22
Посоветоваться, аренда
Сдаю квартиру. Вчера по расписанию час расплаты, звонит арендаторша и радует, что зарплата у неё только в среду, просит подождать с оплатой. Отношения у нас хорошие, подождать не проблема. Просто подумалось, на фига человеку Москва, если 20 000 в загашнике нет? И раз пошли задержки зарплаты, то, наверное, мне надо быть наготове по поводу пересдачи квартир...
Свернуть
Ответить
Один бы раз простила.
Второй..ну, предупредила бы.
На третий выселила.
Второй..ну, предупредила бы.
На третий выселила.
Ответить
разово бы не считала задержкой. 20 тыр в загашнике не у всех москвичей есть :) может, она в кредит машину купила? или домой на ремонт крыши отправила?
Ответить
Из собственного опыта: не всем дают зарплату ровно по первым числам месяца. И не все имеют в загашнике двадцатку. Чтобы не ругаться и не накручивать себя, стараюсь на первое-второе-третье число "час расплаты по расписанию", как Вы выразились, не ставить. Т.е. расплачивается человек со мной по 7-м числам каждого месяца. Сразу видно, где зарплату не успели дать, а где финансовые трудности начались. А с 1го по 7ое предложите расплатиться отдельно, т.е. перенесите свой "час расплаты". Не знаю, может непонятно написала.
Ответить
20000 в загашнике мало у кого есть :).
А ситуация подобная у нас была. Договорились с хозяевами и сдвинули день оплаты чуть вперед (в месяц переноса мы заплатили за "дни просрочки"). И дальше спокойно успевали заплатить вовремя.
В правило превращать возможность задержки не надо, расхолаживает :).
А ситуация подобная у нас была. Договорились с хозяевами и сдвинули день оплаты чуть вперед (в месяц переноса мы заплатили за "дни просрочки"). И дальше спокойно успевали заплатить вовремя.
В правило превращать возможность задержки не надо, расхолаживает :).
Ответить
Надо такие вещи в договоре предусматривать ввиде штрафных санкций за каждый день задержки. И не вопрос по штуке в день штраф заплатит и пусть позже отдает.
Поверьте, желание задерживать сразу пропадает.
Поверьте, желание задерживать сразу пропадает.
Ответить
договора нет, есть залог. Так что просрочка в несколько дней не пугает. Просто выходит, что человек живёт на последние копейки.
Ответить
не обязательно, просто может сбережения в банке на счете, или дома в долларах... да как угодно может быть. Может просто отдает с з.п. и не хочет в банкомат лишний раз сходить. Всякое бывает.
У меня тоже был такой квартиросъемщик, отдавал всегда только с зарплаты. Остальное, по-моему, просто проживал, зная его з.п. и судя по вещам, которые покупал, накоплений не делал. Ничего, уехал сейчас за границу работать...
У меня тоже был такой квартиросъемщик, отдавал всегда только с зарплаты. Остальное, по-моему, просто проживал, зная его з.п. и судя по вещам, которые покупал, накоплений не делал. Ничего, уехал сейчас за границу работать...
Ответить
а чем плохо отсутствие договора?
Ответить
10
когда квартира только сдается, все - классные ребята, а вот когда она назад принимается, 90% классных ребят снимавших без договора по знакомству, оказывается такими сволочами....
Ответить
а с договором ребята более классные, чем без него? Условия договора можно ведь через суд оспаривать, а зная наши российские суды -это себе дороже!
Ответить
это , изините, просто бла-бла-бла в пользу сирЫх.
с договором хоть чтото можно оспаривать, можно на арендатора перекладывать ущерб нанесенный третьим лицам и т.д.
а без него вы еще должны останетесь...
с договором хоть чтото можно оспаривать, можно на арендатора перекладывать ущерб нанесенный третьим лицам и т.д.
а без него вы еще должны останетесь...
Ответить
а с договором только в суд, деньги на адвоката и прочее, так что уж лучше потерять часть денег на аренде чем год по судам таскаться!
Ответить
типично, уж извините, лоховское заблуждение (про суды).
с договором у вас хоть что-то есть, а без него - ничего нет. вы даже доказать, что у вас в квартире кто-то жил, все вынес и соседей до первого этажа залил, не сможете.
с договором у вас хоть что-то есть, а без него - ничего нет. вы даже доказать, что у вас в квартире кто-то жил, все вынес и соседей до первого этажа залил, не сможете.
Ответить
по вопросам аренды не судилась, а вот по поводу наследства был суд, так там он год длился и закончился из-за смерти 1 из сторон, а то бы еще не известно сколько он длился! были в судах, знаем что это такое!
Мама моя из-за субсидий судилась, тоже полгода, то судья в отпуск ушла, то заболела, то другому передали... так что не надо мне про суды рассказывать! хлопотное это дело!!! вся вынесенная мебель не стоит этого!
Мама моя из-за субсидий судилась, тоже полгода, то судья в отпуск ушла, то заболела, то другому передали... так что не надо мне про суды рассказывать! хлопотное это дело!!! вся вынесенная мебель не стоит этого!
Ответить
Это не ваши проблемы...на последние ли живет человек и есть ли у неё в запасе 20 тыщ...Если переживаете так из-за 2-х дней задержки, то видно у самой не особо с деньгами....не сдавайте квартиру и живите спокойно-без денег:)
Ответить
Вот и квартиросъемщики, еле сводящие концы с концами, подтянулись...
Ответить
Слава Богу в прошлом, но опыт такой был...когда хозяин квартиры, которую мы снимали звонил нам 1 января, чтобы узнать когда мы сможем оплатить аренду, хотя по договору мы должны были оплачивать 12 числа и никогда не нарушали эти сроки.У всех разные ситуации, просто не понимаю зачем с такой нервной системой сдавать квартиры...сидите и охраняйте её...
Ответить
20
лучше когда не переживает а через 2 дня приходит и выкидывает за дверь. Правда? И нервы в порядке и деньги, квартира целы. А не нервные арендатры на улице с вещами.
Описанный вам случай называется: не дружит с головой. Наверняка снимали ниже рынка у пенсионера.
Описанный вам случай называется: не дружит с головой. Наверняка снимали ниже рынка у пенсионера.
Ответить
не угадали:) вполне преуспевающий дядя был, жена в банке работала.квартира новостройка, без мебели и цена нормальная(совсем не ниже рынка).Выбросить нас он не мог, по договору обязан был предупредить заранее...
Ответить