15
Налог при продаже квартиры
Помогите советом!
Квартира куплена 2 года назад (т.е. в собственности менее 3-х лет) за 4 млн, сейчас планируется продажа, есть два вариата:
1. Указать стоимоть до 1 млн. и не платить налог
2. Указать стоимоть 4 млн. В этом случае налог будет взыматься или нет?
Спасибо.
Свернуть
Ответить
Спасибо! Т.е. налог будет только если стоимость в договоре больше 4 млн?
Ответить
если квартира в собственности более 3-х лет, то налог не берется. Но т.к. она у вас всего 2 года, то налог 13 % !!!
Вот почитайте в инете на эту тему, например, здесь
http://www.juryst.ru/nalog02.html
в вашем случае лучше указать сумму до 1 млн...
Вот почитайте в инете на эту тему, например, здесь
http://www.juryst.ru/nalog02.html
в вашем случае лучше указать сумму до 1 млн...
Ответить
здрасти приехали, а то что 13% это налог на доход не о чем не говорит? за что купил за то и продал, какой доход?
Ответить
Не там надо читать, а ст. 220 НК:
п.1, 2 абзац:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
У Автора как раз такая ситуация.
п.1, 2 абзац:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
У Автора как раз такая ситуация.
Ответить
Сумма свыше одного миллиона рублей облагается налогом 13% в вашем случае. если бы Вы в этом году покупали и в этом же продаете, тогда нет.
Ответить
10
Ерунду пишите.
Налогом облагается сумма, превышающая сумму покупки квартиры. В данном случае, если квартира будет продаваться за 4 млн. то налога нет, если за 4.1 млн, то 100 тыщ облагаются налогом.
Вот если бы квартира была куплена за 1 млн, а продавалась за 4, тогда да - налогом облагалась вся сумма, превышающая 1 млн.
Налогом облагается сумма, превышающая сумму покупки квартиры. В данном случае, если квартира будет продаваться за 4 млн. то налога нет, если за 4.1 млн, то 100 тыщ облагаются налогом.
Вот если бы квартира была куплена за 1 млн, а продавалась за 4, тогда да - налогом облагалась вся сумма, превышающая 1 млн.
Ответить
Рядом постою.
Интересует опрос а если ДВЕ квартиры в собственности и
ДВЕ одновременно продаются и меняются на другие - дороже, какова ситуэйшен с налогом?
Интересует опрос а если ДВЕ квартиры в собственности и
ДВЕ одновременно продаются и меняются на другие - дороже, какова ситуэйшен с налогом?
Ответить
Такая же ситуация. Продажа одной к покупке другой отношения не имеет. Читайте ст. 220 НК.
Ответить