72
Наливаю шампанское
Ну теперь меня можно поздравить в законе :) Все кто переживал и "переживал" за меня 3 месяца - все продано, все куплено, документы на руки получены, мебель вывозится :) Заходите шампусика налью :)
Еще раз огромное спасибо хочется сказать хоть на форуме своему риэлтору, отдельное спасибо миелевскому риэлтору у которого покупала квартиу (ну супер мавр своего дела, я прям влюбилась). Обе вырулили мою ситуацию на 5 баллов :)
Огромное ФИ хочется сказать риэлторам с которыми сталкивалась в процессе, столько дебилов в одной сфере я не встречала ни разу (что характерно все такие риэлторы были у продавцов/покупателей из серии "свои близкие", у кого друг, у кого родственник, у кого друг родственника) в общем продавать/покупать будут еще лет 5 (кому интересно - 3ка на Чертановской, Сумской проезд д.2 кор 5 , на 2 этаже ЖЖЖЕСТЬ, продают с января прошлого года, риэлтор - друг семьи, неадекват полный, ощущение что люди просто ради общения квартиру "типа" продают)
Всем кто продает - удачи в продаже и хороших риэлторов.
Пы.Сы. а труд риэлтора-адский, поприсутствовав на сделке и понаблюдав сам процесс убедилась что легких денег не бывает (реально со стороны казалось что ни за что бабло гребут), может мне повезло, но мои землю носом рыли реально ради сделки :)
Удаляюсь в форум "Интерьер" :) Будем ремонтников на косточки разбирать ))
Свернуть
Ответить
Как приятно порадоваться за человека! :) А за человека, выплывшего из сложного водоворота в трезвом уме и твердой памяти, - приятно вдвойне! Все-таки, правило "какая шла, такой и подошел" работает не только в личной жизни ;-)
Ответить
Поздравляю,скажите, трудно было решиться на обмен?, я так поняла, вы в основном из за района менялись, что вам не понравилось на прежнем месте?, почему приняли решение менять? и сколько прожили в прежней квартире (спрашиваю, т. к. сама задумываюсь над обменом, но как страус боюсь )
Ответить
Поздравляю от души!
Эх, если б Вашим трудолюбивым риэлторам нужны были еще клиенты :))) Эх... :)))
Мечты-мечты :)))
Эх, если б Вашим трудолюбивым риэлторам нужны были еще клиенты :))) Эх... :)))
Мечты-мечты :)))
Ответить
10
А у Вас собственности было уже 3 года? Если нет, то что писали?
Ответить
Тогда еще вопросы:
1. в расписке на продаваему квартиру что писали на оставшуюся сумму? (если можно, то дословно).
2. договор на покупаему квартиру тоже на 990 тыщ? (если нет, то что в расписке на покупаемую квартиру что писали).
1. в расписке на продаваему квартиру что писали на оставшуюся сумму? (если можно, то дословно).
2. договор на покупаему квартиру тоже на 990 тыщ? (если нет, то что в расписке на покупаемую квартиру что писали).
Ответить
дословно не могу, нет при мне ее, писали оставшуюся сумму, договор на покупаемую полная сумма, там больше 3 лет была. Не очень понимаю к чему ваши вопросы, но продавал муж -единственный собственник, а покупали на троих (его доля там 5млн, но ведь мог и накопить 4 ;)
Ответить
Хочу однушку продать (новостройка) и купить 2-ку вторичку (но собственность менее 3-х лет). Интересует, что пишут в документах, чтобы потом у меня не было бы такого же топа как выше: "продали за 1 млн.помогите".
Ответить
Ее только достроили, а цены были другие. Поэтому разница существенна.
Ответить
Что ниже 1 милн. покупали? Если нет, то ставте чуть выше цены покупки, и с разницы налог заплатите.
Ответить
20
Да, больше.
По-моему, это издевательство над налоговой придти и платить налог с 500 тыс. руб. Что они цены на квартиры не знают? Нет сейчас однушек ниже 4,5 млн.руб.
Так какая разница обйясните, оформлять до миллиона или за 1,5?
По-моему, это издевательство над налоговой придти и платить налог с 500 тыс. руб. Что они цены на квартиры не знают? Нет сейчас однушек ниже 4,5 млн.руб.
Так какая разница обйясните, оформлять до миллиона или за 1,5?
Ответить
В подмосковье есть квартиры по 1,5 млн. :)! В регионах вообще полно таких цен, есть и ниже млн даже (у меня родители живут на Урале, Свердловская обл., в городке в 120тыс.чел., дык у них в центре города можно купить однуху без евроремонта но и не после пожара, всего за 680-800тыс.руб. :))! Не все квартиры в Москве продают.
Ответить
Тогда еще вопрос. Если указывали полную стоимость на покупку, то каким образом "планируете" доказывать налоговой откуда деньги на покупку взяли? ИМХО: Разница у Вас существенная получается.
Ответить
копила всю сознательную жизнь, родители копили мне тоже всю жизнь, и этой весной я продавала квартиру 60м тоже за 1млн (правда собственность была больше 3 лет, у них голова поедет на том этапе зачем это было нужно :) ), брат отдолжил пару лямов, тетя с дядей, так с миру по нитке...скажем так, пока пыль не подняли-я даже думать об этом не хочу
Ответить
Сказать - копила всю жизнь недостаточно. Надо как-то доказать. Я к примеру, имея з\п в 40000 руб. с трудом могу себе представить как я могу это доказать (даже имея мужа с большей з\п).
Ищу совета у "бывалых", что в этом случае говорят.
Ищу совета у "бывалых", что в этом случае говорят.
Ответить
доказывать это их дело, у них притензия, они пусть и доказывают. Да вообще не вопрос, я в год официально получаю миллион, что за 10 лет не могу себе позволить их не тратить? некоторые женщины вообще не работают :) а если еще по родне пробижатся то 3-4 еще подкинут, что они тут будут доказывать? :)
Ответить
Не, на самом деле такое было, надо было отчитываться перед налоговой. Но давно... 100 лет назад уже всё отменили. :)
Ответить
не ну если бы надо было, не вопрос, людей вокруг много, в любом случае тыщ по 500 по свойски подкинут если чего, инетресно хоть раз кто тоне смог отмазаться?
Ответить
30
Ольга, предполагаю, что могут вызвать в налоговую не только на предмет продажи (хотя именно от нее и будут исходить), а скажем из-за покупки. Свою з\п уже указала выше. А если стоимость квартиры превышает 10 миллионов руб., то с моей з\п это было бы не реально. К тому же если у меня были какие-то другие доходы, то должна была на них декларацию подать и соответственно заплатить налоги.
Вот этот вопрос меня и тревожит.
И уже задавала Вам вопрос, про то, как можно оформить в расписке оставшуюся часть от продажи квартиры, чтобы это не было "неотъемлемыми улучшениями".
Вот этот вопрос меня и тревожит.
И уже задавала Вам вопрос, про то, как можно оформить в расписке оставшуюся часть от продажи квартиры, чтобы это не было "неотъемлемыми улучшениями".
Ответить
Да не будут они вызывать, не уполномочены. Даже когда этот закон еще был, они не вызывали, ну разве что тех, кто подряд с десяток квартир дорогих купил. ;)
Ответить
А квартира в 15 лимонов это дорогая или нет?
Ответить
это не паранойя, это проверка налоговой всех договоров до 1 млн - ищут расписочки и налоги с реальной суммы
Ответить
и потом у нас что уже надо планировать при покупке недвижимости бежать доказывать что то? я за последние 4 года куила если не соврать 3 квартиры, че то ни разу ни кто за доказательствами не приходил.
Ответить
Поздравляю! И можно офф, а что там с трехой по Сумскому 2-5? Просто у меня там квартира, хочу родителям прикупить в этом же доме. Просто, что б мне не нарываться, расскажите, что там не так:-)
Ответить
там живут неадекватные люди, женщину Люба завут, риэлтора Камиль, вот если нарветесь-бегите оттудова ))
в кратце там треша 75 метров, продают за 10600 :) квартира убита в 0, ремонт эпохти коммунизма, НО им нужен разъезд, внимание:
- 5,5 млн на руки мужу
- жене с взрослой дочерью однушка у метро по низу серой ветки, с кухней не меньше 10м, чтоб не лоджия а балкон был, не ниже 2 этажа (то есть стоимостью 6-7млн :) )
они оба затрахали мою рилторшу с визитами и звонками, что она ОБЯЗАНА их расселить раз нам нужна их квартира, на предложение квартиры в царицино объявился еще любовник жены и сказал-"мы так низко не упадем", ага а жить с бывшим мужем в одной квартире это высоко :) ну в общем с января они так и продают, у них на просмотр люди в очередь записывались, я неделю ждала, думала блин уйдет дешевый вариант )))
в кратце там треша 75 метров, продают за 10600 :) квартира убита в 0, ремонт эпохти коммунизма, НО им нужен разъезд, внимание:
- 5,5 млн на руки мужу
- жене с взрослой дочерью однушка у метро по низу серой ветки, с кухней не меньше 10м, чтоб не лоджия а балкон был, не ниже 2 этажа (то есть стоимостью 6-7млн :) )
они оба затрахали мою рилторшу с визитами и звонками, что она ОБЯЗАНА их расселить раз нам нужна их квартира, на предложение квартиры в царицино объявился еще любовник жены и сказал-"мы так низко не упадем", ага а жить с бывшим мужем в одной квартире это высоко :) ну в общем с января они так и продают, у них на просмотр люди в очередь записывались, я неделю ждала, думала блин уйдет дешевый вариант )))
Ответить
А без риэлторов вообще реально что-либо продать/купить?
Прсто последний раз я с продажей и покупкой недвижимости лет 5 назад имела дело. Тогда после пару месяцев мытарств с риэлторами, когда я думала, что мою квратиру и бесплатно никто не возьмет, я САМА нашла покупателей 9а потом и другую квратиру).
Да, и простите забыла, поздравляю Вас от всей души!!! Удачи вам!!!
Прсто последний раз я с продажей и покупкой недвижимости лет 5 назад имела дело. Тогда после пару месяцев мытарств с риэлторами, когда я думала, что мою квратиру и бесплатно никто не возьмет, я САМА нашла покупателей 9а потом и другую квратиру).
Да, и простите забыла, поздравляю Вас от всей души!!! Удачи вам!!!
Ответить
а сколько ждали свидетельство с момента подачи?
Ответить
40
Соседи. Сумской пр. д.2 к.4 Живем,тут почти два года.Привыкаем. У нас правда 4 комнатная кв.
Ответить
Около пруда.У нас большая горка и детская площадка
Ответить
50
У меня зять - частный риэлтор. Я в шоке, кто к нему обращается. Хорошо умеет пустить пыль в глаза, любит по..деть, не более, очень ленивый. Тк зарабатывает сестра, то он работает только для видимости. Так что я вас понимаю. Лишнего народу там масса.
Ответить
Ответить
А что там?
Ответить
вы дали ссылку на весь раздел, куды смотреть? если вы про налоги то понимаете же, что продаж за миллион тысячи ежемесячно, а таких случаев единицы
Ответить
тема чуть выше
продали за 1млн. помогите
я поняла, что вы продавали или покупали тоже за 990
продали за 1млн. помогите
я поняла, что вы продавали или покупали тоже за 990
Ответить
вы внимательно ту тему прочитайте . у вас кажется такая же ситуация. написали в догооре 990 - остальное скрыли. то что вы дальше купили другую квартиру - это другой вопрос и к продаже не относится
Ответить
60
в общем сейчас все сделки с 999 сразу отправляют органы,а если указать 1,5млн уже нет.
Ответить
пока "нет"
Ответить
О!!! поздравляю от всей души! Большое дело провернули!
я точно знаю, тоже продавала кв. и покупала в этом году)
пс кстати сижу шампанское попиваю)))) за вас оказывается) мерси!
я точно знаю, тоже продавала кв. и покупала в этом году)
пс кстати сижу шампанское попиваю)))) за вас оказывается) мерси!
Ответить
Поздравляю!
у вас в классном доме кв-ра была, заезжали к вам, когда забирали кое-что из СП.
у вас в классном доме кв-ра была, заезжали к вам, когда забирали кое-что из СП.
Ответить
Женя,какой же у Вас район замечательный и люди там супер!!! Меня сегодня прям спасли! Припарковалась неудачно,пришлось выталкивать.Все быстро нашлись,быстро вытолкнули- просто супер! Охранники только бывают недобрые-не пускают к Вам на территорию в бассейн:((
Ответить
Ой, можно и я свои 5 копеек вставлю :) Поздравляю! И пью вместе с вами, аж с июня месяца:))) И тоже спасибо Ольге!
Ответить
70
