Хочу выгнать квартирантов за курение

Год назад сдала квартиру приличной семье, из Твери, двое детей, они очень радовались, что так удачно, и школа, сад, работа рядом. У меня не было особых условий, кроме как не курить в квартире. Они обещали. Так получилось, что в квартире за год я была один раз, в самом начале. Они всегда платят вовремя, подарки дарили на НГ, день рождения, никаких нареканий. А тут мне срочно надо было попасть в квартиру забрать альбом с фотографиями, причем именно в этот день, они были на отдыхе, я звонила весь день, телефоны не отвечали, позвонила их родителям, телефон был на всякий случай, предупредила, что приду возьму альбом. Ключи вторые у меня есть. Пришла, а в квартире дикий запах постоянного курения и застоявшегося табака, воняет ото всего, стен, мягкой мебели, от всего. Я не выношу этого запаха и это было мое единственное условие. Платят они мне процентов на 15 меньше рыночной стоимости. А уверяли, что совсем не курят.
Я решила их выгнать незамедлительно, взяла деньги на месяц и сказала, что это последний, потом я не хочу их видеть, залог не отдавать, так как мне придется чистить все. Они подняли такой крик, я даже не знала, что так можно. И что у меня нет сердца, и что им надо менять школу, сад, и что я капиталистка и бездельница, так как сдаю две квартиры и нигде могу не работать и так далее.
Скажите, я не права?