Школа
17
Anonymous
Квартирный вопрос
18.04.11 16:13

Вопрос про покупку квартиры

Ситуация такая.
Одобрили нам ипотеку 6 млн. Сказали подыскивать жилье.
Своих добавить сможем максимум тыс.500 (желательно, конечно же меньше потратить).
Решили все-таки брать маааленькую трешку (50-60м), а не двушку. Промониторили (Виннер, Циан, Ирр) предложения в наших районах (хотим недалеко от родителей) в принципе есть. Но настолько большой разброс цен на примерно одинаковые квартиры, что закрадывается подозрение, что с теми, что дешеле что-то не так... Или это "заманухи"? :(
Понимаем, что сейчас все начнут советовать найти толкового риэлтора и чтоб он проверял и советовал. Но на риэлтора денег нет :(. Мы планировали сами по этим базам подыскать варианты, все, которые будут подходить - прозвонить и просмотреть (если предложат)... А когда опредилимся какую будем брать, то уже привлечь риэлтора - на стадию оформления документов. (кстати, сколько это будет стоить?)
Как же нам быть??? Что нужно смотреть, узнавать, спрашивать? Если собственников будет 1-2 и без детей? А если будут дети, то нужно про опеку что-то узнавать? Если это купля-продажа более 3-х лет... А если это наследство, то лучше не связываться вообще?

Свернуть
Ответить
1) как ваш банк относится, если в до...
Anonymous
18.04 16:22
1) как ваш банк относится, если в договоре не всю стоимость указать? Поэтому сразу отсекайте варианты, где стоимость по ДКП миллион
2) отсекайте квартиры, продающиеся по доверенности
3) отсекайте наследственные квартиры (или хотя бы свежее наследство)
В оставшиеся приезжайте на просмотры.
Понравившиеся варианты уже поручаете проверить своему риэлтору
Ответить
По п.2 - то есть, можно прямо при пр...
Авторы
18.04 16:28
По п.2 - то есть, можно прямо при прозвоне уточнять по доверенности или нет? Или при просмотре квартиры просить посмотреть доки и смотреть, кто владелец.

*Понравившиеся варианты уже поручаете проверить своему риэлтору - А какова, ориентировочно, стоимость таких услуг риэлтора - именно, если мы его привлечем, когда уже выберем примерно варианты картир.
Ответить
Ну вот звоните вы, спрашиваете кто п...
Anonymous
18.04 16:53
Ну вот звоните вы, спрашиваете кто продавец? ответ - продавцы в заграницах давно, продавать будет племянник по доверенности. Или - продавец дедок 99 лет, продает его внучка по доверенности.
В общем, если продавцы далеко или в возрасте - уточняйте, все ли они будут на сделке
Стоимость услуг риэлтора от 30 до 100 на подобное сопровождение (это уже какой риэлтор, как договоритесь)
Ответить
Какой район рассматриваете?
ZOlya C.G.
18.04 16:51
Какой район рассматриваете?
ZOlya C.G.
ZOlya C.G.
Ответить
Низ "зеленой" ветки - от Коломенской...
Авторы
18.04 17:25
Низ "зеленой" ветки - от Коломенской и все что ниже. Только м.Царицыно исключаем (уж очень там толкучки много). В пределах пешей доступности смотрим (не прям около метро, конечно, минут 10-15-макс.20 пешком)
Ответить
только маленькую двушку купите!
Anonymous
18.04 17:28
только маленькую двушку купите!
Ответить
Неужели все, что мы видели в базах -...
Авторы
18.04 17:50
Неужели все, что мы видели в базах - это пустышки???
Мы же не претендуем на большую площадь квартиры, на большую кухню, на новые дома.
Разве в эту цену мы не впишемся?
Ответить
6,5 млн? не впишитесь... кстати, а б...
Anonymous
18.04 18:05
6,5 млн? не впишитесь...
кстати, а банк нормально при таком маленьком своем взносе дает?
Ответить
нет, на трешку вам не хватит. мы про...
kadriana **K**
18.04 18:45
нет, на трешку вам не хватит. мы продаем 20 мин транспортом от м.царицино, бирюлево восточное, 3-ка 6500т.р., а у метро вы за такую сумму вряд ли найдете.
kadriana **K**
kadriana **K**
Ответить
На Домодедовской может и найдете. Но...
ZOlya C.G.
18.04 18:59
10
На Домодедовской может и найдете. Но не рядом с метро и ближе к 50 метрам. Или с каким-нибудь недостатком.
ZOlya C.G.
ZOlya C.G.
Ответить
абалдеть...это у вас даже 10% на пер...
Anonymous
18.04 18:21
абалдеть...это у вас даже 10% на первый взнос нет? И какой же банк дает деньги? Треху за 6,5..если только Выхино
ЗЫ: тоже без риэлтора. Смотрим только больше 3 лет, наследство не рассматриваем , и смотрим либо свободную продажу, либо легкую альтернативу (цепочка из 2 квартир)
Ответить
нереально! ипотека без первоначально...
Anonymous
18.04 21:21
нереально! ипотека без первоначального взноса??!!
Ответить
Ой... Перечитала наше первое сообщен...
Авторы
19.04 09:57
Ой... Перечитала наше первое сообщение... Не правильно выразилась.
Сама ипотека у нас 5млн. Родители дают 1млн. В итоге 6млн. Плюс у нас есть наших ок.500тыс.
Вот в этом диапазоне и хотим найти квартиру
Ответить
Если нету денег на риэлтора, то проз...
xXx1402 +
19.04 10:03
Если нету денег на риэлтора, то прозванивайте, узнавайте что и как. Конечно очень много уток сейчас, но рядом с метро за 6.5 млн.р. трёшку... разве что убитую в хлам и 5 этаж хрущёвки.
xXx1402 +
xXx1402 +
Ответить
А хрущевку не пропустят в ипотеку.
Юля В **K**
19.04 10:46
А хрущевку не пропустят в ипотеку.
Юля В **K**
Юля В **K**
Ответить
+1 Вообще банк должен был выдать спи...
Anonymous
19.04 12:29
+1 Вообще банк должен был выдать список требований к покупаемой квартире: этажность дома, не старше какого года постройки, не первый этаж и пр. У вас еще будут расходы на оценку квартиры, страховки (квартиры, трудоспособности, жизни) и т. д. Это тоже учитывайте. Вам только двушки смотреть.
Ответить

© Eva.ru, 2002-2025. 18+ Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325 (nbww73hg8uzroxc8)