Однушку на двушку,как?

Есть однокомнатная квартира в Граде Московском(новостройка)не в собственности,говорят будет через год, 39кв.м.делаем ремонт потихоньку.У нас ребенок 4лет.Естественно хочется побольше жилплощадь,что бы у нас была своя комната и естественно у ребенка своя.Каким образом можно увеличить жилплощадь???
У нас были варианты:
1 продаем однушку и на стадии строительства покупаем там же двушку,но ждать придется очень долго(2-3года),
2 Доделываем ремонт,сдаем,деньги копим,затем продаем,берем кредит как бы на ремонт,но не ипотеку,не потянем.Вкладываем свои отложенные и покупаем уже в построенном доме,но придется выплачивать кдети,а это сложно будет.
КАк еще можно увеличить? Какие еще есть способы?