Прошу совета про сдачу квартиры

Смотреть на квартиру надо, так дистанционно ничего не скажешь.
У меня сильноюзанная однушка на 1-й Новокузьминской, в 4-х минутах пешком от м.Рязанский проспект в 9-ти этажке вот уже месяц почти не сдается за 26тыс. Не сезон!!!
У нас делать ремонт в снимаемой квартире для себя - не распространенная практика. Потому что часто хозяева после ремонта людей выставляют на улицу и начинают сдавать ее дороже.

Ужас! Мне такое в голову не пришло... про сделают ремонт и выкинуть жильцов((( Наверно вы правы, жильцы отечественные так и думают((( Просто у меня сначала жили немцы (умнички! квартира после них ничего не утратила, еще и бытовую технику мелкую пооставляли, не хотелось им это на родину тащить:) и при выезде все помыли-почистили, как и не жили вообще! А жили 2 сослуживца-компьютерщика, 2 мужика))), потом жил итальянец, тоже весьма себе чистюля, потом американка (очень увлекалась восточными философиями и после нее так приятна пахла квартира ароматическими палочками)))), а потом случились соотечественники((( Вот тут и начались проблемы, от первых двух я быстро избавилась, потом были ничего так... только после выезда нашла все "прелести" пребывания, тщательно замаскированные, что бы в глаза не бросалось...а вот эти последние, жили 2 года (снимали на 5 лет, но говорят, совсем с деньгами стало туго, а то бы дальше снимали), тоже не вполне аккуратные... Вот и думаю, пока с импортными общалась - все были в восторге от месторасположения и антураж их вообще не волновал, а когда приходили наши смотреть - вот тут и начиналось... обои не того оттенка и унитаз без позолоты((( А оно вон в чем дело, оказывается народ выгоняют после этого...мдяяя.
Придется, наверное, перевезти в нее все мои рукодельные прибабахи и устроить там мастерскую себе. Видимо, выгоды нет сдавать квартиру под жилье...

А почему Вас так сильно беспокоят обои?
Я, когда снимала квартиру, обращала внимание на близость к работе и на то, чтобы ремонт был не от "бабушка там умерла" (с соответствующей мебелью). Такое тоже оказывается снимают\сдают, но за меньшие деньги.
Думаю, что если у Вас иностранцы снимали, то мебели такой не должно быть.
Так что если там чуть где-то отклеилось - подклейте. А старую мебель - выкините. У многие еще и своя мебель бывает:).

Да, просто я же вижу, что этот вид уже не комильфо))) Мебель там 2000 годов, не бабушкина конечно)) Я для себя все покупала, просто вышла замуж и переехала к мужу, ничего из квартиры не забрала, кроме одежды. Вот тогда мне сразу повезло с жильцами, снимали отталкиваясь именно от удобства месторасположения и я так к этому привыкла за годы, когда иностранцы снимали, что когда появились соотечественники - была сильно шокирована разницей во взглядах.
Просто, если честно, совсем уж дешево сдавать не хочется, а в том виде, что она сейчас имеет... на мой взгляд, я бы сразу начала делать ремонт, если бы сама снимала))) Может, конечно, это мои творческие тараканы орут))) Я художник в некотором роде))) И мне всегда хочется из любого мусора сделать арт-объект)))

Почему нет выгоды? Многие специально покупают недвижимость с целью получения рентного дохода, 5-6% годовых рента дает, плюс сама недвижимость в цене прибавляет, бывало в начале 2000-х, что и 80% в год.

Сейчас не самое благоприятное время для сдачи квартир, цены на минимуме годовом, в июле начнут подтягиваться вверх, в августе обычно приличный рост бывает, процентов на 10 они подскакивают за месяц.

Мне цена в 35тыс. кажется нереальной СЕЙЧАС, но это дистанционная очень приблизительная оценка, так как не представляю степень потертости вашей квартиры... А слова часто лукавы, кто-то квартиру наспех прекленные обои пытается за евроремонт выдать, а кто-то стесняется того, что стиральная машинка и холодильник не марки "БОШ".

Недвижимость, то да. Свою ценность имеет))) Я ее дочке хочу подарить, когда подрастет))) А сейчас она (квартира) не особо нужна)) Но стабильная денежка всегда была приятна))) Потому и призадумалась... собиралась в отпуск, рассчитывала на ту предоплату, что жильцы давали (они обычно тоже уезжали, платили за 3 месяца вперед и мы укаывали на все лето). Вот и выбили меня из колеи немного, то ли сдавать сейчас, отодвинув отпуск, то ли ждать осени и урезав свой маршрут приехать в августе... или вообще не сдавать, т.к. потянет ли она 35000 в нынешнем виде - фиг знает...
Обои там конечно потерты и местами порваны (предыдущий жилец приклеил в спальне карту ссср скотчем и когда уезжал, оторвал с мясом... этих жильцов сие не смутило и сняли без проблем и торга). Потом опять же в спальне двуспальная кровать большущая, так у нее лопнула спинка со стороны головы, опять же предыдущий постарался... Стиралка Индезит, но эти жильцы сломали регулятор температуры((( чем они его сейчас переключают, я не спрашивала. Холодильник Шарп, но сломали контейнер для льда и от плиты поплавилась резина по периметру дверцы. В прошлом году плиту я новую туда купила, Дако не дорогую, поэтому больше ничего не плавится... Но ковролин в комнатах реально затоптали((( как в офисе каком-то. На унитазе сломали седушку... и как им не холодно попами на керамику садиться?(((( Упал карниз на кухне((( И таких вроде бы мелочей - куча! Вот поэтому я и прикинула бы, если бы я снимала, то обязательно сделала бы ремонт! Но делать ремонт для жильцов, которые так относятся к чужой квартире, я морально не готова... Максимум, что я сделала из реставрации, когда этим сдавала - задекупажила мебель некоторую))) Этакий, дизайнерский подход проявила))) Они долго ахали, как необычно и как им нравится))) Но стены и пол не задекупажишь, тут более серьезные должны быть вложения... Вот и думаю. Потому и хотела спросить у старожилов евских, реально ли сдать квартиру в том виде, какой она сейчас имеет, жильцам готовым жить в ней без повышения аренды лет 5, пусть делают что хотят и живут, все равно оботрется к следующей пересдаче. Я там вообще не появляюсь и меня не волнуют ни дети, ни животные! С соседями я там дружу до сих пор, созваниваемся))) И они моих жильцов никогда не обижали. В общем, такая ситуация.

Уже хочется глянуть на вашу купажно-декупажную квартиру. :)

:) Покажу, если обещаете не падать в обморок))) хотя бы сразу:)

Меня трудно удивить. :)

Это обнадеживает :)

такую если только за 25 на длительный срок снять и сделать косметический ремонт, простите но дороговато вы ее сдаете

Вот все эти годы за 35 сдавала, а теперь задумалась. Не рентабельно. Если не найдутся жильцы моей мечты - сделаю из нее творческую мастерскую и буду проводить МК по декупажу (можно прям на мебели:)), по фелтингу и прочим рукоделкам)))

За 25тыс. неделю назад микрооднушку в 26кв.м. на Коломенской практически с руками оторвали. Без евроремонтов. Здесь квартира в два раза больше, плюс пока неведомые авторско-дизайнерские экзерсисы.
Так что время покажет, чья оценка правильна, ваша или хозяйкина.