Разница в ценах на кв в ближ. Подмосковье

Задалась вопросом поиска квартиры, условия следующие:
Ближ.Подмосковье до 20 км. Беру ипотеку и смотрю новостройку, при этом вселится хотелось бы до конца этого года, т.е. выбор у меня ограничен. При этом смотрю ближе к работе (работаю в Тушино ок.МКАДа и в ближ.время менять работу не планирую), близость важна, т.к. есть маленький ребенок и нужно будет водить его в сад.
Вот и столкнулась с тем, что цены на новостройки существенно отличаются в разных районах Подмосковья.
Вот и думаю теперь, что важнее: переплатить (а это 1 млн.стоимости+ипотечные % - а это ого-го!), зато до работы полчаса или добираться до работы по 2-2,5 часа (например, из Щелково или пос.Коммунарка по Калужскому ш.) и еще смогу тогда машину (оч.хочу!) купить. Химки, к сожалению, не потяну. Фин.возможности ограничены.