8
Очень нужен совет
Здравствуйте!такая ситуация,есть 2-х не приватизированная комнатная квартира,прописаны мама,папа,сестра и я.папа с мамой в разводе и уже имеют 2 брак,мама купила квартиру со вторым мужем,выпишится и уедет,остаемся втроем,я хочу вызвать оценщика и оценить квартиру и выплатить папе и сестре по 1/3 части не приватизируя,соответственно они выпишутся,а потом хочу приватизировать ее на себя одну,будут ли спрашивать о приватизации всех ранее прописанных людей?и имеют ли они права на эту квартиру при приватизации?есть ли какой закон?
Свернуть
Ответить
Оценщик не будет оценивать муниципальное жилье.
Если выпишутся, то все права теряют.
А папа с сестрой как к такой вашей идее относятся?
Если выпишутся, то все права теряют.
А папа с сестрой как к такой вашей идее относятся?
Ответить
Тут Татьяна в правовых ответственно упоминала, что теряют при прописке в другом месте.
Если выписались, но в другом месте не прописались, права пользования по другому адресу не приобрели , могут попробовать оспорить результаты приватизации в суде
Если выписались, но в другом месте не прописались, права пользования по другому адресу не приобрели , могут попробовать оспорить результаты приватизации в суде
Ответить
сестра не против,у них есть собственность(ипотека) куда можно выписаться,папа еще не дал ответ!А почему независящий оценщик не будет оценивать,это надо для себя(для нас)стоимость жилья?
Ответить
может и будет, но что вам даст такая оценка?
как вы себе вообще представляете этого "независящего оцещика" и от кого он по вашему не зависист? :)
Все эти оценки для бухгалтерии хороши, чтобы перед налоговой обьяснять почему по той или иной цене куплен или продан тот или иной обьект недвижимости.
А в вашем случае важна не цифра какогото там оценщика, а желания и ожидания каждой из сторон.
имхо конечно
Ведь цена даже одинаковых квартир может отличаться, вам оценщик напишет 10 000 000 , а реально продать ее сегодня можно за 7 000 000. Вы от какой цены будете трети выплачивать?
как вы себе вообще представляете этого "независящего оцещика" и от кого он по вашему не зависист? :)
Все эти оценки для бухгалтерии хороши, чтобы перед налоговой обьяснять почему по той или иной цене куплен или продан тот или иной обьект недвижимости.
А в вашем случае важна не цифра какогото там оценщика, а желания и ожидания каждой из сторон.
имхо конечно
Ведь цена даже одинаковых квартир может отличаться, вам оценщик напишет 10 000 000 , а реально продать ее сегодня можно за 7 000 000. Вы от какой цены будете трети выплачивать?
Ответить
при покупке дома в ипотеку цена отличалось в 100000,дом стоял 7000000,а банк оценил в 6900000,а на счет оценщиков может и правда быть так как вы пишите
Ответить
это говорит о том, что существует масса способов оценки. Вам и тут риэлтеры с высокой точностью квартиру оценят.
Но вот независимому оценщику надо не оценить, а обосновать, начиная с того что он начнет разбирать затраты на постройку дома в ценах 1976 года, потом сравнивать с аналогичными предложениями, выводить среднюю... Его задача не угадать цену, а чтобы никто не смог придраться к его выводам.
И тут процентов на 30 цена может гулять в любую сторону спокойно.
Но вот независимому оценщику надо не оценить, а обосновать, начиная с того что он начнет разбирать затраты на постройку дома в ценах 1976 года, потом сравнивать с аналогичными предложениями, выводить среднюю... Его задача не угадать цену, а чтобы никто не смог придраться к его выводам.
И тут процентов на 30 цена может гулять в любую сторону спокойно.
Ответить
спасибо за ответ
Ответить