2+2=4?

Да, реально, но чтобы точнее представлять на что можете претендовать, нужны и более точные данные по вашим квартирам.

Продажа: маленькая двушка на Анадырском проезде,дом не помню к сожалению, большая на ул.Тайнинская 15
4 к нужна на улице Малыгина (там есть интересующие нас дома)

Еще вопрос эээ щепетильный такой.
Мы хотим съезжаться с прабабушкой нашей,она старенькая и требует ухода,съезд-ее воля.
Бабушка волнуется очень,а если мы не успеем продать квартиру до ее смерти,как лучше ей поступить с квартирой в плане наследства внуку: написать завещание? оформить дарственную? чтобы потом было меньше проблем с ее продажей
мой муж у бабушки единственный наследник,больше никаких родственников нет (в живых).

А что это ее так резко переклинило ... странно они такие сейчас согласна, а как покупатель появиться стукнет палкой в пол и скажет :"никуда отсель не поеду!"лучше об этом переживайте

Не все бабульки в преклонном возрасте из ума выживают, нашей трудно стало себя обслуживать,у нее онко+диабет,куда ее?
У нее никого нет кроме нас .
Кста два года назад мои свекры купили квартиру у бабульки ,которой был 81 год, вполне адекватная,меняла район на район.

Квартиры ваши в сумме стоить будут млн. 12,5-13 примерно.
По поводу бабушки - если муж действительно единственный наследник, и завещание никому не писала, то волноваться не о чем, можно и без завещания наследовать по закону.
Но вообще, конечно, лучше переоформить при жизни - дарением или куплей-продажей.

А лучше дарением или куплей-продажей?
Если на мужа будет договор дарения оформлен,и сейчас не сложится с продажей квартиры при жизни бабушки,
продать когда нибудь эту квартиру будет проще, чем просто наследство?когда по закону наследуют ,без завещания, дарения?

Да всё равно как. Делайте дарение, если по факту будет дарение. Но тогда уж не откладывайте. Продать проще, да, чем с наследством. И ждать вступления всё же полгода.

Сорь,уточню,вступления ждать полгода с наследством? с дарением не надо?
Бабулька наша на дарение согласна, купли-продажи боится ,мы в таких вещах настаивать не будем,а то надумает себе всякого)

Наследство - вступление через 6 мес.. Дарение - такая же сделка, как и купля-продажа. Сбор справок, подписание договора и регистрация 12 дней. Но если собственник будет новый, тогда попадаете на налоги или оформление по неполной стоимости, что тоже не гуд.
Бабушка собственница больше 3-х лет?

Да, она собственница единственная с какого то лохматого года).
Про дарение можно уточнить еще? :-) это уже история родственников моей семейки,про другую бабушку.
Даны-бабушка,ее дочь,ее внук (уже совершеннолетний),никакой родни больше нет,нам известной))
Бабушка единственная собственница квартиры, после ее смерти на квартиру будет претендовать дочь, но бабушка не хочет, чтобы квартира досталась дочери,т к она ассоциальна,и говорит,что она сделала дарственную только на внука, внук в свою очередь говорит нам (родственникам),что никаких бумаг не подписывал, никакого договора дарения, вот вопрос на засыпку,что же за документ у бабушки, завещание?
Тут и не знаешь как лучше, и лезть в квартирные дела у нас прав нет,и жалко будет, если пьянчужке достанется квартира,а не внуку,который в данное время живет с тещей с двумя детьми и ему бы пригодилась отдельная квартира когда нибудь очень

Скорее всего завещание тогда. Понятие "дарственная" из каких-то лохматых годов, когда она еще была того же уровня, что и завещание. Возьмите выписку из ЕГРП (дают любому желающему), убедитесь, кто собственник на сегодня. Если было дарение, то внук.

может и ничего не сделала.

Лучше куплей-продажей, чтобы на налог не платить после продажи этой квартиры, т.к. 3 года вряд ли ждать будете.

Благодарю за ответы:-D, а 4 комн под 100 м не получится купить,продав эти двушки?
А то в продаже вижу только большие 4 комн(.

В том же районе без доплаты - нет.

мы так разменяли свою 4 комнатную когда-то на 2 двушки от одной семьи,мы разъезжались они съезжались. Думаю реально