25
покупка новостройки
подскажите ,можно ли продать квартиру, где один из собственников несовершеннолетний, и купить квартиру в строящемся доме (но еще не сдан, сдача в конце года)? а пока например снимать квартиру. Пойдут на это органы опеки?
Свернуть
Ответить
а если несовершеннолетний не собственник, а просто прописан в продаваемой квартире?
Ответить
то опека не при чем
Ответить
Теоретически, если у Вас есть, куда поставить на постоянный регистрационный учёт несовершеннолетнего ребёнка вместе с одним из родителей, всё может получиться.
Ответить
а если выписать и прописать его с одним из родителей в другом городе?
Ответить
Оль, если ребёнка выписать некуда, у них квартиру никто не купит, и не на что будет новостройку брать тогда.
Ответить
Оль, Россия большая, в некоторых местах органы опеки такие разрешения дают, на которые здесь в Москве в принципе не реально рассчитывать. Неоднократно сталкивалась.
Ответить
10
Если есть такая возможность, то вполне всё может получиться. А Вас риски при покупке новостройки не пугают? Вам они известны? О таких рисках я немного написала вот в этом своём посте. Там не только про новостройку, так что извините, если слишком много букв... http://eva.ru/topic/155/2625296.htm?messageId=65633039
Ответить
нет, ребенок собственник, вернее один из собственников, у меня в другом городе есть недвижимость, где я собственница. вот думаю, если прописать ребенка туда, временно, конечно и подождать достройки дома. Цена очень заманчивая у новостройки. а мы как раз разъезд планируем, и с деньгами на то, что нравится, не хватает...
Ответить
Если ребёнок собственник, можно попробовать перепрописать его в другой город и в этом другом городе взять разрешение опеки на продажу московской квартиры, где ребёнок собственник. Только я прежде, чем кидаться ребёнка перепрописывать, уточнила бы в другом городе у местных опытных риэлторов и в опеке, наверняка ли дадут там такое разрешение. В Москве такое разрешение получить невозможно по месту нынешней прописки ребёнка. В других городах России всякое бывает. Там органы опеки иногда и не такое разрешают.
Надеюсь, я правильно поняла, что ребёнок - собственник в московской квартире?
Надеюсь, я правильно поняла, что ребёнок - собственник в московской квартире?
Ответить
да, один из собственников, 5-я часть квартиры. в другом городе,опека должна написать, что условия проживания пригодны, метраж позволяет. единственно, стоимость жилья там и здесь несравнима.
Ответить
Ничего не поняла. "Там и здесь" - это в московской квартире и в новостройке, что ли? И ещё: временная прописка в другом городе Вам не поможет, нужна будет постоянная регистрация ребёнка там, чтобы законно проходить опеку в другом городе. "5-я часть квартиры" - это в Москве? И причём здесь "условия проживания пригодны" и "метраж позволяет", не понимаю. Вам же реально нужно разрешение на продажу в московской квартире доли ребёнка, и всё, верно? В крайнем случае, разрешение опеки другого города на продажу доли ребёнка в Москве с последующим приобретением доли в новостройке или в любой другой квартире на его имя, правильно?
Ответить
20
у меня постоянная регистрация в другом городе, я там собственник жилья и в любое время смогу прописать там сына, в москве в квартире прописан мой муж и сын( ну и родственники, конечно)да,нужно только разрешение органов опеки.если все получится,потом прописала бы ребенка уже в новую квартиру в Москве
Ответить
Ну и начинайте с поездки по месту своей постоянной регистрации, с выяснения, какая там практика по таким вопросам, как Ваш, у местных органов опеки допустима. В некоторых регионах России органы опеки легко принимают нужное родителям ребёнка решение. Но везде всё по-разному, Россия большая.
Ответить
сомневаюсь, что разрешение опеки из другого города прокатит для продажи московской квартиры
Ответить
По закону берётся разрешение органов опеки на продажу по месту прописки ребёнка. Я лично себе квартиру покупала по решению органов опеки, выданному в по месту прописки несовершеннолетней собственницы, имеющей постоянную регистрацию в Кабардино-Балкарии.
Ответить