Возможно ли сдать дачу?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, знающие и опытные))) Реально ли найти желающих снять на лето дачу (сами там не живем)?
Исходные данные - дача по Минскому шоссе (35 км от МКАД), в СНТ, участок 6 соток, на первой линии к лесу, соседи только слева-справа, сзади лес, спереди - дорога (не шоссе, конечно), деревья, пруд. На участке садовые деревья, кустарники.... вот только с домом непросто. Есть так называемый "гостевой домик" - его и хочу сдать (если возможно?!!). В нем одна комната жилая, а одна - так сказать, душевая (душ, вода - титан, биотуалет, стиральная машина). Есть кухня, отдельно стоящая. Газ балонный, но в последнее время пользовались эл.плиткой. Летний водопровод.
Из минусов - если пешком от станции, то далеко, минут 40-45 пешком топать. И еще один из соседей - постоянно не живет, изредка приезжает, но у него на участке живут и работают...гастарбайтеры(((
Вот скажите, реально ли будет сдать такое мое хозяйство? Или вряд ли (все-таки очень мало места в домике)?