Помогите советом!
Добрый день. Помогите, пожалуйста, решить задачку.
Имеется семья 2 взр + 2 ребенка, а также
1. 2-ка в Новокосино 52,5 кв.м
2. 2-ка в Троицке (20 км от Москвы) 37,5 кв. м. (половина ее осталась в наследство, другая половина уже была в собственности)
Нужно купить трешку в Новокосино, и оставить одну из квартир для сдачи в аренду
1. Идеальный вариант продать квартиру в Троицке (сейчас сдается за 15000 +квартплата), взять ипотеку (наверное 5-6 млн) и купить трешку в Новокосино. При этом сдавать двушку в Новокосино (примерно 35000 – поправьте сумму, плиз)
Плюсы: остается для сдачи квартира в Москве, в перспективе детям
Минусы: большая ипотека, лет на 10 минимум, и отдавать придется половину дохода
2. Продать 2-ку в Новокосино + ипотека (наверное 3 млн) + продолжать сдавать квартиру в Троицке.
Плюсы: быстрее рассчитаться по ипотеке,
Минусы: дешевая аренда к-ры в Троицке и потом жить там дети вряд ли будут
Есть еще вариант на крайний случай – продать Троицк, купить трешку в Южном Реутове, а прописку оставить в 2-ке в Новокосино. Пока не рассматривается, так как няня, школа, сад и т.п. все завязано на Новокосино
Тут решать только вам, т.к. всё зависит от вашего финансового состояния!
Если брать бОльшую ипотеку, то минимум 10 лет будем жить очень скромно и редко сможем поехать отдохнуть.
Детям эта квартира понадобится через 20 лет, к тому времени поменяется все с головы на ноги.
Я бы на вашем месте продал обе квартиры, купил бы себе то что хочу, возможно с привлечением небольшого кредита, а уж разобравшись со всем этим, задумался бы о планах на дальнейшие 20 лет.
никто не мешает, если карта ляжет, набрать денег на первый взнос и купить иную квартиру в ипотеку, сдавая ее и гася платежи за счет аренды, например.
А ютиться в маленькой квартире , в 6 детских лет отложив им квартиру "на потом" имхо фигня какаято , глупость полная
А трёшку в Новокосино можно купить от 7.5 млн.р.
если муж признает это, вообще элементарно (а почему бы ему не признать, если покупка идет за счет добрачной собственности), а если не признает то тоже не проблема
Так же можете обратиться к юристам(жилищникам) и более подробно всё разузнать если вас это действительно интересует.