Помогите оценить дом.

За сколько реально можно продать описанный ниже объект недвижимости:
Дом площадь 230кв.м(2 этажа) + подвал обустроенный 96 кв.м Один этаж отделан полностью, второй практически готов под чистовую отделку. Встроенный гараж 64 кв.м
Участок 15 соток. Есть плодовые деревья и кустарники.
Расположение - совсем рядом с Ногинском, по документам это в черте в города, но по факту коттеджный посёлок на окраине.
Есть все городские коммуникации - газ, электричество, канализация, единственное от водопровода, который совсем рядом надо проводку в дом сделать, пока проводка из скважины.
Очень приличные соседи все вокруг.
Дом построен очень качественно, строили для себя, продавать не собирались. но человек предполагает, как известно, а ....

Вопрос ещё вот в чём. Стоит ли доделывать отделку или не имеет смысла, на цене это не скажется? По логике, если человек способен купить дом, то скорее всего он предпочтёт отделать его под себя...

Если кто-то может посоветовать надёжного риэлтора в Ногинске, буду очень благодарна.