что купить: 1-ку или 2-ку

Посоветуйте, что лучше купить?
Есть небольшая двущка в МО у мужа. Стоимость - 3,5 млн. Изначально хотели ее продать и купить двушку в СЗАО (поближе к родителям), ст-ть до 9 млн. По деньгам получается: 3,5 (от продажи его кв-ры) + 2-2,5 скопили + 3-3,5 в ипотеку (одобрена).
Больше двушки мы не хотим, в последствии планировали копить на еще одну кв-ру для ребенка или на сдачу.
Муж сейчас предлагает не предлагает не продавать эту квартиру и купить 1-ку за 6 млн (то есть наши 2-2,5 + ипотека).
Плюсы:
- не морочится с продажей, квартиру можно взять сразу и она будет 50/50 в собственности
- будет доход 16-18 тыс от сдачи
- если вдруг у нас с ним не сложится или вдруг что с квартирой, мужу есть куда вернутся (этот пункт его больше всего беспокоит)
Минусы:
- лет через 5 нам все равно нужна двущка, т.к. ребенка мы планируем (верней ребенка мы планируем уже в скором времени, но пока запланируем, пока бер-ть, плюс еще годика 3-4)
- двушка явно удобней однушки
Еще один момент, что квартиру мы ищем рядом с моими родителями, т.к. сейчас (еще не будучи мамой) не чувствую в себе способности засесть надолго дома и планирую, что родители будут сидеть с ребенком, т.е. он большей частью будет у них. С друзьями у нас посиделки в основном на кухнеили в ресторанах, родственники остановится конечно приезжают, но это не проблема и в однушке.

Что бы вы выбрали? все-таки нацелится на двушку или брать однушку в моменте, а через несколько лет решать?