нотариально заверенное разрешение, так? договор надо где-то регистрировать или только в бухгалтерии/офисе у застройщика? Это что все в один день делается?
Спасибо!
===
ну по идее да, а по факту...
Потому как, вот покажет мне продавец документы, но ведь я не пойму, все ли с ними в порядке.
====
по крайней мере прочитать в основном договоре, права по которому он уступает, порядок этой уступки, прочитать вообще этот договор (желательно взять себе оригинал) внимательно, проверить оплачен ли он был, есть ли какие то пункты по договору, согласно которым права могут быть ущемлены...
Там надо от супруга тоже брать нотариально заверенное разрешение, так?
===
да
договор надо где-то регистрировать или только в бухгалтерии/офисе у застройщика?
===
зависит от того, как описан порядок уступки в основном договоре. и от того, каким законодательством регулируется договор и обьект.
если дом строят по 214-фз то надо регистрировать, если дом полуоформленный и полудикий, то регистрировать не надо...
Это что все в один день делается?
===
где то да, где то нет...
Здоровья Вам!
Сколько примерно это может стоить?
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325