Вопрос риелтору
Насколько быстро можно продать 1-комн.кв. 41кв.м. в Сев. Бутово и купить 2-комн.кв.53кв.м.+ доплата около 700т.тоже в Сев.Бутово?
Нету никаких точных сроков. Чем ниже цена от рыночной, тем быстрее продадите. Само собой ещё зависит от того где рекламировать объект.
Ни насколько. С доплатой в 1 млн. можно претендовать только на 1 этаж (при условии что у Вас не 1), не на 1 - от 1,5 млн..
Почему? Если моя кв-ра стоит 175-180т. долл.,а соседи продали свою двушку за 200т.Между двушкой и однушкой разница в 10 метров. Но у них там жила столетняя бабка ,а у меня хороший ремонт.Так может можно с доплатой в 20-25т.долларов купить двушку? И какой процент берет риэлтор от сделки?
Просто соседи свою двушку отдали за бесценок, по цене однушки практически и что за крохотная двушка такая? Ремонт мало кого интересует
По стоимости за кв. метр посчитайте. Ремонт при продаже много не стоит, тысяч 200, не больше, в такой 1-ке.
Хороший ремонт очень влияет на цену. 200 000 это если однушка с ремонтом узбекстроем. Хороший ремонт прибавляет хорошую стоимость к квартире.
Да? И сколько же?
На последней квартире, которую я продавала осенью, разница между квартирой с ремонтом и без ремонта (бетон) получилась 150 тысяч баксов. Почему-то всем нужна была именно с ремонтом. Но ремонт был отличный, такой, что переделывать под себя нужно было мизер.
Квартиры были одинаковых метров, в одном подъезде, одна под другой расположены. Наша на этаж выше была.
Квартиры были одинаковых метров, в одном подъезде, одна под другой расположены. Наша на этаж выше была.
вы тему читали? речь о однушке в бутово! какие 150тыс баксов???
10
Вы сами тему-то читаете? Тут риэлтор утверждает, что ремонт вообще на цену не влияет. Причем тут Бутово или не Бутово. Ремонт играет роль всегда. Но какую он роль играет - зависит от этого самого ремонта. Дешевый может даже удешевить стоимость, т.к. все переделывать надо.
где риэлтор утверждает что вообще на цену не влияет?не вижу. а насколько повашему будет дороже однушка в бутово с ремонтом? на милион?
Может быть на миллион, а может быть дешевле аналогов. Понятие "ремонт" и "евроремонт" настолько разнится, что не видя квартиры глупо обсуждать.
А что, Вам конкретная сумма что-то скажет? Гораздо дороже. И говорить, что ремонт ничего не стоит это знаете, ну полная ерунда. На каждый товар есть свой купец. Хотя, если брать только квартиры с ремонтом муниципального уровня и чуть выше, действительно, он роли не играет никакой. Но все зависит от уровня ремонта. Это совершенно точно. Может и 1 и 2 миллиона разница быть.
Я не говорила, что ремонт ничего не стоит, перечитайте. Но стоимость ремонта не окупается никода. Тем более, если после ремонта в квартире уже жили.
А по Вашей логике продавцу еще и доплатить должны, чтобы поменяться из 2-ки в 1-ку с ремонтом. Забавно, но нереально.
А по Вашей логике продавцу еще и доплатить должны, чтобы поменяться из 2-ки в 1-ку с ремонтом. Забавно, но нереально.
Если делать ремонт перед продажей - да, нет смысла. Но так ремонт еще как окупается. По меньшей мере у меня все три раза окупался. Делался не для продажи, а "под себя", расширялись.
Никто здесь не писал что ремонт не влияет на цену. Просто его нецелесообразно делать непосредственно перед продажей. У кажого человека свои вкусы и виды на квартиру. Один возьмёт с ремонтом и доплатит за него, а другой скажет снимайте обои и т.п. и сбавляйте цену.