что купить за 1 млн

а что вам даст доля? в банк положите и не мучайтесь!
более спорный вариант - все же добавить немного ипотеки и купить котлован в МО

в банке и так лежит, но там % ниже, чем инфляция, а так у меня будет гарантированная часть от будущей квартиры, т.к. жилье дорожает/дешевеет все сразу.

доля - не жилье... имхо...
тогда уж гараж купите и сдавайте его...

мне есть где жить, долю рассматриваю как вложение денег с целью обмануть инфляцию. Допустим, сейчас у меня 1/10 от стоимости квартиры или 10% на ипотеку, а потом инфляция все сожрет, и будет у меня 5% на первый взнос. А так, долю продам, добавлю - и куплю что-то получше... а если с комнатой повезет, то и сдавать можно, какие-то деньги будут прибавляться.

так вы комнату покупаете или долю? на комнату вам не хватит, а долю сдавать как?
да и выкладки ваши в корне не верны))) не экономист вы и в жилье ничего не смыслите)))

На миллион Вы даже далеко за МКАД не везде хорошую инвестицию сделаете. В ближайшем к МСК областном центре однушки в хорошем районе - и то однушки от 1,5 млн.
А доля однозначно не подходит в категорию финвложений. Это заведомый неликвид, имхо

Ну покупают же доли! Вот думаю, зачем?

я думаю, от безысходности, в надежде как-то зацепиться. Или черные риэлторы, с целью выселения других собственников и получения жилья задешево.

Первый вариант к долям дорогих квартир точно не относится... А второй... да, пожалуй.

Золота купите, в монетах - Георгий Победоносец. Одна монета стоит около 11 тыс. руб. сейчас, покупайте, пока они есть еще в продаже.

Во все кризисы цены на золото растут. Чем хуже, тем дороже золото.

Что значит не тянете ипотеку? Купите самую дешевую однушку около метро, первоначальный взнос у вас есть. Справка о доходах - по форме банка подойдет почти везде. Сразу же начните сдавать, и деньги от аренды направляйте на погашение ипотеки.
А вообще, имхо такие суммы лучше в пифы/на фондовый рынок. Но риски там больше, и нужно хоть как-то разбираться и следить за динамикой рынка.

уже обращалась в банки со всевозможными справками, даже "по форме банка" не проходит, там некоторые моменты не выполняются. Уже год этим занимаюсь, так и не нашла ни одной лазейки, хотя выплачивать смогла бы.

С долей в квартире лучше не связываться, на мой взгляд.
Тогда пифы или земля. Если не готовы, то... по депозитам сейчас 10% годовых, не факт, что жилье будет дорожать быстрее в ближайшие годы. Попробуйте подкопить еще, что вы теряете? Получится накопить на однушку в Подмосковье - отлично, нет - так нет.

в Дельта-кредит обращались? Ооочень гибкий подход к клиенту.

Золото купите. Если живете в России, то лучше местные золотые инвестиционные монеты - Георгий Победоносец.
И сбережения сохраните и приумножите.

Только не забывайте,что держать деньги в золоте-это оооочень долгосрочный проект.И прежде чем получить какую-то прибыль,надо набраться терпения.

Напишите мне в личку - я Вам все подробно расскажу.

Может Вам дачку купить с летним домиком? Мы так вложили 1лям200тыс. , 45 км. от Мкад

Ладно бы землю посоветовали, за ней следить не нужно. А вот домик без присмотра превратится в дрова за несколько лет.

Странно Вы рассуждаете.
На нашем примере. очень хорошее вложение получилось. ( купили 2 года назад)
От МКАД 45км ( север, чуть дальше города Пушкино), участок 6 соток, на участке домик летний + банька+ теплица из стекол. Чистейший воздух, лес вокруг дач, стекла дома чистые были в доме , как-будто их помыли, хотя в нём не жили 8 лет. Да участок был бурьян, но это всё убрали, газончик, даже кусты с самородиной сохранились и давали урожай. Дом, кстати в хорошем состоянии, купили туда кухоньку, кровати. Колодец надо конечно новый рыть, но пока воду с собой привозим. Жить можно на выходных ( шашлычки пожарить, воздухом подышать)и не далеко нам от дома всего 40мин. езды. Да, за участком надо следить, но это не обременительно, даже мужу начало нравится,что можно от суеты города уехать и побрызгать кустики от вредителей :-)
Так что думаю свои же деньги отобьем, даже чуть дороже можно продать. :-)
Уж лучше так вложить и отдыхать на дачке, чем в долгострой как некоторые... просто сами вкладывались в новострой с 2003 года по 2006, затем ещё по суду собственность судили до 2008 года. Опыт есть,хорошо что у нас так всё хорошо потроилось :-)

Дак вы там периодически бываете, ухаживаете за участком, правите домик, роете колодец и т.д. все "прелести" содержания собственности. Нужно ли это автору?

Автору не знаю, но польза вложения наших денег окупается свежим воздухом ребенку и шашлыками :-) Огороды мы не сажаем, просто отдыхаем.

вложить лям, чтоб шашлык есть)))5 баллов!

А у вас видимо руки зудят потратить свой лям на всякую фигню. Земля в хорошем месте всегда будет в цене и ещё 40мин. езды от МКАД.
Для автора... мы вкладываем деньги так:
- в хорошую дорогую машину ( марку не буду писать здесь)
- в землю (использавать её с пользой летом в выходные)
- сейчас копим...

вы серьезно покупку машины считаете - вложением?

Серьезно. Так как мы покупали в кризис и одна крупная фирма у которой авто стоят более 1 ляма делала очень большие скидки на закупленую партию авто. Хотели привлеч клиентов. Так вот мы купили наш джип за 1 лям . Народ даже по записи записывался :-) ... Фирма конечно, через неделю осознала ажиотаж и опять подняла цены, но мы внесли залог по договору, так вот они сейчас даже с пробегом 2009 года стоят в среднем 1,5-1,6 ляма. Конечно мы бы в жизни не купили такое авто, просто удобный случай., почему бы не вложить в свой комфорт. До этого замечательно ездили тоже на авто германской сборки за 600тыс., но джип есть джип+ куча опций, простор салона и т.д.

то есть при продаже вы сейчас выручите за него больше, чем затратили?))))))

тссс... не спугните этого не пуганного папуса)))

да вы чёёёёёёёё...таааакое вложение

Какой волшебный джип.... с годами на 500-600 тысяч подорожал...., фантатстика, хольте и лелейте его, глядишь через 5 лет еще на 600 тысяч дороже станет!

вы это серьезно??? Автор спрашивает как эффективно вложиться, а не как потратить деньги

это у вас они зудели)))

Кому нужна дача, те их и покупают, но для вложений, как в случае автора, это, пожалуй, самое неудачное.

почему??? ее же продать всегда можно, и не дешевле, думаю.

Автор, вкладывать в ДОЛЮ - это бред. Но вы покупайте, если уже решили и советов не слушаете)))

а куда тогда надо вложить?

такую маленькую сумму - только в банк. Судя по вашим знаниям, все равно грамотно инвестировать не сможете

я уже услышала, что вы считаете меня неграмотной, глупой и нищей. Проявите же свои познания насчет правильного инвестирования.

Может, вам посмотреть Болгарию или Турцию? Но нужно изучать ликвидность.

ни слова не писала про глупоту и нищету. Но если вы сами так к себе относитесь, чего от окружающих ждете?))

да ладно, не придирайтесь к словам автора, это ей выше что-то такое написали

у меня полтора, тоже некомфортно что в банках
но куда еще-то :(

Паевые фонды, облигаций каких нибудь, процент не большой, но и риски маленькие.

ну и в банк вложить - то ж на то ж выходит))

Нет, в паевых поболее должно быть (правда давно не мониторю).

У меня такая же проблема была, но денег немного больше (1700). Вложились в проблемный долгострой в МО. Надеюсь, рано или поздно достроят. Риск, конечно.

У нас тоже вот рядом ( в МО) дом строят уже 2 года , один 8 этаж год стоят.((( Дом вексельный, думаю очень-очень долгострой будет, цены заманчивые... Но мы не рискуем в него вкладываться.

на 1,5 вполне новостройку в подмосковье можно поискать , в малогабаритку метров 20-25 с отделкой,сейчас есть такие.

Правда? Спасибо :)
А где поточнее? На в полутора часах езды? Сдала бы даже если за 10 тыров (коммуналку оправдать) - довольна была б

ну вы сначала дождитесь ее постройки, потом сделайте ремонт, потом купите мебель, потом уже сдавайте))

+1 ))) лет так через 5-7 может и построят. и потом эту квартиру продадут за такие же деньги что и вложили, прибыли не будет...жить там не будут, т.к. социум в Москву и МО это два разных мира... от сдачи прибыли тоже нет, коммуналку только покрывать. Какой смысл покупать тогда такие квартиры?

глупости..
многие так же говорили когда я покупала в 3ем году)))
покупала за 800тыр, ремонт 25тыр (серьезно:)
а продала я через 7лет за 4млн. Добавила накопленное после ее покупки и купила в Москве))

так что не скажите.
кроме того, еще и сдавала ту за это время-тоже доход.. Сдавала кстати в этот период за 17,21 и 25-почти как в москве.
И + кроме того, даже с сильной задержкой(застройщик обанкротился и бросил дом), я сделала ремонт уже через 3года. Так что про 5-7лет тоже не факт.

Сейчас не 2003 год, такого роста цен не будет.

а при чем тут 3 год?

те кто успел вложится в 03 году, молодцы, т.к. цены взлетели в 2-3 раза на квартиры.

ну и чем этот опыт автору поможет?

Пусть изучает экономику, через сколько лет кризисы наступают в стране ))) смеюсь конечно.

В Раменском посмотрите. Там рекламные телефоны на растяжках висят.

http://autoyahta.ru/pri/adria_adora_563TK/index.html
Лучше чем доля в квартире ИМХО.

и что, тоже со временем будет дорожать?)))))))))

А мнение автора можно услышать?
А то мы тут распинаемся ему, советуем...золото, доля, долгострой, участок, авто и т.д.
Может просто положить под матрас лям и подкопить ещё? :-)

автор на все наши предложения уже ответила - долю купить ей лучше)))

ндя, ответила и где? какой-то непонятный автор))) хоть бы подписался как-нибудь ,а то мы здесь все анонимы и все авторы получается )))

Во-во, пусть под матрас положит...

и адрес матраса напишет ...

;-) и ключи от квартиры, где матрас лежит, пусть тоже отдаст ;-) :-D

Чтобы не забыть, когда и сколько взять. Ужас, я такая мерзкая и ехидная...

вы бы лучше научились на конкретные посты отвечать...

Это вы мне?

деревня, научись отвечать собеседнику в топе, а не писать каждый раз новые сообщения, адресованные неизвестно кому..

Автор,а может Вам ремонт забабацать в своей квартире на лям шикарный и мебель поменять. А что всегда приятно домой приходить будет.Хоть эмоциональное состояние себе поднимите ))))

мож автор в хруще живёт 38 кв.м. трёшка? :-О

Вы автор?

А может, снимает.

Машину купите:-D И то хватит только на так себе, средней паршивости.

О чем вообще можно говорить с такими деньгами? О каких вообще вложениях? В какую на фиг недвижимость? В банк положите и накопите еще 3 раза по столько. Потом и думайте.

у метро выхино за сколько можно купить комнату в комуналке??

Млн. за 2 небольшую.

а за 1,3 или 1,5 мил. где можно купить не знаете? в каком районе?

В Подмосковье.

А нет возможности попросить оформить кредит на родителей, к примеру? глупо, но может быть пойдут на встречу. Купить однушку км в 70-100 от Москвы, погасить кредит..потом дальше смотреть...Первоначальный взнос не так уж и мал, если Подмосковье рассматривать.