Жилищные очереди и программы в Москве - 3

ПРОЧИТАЙТЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАТЬ ВОПРОС
Никому не интересно отвечать на однотипные вопросы, и я не исключение. Ниже приведен список наиболее часто встречающихся вопросов с ответами. Если ваш вопрос здесь есть, и вы его задаете в топе, я просто дам ссылку на этот список.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

№1- Можем ли мы встать на очередь, если в квартиру за последние 5 лет прописали взрослого человека (мужа, сестру, брата)?
- Нет, до истечения 5 лет с момента прописки/выписки не можете.

№2- Можем ли мы встать на очередь, если в квартире проживает человек, живущий в Москве менее 10 лет?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

№3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей).

№4- Я и дети прописаны у моих родителей в Москве, а муж прописан в Подмосковье (или любом другом городе). Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, т.к. все заявители должны быть прописаны не менее 10 лет в Москве.

№5- Можем ли мы встать на очередь? Я с двумя детьми прописана в квартире площадью 28 м2, муж прописан у мамы (два человека в квартире площадью 60 м2).
- Нет, не можете, т.к. при постановке учитывается площадь всех заявителей. В данном случае с учетом площади мужа будет больше 10 м2 на человека.

№6- Мы проживаем в Москве (с временной регистрацией, на съемных квартирах, у друзей или родственников) больше 10 лет, но прописались только год (два, пять, восемь) назад. Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

№7- Два года назад у нас родился ребенок, мы его прописали в нашу квартиру, и на человека стало менее 10 м2. Можем ли мы встать на очередь?
- Да, можете, т.к. прописка несовершеннолетних детей ухудшением не считается.

№8- Мы стоим на очереди с 1991-2009 года. Когда мы получим бесплатное жилье?
- На каждый год выпускается постановление, где указывается, очередники каких категорий получают жилье. Для ориентира - в 2008-2010 гг. бесплатное жилье получают очередники 1989-1991 гг.

№9- Мы встали на очередь до 1 марта 2005 г. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Абсолютно любыми: "Молодая семья", "Социальная ипотека", Субсидии, Компенсация за найм, Аренда в бездотационных домах и другими.

№10- Мы встали на очередь как нуждающиеся в содействии в 2008-2009 гг. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Теоретически нуждающиеся в содействии могут пользоваться платными программами, но в настоящее время на очередь ставят только по "Молодой семье". В будущем будут разработаны программы для приобретения в собственность и предоставления субсидий. Нуждающиеся в содействии обеспечиваются после очередников, вставших до 1 марта 2005 года.

№11- Мы встали на очередь как малоимущие (в 2005-2009 гг). Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Для малоимущих платные программы не предусмотрены. Для участия в платных программах необходимо перейти на очередь нуждающихся в содействии (обратный переход будет невозможен).

№12 - Мы не очередники, можем ли мы купить жилье по платной программе ("Молодая семья", Соц. ипотека, в рассрочку, получить компенсацию за найм и т.п.)?
- Нет, все программы рассчитаны только на очередников. Сначала вам нужно встать на очередь. Как встать на очередь и что для этого нужно, читайте ниже.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

0. Субсидии для госслужащих

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Новая программа по предоставлению единовременной субсидии для приобретения или строительства жилья госслужащим с июня 2010 года.
Это ЕДИНСТВЕННАЯ программа, для которой не нужно быть очередником.
Указ от 22 июня 2010 №45-УМ "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения": http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=116281
Распоряжение Департамента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207337

Кто может встать:
1) госслужащие, имеющие не менее двух лет непрерывного стажа гражданского служащего в госорганах г. Москвы
2) не получавшие из бюджета субсидии или жилых помещений (в т.ч. по соцнайму)
3) не совершившие за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий
4) вставать надо всей семьей, т.е. все прописанные совместно с госслужащим + несовершеннолетние дети + супруги
5) и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)
Для руководителей и помощников (советников) еще более льготные условия - см. в Указе

Как встать:
1) по месту работы необходимо подать заявление, документы о жилых помещениях на госслужащего и членов семей, единый жилищный документ, справку с указанием стажа госслужащего (и др. документы) в соответствующую комиссию (будут созданы)
2) комиссия составляет ходатайство и отправляет его в префектуру
3) по распоряжению префектуры Департамент жилищной политики ставит на учет по программе госслужащих

Субсидия предоставляется по очереди в зависимости от времени постановки на учет и стажа госслужбы. В первую очередь будет предоставляться госслужащим, ранее принятым по месту работы на жилищный учет (для получения субсидии необходимо перевестись на очередь по субсидии, год постановки сохраняется, но с очереди по месту работы снимают).
В случае изменения места службы на другую гражданскую, дата постановки на субсидию сохраняется. В случае увольнения с госслужбы, госслужащий снимается с учета.

Расчет субсидии:
Р = П x С x Кп x Кс,
где П - площадь жилого помещения по субсидии (36 м2 на одного человека, 50 м2 на двух человек, 70 м2 на трех человек, 85 м2 - на 4 человек, по 18 м2 - на 5 и более человек) за вычетом всех имеющихся жилых помещений;
С - стоимость квадратного метра (см. в главе "Субсидии" )
Кп - поправочный коэффициент средней рыночной стоимости 1 м2 (к сожалению, ссылка в документе не рабочая)
Кс - поправочный коэффициент в зависимости от стажа госслужбы (7-9 лет стажа - 1.05; 9-11 - 1.1; 11-13 - 1.15; 13-15 - 1.2; 15-19 - 1.25, более 20 лет - по 0.05 за каждый год сверх 19, но не более 1.5)

Порядок получения субсидии не отличается от описанного в главе "Субсидии".
Ограничений на площадь приобретаемого жилья нет (можно приобретать как бОльшую, так и меньшую площадь). Приобретенное жилье будет оформлено в общую собственность всех членов семьи.
Субсидию также можно направить на погашение ипотечного долга, но субсидия в этом случае не может превышать размер долга.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

1. Кто может встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

На жилищную очередь в г. Москве имеют право встать граждане РФ, проживающие не менее 10 лет в г. Москве и не совершавшие за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Документ, регламентирующий постановку на очередь: Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119)
Документ, регламентирующий основы жилищной политики г. Москвы: Закон г. Москвы №2 от 27.01.2010 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207278)

Основанием для постановки на учет может быть любое из:
1) нехватка квадратных метров - на 1 человека в отдельной квартире приходится менее 10 м2 ОБЩЕЙ площади, в коммунальной квартире - менее 15 м2;
2) квартира (или комната) непригодна для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит (должно быть официальное подтверждение);
3) если в коммунальной квартире есть тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно, при этом ни у кого из заявителей нет другого помещения (на праве собственности или по прописке) (см. главу 1.1);
4) в квартире (комнате) нет хотя бы одного из видов удобств: электроэнергия, отопление, водопровод, канализация, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка;
5) отсутствие права собственности или пользования (прописка) на жилое помещение (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания - т.е. имеется временная регистрация). Обычно применяется к выпускникам детских домов и освободившимся из мест лишения свободы
6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений.
(статьи 7-9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Определение Верховного Суда по вопросу оспаривания термина «общая площадь» как площади всего жилого помещения с учетом балконов и лоджий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207314

Коммунальная квартира - квартира, заселенная разными семьями на основании РАЗНЫХ договоров соцнайма ИЛИ жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Сделать из отдельной квартиры коммунальную, разделив лицевые счета, в настоящее время невозможно.
Определение Судебной коллегии по вопросу оспаривания положения о разных семьях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670597

На очередь можно встать только вместе со всеми проживающими в этой квартире, а также близкими родственниками (супругом и несовершеннолетними детьми), даже если они прописаны в другом месте. Все условия и основания распространяются на всех, встающих в очередь. Метраж также рассчитывается на всех встающих и их близких родственников.
(статьи 1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)


Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
(статья 10 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, приведу несколько примеров.

Пример 1
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних ХОЛОСТЫХ детей. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - 38 / 4 = 9,5 м2, т.е. меньше 10 м2.
Эта семья имеет право встать на очередь.

Пример 2
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних детей. Один из детей состоит в браке, при этом супруг прописан у своих родителей, в квартире метражом 39 м2 (всего в этой квартире прописано 3 человека). Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (38 + (39 / 3)) / (4 + 1) = (38 + 13) / 5 = 51 / 5 = 10,2 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 3
В квартире ОБЩЕЙ площадью 46 м2 прописано 5 человек - две совершеннолетних замужних сестры, муж одной из сестер, их мама, и ребенок одной из сестер. Муж второй сестры и их ребенок прописаны в квартире мужа площадью 60 м2 вдвоем. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (46 + 60) / (5 + 2) = 106 / 7 = 15,1 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 4
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - пожилые супруги. Три года назад они прописали к себе внучку. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
Но на очередь их не поставят, т.к. прописка внучки послужила ухудшением жилищных условий этой семьи. Встать на очередь они смогут через два года, когда истечет пятилетний срок "моратория".

Пример 5
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - муж и жена. Два года назад у них родился ребенок, которого они прописали к себе. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят, т.к. в отличие от предыдущего примера прописка ребенка по месту жительства родителей ухудшением жилищных условий не считается.

Пример 6
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад сестра вышла замуж, прописав к себе мужа из Челябинска. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 6 = 6,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их не поставят, т.к. муж прописан в Москве всего 4 года. До постановки на очередь им теперь придется ждать 6 лет.

Пример 7
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад в квартиру прописали племянника из Калуги, сделав ему временную прописку. Племянник имеет в Калуге квартиру общей площадью 60 м2. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 5 = 7,6 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят без племянника, т.к. для племянника данная квартира является местом пребывания и он не включается в число проживающих в квартире. При этом он не является близким родственником, поэтому жилплощадь племянника не учитывается при расчете.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

1.1. Перечень заболеваний, при которых совместное проживание невозможно

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза А15 - А19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями С00 - С97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F00 - F99
4. Эпилепсия с частыми припадками G40
5. Гангрена конечностей А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; R02
6. Гангрена и некроз легкого J85.0
7. Абсцесс легкого J85.2
8. Пиодермия гангренозная L88
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L98.9
10. Кишечный свищ К63.2
11. Уретральный свищ N36.0
После названия заболевания указан номер по Международному классификатору болезней (МКБ-10)

(Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207112)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

2. Виды очередей и очередность предоставления жилья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Об очереди нуждающихся в содействии: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/index.html
Порядок перевода из "малоимущей" очереди в очередь "нуждающихся в содействии" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207237

На текущий момент в Москве фактически созданы три жилищных очереди:
1) очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий - данная очередь включает всех очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, и больше не пополняется. Предлагаю именовать эту очередь "старой";
2) очередь нуждающихся в жилых помещениях - на эту очередь можно встать с 1 марта 2005 года. Обязательным условием для постановки на данную очередь является признанием семьи заявителей малоимущими в РУСЗН (см. главу 2.1). Для краткости дальше будем называть эту очередь "малоимущей";
3) очередь нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - данная очередь была введена изменениями в Закон 18 июня 2008 года. На данную очередь можно встать сейчас или перевестись из «малоимущей». Перейти из этой очереди в «малоимущую» нельзя. Основное отличие от очереди 2) - не требуется признание малоимущими. В дальнейшем тексте будем называть эту очередь "немалоимущей".

Очереди отличаются не только правилами постановки на учет, но и путями предоставления жилых помещений (соответственно для очередей):
1) возможно как бесплатное предоставление жилья, так и участие в жилищных программах (Социальная ипотека, Молодая семья, субсидии, купля-продажа с рассрочкой);
2) возможно только бесплатное предоставление жилья по договору соцнайма или в безвозмездное пользование;
3) возможно только платное получение жилья путем участия в жилищных программах.
(статьи 2-4.1 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

"Малоимущая" очередь будет обеспечиваться после очередников "старой" очереди.

Кроме того, в "старой" очереди было 3 разветвления: очередники по общим основаниям, "первоочередники" - "льготная" очередь, которая состояла почти из 30 категорий (инвалиды 1 группы, многодетные семьи, медработники и учителя, ветераны ВОВ и др.), а также "внеочередники" (в эту категорию входили очередники, которым необходимо срочное представление жилья - выпускники детдомов, вернувшиеся из мест лишения свободы, тяжелобольным, проживающим в коммунальных квартирах, проживающим в квартирах, которые непригодны для проживания и не могут быть восстановлены). "Внеочередникам" старались предоставить жилье в течение 2-3 лет, и пока эта тенденция сохраняется.

"Малоимущая" очередь делится только на две категории: общие основания и внеочередники. Правила постановки и предоставления жилья для "внеочередной" очереди не изменились.
(статья 17 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Таким образом, общий порядок предоставления бесплатного жилья следующий:
-"внеочередники" "малоимущей" очереди
-"льготные категории" "старой" очереди
-"общие основания" "старой" очереди
-"общие основания" "малоимущей" очереди

Этого же принципа придерживаются при предоставлении жилья по коммерческим программам (Соц. ипотека, Молодая семья и др.).

Распределение жилья каждый год происходит на основании Постановления Правительства г. Москвы, в котором учитывается процентное соотношение предоставляемого жилья для каждой категории, а также года обеспечения. Часто в Постановлении указывается "спецкатегория" - например, в 2008 году, объявленном Годом Семьи, приоритетной категорией обеспечения жильем были многодетные семьи. В 2009 году, в связи с Указом Президента и грядущим юбилеем Победы в Великой Отечественной Войне, было уделено особое внимание обеспечению жильем участников и членов семей инвалидов Великой Отечественной Войны.

Надо отметить, что до малоимущей очереди дело пока не дошло - в настоящее время бесплатное жилье предоставляется еще "старой" очереди.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

2.1. Малоимущность

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Малоимущность определяется на основании доходов и имущества всех, кто собирается встать на очередь (см. главу 1).
Итак, малоимущими признаются люди, которые собрав все свои доходы и продав имущество (автомобиль, гараж, дачу) не могут купить недостающие метры по цене, установленной для субсидии (см. главу 5).

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092&prevDoc=983207109

"Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

Для признания семьи малоимущей необходимо подать следующие документы в РУСЗН:
1. Паспорта или свидетельства о рождении всех заявителей
2. ИНН всех совершеннолетних заявителей
3. Документы, определяющие состав семьи: свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о заключении брака; выписку из домовой, копию финансово-лицевого счета
4. Документ на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор соцнайма и т.д.)
5. Справки о доходах каждого из членов семьи (видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения (справки 2-НДФЛ, справки о размере пенсии, стипендии, пособии по безработице и т.д.)
6. Заявление о признании малоимущими
7. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого из заявителей (квартиры, земельные участки, дома, в т.ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно­строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
5) справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
6) справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
7) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости
паенакоплений;
8) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.

Документы предоставляются при наличии соответствующего имущества.

Таким образом, общий доход семьи рассчитывается как сумма принадлежащего им имущества (при этом жилые помещения на праве собственности не учитываются) и среднемесячный доход (рассчитывается на основании справок за последние два года) семьи за 20 лет. Из дохода вычитается прожиточный минимум на душу населения для каждого члена семьи (на III квартал 2008 года составил 6597 рублей).
Стоимость необходимой жилплощади равна произведению недостающей жилплощади (из расчета 18 м2 на человека) и стоимости квадратного метра (устанавливается ежеквартально для расчета субсидий, на IV квартал 2008 года - 111 846 руб./м2).
Если общий доход семьи меньше стоимости необходимой жилплощади, семья признается малоимущей. В противном случае следует отказ в признании малоимущими.

Пример 1
Семья из 5 человек (супруги-пенсионеры, работающий сын, его супруга в декрете и их ребенок) проживают в квартире площадью 44 м2. Доход семьи за последние два года составил 1 200 000 рублей, т.е. 1 200 000 / 24 = 50 000 руб./месяц. Разница между доходом семьи и прожиточным минимумом составляет 50 000 - (5*6597) = 50 000 - 32 985 = 17 015 руб./месяц. За 20 лет этот доход составит 17 015 * 240 = 4 083 600 руб. В собственности у пенсионеров находится участок в садовом товариществе стоимостью 100 000 рублей. Другого имущества у членов семьи нет. Таким образом, общий доход семьи за 20 лет составит 4 083 600 + 100 000 = 4 183 600 рублей.
Стоимость недостающего жилья составит: (5*18 - 44) * 111 846 = 46 * 111 846 = 5 144 916 рублей.
Так как стоимость недостающего жилья (5 144 916) меньше общего дохода семьи за 20 лет (4 183 600), эта семья будет признана малоимущей.

Пример 2
Многодетная семья (супруги и 3 детей) проживают в комнате площадью 20 м2 в коммунальной квартире. Среднемесячный доход семьи составляет 56 000 рублей. Вычтя величину прожиточного минимума (5 * 6597), получаем остаток в (56 000 - 32 985) = 23015 рублей. За 20 лет этот доход составит 23015 * 240 = 5 523 600 рублей. Муж имеет дачный участок стоимостью 500 000 рублей и автомобиль стоимостью 1 500 000 рублей. Жене принадлежит автомобиль стоимостью 400 000 рублей. Сумма общего дохода семьи за 20 лет составит 7 923 600 рублей.
Стоимость недостающей площади составляет (5*18 - 20) * 111 846 = 70 * 111 846 = 7 829 220 рублей.
Таким образом, эта семья не может быть признана малоимущей.

Малоимущность рассчитывается по "Методике расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

В ней приведены расчетные стоимости автомобилей (методика 2006 года, соответственно, если авто 2009 г.в. - то смотрим 2006г. по Методике, и т.д.).

Там же перечислены виды доходов, учитывающихся при признании малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Регламент признания малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207349

3. Как можно встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Если ваша семья подходит под условия и основания для постановки на учет (см. главу 1) и вы выбрали нужную очередь (см. главу 2), то для постановки на учет необходимо:
1) в случае постановки на "малоимущую" очередь - обратиться в РУСЗН для признания семьи малоимущей (см. главу 2.1), решение необходимо приложить к комплекту документов
2) заполнить Заявление о постановке на учет для соответствующей очереди (форму для малоимущей очереди можно скачать здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/blank.zip, для немалоимущей очереди здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/zayav.zip) с подписями всех заявителей
3) паспорта, свидетельства о рождении всех заявителей
4) свидетельства о браке/расторжении брака
5) документы о наличии жилого помещения (свидетельства о собственности, выписку из домовой книги и копию Финансово-лицевого счета)
6) документы о праве собственности или пользования жилым помещением за пределами г. Москвы
7) документы о наличии льгот (если они есть)
(статья 11 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Если ваша семья прописана в разных местах, придется предоставить выписки из домовой и копии ФЛС из всех мест проживания.
Все документы необходимо подать в "одно окно" по месту жительства или в окружной Департамент жилищной политики. Срок рассмотрения заявления - 30 рабочих дней.

В случае, если ваша семья подходит под условия главы 1, все документы предоставлены, но вам отказывают в постановке на очередь, рекомендую сделать следующее:
1) подать имеющиеся документы и заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре заявления необходимо проставить отметку с датой подачи и ФИО сотрудника, принявшего документы. В случае, если выдается опись документов с датой подачи документов, этого можно не делать
2) отказ должен быть в ПИСЬМЕННОМ виде с указанием причины отказа. Сотрудницы "одного окна" не имеют права отказывать в приеме документов при наличии всех необходимых документов и оснований для постановки на учет.
3) в случае, если вы считаете отказ в постановке на учет необоснованным, можно подать в суд. Для этого вам пригодятся собранные документы, а также решение об отказе в постановке на учет.
(статья 12 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

При положительном решении на ваш почтовый адрес придет Решение Префекта о постановке на учет с перечнем всех заявителей, льгот (при их наличии) и названием очереди. В Решении должен быть указан номер вашего учетного дела - он будет необходим в дальнейшем при обращении в Департамент.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Изменения в порядке подачи документов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670628

4. Норма предоставляемой жилплощади

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

В г. Москве очередники обеспечиваются жилплощадью из расчета 18 м2 общей площади на человека. В настоящее время есть два варианта обеспечения:
"взамен" текущего жилья - очередники возвращают текущую квартиру московским властям, а взамен получают квартиру бОльшей площади;
"в дополнение" - очередники оставляют себе квартиру, в которой сейчас проживают, а недостающее количество квадратных метров получают квартирой "в дополнение".
Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела.

Максимальная норма предоставления:
Для одного человека предоставляется однокомнатная квартира площадью 18-36 м2;
Для семьи из двоих супругов - однокомнатная квартира площадью 36-44 м2;
Для семьи из двоих заявителей - двухкомнатная квартира площадью 36-50 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой есть супруги - двухкомнатная квартира площадью 54-62 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой нет супругов - трехкомнатная квартира площадью 54-74 м2;
На семью из четырех и более человек - по 18 м2 на человека. Площадь квартиры может быть превышать норму максимум на 9 м2.

Если в составе семьи есть тяжелобольной (см. главу 4.1), на него полагается отдельная комната. Если по норме такая комната предоставляется, никакой дополнительной площади не выделяется.

Заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия.

На одну семью (одно учетное дело) бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. На коммерческие программы такого ограничения нет. Для коммерческих программ при возможности норма предоставления может быть увеличена до одной комнаты на человека.

Если недостающая площадь не может быть предоставлена отдельной квартирой, то очередники обеспечиваются квартирой "взамен" текущей. При отказе очередников от такого варианта им выплачивается субсидия на недостающее количество метров.
(статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Пример 1
Семья очередников из 3 человек (супруги и ребенок) имеют однокомнатную квартиру общей площадью 36 м2. Недостающая жилплощадь: 54 - 36 = 18 м2.
Взамен им могут предоставить 2-хкомнатную квартиру площадью 54-62 м2. Вариант "в дополнение" неприменим, т.к. квартир площадью 18 м2 в настоящее время не строят. Если очередники откажутся от квартиры "взамен", им предоставят 100%-ную субсидию на 18 м2.

Пример 2
Семья очередников из 5 человек (мать, сын, замужняя дочь с ребенком и супругом) проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 45 м2. Недостающая жилплощадь: 5*18 - 45 = 90 - 45 = 45 м2.
Взамен им должны предоставить квартиру площадью 90-99 м2. Таких квартир крайне мало, да и очередникам будет удобнее вариант "в дополнение". Чтобы обеспечить по норме предоставления семью, в двухкомнатной квартире нужно оставить двух человек (например, мать с сыном). Тогда дочери с мужем и ребенком должны предоставить двухкомнатную квартиру 45-62 м2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

4.1. Перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

ПЕРЕЧЕНЬ заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.
(Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051 )

Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью

А. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной (отдельной) комнатой:
I. Болезни, угрожающие заражением окружающим:
1. Активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля.
2. Проказа.

II. Болезни, при которых совместное жительство со страдающими ими невозможно для окружающих:
1. Душевные болезни.
2. Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками.

III. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых вследствие вызываемой ими неопрятности, совместное жительство со страдающими ими невозможно:
1. Каловый и мочевой свищи, а также недержание мочи и кала.
2. Злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями.
3. Множественные поражения кожи с обильными выделениями.
4. Гангрена и абсцесс легких.
5. Гангрена конечностей.

Б. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной жилой площадью:
1. Туберкулез легких и прочих органов в активной форме.
2. Тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы.
3. Хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т.п.).
4. Беременность за два месяца до родов и два месяца после родов.

(ЦИРКУЛЯР НАРКОМА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью" от 13.01.28 №27 19.01.28 №15 : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=9014424)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

5. Субсидии

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

О субсидиях: http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Правила расчета субсидий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207219

Субсидии предоставляют возможность очереднику купить квартиру по рыночной цене на территории Российской Федерации на средства, выделенные Правительством Москвы. Если стоимость квартиры больше стоимости субсидии, очередник сначала вносит недостающую сумму из своих средств, затем (в течение 30 дней) на счет продавца перечисляется субсидия. Эта программа относится к коммерческим, но не требует от очередников подтверждения платежеспособности.

Условия программы
Жилье покупается на вторичном или первичном (при готовности дома 70% и более) рынке по рыночной стоимости. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления (см. главу 4) и указана в сертификате на субсидию. Возможна покупка квартиры меньшей площади, но в этом случае очередник пишет заявление о своем согласии быть снятым с учета. Квартира должна отвечать следующим требованиям: иметь водопровод, отопление, канализацию, электроснабжение, душ или ванну, плиту, горячую воду или газовую колонку. Невозможно купить жилье, находящееся под арестом или обремененное чьими-нибудь правами проживания в нем, а также при отсутствии у продавца необходимых документов на жилье.
Субсидия должна быть реализована в течение 6 месяцев с момента выдачи. Если субсидия не реализована, очередник остается в жилищной очереди, однако, повторная выдача субсидии произойдет не ранее, чем через год.
Квартира оформляется в общую собственность всех очередников, на которых выписана субсидия. Субсидия считается использованной после перечисления средств на именной счет очередника. После использования субсидии очередники снимаются с очереди.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется следующим образом:
Стоимость квадратного метра * Количество метров * Процент стажа

Стоимость квадратного метра определяется каждый квартал Межведомственной комиссией Правительства Москвы. На первый квартал 2011 года стоимость квадратного метра для расчета субсидии составила 94 915 руб/м2 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670608).

Количество метров - количество недостающих метров по следующим нормам:
Для одиноко проживающего или единственного очередника субсидия предоставляется на 36 м2;
Для двух человек - на 50 м2;
Для троих человек - на 70 м2;
Для четырех человек - на 85 м2;
Для пяти и более человек - по 18 м2 на человека.

Процент стажа - зависит от количества полных лет, прошедших с момента постановки на учет.
Для очередников по общим основаниям
1 год - 5%
2 года - 12%
3 года - 20%
4 года - 30%
5 лет - 40%
6 лет - 51%
7 лет - 60%
8 лет - 64%
9 лет - 67%
10 и более лет - 70%

Для очередников, имеющих льготы (первоочередников и внеочередников)
1 год - 10%
2 года - 30%
3 года - 51%
4 года - 65%
5 и более лет - 70%

Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Специальные условия по субсидиям действуют для участников и инвалидов ВОВ, подходящих под обеспечение бесплатным жильем по Указу Президента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207288

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Субсидия на II квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670637

Субсидия на III квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670682

Субсидия на IV квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670702

Субсидия на I квартал 2012 года незначительно повысилась: 96477 р./м2.
Распространяется на решения, принятые после 1.01.2012.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670716

6. Социальная ипотека

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

О программе "Социальная ипотека" : http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670169
"Методика расчета выкупной стоимости" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmghtml/social/index1.html
Сотрудники Департамента жилья по соципотеке: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html

Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность очереднику купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Эта программа относится к коммерческим программам приобретения жилья для очередников и требует определенного уровня дохода очередника и его семьи.

Условия программы

По условиям программы очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА» - http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php). Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 9,5% (с мая 2010), срок – от 3 до 30 лет, но максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи: кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Размер кредита составляет от 10% до 70% стоимости квартиры, однако максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.
Досрочное погашение допускается не ранее чем через 24 месяца. После этого срока досрочное погашение производится без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей. Платежи по кредиту рассчитываются по аннуитетной схеме.

Участники программы

Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются. Все заемщики и созаемщики обязаны иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. Заемщиком и созаемщиками могут быть только очередники. При участии в программе несовершеннолетних детей обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
Комиссия за выдачу кредита - 10 000 рублей.
Для получения кредита банк требует страховые полисы на страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика и созаемщика и страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после оформления квартиры в собственность). Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%. По всем полисам страхования выгодоприобретателем является банк.

Предоставляемое жилье и его стоимость

Квартира предоставляется в доме, построенном за счет бюджета города Москвы, поэтому после положительного решения банка об ипотечном кредите может пройти достаточно длительное время (до года) до получения ордера на квартиру. Как правило, одновременно сдаются квартиры в одном районе, поэтому выбора между несколькими районами у очередника нет. Фактически очередник покупает квартиру на «вторичном» рынке, так как квартира сначала оформляется в собственность города, а затем по договору купли-продажи продается очереднику. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
Расчет площади жилья можно посмотреть в главе 4. Максимально допустимая площадь - по одной комнате на человека.

Стоимость квадратного метра с 1 сентября 2009 рассчитывается по «Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ», утвержденной постановлением правительства Москвы от 28 июля 2009 г. № 683-ПП. В ней, кроме себестоимости строительства, территориального расположения и других параметров, учитывается также коэффициент, зависящий от даты постановки очередника на очередь. Алгоритм расчета коэффициента приведен в «Методике…». Суть его такова: ежегодно правительство Москвы выпускает документ, в котором указано, какой год постановки обеспечивается жилыми помещениями в текущем году. Так, в 2008-2010 годах таким документом является постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы». Коэффициент для очередников с текущим «годом обеспечения» составляет 0,3 – то есть фактически они платят всего 30% от стоимости квадратного метра, рассчитанного по методике. Очередники, вставшие на год позже, имеют коэффициент 0,31, и т. д. «Единица» будет у очередников, вставших на очередь на 10 лет позже текущего «года обеспечения». Очередники, вставшие на 11 и более лет позже «года обеспечения» (на сегодняшний день это 2000-й и более поздние года), имеют так называемый «повышающий коэффициент» – от 1,12 до 1,7. Таким образом, стоимость квадратного метра получается гораздо ниже среднерыночной в городе Москве для очередников до 2000 года, чего уже нельзя сказать о жилье для очередников, вставших на очередь позднее.

Средняя стоимость квадратного метра (без учета коэффициентов) 20-50 т.р./м2 (в зависимости от типа дома, места расположения и др. факторов, указанных в Методике).

С момента выхода Постановления Правительства Москвы №774-ПП таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так. По логике вещей, каждый год коэффициенты должны сдвигаться, однако, новое постановление на 2011 год пока не вышло.
Для "Общих оснований" с датой постановки на учет:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Для "Первоочередников" с датой постановки на учет:
до 01.01.1992 - 0,3
до 01.01.1993 - 0,31
до 01.01.1994 - 0,32
до 01.01.1995 - 0,34
до 01.01.1996 - 0,37
до 01.01.1997 - 0,45
до 01.01.1998 - 0,54
до 01.01.1999 - 0,64
до 01.01.2000 - 0,75
до 01.01.2001 - 0,88
до 01.01.2002 - 1
до 01.01.2003 - 1,12
до 01.01.2004 - 1,25
до 01.01.2005 - 1,36
до 01.03.2005 - 1,46
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Квартира оформляется в равнодолевую собственность на всех членов семьи – участников программы. До полной выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, поэтому прописка других членов семьи, сдача в аренду и другие вопросы решаются при согласии банка.

Итоги
Из условий ясно, что эта программа наиболее интересна для очередников, простоявших на очереди больше 10 лет - в этом случае стоимость квартиры будет ниже себестоимости. В настоящее время квартиры по социальной ипотеке предоставляются в Подмосковье. Поэтому теперь единственное глобальное отличие от других платных программ, в которых деньги (рассрочку) предоставляет Правительство Москвы, в оформлении квартиры в собственность сразу, до полной выплаты ее стоимости.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Адреса домов, в которых Правительство Москвы, выкупило квартиры для продажи по платным программам: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670601

Небольшие изменения в "Методике": http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=122583
Изменения касаются коэффициентов для ЗелАО, коэффициентов для выкупа доли или комнаты и т.п. Добавилась возможность зачета собственной площади при выкупе нового жилого помещения.

7. Купля-продажа с рассрочкой

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Постановление "Об организации продажи с рассрочкой..": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304

Купля-продажа с рассрочкой очень похожа на "социальную ипотеку". Стоимость квадратного метра и площадь квартиры определяется по той же Методике, что и для "социальной ипотеки" (см. главу 6). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.

В отличие от "социальной ипотеки", кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10% годовых на 10 лет. Досрочная выплата допускается после 5 лет. Все это время очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг). Выплаты по рассрочке производятся раз в квартал. После полной выплаты стоимости квартиры она оформляется в собственность на очередников. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
(статьи 33-36 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

С 11 января 2011 временно приостановлено оформление договоров купли-продажи с рассрочкой: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207338

В Постановление "Об организации продажи с рассрочкой.." внесены изменения: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203

С 15 апреля 2011 возобновлена работа по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207352.
В Постановление "Об организации продажи с рассрочкой" 29.03.11 (на основании ПП-97) были внесены изменения, наиболее важные из которых - сокращение максимального срока рассрочки до 10 лет, фиксация процентной ставки в размере 10,5% и снятие обязательного срока в 5 лет для возможности досрочных выплат (теперь можно будет погашать с момента регистрации договора купли-продажи по согласованию сторон, в т.ч. предусмотрена возможность погашения материнским капиталом).

8. Молодая семья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

"Молодая семья" - одна из самых ранних коммерческих программ Департамента. В настоящий момент действует Третий этап программы: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Постановление «О третьем этапе ... на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207236
Постановление «О реализации третьего этапа...»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207250

Ее условия и возможности подробно обсуждают здесь: http://eva.ru/topic/155/2165015.htm

Обеспечение нуждающихся в содействии производится в зависимости от количества очередников-участников программы, вставших на очередь до 1.03.2005 г.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

9. Компенсация найма квартиры

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

О компенсации найма: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/komp.html
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207248 (требования к договору найма, образцы заявлений, список документов) и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256
Компенсируемая стоимость на 2011 год: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670609 (стоимость на 2010 можно посмотреть здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/rentprices.html)

С 2008 года Правительство Москвы приняло решение частично компенсировать стоимость аренды очередникам, самостоятельно снимающим себе жилье.

На компенсацию имеют право очередники, вставшие на очередь до 1 марта 2005 года и:
- проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях,
- утратившие право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;
- семьи с детьми,
- страдающие заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно или проживающие совместно с ними,
- имеющие менее 10 м2 на человека (с июля 2009 на 2009-2010 гг., по Постановлению http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256 )
Конкретные категории из числа этих очередников на каждый год будут утверждаться Правительством Москвы. Новых постановлений на 2011 год пока не было.

При этом очередник должен иметь заключенный договор с наймодателем или трехсторонний договор с наймодателем и МГЦАЖ. Оплата за наем должна производиться на банковский счет наймодателя.

Для получения компенсации очередник должен подать заявление в окружной Департамент и приложить договор найма жилого помещения. Перечисление компенсации осуществляется раз в квартал на банковский счет очередника. Очередник ежеквартально должен предоставлять документы об оплате найма. В случае непредоставления документов об оплате, выявления фактов непроживания в арендованном помещении или расторжения договора найма выплата компенсации прекращается.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

10. Бездотационные дома

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Концепция формирования сети бездотационных домов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207209
Условия предоставления жилья в бездотационных домах: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324
Распоряжение «О некоторых вопросах»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207264 (формы договоров и пр.)
Порядок предоставления жилья в студенческом доме: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207244

Сеть бездотационных домов - новая программа Правительства Москвы. В 2008-2009 гг. в Москве будут построены 23 дома по этой программе, из них 15 - для участников программы "Молодая семья". На сегодняшний день одобрена Концепция бездотационных домов.

Бездотационные дома - новая форма улучшения условий очередниками. Очередники получают жилое помещение по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг) и установленной городом арендной платой. Таким образом, добавляется еще один способ получения жилья, кроме бесплатного предоставления по соцнайму либо выкупа в собственность.
На текущий момент есть три вида предоставления жилья в бездотационном доме для очередников до 1 марта 2005 года:
1) со снятием с жилищного учета, предоставляется квартира по договору найма на 5 лет, с правом неоднократного заключения договора. При наличии оснований и необходимых ресурсов, возможна замена квартиры;
2) без снятия с жилищного учета - до момента достижения субсидии в 70%, предоставляется квартира по договору найма только на 5 лет, в административных границах г. Москвы. Если по достижении субсидии в 70%, наниматель отказывается от субсидии или участия в любой другой платной программе (соципотека, молодая семья и др.), то договор найма подлежит расторжению. В этом случае наниматель может заключить договор на квартиру в бездотационном доме, как участник первой группы (т.е. со снятием с очереди) либо дожидаться в своей квартире бесплатного предоставления жилья;
3) без снятия с жилищного учета - до момента получения бесплатного жилья, предоставляется квартира по договору найма, вне административных границ г. Москвы (т.е. в Подмосковье)
Норма предоставления жилплощади в бездотационном доме: не менее 18 м2 и не более одной комнаты на человека, при этом на каждого человека, остающегося в «бывшем» жилом помещении, должно приходиться не более одной комнаты.

Очередность предоставления квартиры в бездотационном доме - в соответствии с вышеуказанными группами и с учетом даты постановки на очередь и даты подачи заявления на предоставление квартиры в бездотационном доме (т.е. сначала обеспечиваются очередники со снятием с учета, затем - участники платных программ, затем - очередники, ожидающие бесплатное жилье).

Бездотационные дома строятся за счет бюджета г. Москвы.
Адреса бездотационных домов (из Распоряжения от 27.09.2010):
г. Москва, ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2;
г. Москва, ул. Брусилова, д.7;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1;
г. Москва, ул. Верхние Поля, д.38, корп. 1;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 21;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 23;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 2;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 2;
Зеленоград, корп. 20-22.

Для некоторых бездотационных домов могут быть установлены дополнительные условия.
"Первой ласточкой" - экспериментальной площадкой программы - был дом на ул. Верхние поля, 38, корп. 1 (ЮВАО). С 2002 года этот дом использовался для молодых семей, молодых специалистов, преподавателей и аспирантов. Площадь предоставления - по норме предоставления, но не более одной комнаты на каждого проживающего (см. главу 4). Договор коммерческого найма заключается на 5 лет с возможной пролонгацией. Оплата коммунальных услуг в 100%-ном объеме. Арендная плата в 2007 году составила от 1000 до 3000 рублей за квартиру (в зависимости от количества комнат).

Например, дом- новостройка по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 предназначен для заселения студенческими семьями с детьми (беременностью не менее 28 недель). Хотя бы один из супругов должен быть очередником (второй супруг может быть не прописан в Москве). Супруги-студенты должны обучаться в одном из вузов на территории г. Москвы на дневном отделении и бюджетной основе на любом курсе, кроме последнего (1-3 курс для четырехлетного обучения, 1-4 - для пятилетнего, 1-5 - для 6-летнего). Супруги должны быть гражданами РФ не старше 35 лет.
Предоставление квартир в данном доме планируется на краткосрочной основе по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области. Договор найма заключается на 1 год с возможной пролонгацией.

В рамках программы бездотационных домов Департамент разработал программу предоставления жилья для найма в бывших общежитиях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207216

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

11. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Регламент оформления договора купли-продажи: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207276

Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия.

Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты.
(статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, варианты присоединения следующие:
1) по договору найма;
2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене;
3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости;
4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости.

Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5-7.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

12. Малоэтажные коттеджи для многодетных семей

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Порядок предоставления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207202
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207234 и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207201

Новая жилищная программа, предлагающая многодетным семьям, имеющим 5 и более детей, малоэтажные коттеджи по безвозмездному найму. Договор продлевается на 5 лет до момента достижения младшим ребенком 16 лет (учащимся в общеобразовательном заведении - до 18 лет). Максимальный размер жилья - по комнате на человека. Для некоторых категорий очередников до 1 марта 2005 года возможно предоставление коттеджа для семей с 4 детьми.

Первый коттеджный поселок уже открыт на улице Березовая роща: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670460 (там же указаны другие адреса коттеджных поселков).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Программа завершена.
"Все коттеджи, построенные по постановлению правительства Москвы № 248-ПП, распределены среди многодетных семей с 5 и более детьми. Новое коттеджное строительство пока не планируется" - ответ Евстигнеева Е.В., начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в онлайн-конференции от 17.03.2011 (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/).

По его же словам, в настоящее время разрабатывается программа по предоставлению земельных участков для жилищного строительства в Подмосковье для многодетных семей. Участок планируется выдавать один раз при рождении третьего или последующего ребенка. Для получения участка стоять на жилищной очереди НЕ НУЖНО.
Планируемые адреса: в районе г. Хотьково, у деревень Морозово и Филимоново (Сергиево-Посадский район МО), в Раменском районе, около дер. Кошерово, в Солнечногорском районе, у деревни Новый Стан.

Проект Распоряжения: http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/doc/12042011_1_doc.html

13. Бесплатное жилье

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

На 2011 год Постановления пока не вышло.

Постановление "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207214
Постановление «О ходе выполнения»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207269

В 2008-2010 годах бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года;
2. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
3. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
4. Очередники, вставшие на очередь до 1.03.2005 и имеющим на 1 января соответствующего года пять и более детей.
5. Семьи, имеющие в составе несовершеннолетних (на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов, вставшие на очередь до 1.03.2005 с данной льготой.
6. Имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов-колясочников без учета даты предоставления справки о пользовании инвалидным креслом-коляской - специализированное жилое помещение по договору безвозмездного пользования (с их согласия).
7. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены.
8. До 31 декабря 2009 г. предоставить жилые помещения проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях не менее десяти лет и состоящим на жилищном учете:
- непосредственным участникам боевых действий, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов;
- членам семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов.
Для участников и инвалидов ВОВ также была разработана спецпрограмма субсидий, из расчета 36 м2 для льготника: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207288


Если вы подходите под одну из этих категорий, рекомендую проверить списки очередников. Они должны быть вывешены в окружных Департаментах жилья. Часто также списки очередников публикуют на сайтах управ (в ЮАО и ЮВАО списки были размещены в сентябре-октябре 2008 г.).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Проект ПП на 2011 год ("О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год" http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/doc/11042011_2_doc.html , п. 5.2).
В 2011 году бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года;
2. Ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента от 07.05.2008 г.;
3. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
4. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
5. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены.

Как видим, очередь не сдвинулась - года предоставления все те же. Это пока только проект, в него еще могут быть внесены изменения.

Постановление от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207359 , п.3.2

В 2011 году бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жилищный учет до 1 января предыдущего года;
2. Ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента №714 от 07.05.2008 г.;
3. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
4. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

Список с фамилиями указан в Распоряжении №913 от 07.07.11: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207402
Ищите себя!

14. Ссылки

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

http://housing.mos.ru/ - сайт Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы

http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17 - раздел “Очередники” форума ЮВАО г. Москвы

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092 - ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207306 - Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207006 - документы о предоставлении субсидий

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207007 - документы о предоставлении ипотечных кредитов

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207226 - документы о найме и компенсации найма

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207233 - документы о малоэтажных коттеджах для многодетных

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017 - раздел нормативных актов на сайте Департамента жилищной политики

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/phones_sprav.htm - справочные телефоны Департамента

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/shedule.htm - приемная городского Департамента жилищной политики

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020

15. Конференции
На сайте "Квартирного ряда" регулярно проводятся конференции с директорами Департаментов жилищной политики. В архиве есть много вопросов о местах предоставления квартир по различным программам, вариантам улучшения жилищных условий и пр.
Рекомендую почитать: http://www.moskv.ru/conference/
Там же можно задать свой вопрос в открытую конференцию.

Неужели Выхода нет: Родители стояли на очереди с 90г.(коммуналка из 3ком.)в одной из комнат 26кв. мама, папа, 2 взрослые дочки. У одной из них рождается сын (мужа нет. мать-одиночка) и она по договору купли продаже с рассрочкой платежа выкупают через 1год эту кв. общей площадью 60кв. Сказали, что готовят документы по снятию с очереди, все конечно в шоке. Есть выход из ситуации?

скажите пожалуйста, может ли развод повлиять на какие-либо программы? к примеру, я с мужем хотим взять ипотеку. но, пока собираем документы-разводимся(все же бывает), то что меня ждет? муж-не очередник. в собственности у него доля 19,5 метров. очередники я и ребенок.одного моего дохода вроде должно хватить на погашение кредита.

Тут много моментов. С одной стороны, это ухудшение жилищных условий. С другой - если вы уже возьмете ипотеку (то есть оформите кредит и получите ключи на квартиру), то жилье у вас обратно не отберут, главное - не забыть уведомить банк об изменении семейного положения.
Если вы разведетсь на этапе, когда уже есть Распоряжение Префекта на квартиру и первичное одобрение банка, то банк может не одобрить кредит, когда будет ордер на квартиру. Да и сам ордер могут успеть отозвать.
Мое мнение - лучше потерпеть с разводом до получения ключей и полного оформления кредита (раз муж не очередник, то квартиру дают только на вас с ребенком, правильно?).

ну про ухудшение условий я читала. вот и раздумываю, чем я ухудшаю условия, если у мужа все равно метров хватает только на себя одного. он, по сути, как пришел с этими метрами так и ушел:) просто если задуматься, то уж лучше мне разведенной брать квартиру, так как иначе она будет делиться на две половины:)), а так моя вся.

У нас де-факто и улучшение условий принимают за ухудшение, так что увы - считается.
А почему она должна будет делиться на две половины? Если вы изначально пишете заявление на себя и ребенка, то она будет оформляться в равнодолевую собственность между вами и ребенком. Вот насчет банка не уверена, могут все равно потребовать доход мужа. Я бы на эту тему рекомендовала вам поговорить со своим инспектором или с инспектором по соципотеке. Уточнить, во-первых, на кого будет оформлена квартира, если муж не является очередником, и на каком этапе развод вам не принесет ущерба.

ну если мы оформим квартиру и кредит и т.д. только на меня, то квартира будет все равно считаться как совместножатое(приобретенное имущество в браке), а значит муж имеет право при разводе ее делить и не важно кто собственник. так же как и машину. к примеру, ее же на двоих делят, хотя она на одного регистрируется. разве нет?

Да, такой риск тоже есть. Попробуйте все же поговорить с инспектором.

Здравствуйте) Ответьте пожалуйста, полгода назад, я, муж, мама и сын, продали трешку. маме купили однушку в Москве, а нам новостройку в области. Новостройка встала мертвым грузом. И походу дело нас кинули. сейчас проживаем все в однушке. собственность однушки оформлена на сына и маму (я и муж только прописаны). Муж в Москве прописан с 2004г., переодически выписывался (вступал в наследство, дом уже продан). на данный момент мне 30 лет, мужу 32 (исполнилось в этом году). На что мы можем рассчитывать? в жил.отделе сидят тетки, и фиг чего говорят!!! куда нам обращаться? и можно ли как нибудь ускорить процесс получение квартиры (если такое возможно).
мы хотили сами улучшить свой квартирный вопрос, получилось как всегда. у сына ЗПР, опека сказала, что поможет нам, но в жил. отделе слушать не хотят.
спасибо)

Через пять лет после продажи трешки можете попробовать встать в очередь.

попробовать!!!
а могут не поставить? (по закону)
спасибо

Да кто его знает, какие законы будут через пять лет.

Можете встать на очередь через 5 лет после последнего ухудшения (в данном случае продажи-покупки квартиры), и когда муж будет прописан в Москве 10 лет. Если он выписывался, то надо суммировать периоды, когда он был именно прописан в Москве.

Здравствуйте! Можно вот про это по подробнее? Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Т.е я правильно поняла про то что если семья многодетная то она имеет право на получение 100% субсидии от государства? А что для этого нужно? Я правильно понимаю что государство выделяет деньги на покупку квартиры безвозмездно? Или потом отдавать нужно будет? А если отдавать то какие у них проценты? и на какой срок выдается эта субсидия, спасибо. Сорри если безграмотно, просто не особо поняла про этот закон )

Субсидия, это значит безвозмездно, т.е. даром.

ясно, спасибо, а вот по поводу этого закона что многодетным полагается 100% субсидия, что для этого нужно?

там субсидия копейки а не рыночная, я точно не в курсе, но неужели вы думаете, что наше поганое государство вам что-нибудь реально даст?

ну копейки копейкам рознь )))) Я не думаю что наше поганое государство нам что-то даст, но попробывать хочу ))) А вдруг? Кто не рискует тот не пьет шампанское ))) Иногда государство что-то и дает,особенно если закон на это есть )

дадут вам тыщ 300 тока на шапманское и хватит, у нас тоже трое не парьтесь

откуда такая сумма? У нас скоро будет четверо, и я не парюсь а узнаю...

Нам в пятницу дали сертификат на 8000000.

скока детей сколько добивались субсидии?

расскажите подробнее. Сколько детей, сколько стояли в очереди, как быстро получили сертификат?

Если вы очередники то Вам нужно подойти к своему инспектору и уточнить размер субсидии в этом году именно по вашей ситуации. Она как-то расчитывается на размер положенной Вам площади по себестоимости города на текущий год (стоимость все время меняется). По-моему дается на 6 месяцев (во всяком случае так было раньше) если Вы за эти полгода не нашли соответствующую жилплощадь (требования очень строгие по метражу и т.п.) то деньги вертаются в бюджет и потом опять заново писать заявление и ждать перечисления. У меня так соседи купили квартиру со 100% субсидией, и родители подруги. Все добавляли свои деньги.

спасибо за ответ, попробую позвонить в понедельник. да мы очередники...

Если семья с тремя и более несовершеннолетними детьми стоит на очереди, то она имеет право на безвозмездную субсидию. Для этого нужно придти к вашему инспектору, уточнить наличие всех необходимых документов в деле (если чего-то не хватает - донести), написать заявление на субсидию и ждать своей очереди.

не забывайте уточнять - вставшие до 2005 года!

В законе про вставших до 2005 года ничего нет, специально посмотрела:
ст. 31, п. 8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Я здесь нигде не вижу упоминания, в какой очереди должны стоять граждане.

Все правильно, но есть другой закон, противоречащий этому, который запрещает очередникам после 2005 года брать субсидии (пункт 3.4 постановления правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы» правом получения в текущем году субсидии из бюджета города Москвы для приобретения или строительства жилых помещений обладают в соответствии с очередностью по дате постановки на жилищный учет граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.). Короче мне в данной ситуации отказали и перерывши весь инет я не могу найти ни одной семьи получившей субсидию при таких данных.Девочки, миленькие если вы знаете хоть об одном таком случае - расскажите. Я не знаю как бороться с ними..Наши законы можно трактовать как угодно, и главное они противоречат друг другу.

В процитированном вами Постановлении (не Законе, заметьте) приведены категории, получающие субсидии в 2008-2010 гг. На 2011 год такое Постановление еще не выпущено.
Т.е. это означает ровно то, что в 2008-2010 гг. вам субсидию не дадут, но это не значит, что вас не могут поставить на очередь на субсидию, и дать ее позже.
Вам отказали в постановке на очередь на субсидию? Каким образом? Вы напишите поконкретнее, подумаем, как быть.

я вам в личку напишу

Я вам даже ответила, но у вас ящик переполнен.
Субсидия, как и любая платная программа, предназначается для нуждающихся в содействии или тех, кто встал до 1 марта 2005. Если вы стоите на малоимущей очереди, то вы не можете воспользоваться субсидией. Чтобы ей воспользоваться, нужно перейти на нуждающихся в содействии с сохранением года постановки (не забудьте на всякий случай указать это в заявлении) и подать заявление на субсидию. Обратно в малоимущие перейти будет невозможно. Но и на 100%-ную субсидию редко кому удается купить жилье в Москве - если не добавлять своих денег, то сумма обычно тянет на Подмосковье.

Все правильно, но каковы шансы получить 100% субсидию, при переходе в "нуждающиеся в содействии"? В том году отмазка у них была. Что будет в этом..как бы заранее ответ узнать. стоит ли игра свеч. хоть бы один такой случай узнать достоверно.

Рекомендую тогда форум ЮВАО, раздел "Очередники" - там много людей, уже стоящих на очереди.
Можно еще спросить на еве в "Квартирном вопросе" и в разделе для многодетных.

Прежде чем воспользоваться субсидией, вы пообщайтесь с теми, кто уже с помощью субсидии чего-то приобрёл. Как очередник с четыремя несовершеннолетними детьми, могу сказать, что мне парочки примеров (одну семью я знаю лично) хватило, чтобы вариант с субсидией откинуть . Мне предлагали субсидию и я отказалась. Мне предложили 6 мильонов. И что на них купишь? В Москве. Да ничего!!! А в Подмосковье я не поеду! Из принципиальных соображений. Я сейчас должна думать не только за себя, но и за детей. В итоге мне предложили маленькую трёшку во вторичке. В моём районе (САО , на Фестивальной ул)) Ну так я на ихнюю субсидию даже такое говно не смогла бы купить! А добавить мне не чего, нет у меня таких сбережений! Вы, прежде чем втянуться в эту субсидию- сто раз подумайте!

6 млн. для нас хорошие деньги. Если немного добавить то двушку можно в нашем районе купить. Думаю это лучше чем 3шка в Чехове. А какие есть еще варианты? У нас больше никаких... Или Чехов или субсидия, но нам её еще никто и не даст т.к мы после 2005 на очередь встали =( Нам вообще пока ничего нет (((

все еще интересен мой вопрос )

самый главный вопрос - с какого года вы очередники?

с 2010 =)

Тогда не дадут, дают тем кто до 2005 года и плевать они хотели на закон.Впрочем если вам что-то вдруг другое ответят, напишите-плиз.

Напишу конечно, только в законе про до 2005 года ни слова не сказано... так что можно попробывать.

так вроде ж написано в законе о том что возмездными программами могут воспользоваться ТОЛЬКО нуждающиеся в улучшении жил условий(до 2005), а не нужд. в жилых помещениях(после 2005)

В законе написано, что нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (в просторечье - немалоимущая очередь, введена в 2008 г.) имеют право на получение субсидии. Ст. 4.1, п.3, подпункт 3: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=1

Пожалуйста, не вводите в заблуждение людей.

вы поняли сами что написали? Я и грю что на получение субсидии имеет право ТОЛЬКО НЕМАЛОИМУЩАЯ, о чем вы мне и пишите...выше 2010 год постановки на учет, могут отдохнуть в плане получения субсидии.

Вы меня не поняли. На текущий момент есть ТРИ очереди: до 2005 г., малоимущая - с 2005 г., и немалоимущая - с 2008 г.
Вы пишите, что могут воспользоваться только те, кто встал до 2005 года, что неверно, т.к. воспользоваться субсидией могут очередники ДВУХ очередей: до 2005 и немалоимущей, которая возникла в 2008. Если человек встал в 2010 году на немалоимущую очередь, ему ничего не мешает воспользоваться субсидией.
И, пожалуйста, будьте корректнее.

тогда извиняйте и просвещайте меня, не существует очереди иной кроме как малоимущей после 2005 года по моим сводкам, это одно из условий для постановки на учет, может есть нуждающиеся в содействии города так звучит? Где подробно почитать о немалоимущей очереди после 2005 года?

Почитать можно здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010976 , там же приведены ссылки на законы.
Да, звучит именно так: "нуждающиеся в содействии ..."

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, такая ситуация: я с 3 детьми и мамой проживаем и зарегистрированы в 3-х комнатной НЕприватизированной кв-ре, муж проживает у меня, а зарегистрирован в комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире (НЕприватизирована), вместе с ним в комнате зарегистрирован его родной брат, семьи у брата нет, вторая комната свободна (соседи только что выехали - получили кв-ру). Вопросы:
1. Если я буду пытаться встать на очередь у себя, то к моей площади приплюсуют площадь мужа, если да, то какую часть - полкомнаты, полквартиры или какую-то определенную часть?
2. Если пытаться встать на очередь у него в районе всем нам как его семье вместе с ним, то какую часть нашей квартиры оставят за моей мамой, а какую приплюсуют к занимаемой им площади?
3. Посчитают ли его родного брата и нашу семью "одной семьей" и заставят ли вставать на очередь всем вместе?
Заранее огромное спасибо!

Сколько метров в вашей трешке? Что то мне подсказывает, что как не считать, всё равно метров будет много.

3-шка у нас маленькая - 65 кв м, метров все равно будет больше, но во-первых я жду четвертого ребенка, а во-вторых у нас есть такая льгота (помимо многодетности), которая позволит, при небольшом переборе, "пободаться" за постановку на учет "в виде исключения", извините, афишировать не буду.

2, 3. Если вставать на очередь комнатой мужа, то встают все прописанные (т.е. муж и брат) + близкие родственники (вы и дети).
Поскольку для коммуналок и обычных квартир разные нормативы, то получится следующее. В квартире на 4 человек приходится площадь: (65 / 5) * 4 = 52 м2. По норме должно быть 4-х человек максимум 40 м2 (по норме в 10 м2 на человека).
Раз встаете комнатой, то ее площадь учитывается целиком. По норме должно быть не более 15 м2 на человека, соответственно, всего 30 м2 (2*15). Итого получается, что у вас в совокупности на 6 человек, должно быть не больше 40+30=70 м2. Т.е. если комната мужа меньше 18 м2, то можете попробовать вставать уже сейчас.

1. Если вашей квартирой, то так же по норме в квартире должно быть не более 5*10 = 50 м2, а в комнате на мужа - 15 м2. Итого - у вас должно быть меньше 65 м2 в общем, а у вас только квартира 65 м2. То есть вашей квартирой вас не поставят.

Еще раз большое спасибо за такой подробный ответ. Извините, все-таки уточню, у мужа точно считается полкомнаты, а не часть общей площади. Просто момент решающий, т.к. комната у них 12 кв.м, а вся квартира 50 кв.м. И меня смущает строка в ЕЖД, цитирую:
"Приведенная доля общей площади жилого помещения: 21,37 кв.м (указ. для коммун. квартир)" и ниже:
"Занимаемые комнаты, площадь: общ. (жилая): 21,37 (12,60)
И уже сразу еще спрошу, есть ли возможность сейчас через суд попытаться признать его брата "отдельной семьей" (когда-то мне говорили, что так делают) и не изменится ли в таком случае порядок расчетов?
СПАСИБО!

Даже не знаю, что посоветовать. С одной стороны, для коммуналок раньше считали площадь комнат, с другой - в законе указано, что учитывается общая площадь с лоджиями и т.п. Т.е. могут считать и 21,37.
Нет, признания "отдельной семьей" сейчас нет. Раньше на этом основании разделяли лицевые счета в квартире, чтобы сделать коммуналку, но у вас и так коммуналка.
Может быть, вам попробовать встать после пополнения семейства? Тогда ведь будет по норме уже 80 м2 (5*10+2*15), а у вас получится (если пропишете ребенка в свою квартиру) 54,2+21,4=75,6. А если пропишете в комнату, то норма будет уже 4*10+3*15=85 м2.
Но я бы попробовала подать документы сейчас. Если посчитают комнату именно 21,4 - тогда попробовать позже, если поставят - очень хорошо :) Только вы помните, что все (кроме детей) должны быть прописаны 10 лет в Москве и последние 5 лет не перепрописываться и не изменять семейный статус.

Поняла, будем пытаться. Нет, с пропиской и статусом проблем никаких, мы оба москвичи. Проблема как раз в брате, если нас будут ставить всех вместе, то и доход будут учитывать общий (при признании малоимущими), верно? У нас то с мужем в этом плане проблем не будет - никакой недвижимости, из доходов только его з/п, а вот братец ПБОЮЛ или ИП с соотв. доходами + одинокий, его точно не признают малоимущим, выходит и нас вместе с ним.

Да, при признании малоимущими доходы брата будут учитываться, конечно.

Еще раз спасибо!

Удачи вам!

Вчера была в жилищном отделе, начальник сказал, что все программы потихоньку прикрывают, компенсацию за наем вообще прикрыли, у города денег нет. Сказали, что с новой властью теперь строят дороги, а не дома(((((грустно все это

Очень-очень жаль...

Скажите, а очередникам реально сейчас что-то дают в Москве, или только Подмосковье? Стоим с 1989 года на общей очереди, пока ничего не предлагают, говорят квартир нет (САО).

Мы стоим тоже с1989г предлогать вам будут еще не скоро(- если сами не будете ездить в департамент и напоминать о себе. Первый раз нам сказали что перед нами 660 человек что не получили 87 и 88 год. Сначало наше дело отдали где дают жилье бесплатно но там все так долго и мы решили пойти в отдел где все эти программы для очер-в, нам сразу предложили 4 квартиры на выбор но только предлогают подмосковье Люберцы, Долгопрудный,Одинцово,Красногорск. Мы решились на Одинцово(Трехгорка)зато комната на человека а не 18кв.м на чел. получилось на 5 человек 3-ка и 2-ка.
Хотя на ихнем сайте написаны адреса Высоковольтный пр. и мкр.Марфино кому там дают это же Москва??? Некоторые соседи получили 86г оч. в Некрасовке и Щербинке (Моск.проп.)

То есть вы за подмосковье еще что-то и платили?
а москву уже совсем не дождаться?

Получается 2-ка где-то 300-340тыс.руб
Я незнаю может вам предложат и в этом году кто знает, но это будет тоже за мкадом только с моск.проп.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли претендовать НЕ очередники на какие-нибудь программы - МС или соц.субсидии?

Спрашиваю для подруги, она собственник однушки 32м, в которой они живут - она+ муж и 2-е детей(только-только двойня родилась). Стало ясно что так жить нельзя и сначала решили разузнать, может возможно ли воспользоваться какой-то программой.

Они не очередники, собственники (еще муж собственник половины двушки 50м)может есть все же какие то субсидии или еще что?

Цитирую из первого сообщения:
"Все программы предназначены для ОЧЕРЕДНИКОВ, поэтому если вы хотите воспользоваться любой программой - сначала уточните, можете ли вы встать на очередь.
Единственная программа, для участия в которой не нужно стоять в очереди, предназначена для государственных служащих (см.ниже)".

Простите, я такой чайник в этих очередях))
Подскажите, пожалуйста, а могут вставать на очередь собственники жилья? Или только жители муниципальных квартир?
Ситуация такая - в однушке 32м проживают 4 чел, жена+муж+2 несовершеннолетних детей(только зарегистрированы). Жена - собственник, единственная собственность. У мужа в собственности еще 25м в 2-комнатной квартире.

Ставят ли с такими условиями на очередь, и учитывается ли площадь бабушек/дедушек в таком случае?

Я понимаю, именно поэтому всю-всю информацию расписала.
ОК, специально для вас: собственность роли не играет, не важно - муниципальная квартира или в собственности. На очередь должны вставать все, кто прописаны в квартире (независимо от родственных отношений) + близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети). Бабушки-дедушки, если они не прописаны в квартире, ни при чем. Учитывается площадь всех встающих на очередь. В итоге должно получиться менее 10 м2 общей площади на человека.
В случае вашей подруги:
(32+25) / 4 = 57 / 4 > 10 м2, т.е. по площади они не проходят, а следовательно, на очередь их не поставят.
Все платные программы - для очередников. Так что город им ничем не поможет.
Единственная программа для неочередников - для госслужащих, третий пост сверху. Если кто-то из семьи вашей подруги подходит под эту программу, то им нужно обращаться по месту службы.

Спасибо большое за разъяснения) мы так и подозревали,что тут пролет)
Просто очень хотелось узнать у знающих людей, может упускают какие то возможности ребята...

Вопрос:Сколько стоят в очереди на субсидию?Нас поставили в декабре (многодетная семья).Нужно звонить самим узнавать или они сами звонят?

Мы встали в июне, в эту пятницу получили сертификат, звонили, ходили , напоминали о себе!!!

а с какого года на очереди?

С декабря 2004г

а в каком вы округе? Вам крупно повезло, очень быстро получили. Мы подали доки год назад. На очереди с 2000 года... и пока тишина

Как повезет, на самом деле. Все зависит от того, много ли в вашем округе очередников ждет субсидии перед вами, сколько денег выделяют и т.п. В среднем проходит от полугода до полутора лет.
Если есть возможность - позванивайте иногда, напоминайте о себе. Когда подойдет ваша очередь они сами позвонят.

Добрыйдень. Есть Два вопроса.
Есть 2-ка в хрущевки. Прописано: Мама, Папа, Я, 2е детей ( 6 и 3 года), сестра, ее муж, 3е детей ( 12,9,4 года). У моего мужа в собственности есть 50% двушки (общая площадь 57кв), приобретенная в браке. Так же мой муж прописан в кв 87 кв.м. ( единственный прописаный в этой кв,она полностью в собственности его мамы).
Сейчас сестра смужем хотят подавать на субсидии.
Вопрос 1. Могут-ли им отказать в субсидии из-зи моего мужа?
2, Если им дают субсиди, То при сносе квартиры родителей, могут-ли не прописать меня и моих детей в новую кв и что тогда дадут?

Начнем с простого. Для того, чтобы ваша сестра получила субсидию, ей нужно встать на очередь. Вставать на очередь она должна со всеми прописанными в квартире + близкими родственниками всех прописанных в квартире (т.е. ваш муж тоже встает и его площадь тоже учитывается).
И действительно, из-за площади, имеющейся у вашего мужа, вы на очередь не проходите. Вы не указали площадь двушки в хрущевке, но примем ее 45м. Тогда: (45 + 28,5 + 87) / 11 = 160,5 / 11 > 10 м2 на человека. Если будете перепрописывать мужа, имейте в виду, что после перепрописки придется ждать 5 лет до момента постановки на очередь.
Отвечу сразу и на второй вопрос. Если бы ваша сестра (со всеми вами) встала на очередь, и ей бы предоставили субсидию, то если бы после выписки сестры на оставшихся очередников приходилось бы больше 18 м2 на человека, то с очереди вас бы сняли. Если нет - вы остались бы на очереди, со всеми вытекающими.
Но! Сноса очередь вообще не касается. Если вы при сносе прописаны в этой квартире, то в новую квартиру вас тоже пропишут - субсидия и очередь никак на это не повлияют. Они могут повлиять на площадь новой квартиры, но уж никак не на прописку.
И оффтоп: у вас как-то странно высвечивается подпись. Такое ощущение, что с html-кодом проблема.

Спасибо. все разьяснили.

один нюанс субсидию получают только те кто уже состоит на учете а если сейчас встают то не положена субсидия.

Субсидии дают очередникам до 03.2005 г.

Сестра со своей семьей вчера подала на субсидии. вопрос: Зачем туда вызывают меня?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы стоим на улучшение жилищных условий с 2000 г., у меня на руках есть извещение о постановке на очередь на улучшение жилищных условий за 2000г. Когда мы вставали на очередь, то в квартире были прописаны: мать, отец, я, брат. В 2004 г.произошли изменения, я прописала мужа, в 2005 г.мы РАЗДЕЛИЛИ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, т.е. фактически у нас стала коммуналка. В 2007 г. родился ребенок, ребенка тоже прописали. Документы в управу я носила - свид-во о браке, свидетельство о рождении ребенка + финанс.лиц.счет и выписку из домовой книги. Но с 2000 г. нам больше никаких извещений не присылали, а ведь наверное должны были? ведь у нас же разделились лиц.счета? и получается теперь 2 семьи? я правильно понимаю, что теперь на очереди мы должны стоять как 2 отдельные семьи? и сохранилась ли за мной очередь с 2000 г. или надо все обновлять? пожалуйста ответьте, если кто-то разбирается. Квартира у нас муниципальная, неприватизированная, пятиэтажка-хрущевка, 42 кв.м. В одной комнате: я,муж,ребенок. В другой комнате: мать, отец, брат.

А вы какой-то документ предоставили, что разделили лицевые счета? Писали какие-либо заявления (например, о разделе учетных дел в связи с разделом лицевых счетов)?
Скорее всего, на очереди-то вы стоите, но с одним учетным делом, т.к. документы подавали все вместе.
Я вам крайне рекомендую прихватить все нужные документы и сходить к инспектору - объяснить ситуацию и уточнить, какие документы нужны, а также уточнить, нужно ли писать какое-либо заявление, чтобы разделить учетные дела (если вам это принципиально).
С другой стороны, поскольку вы и так стоите на очереди, я не вижу, на что бы это могло сильно повлиять. Вы и сейчас можете не всей семьей, например, участвовать в любых платных программах и т.п.
Новое извещение вам должны были прислать, если у вас есть существенные изменения - например, вы подали документы на льготную категорию или разделили учетные дела. Поскольку их не было, то я все же склоняюсь к мысли, что учетное дело у вас все еще одно.

Нет, заявления никакого не писАла. Инспектор наотрез отказалась делить одно учетное дело и из одного делать 2 дела не стала. Просто мои документы вложили в дело и все. Никакого заявления. Причем когда сдаешь документы, то в управе не дают ничего подтверждающего, что ты эти документы сдала. Просто приносишь документы, а они их складируют. Вобщем, учетное дело у нас одно. Скажите пожалуйста, вот что мне делать? нужно ли идти и писАть заявление, чтобы нам сделали 2 учетных дела? за мной оставят год постановки 2000г.??? в том извещении указаны - мать, отец, брат и я.

Ответьте мне пожалуйста!!! Очень нужен ваш совет. Нужно мне идти и писАть заявление о разделе нашего одного учетного на два учетных дела? за мной сохранится год постановки на очередь 2000 г.? или если дело разделят на 2, то извещение будет новое и уже с годом 2011?

Ну откуда же я знаю, нужно вам или не нужно?
ИМХО, стоит еще раз поговорить с инспектором. Узнать, делят ли сейчас учетные дела и какие последствия в обоих случаях.
С разделом учетных дел я лично не сталкивалась, но уж если делить, то имеет смысл, чтобы оба дела были 2000 года.
На мой взгляд, вопрос не принципиальный, т.к. документы о том, что у вас коммуналка, есть. И в вашем учетном деле есть документы на мужа и ребенка (правильно же?).
И, в любом случае, нужно сначала для себя понять, чего вы хотите добиться в итоге. Если вы все равно будете покупать квартиру по платной программе, то это вы можете делать прямо сейчас, и только своей семьей - остальных попросите оставить на очереди и все. Если же вы хотите дождаться двух бесплатных квартир либо у вас дом под снос - тут все гораздо сложнее, в этом случае разделу дел сотрудники явно будут препятствовать.

Спасибо Вам большое! Все по полочкам разложили, внесли ясность в мою запутанную ситуацию).

Не за что. Удачи вам!

Скажите пожалуйста, а как узнать стою я на очереди или нет и с какого года? есть какие-то списки?

Амнезия? Сами не помните вставали или нет?

Мне 19 лет, моя мать вставала на очередь несколько лет назад, когда я еще была подростком...но не может найти документы. Можно как-то узнать в каком году она встала и есть где-нибудь списки?

Попросите выдать дубликат извещения о постановке на очередь. Заявление на дубликат можно написать в Департаменте жилья у секретаря или в "одно окно" в управе (им лучше сначала позвонить и уточнить).

Спасибо!

подскажите пож-ста основныеотличия программ МС и СИ? говорятпо СИ больше вариантов квартир предлагают, может стоит перейти из МС?
списывают ли метры в СИ при рождении ребенка и как там с многодетными?
спасибо.

Отличий очень много, почитайте наверху топика условия программ соципотека и купля-продажа с рассрочкой (МС - частный случай именно купли-продажи).
Насчет объемов жилья по программам я вам ничего сказать не могу - выделяется площадь и строятся дома по-разному, могут и в одном доме давать, а могут и целые микрорайоны выделять.
В принципе, вам ничего не мешает встать еще и на СИ, и покупать жилье по той программе, где раньше очередь подойдет.
Списание метража явно в СИ раньше не было прописано, но в Год семьи, кажется, устроили акцию - списывали. Это лучше уточнять у инспектора по СИ.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста..
Имеется 3-х комнатная не приватизированная коммунальная квартира, общая площадь 62,3 кв.м.
1) 2 комнаты (общ. пл.43,9кв.м), жилая 31.4 кв.м, прописаны 4 человека (муж, жена (пенсионеры, жена инв 2 гр) и 2 взрослые дочери, обе не замужем, у одной из дочерей есть сын 10 лет ( вне брака, свид. об установлении отцовства, прописан у отца в приват. квартире 63 кв.м (прописаны вдвоем с отцом), но сын живет с матерью в коммунальной квартире). стояли на очереди с 1999 года.
2) 1 комната (общ.19.3, жилая 13.8) прописан 1 человек (пенсионерка), стоит на очереди с 2005 года.
В 2007 году была по соц ипотеке получили 1 комн. квартиру 37.8 кв.м. на дочь, которая не замужем и без детей. Когда получали эту квартиру нас вынудили написать заявление что мы снимаемся с очереди (это было под давлением, сказали что если не напишем, то квартиру не дадут).
По поводу другой дочери было сказано, что т.к. ребенок прописан на территории отца, она не имеет права на квадратные метры в коммуналке, по их словам я должна идти к отцу ребенка и делить его квадратные метры (но я не живу с ним оч давно, мы даже не общаемся, он меня даже близко туда не подпускает).
По факту в данный момент коммуналка осталась, прописаны 3 человека муж, жена и дочь (с сыном- не прописан) плюс соседка
Мы хотели восстановиться в очереди, но нам написали отказ, мотивируя тем что у нас метров хватает (защитали площадь ребенка) и что нам уже была дана одна квартира.
Но вопрос остался открытым, можно ли нам снова встать на очередь, на словах нам отказали… может быть надо подождать 14 летие ребенка (как вариант)

А вы совершеннолетия ребенка хотите ждать, чтобы не ставить его на очередь и не учитывать метраж отца ребенка?
На самом деле, у вас так и так излишек получается, пока сестра, получившая квартиру, не выпишется. Тогда у вас останется трое прописанных, с учетом коммуналки сможете встать. И действительно, придется подождать совершеннолетия ребенка, чтобы не учитывать метры его отца. Кроме этого, с момента "ухудшения условий" - т.е., как это ни смешно, выписки вашей сестры, должно пройти 5 лет. Соответственно, если она выпишется в текущем году, то на очередь вас смогут поставить не раньше 2016 года, если больше никто прописываться-выписываться не будет.

Ой, спасибо Вам огромное!!
сестра выписалась в 2009 году, ребенок 2000 г.р выписка заканчивается в 14 году (ребенку будет 14)можно уже вставать?
и еще такой вопрос. кв не приватизирована, надо ли нам это делать? и если соседка приватизирует свою комнату нам стоит этого опасаться?, она же хочет и кв получить и эту комнату за собой оставить (прямых наследников у нее нет, есть племянницы которые есстественно глаз положили на комнату

Тогда, получается, в 2014 году уже можно.
Насчет приватизации - решать вам. На очередь это не влияет (пока, по крайней мере). И приватизация в 2013 году, вроде, заканчивается.
Насчет соседки - если она приватизирует комнату, то, по логике вещей, сможет ее продать. Чего еще можно опасаться, я не знаю, это лучше у риэлторов спросить в отдельной теме. Но вот и квартиру получить, и эту комнату за собой оставить у нее вряд ли получится - она одна, ей положено максимум 36 м2, а у нее уже 14 есть (точнее, по общей площади даже больше). Квартир в 22 метра никто не строит, так что ей вряд ли такое счастье выпадет. В лучшем случае, дадут субсидию (если сама захочет) на недостающие метры, на них, может, и купит себе квартирку, но явно не в Москве.

еще такой вопрос, сразу не написала,
соседка развелась с мужем и они оба отдельно друг от друга встали на очередь в 2005 году, нам она говорит что выписала его, но мы думаем что это не так... если они оба встали то им что полагается? две квартиры или одна кв и комната эта останется...
есть ли у нас вероятность присоединить эту комнату..

Можем ли мы встать на очередь, если мы (родители) прописаны в Москве 10 лет, а дети нет (т.к. родились в течение последних 7 лет - 3 ребенка)?

Условия жилищные ваши и вашего супруга какие? Про детей вообще не понятно, что написано... В начале топа прочитайте нормы постановки на очередь!!!

В том-то и дело, что прочитала в начале топа, что на очередь ставят, когда все члены семьи прописаны в Москве 10 лет. Вот и возник у меня вопрос по детям. Мы с мужем прописаны скоро как 10 лет (комната в коммуналке 11,3 м, общая 19м), а трое детей соответственно родились за последние 7 лет "постепенно" :). Вот я и не поняла, что же, получается нужно ждать, когда младшему 10 лет исполнится, чтобы на очередь стать...

В коммуналке вы прописаны одни? Где дети прописаны? ждать 10- ти летия ре не нужно! Чтобы встать на очередь, на каждого члена вашей семьи должно приходится менее 10 кВ. М. И вы должны быть малоимущими!

Мы все здесь (в коммуналке) прописаны. Ну всё, успокоили! Ждём тогда нашего "10-летия" прописки и пойдем на очередь вставать!
...хотя, конечно, не очень уверенна, что эта очередь хоть как-то поможет нашей семье в квартирном вопросе :(

Если вас поставят на очередь, то можно в дальнейшем попробовать вам платными программами воспользоваться! ) вы ещё многодетные, так что ждёмс ещё решения по поводу выделения земли многодетным под индивидуальное строительство, этого я тоже с вами буду ждать) удачи!)

Для коммуналок менее 15 кв.м для постановки на очередь.

Я вас очень прошу, не пишите людям дезинформацию. Зачем их нужно признавать малоимущими, чтобы встать на очередь? И как вы предполагаете, они на малоимущей очереди будут пользоваться платными программами?

Татьяна , я написала в общем, что нужно для "встать в очередь"!
1. Вопрос был поставлен некорректно.
2. Мы с вами не знаем финансового положения семьи.
3. Про программы вопрос вообще не стоял.
Моя ошибка про метры была! Это учту для себя))) Я кончно не спец, как вы) я по МС семье консультирую больше) спасибо ВАМ, что помогаете разобраться)

В общем, чтобы встать в очередь, не нужно признания малоимущими. Мы действительно не знаем финансового положения семьи, поэтому пусть люди сами выберут, в какую очередь им вставать - малоимущую или для платных программ.
Вы сначала написали, что обязательно нужно признание малоимущими (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64460402), а в следующем своем сообщении пишете, что они потом смогут воспользоваться платными программами (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64461770). Это не так! Малоимущая очередь ждет бесплатного жилья, а "нуждающиеся в содействии" - могут воспользоваться платными программами.

Нет, конечно, прописка детей не является ухудшением жил.условий, и не нужно ждать нисколько - сразу после рождения ребенка можно становиться на очередь.
Если вы хотите в дальнейшем воспользоваться платными программами (МС, субсидии и т.п.), то вам нужно вставать в очередь "нуждающихся в содействии", а не "малоимущих".
Так что после вашего "10-летия" смело подавайте документы :)
Удачи вам!

Да, на детей это не распространяется. Если по другим параметрам подходите, конечно.

Здравствуйте!
Так что же, согласно указу о "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения"...
получить субсидию может и НЕмосквич, главное, работать не менее 2 лет на госслужбе в Москве?!?

Или все-таки обязательно иметь московскую прописку?
(перечитав документ несколько раз не нашла разъяснения этого момента)

Спасибо.

Интересный вопрос. Скажу сразу, я лично с этой программой не сталкивалась.
Внимательно изучила документ. Там действительно нет ни слова о прописке, речь идет только о государственной службе в г. Москве. Т.е. чисто теоретически, человек может быть прописан в Подмосковье и работать в Москве, и имеет право на субсидию как госслужащий.
Но там также действует условие про ухудшение жилищных условий, т.е. прописанным в одном месте нужно быть минимум 5 лет, а работать на госслужбе - не менее 2 лет.

Здравствуйте! Скажите плз, при расчёте субсидии учитываются только прописанные в квартире или проживающие? Мы семья из 4-х человек, живём в коммуналке (комната), но прописаны только я и двое детей, муж прописан у своих родителей. Расчитывать на 3-х человек или на 4-х? На очереди с 1998 года.

Учитываются жилусловия всех членов семьи, в том числе и не прописанных в этой квартире. Так что учитываются, но со знаком минус (меньше получите).

А муж на очереди стоит? Площадь считается по месту прописки, а уж где вы проживаете - никого не волнует :)
Обычно считают только на очередников, т.е. в вашем случае, если вы стоите на очереди без мужа, то могут посчитать на 3-х человек. Или на 4-х, но тогда, как правильно написала Лис, площадь мужа будут вычитать (вашу тоже, если хотите за собой оставить эту комнату в коммуналке). Но эти вопросы лучше уточнить у инспектора по субсидиям или у вашего райнного инспектора.

Вопрос можно встать на очередь и как?
Есть однокомнатная квартира 33м.Там прописаны папа, сын 15 лет, дочь 4 года. Ихня мама прописана в муниципальной квартире у своей мамы,(но живут все вместе).

На очередь не поставили, потому что больше 10м на человека, 3 метра лишние.Сказали приходить когда мальчик станет совершенно летним.

Вот вопрос совершеннолетний это в 16 лет или в 18-ть?

И правильно ли не поставили на очередь, действительно если разнополые дети не совершеннолетние, то на очередь не ставят и надо ждать совершеннолетия?



Заранее всем спасибо.

Требования к постановке на очередь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010961

Если на маму по прописке приходится менее 7 м2, то должны поставить сейчас. Если больше - действительно быстрее подождать совершеннолетия ребенка, тогда площадь матери не будет учитываться. Но у них и так больше 10 м2 на человека, так что даже после совершеннолетия не поставят. Разнополые или не разнополые дети - при постановке не учитывается.

а совершеннолетие сейчас это 14,16,или 18-ть?

то есть единственный способ встать на очередь это прописать маму и ждать 5 лет?

Видимо, да. Особенно, если учесть, что кроме сына, есть еще и дочь - и ей до совершеннолетия ждать гораздо дольше.

Не знаю, это проще уточнить у тех, кто вам посоветовал дожидаться совершеннолетия. Я предполагала, что 14 лет - ибо паспорт сейчас выдают в 14, но раз сыну 15 лет, а ему рекомендуют ждать совершеннолетия - значит, более поздний возраст.

18 лет. Только не понятно, как это должно помочь.

попробовала изучить материалы самостоятельно - но что-то ум за разум зашел %))

Ситуация такая: Я и двое моих детей прописаны в квартиры у моей бабушки (муж прописан у своих родителей). Квартира 3шка. Была приватизирована на бабушку и дедушку в равных долях, но после смерти деда бабушка в наследство на его долю не вступала (насколько мне известно). Один из детей - инвалид. Тяжелая форма ДЦП, 4ая степень тугоухости, атрофия зриетльного нерва. Технически проживание в квартире с колясочником невозможно: очень узкие дверные проемы и коридор. Ну и плюс бабушка тоже...не того-с. Не совсем доброжелательно относится к нам.

Подскажите, пожалуйста, куда и что и как писать, чтобы претендовать на улучшение жилищных условий? А то 5ый год снимаем квартиру - накладно и обидно.

Мы в Москве и москвичи.

Спасибо

Вы не написали площадей квартир. Но, судя по всему, вы не пройдете - нужно не более 10 м2 на человека, вряд ли у вас трешка меньше 40 м2. И вы не указали, прописана ли бабушка. На мужа в квартире его родителей тоже должно приходиться менее 10 м2 (точнее, в совокупности на вашу семью, бабушку и мужа должно приходиться не более 50 м2).
Заболевание ребенка, к сожалению, никаких льгот при постановке на очередь не дает (т.к. у вас не коммунальная квартира).

Площади я уточню. Бабушка является собственником квартиры (или 1/2 квартиры). Насчет болезни не поняла - а как же пункт 4.1? Он же колясочник? Это опорнодвигательная система, тяжелое порожение ЦНС.

Пункт 4.1 относится к получению жилья очередниками, а не к постановке на очередь. При получении - да, предполагается дополнительная площадь при условии, что на страдающего этим заболеванием не приходится отдельной комнаты в получаемой квартире.
Но вам для этого сначала нужно встать на очередь.

а считается же общая площадь, да? а не жилая?

Считается общая площадь. Для постановки на очередь на человека должно приходиться менее 10 м2 общей площади.
Ставят на очередь всю семью. Семьей считаются: все прописанные в квартире + близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, родители несовершеннолетних детей), прописанные в других квартирах.
Так что муж считается вашим близким родственником (в качестве супруга, если в разводе - то отец детей), поэтому тоже должен вставать на очередь и его метраж также учитывается.

я вот только не пойму, при чем тут муж еще - он прописан в другой квартире, там другая семья...логики не вижу (((

Ну вы же прописали детей не к нему, где метров больше, а к себе, где меньше, с целью встать на очередь. Вот и логика.

эээ...это вы с чего взяли?? во-первых, метров у него не больше. а детей прописала к себе, потому что: а) не хочу иметь никаких дел с его родителями б) мы всю жизнь прожили и обслуживались в поликлиниках, садах и прочих собесах именно в моем районе - зачем я буду регистрировать детей в другом?

из расчета 18 м2 общей площади на человека - это минимум по общей на нос? или это из другой оперы?

можно из приватизированной квартиры (3-ка) сделать коммуналку?
прописано 7 человек, 4 человека в одну комнату (я, муж, 2 детей) 3 человека в оставшиеся 2?
общая площадь 63 кв.м.
Если мы сделаем коммуналку норму жилья на мою семью будут считать 15 кв.м. и мы сможем стать нуждающимися на улучшение (чтобы далее участвовать в программе Молодой семье)?
Я прописана в квартире 5 лет (приехала из другого горда)

всем спасибо, кто ответит!

Во-первых, лицевые счета в Москве уже не делят, так что коммуналку вам сделать не удастся.
Во-вторых, пока все проживающие (и вы в том числе) не будут прописаны в Москве 10 лет, на очередь вас не поставят.
Если общая действительно 63 и прописано 7 человек, то вы и без коммуналки сможете встать на очередь, но когда все проживающие в квартире будут прописаны 10 лет в Москве, не будут перепрописываться за последние 5 лет и допускать других "ухудшений" жил. условий. При подсчете площади так же учитывается площадь супругов и несовершеннолетних детей (даже если они прописаны в другом месте), и другая площадь, имеющаяся в собственности у прописанных в этой квартире.

а как же здесь:
http://fls-moskva.narod.ru/
обманывают?

Нет, не обманывают. Даже пишут все честно, просто читать надо внимательно.
"При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что разделением лицевого счета в квартире, является непосредственно заключение отдельного договора найма на комнату в квартире (неприватизированной) или оформление права собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату. Некоторые полагают, что путем деления счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым делят лицевой счет в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение. Раздельная оплата коммунальных услуг никак не изменяет правового статуса квартиры и не влечет никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к проживающим в квартире лицам."

Они делят счета на оплату квартиры, если я правильно поняла. Да, действительно, вы и сами можете заявить в ЕИРЦ, что хотите платить раздельно - но это не сделает квартиру коммунальной.

Я не являюсь экспертом по разделу лицевых счетов, и вообще не сталкивалась с этой темой. Вы сначала пообщайтесь с человеком с указанного сайта, только сразу скажите, что хотите разделить счета, чтобы сделать квартиру коммунальной и встать на очередь.

У нас разделены лицевые счета в квартире (квартира обычная, двушка, хрущевка), счета делили в 2005 г. Недавно я ходила в ЕИРЦ за копией финансового лицевого счета, так вот на нем черным по-белому написано КОММУНАЛЬНАЯ квартира. Вы действительно не эксперт по разделу лиц.счетов, поэтому не вводите людей в заблуждение.

Вы бы тогда человеку подробно объяснили, как конкретно сейчас сделать из квартиры коммуналку, по шагам и подробно.

в 2005 еще делили по старой памяти. Сейчас уже никак

Подскажите пожалуйста, могу ли я улучшить свои жилищные условия второй раз по этой программе?7 лет назад я получила 2шку по "молодой семье",тогда нас было трое, в данной момент квартира в собственности, нас уже четверо(4ый ребенок-инвалид)

Вы уже все выплатили, квартира полностью в вашей собственности и на очереди уже не стоите? Тогда ждите 5 лет с момента оформления собственности на эту квартиру, и, если пройдете по метражу, вставайте снова.
Если вы еще целиком не выплатили стоимость квартиры и числитесь в участниках "Молодой семьи", то можно попробовать подъехать к вашему инспектору и поговорить о том, что вы хотели бы выкупить квартиру большей площади в связи с рождением ребенка.

Да,все выплатили и квартира в собственности более 5 лет. А поставят ли нас снова на очередь если у нас уже есть собственность?Насколько я помню при постановке на учет было условие чтобы не было собственности.И еще такой момент-при рождении второго ребенка нам списали долг. Могу ли я на что-нибудь рассчитывать- сейчас мы живем в 62кв.м. 3собственника,а ребенок-инвалид просто прописан.

Сейчас при постановке на учет именно собственность не важна, если вы проходите по метражу. Но при данной площади у вас должно быть прописано 7 человек, так что вы по метражу не пройдете.

Все ясно, спасибо за подробный ответ.

Очень сомневаюсь, что по МС можно ещё раз улучшиться((( в условиях прописано, что программой можно воспользоваться только 1 раз. Даже, если вы будете пробовать встать на очередь, то квартира должна быть до 40 кВ. М. На вас четверых, наверняка у вас больше((( можно попробовать подойти к вашему инспектору в ДЖП и поговорить, что у вас ребёнок- инвалид, ему нужна отдельная комната, может они что- то предложат, но опять же, оооочень сомневаюсь...(

Обидно...даже в этом государству плевать на детей-инвалидов...

Вам грех жаловаться. Получили от государства квартиру 62 м2. А мы жили с родителями мужа и с дочерью в 3 - комнатной квартире 60м2, смежно-изолированные! комнаты, кухня 6 м2!!!!! И нас никто не поставил на очередь!!!! Свекр со свекровью были в разводе, жили в отдельных комнатах. Мы втроем в 16м2!!!! Не стаоли ждать милостей от государства, поднатужились и купили двушку 60м2! Зато теперь никаких обязательств перед государством у меня нет!

Я ее не получила, а купила.
А лишние метры мне не под собственные нужды нужны и не под спортзал, а для того чтобы поставить на ноги ребенка!

подскажите, сейчас хотим оформить хотим субсидию на квартплату, квартира 45 м в 5этажке, прописано 13 чел, еще 2 супругов не прописано, хотим встать на ОО, а если после прописать одного из этих супругов - снимут с ОО или как-то по-другому повлияет, когда лет через 20 будут давать квартиру по нормам 18м на чел?

Какие у вас глобальные планы :)
Но давайте разбираться. Во-первых, субсидия на квартплату и субсидия на жилье - две разные вещи. Субсидия на квартплату очереди никоим образом не касается.
На очередь вы можете встать, если все потенциальные очередники (в т.ч. их супруги) прописаны в Москве более 10 лет, не ухудшали (т.е. не разводились-выписывались-перепрописывались) жил. условия в течение последних 5 лет и на человека приходится менее 10 м2 общей площади. Т.е. площади, имеющихся у ваших супругов, чтобы вас поставили на очередь, не должны превышать (13*10)-45 = 85 м2. Если все совпадает - смело подавайте заявление.
Если после постановки на очередь вы будете перепрописываться, разводиться и пр., то с очереди вас не снимут (но если в результате у вас получится более 18 м2 на человека общей площади - только в этом случае снимут), но в течение 5 лет после этого ухудшения обеспечивать вас площадью никто не будет. Поскольку вы собираетесь стоять на бесплатной очереди (а это, как вы верно написали, примерно 20 лет по текущей ситуации), то эти 5 лет погоды не сделают - вас так и так пока обеспечивать не будут.
Ну и конечно же, хочу заметить, что в нашем государстве законы могут поменяться в любую минуту, так что ситуацию через 20 лет я предсказать не смогу :)

а разве на ОО ставят не малоимущих? вот для этого и хотим субсидию..
вот у меня 10 лет будет в 2014, на ОО не поставят сейчас?!
а если когда поставят на ОО прописать еще одного, то снимут или 20 превратится в 25?
спасибо большое

На очередь для бесплатного получения жилья действительно ставят только с подтверждением малоимущности. Но для этого вам нужно взять справку в РУСЗН о малоимущности (причем учитываться будут доходы всех потенциальных очередников). Сама субсидия по квартплате никакой роли не сыграет.
Если 10 лет прописки в Москве у вас будет в 2014 году, то ни на бесплатную, ни на платную очередь пока не поставят.
Если пропишете после постановки на очередь, то с момента прописки будут идти 5 лет, в течение которых вам не будут предлагать жилья. Они не плюсуются к общему стажу. Здесь просто, что раньше истечет. Если - чисто теоретически - ваша очередь подходит в 2030 году, а последнее ухудшение условий вы сотворили в 2023 (и правила про 5-летний ценз все еще в силе), то вы и получите в 2030. А вот если - также теоретически - очередь подходит в 2030, а ухудшение жилья в сделали в 2028, то вас отодвинут до 2033.

На всякий случай скажу, что на очередь можно встать и без подтверждения малоимущности, но тогда вы сможете воспользоваться только платными программами. Но есть и "плюс" - как правило, в платных программах можно участвовать не всей семьей (в вашем случае 13 человек), а каждому подсемейству выбрать что-то свое. Например, вы с мужем и детьми (если есть, вы состав семьи не указали) можете встать на Молодую семью, другое семейство может купить квартиру по соц.ипотеке, а третья часть семьи - получить субсидию. Но и на эту очередь распространяется ценз в 10-летний стаж по прописке.

И, если не секрет, а зачем вы так хотите мужа в эту квартиру прописать? Я просто не вижу очевидной выгоды, в случае, если при постановке он будет прописан в другой квартире.

спасибо большое
это я у мужа прописана :)) а вот у его брата жена из деревни, и она спит и видит московскую прописку, дерется со свекрами и скандалит

Т.е. у нее сейчас московской прописки нет? Тогда вообще не поставят, если хоть один из потенциальных очередников (все прописанные в квартире + супруги и несовершенолетние дети, даже прописанные в другом месте) не имеет московской прописки.

нет
спасибо

Помогите разобраться в нашей ситуации:имеем квартиру 75,1м по соц.найму,в ней прописаны:(9 человек): мать 58лет, замужем,(муж прописан в 2х комн.квартире 41,9кв.м.,которая в собственности его матери,участницы ВОВ);
дочь 35лет, и ее 3 несовершеннол.детей(муж прописан в МО );сын 33года(в разводе 3года);сын 26лет;сын 24года;сын 20лет.
Как в такой ситуации встать на очередь?

Я вижу тут три проблемы. Во-первых, вы можете не пройти по норме для постановки - менее 10 м2 на человека. Так как ставить на очередь будут всех прописанных в квартире + супругов и детей, то и считаться будет эта квартира + доля мужа матери + доля мужа дочери.
Во-вторых, один из потенциальных очередников - муж дочери - не москвич. Для постановки на очередь нужно быть прописанным в Москве не менее 10 лет, и последние 5 лет не ухудшать жил.условия.
И в-третьих, развод сына тоже считается ухудшением жил. условий, а следовательно, после этого события нужно подождать 5 лет.
Но учитывая момент №2, на очередь, скорее всего, вообще не поставят.

А как считать кв.м на душу, если:
имеется 3-ка 66 кв.м (собственник мама + сын, равные доли)
у сына 3е детей и все они прописаны в этой 3-ке.
Есть ли у сына право встать на очередь хоть по какой-нить программе?
Сыну меньше 35 лет, ВО есть (если что).
т.е. как я считала, у сына 33кв.м на которых проживает 4 человека. или я не права в расчетах?

Вставать на очередь должны все прописанные + близкие родственники (супруги, родители несовершеннолетних детей). Поэтому считаете вы неправильно.
Кроме прописанных в квартире будут вставать жена сына и муж матери (если он есть). Соответственно, их площади тоже учитываются. Суммируйте все площади (если у кого-то есть еще собственность, она тоже учитывается), и поделите на количество потенциальных очередников.

Прошу прощения, а госслужащий - это кто?

1) http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B9
2) http://uzao.mos.ru/doc.aspx?docid=6325

Скажите а я госслужащий? работаю инженером в строительном отделе в ФГУ центральная клиническая больница Управления делами Президента РФ

Скорее всего, вы не относитесь к госслужащим, но точно вы можете узнать об этом в вашем предприятии.

у вас должен быть заключен контракт на прохождение госслужбы. Срочный или бессрочный. В котором прописано, что вы являетесь госуд.гражданским служащим в соответствии с Законом г.Москвы (либо Федеральным законом), потом, госслужащим положены всякие надбавки-за выслугу, за чин, и пр. у вас это есть?

Здравствуйте, товарищи!)
У меня такой вопрос. Человек зарегистрирован в Москве с 1993 года. Может ли он встать на очередь по улучшению жилищны условий?
Куда обращаться? спасибо!

Может, если прописка постоянная с 1993 года и удовлетворяет всем остальным условиям: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010961
Обращаться в Департамент жилья своего округа.

по улучшению жил условий не может а нуждающимся в жил помещениях может, если метраж маленький, малоимущность и т.п.

Посоветуйте, пожалуйста, нам что нибудь..

В январе 2011 признаны нуждающимися в содействии (как-то так) теперь до конца года нужно определиться с программой.
Исходные условия: Трехкомнатная квартира 61 кв.м., прописано 8 человек: папа-мама в разводе около 20 лет, старшая дочь (не замужем, отцовство признано, но в жил.отделе папой не заинтересовались) + трое несовершеннолетних детей, младшая дочь с сыном (мать-одиночка официально), все взрослые старше 30 лет, прописаны в Москве всю жизнь, разводов/браков (кроме родительского) не было, малоимущими не признавались.

Какой программой лучше воспользоваться и есть какие нибудь льготы, вроде как в наличии имеется одна многодетная семья и одинокий родитель?

Для начала рекомендую уточнить у инспектора, можете ли вы частью семьи вставать на программу. Если да, многодетная мама (по логике вещей) может претендовать на 100%-ную субсидию (скорее всего, дать быстро не дадут, но на очередь должны поставить), мать-одиночка может попробовать купить по МС жилье, а кто-то из родителей (опять же, если есть финансы) - по соципотеке. Цены по платнам программам будут для вас максимальными, т.к. вы только что встали на очередь, но пока очередь подойдет - стаж будет увеличиваться, а цены - уменьшаться.
Если раздельно встать на очередь не разрешат, то думайте сами, кто в первую очередь будет выезжать. На мой взгляд (но я, естественно, не знаю ваших отношений в семье) можно поделить примерно так - маму и многодетную дочь оставить в трешке, а папа и дочь с ребенком по какой-нибудь программе купят квартиру (если хватит денег, то тоже трехкомнатную, т.к. по платным программам можно купить квартиру по комнате на человека).

признали малоимущими,хотим встать на очередь.у меня муж иностранец,здесь живет по временной регистрациии.ему нужно что-то предоставлять? в одном окне попросили справку с его места жительства,в которой указано какой недвижимистью владеет.я вообще не поняла,он иностранный гражданин,у нас он не прописан и не зарегистрирован,по закону он должен вместе с нами на очередь вставать(как член семьи)но у него же другое гражданство и соответственно прописка в другой стране?может обьясните,а то я чего-то не понимаю;)

Явно в законе не прописано, что делать с близкими родственниками, не являющимися гражданами РФ. Получается, что все зависит от сотрудников Департамента. Но в прошлом топе была семья с мужем-иностранцев, которых поставили на очередь, так что дерзайте.

Можем ли мы встать на очередь квартира 57кв м прописано в ней папа, мама, сын 23года, дочь 30 лет ее дети 4 года и новорожденный, у одного ребенка установленно отцовство. Подскажите пожайлуста при постановке будет отцовство учитываться или нет. Заранее спасибо.

Да, будут учитываться жилусловия отца.

Добрый день! а подскажите пож-та, если есть два ребенка от разных мужей, то будут учитывать метражи обоих отцов? И как быть если второй муж не москвич, его метры считают по тем же нормам что и москва, без коэффициэнтов. Спасибо!

И ещё сразу вопрос, если я в разводе 2 года, и независимо от того, что я уже снова в браке, на очередь я встать не смогу, пока после развода не пройдет 5 лет, так? Или если ухудшения как такого по метрам не было, то независимо сколько лет от развода прошло?

да,ждать еще 3 года.

а если развод не дал ухудшение жил.условий, всё равно ждать?

естественно.

Вы чего путаете человека? Если муж прописан не был в этой квартире например,то с какой радости 5 лет ждать?

"Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
(..)
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;"
ст. 10 Закона г. Москвы от 14.06.2006

Должно пройти 5 лет с момента последнего ухудшения жил. условий, в данном случае у вас это - последний брак.
По закону должны вставать не только все прописанные в квартире, но и близкие родственники - т.е. супруги, родители несовершеннолетних детей, и несовершеннолетние дети. Таким образом получается, что у вас должны будут поставить на очередь и обоих отцов, а раз один из них - не москвич, на очередь вас могут вообще не поставить. С другой стороны, буквально несколько постов назад форумчанка писала, что у нее отцом ребенка не поинтересовались, так что попробуйте - вдруг получится.

Добрый! Учитывают метражи обоих отцов.А о каких коэффициентах речь?не поняла...

учитывают метражи в независимости где проживают отцы, да? я имею ввиду если не москвич один из них.

да

Мы проживаем в комнате площадью 8,7 кв.м, общ. пл. 13 кв.м по договору социального найма в 3-х комнатной коммунальной квартире. Нас 3. Я, муж и ребенок 10 лет. Прописаны (зарегистрированы) мы с ноября 2001 года. Иного жилья у нас нет. Собираемся в ближайшее время встать на очередь. Откажут ли нам, если полных 10 лет, как проживаем исполнится в ноябре. И если можно, какие у нас есть перспективы (еще 20 лет в очереди) или все-таки вопросы решаются быстрее. Или есть какие-то иные пути решения проблемы. Спасибо. Мы в Москве.

Конкретно в этой комнате с 2001 года или в Москве? Если второе, то в ноябре и поставят. Если бесплатно, то 20 лет ждать. Если в очередь нуждающихся в содействии (коммерческие программы), то от года.

Когда пройдет 10 лет постоянной прописки в Москве у вас (на ребенка это не распространяется), то не откажут.
Перспективы у вас такие же, как и у всех. Если ваша семья малоимущая, то вставайте в бесплатную очередь и примерно лет через 20 вы получите квартиру (если до того ничего не изменится). Если какие-то средства у вас есть и вы можете доплатить, то вставайте в очередь нуждающихся в содействии, и через 3-7 лет купите квартиру.

А что значит доплатить? Как рассчитывается эта доплата. На что можно расчитывать? Имеет ли смысл приватизировать комнату? И как понять насчет постановки в очередь. Ты встаешь в общую и потом изъявляешь желание доплатить. Или это надо делать сразу? Спасибо Вам, что Вы подняли такую важную тему и разъясняете сложные моменты.

Доплатить - значит выбрать одну из платных программ (прочитайте вверху топа про соципотеку, субсидии, молодую семью и пр.). Там все расписано - как что рассчитывается, плюсы и минусы, все очень подробно. Поскольку стаж у вас будет небольшой, то в среднем стоимость метра для Москвы составит 70 т.р., для Подмосковья - меньше. Это очень примерно, исключительно вам для примерного ориентира.
Вставать для участия в платных программах нужно на очередь нуждающихся в содействии. После того, как встанете на очередь, вы в течение года должны будете выбрать конкретную платную программу и, когда до вас по этой программе дойдет очередь, оформляете документы и покупаете жилье. Из очереди нуждающихся в содействии перевестись в очередь с бесплатным жильем нельзя.

Здравствуйте! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2000 г. Ответьте пожалуйста, правильно я понимаю, чтобы дождаться бесплатного жилья нужно ждать еще минимум 10 лет? Сколько стоят на очереди, чтобы улучшить свои жил.условия? 20 лет или все же больше?

Да, 20. Как будет дальше - неизвестно.

Мои родственники стояли 23 года.

В 2008-10 гг. обеспечивались бесплатным жильем очередники 1988-9 годов. Прикидывайте сами :)

Была в управе на прошлой неделе. Инспектор в управе сказала, что сейчас дают бесплатное жилье тем, кто встал на очередь 1989-1990 г. Квартиры предлагают в Подольске, многие отказываются.

Мои родные жили в коммуналке 22 года, потом дали 3-комн. кв. в Щербинке

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, работает ли еще в Москве программа по субсидированию покупки жилья для стоящих на очереди на общих основаниях( встали до 2005 г.)?

работает.

Программу вроде пока не закрыли, а как быстро вы получите субсидию и сколько - зависит от многих факторов.

Спасибо

1.Скажите договор купли-продажи с рассрочкой не возобновили?
2. СИ тоже тормозят в департаменте с начала года ждут цен, только тогда будут вызывать в банк сказали.

1. Я не знаю, информация была взята с сайта housing.mos.ru. Если там будет новость о возобновлении - значит, возобновят.
2. Спасибо за информацию.

Если кто-то сможет прокомментировать буду благодарна! Скажите пожалуйста, вот как такое возможно. Ходила в управу своего района. Пока сидела там в очереди двое людей сказали следующее : "Мы стоим на улучш.жил.условий с 2000 г.(!!!) и нам в прошлом (!!!) году предлагали квартиру в Подольске, мы отказались....Как такое возможно? они стоят всего лишь с 2000 г. а им уже что-то предлагали. В самой управе говорят, что дают только 89-90 г. постановки на очередь. Потом в очереди еще один мужчина сказал, я стою на очереди с 2001 г., мне говорит, тоже Подольск предлагали - я отказался. Вот как такое возможно???

Вы не написали главного - платно или бесплатно им предлагали.
Как это могло быть в принципе, я могу предположить. Дело в том, что первыми обо всех программах и возможностях узнают люди, которые регулярно посещают департамент - это неудивительно. Поскольку от жилья в Подольске очередники отказываются массово, то инспектора, чтобы выполнить план, могли предлагать его и более поздним годам - это, кстати, прописано в постановлениях и пр. Единственное, во что я верю крайне слабо - что это было бесплатное жилье. Скорее всего, его им, как и многим другим очередникам, предлагали по купле-продаже или другим платным программам.

Бесплатно. поэтому-то я и удивилась. Ну может быть я не знаю каких-то тонкостей. Может быть они какие-то льготоные категории. Спасибо вам за ответ!

В Подольске строились какие-то бездотационные дома, точно не знаю какая это программа, но возможно речь шла о них.

здравствуйте! Поясните плз по субсидии госслужащим: "и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)" Т.е. если я с двумя детьми прописаны в коммунальной комнате 16 м2, то мне (госслужащему) не положена субсидия эта? Спасибо)

Если вы с двумя детьми прописаны, то 15*3=45 м2. Т.е. ваша площадь для получения субсидии, по логике вещей, должна быть менее 45 м2 на троих, или менее 15 м2 на человека :)
Но, вполне вероятно, что площадь мужей/отцов детей тоже будут учитывать.

спасибо большое, что-то я туплю, поперёк прочитала... можно ещё вопрос: к госслужащим относятся все работники государственных предприятий, да?

Нет.