Хроники обвала"Не продать!"

ай, молодца!! наконец-то придумала название нового топика. Что нового у нас на РН? Обвалилось или обломилось?

Не продать??? Неужели в ФРС регистрируются только сделки дарения?

то есть тема обвала сейчас не актуальна и будем флудить на тему "не продать"? :)

видимо Свете этот вариант показался более перспективным.
Доказывать что все обвалилось и об этом неизвестно только потому, что правда скрывается, в течение 3 лет всетаки за пределами разумного даже для нее.
Соответственно можно пересесть на свежую лошадь, и разработать линию "по неупавшим ценам ничего не продается, следовательно они нереальные"

Чтобы падение остановилось, оно должно ускориться. Резкое падение бывает болезненным и коротким. Текущее падение — вялое, длится годами. Предпосылок к остановке, судя по росту кол-ва предложений и экономической ситуации не вижу.

Предлагаю игнорировать топик;-) Светка в очередной раз ткнула пальцем в небо и облажалась;-) А теперь с умным видом тут сидит как ни в чем не бывало;-)

бугага :) среднестатистическая квартира подешевела до 12 млн :)))) У светки сколько? 6-7 лямов вроде? Уже может купить 1/2 доли и жить в коммуналке :)) В пределах 5 лямов 2-к хрущик стоит, значит хватит на квартиру в хрущике, даже на трешку :) Где-нить на окраине :)))))))

Ага, совсем не продать...У нас уже вторую квартиру увели, и райончик-то так себе. Сама в недоумении нахожусь.

Хочу тоже оставить сообщение (так как читаю часто эту ветку). Хотя тут речь идет о падении цен в Москве, напишу про Одессу. Однокомнатная квартира 2007-2008 год стоила 60000-70000$ (20-35 метров примерно).
Сейчас объявления самих агенств (еду по Днепродороге и читаю щиты):
Однокомнатная - 20000-25000$. Вот вам одним предложением состояние/тенденции рынка. А тут некоторые по тысяче сообщений оставляют (типа Смеральды ,Нейтралки и т.д.) о каких-то высоких материях, теории и прочей ерунде.

и кому это интересно?
все из одессы и едут в москву.

Вы еще на заборе прочитайте, в Москве вон тоже щиты "квартира по цене комнаты - 1.5м руб" "цена за метр от 35 руб кв метр" а на поверку оказывается первое деревня тьмутаракань на этапе котлована, без коммуникаций, второе таунхаус площадью не меньше 360 квадратов, тож в деревне кукуево. Вроде и не обманули.

Не даю я тебе покоя Света, ой не даю. Теперь ты на Одессу переключилась? Что, вранье про Бостон и Ригу не прокатило? :D
Про тысячу сообщений ты тоже мимо пукнула. Уж у кого тысячи сообщений, и за все 3 года все мимо, я уж промолчу :D
Но может мы все таки к Москве вернемся? ГДЕ ОБВАЛ??? Май уже на дворе :)))

Напомни, а то я позабыла: ты купить хочешь или продать никак не можешь? Обвал никто не отменял!

За три года что ты тут людям мозги канифолишь и сказки про Бостон сочиняешь не зная даже где такой город находится, мы и продали и купили. Что тебе еще напомнить, забывчивая ты наша. Может все те даты когда ты обвал обещала? Или как я из Бостона тебе говорила что Москва и Бостон города очень похожие и предсказываемого обвала именно такой как ты общала (по 1000$ за метр) в Москве в ближайшие годы не предвидится.

и зарплаты там по 200 баксов у народа.

Света, ой шалунишка. опять ты о кукуево своем. а поезжай ты уже туда, где тебя нет. как раз со своими 200 тыс. там будешь круть нереальная :). а еще лучше в деревню под Одессой, там будешь ОЛИГАРХИНЕЙ!

Ой умора, щиты рекламные она едет читает, и на основании этого делает вывод о падении, ржу.
Приезжайте к нам в Москву, почитайте, у нас тоже такие рекламные щиты есть.
Например везде реклама мкр. Новокосино-2 висела где двушки за 3,5, млн. предлагались. Для тех кто не в курсе, Новокосино- это московский район за МКАДом, с московской пропиской. А на деле домом под названием Новокосино-2 обозвали подмосковный Реутов, только дома там еще никакого нет, только стройплощадку огородили забором, но вот цены растут с завидной регулярностью. Так уже рекламируемая двушка за 3,5, млн. стоит 5млн. а котлован так и не вырыт еще, и к тому же это не Москва.
Так что меньше читайте рекламных щитов, и тем более глупо на основании них делать выводы о падении.

ви не видите разнизу мегду МРН и Одесским? Я не вигу что у нич,вообсе,ест обшего?

Давно сюда не заглядывал и проблемы РН Москвы меня как-то мало волнуют... но вот с утра едучи иногда слушаю РСН, там еще недавно была "на правах рекламы" передача "с риэлтором на прямой линии" куда приглашали представителей то Инкома, то Миэля, то еще какого агенства. Ну и тупые вопросы им задавали (в записи, КМК). И таки да, в апреле Инком начал в своих ответах налегать на то, что "невозможно продать".

А вчера на РБК Степана Демуру слушал, он по РН прошелся весьма жОстко, да и перечить ему что-то никто не захотел.

Зашел сюда посмотреть - а тут все то же, все те же :) Хоть какая-то уверенность в жизни появилась! ;)

Света, ответь почему не произошло обвала уже 3 года, а не воду мути. Ты со своими прогнозами завела себя же в тупик, а сейчас пытаешься заболтать очередной хренью. Врунья. Ты еще с 2008 года кудахчешь о долларах в 80 рублей. Может пора уже ответить за свои слова, а не продолжать врать и под себя прогнозировать стоимость московской недвижимости?

А обвала и не произойдет, пока владение собственной недвижимостью у нас будет бесплатным (условно бесплатным). Налог на недвижимость в размере процентов от ее стоимости (от одного до трех) обсуждают уже сколько лет, но до сих пор никак не родят. Как родят - так и поедем.

Пока же, есть у тебя квартира - содержание ее стоит копейки. И, ясен пень, купивший за десять продавать за девять не будет пока жаренный петух его не клюнет. Но, когда он захочет, не факт, что продаст за девять, покупателей не вагон и друзья-инвесторы в этом начинании его не поддержат.

значит обвала не произойдет никогда...;)

Никогда не говори никогда.

Пару лет назад нефть ждали по 200 за бочку, она стала по 40, сейчас 120, ждем по 30... А вроде бы всегда всем нужна...

Простите, когда вы говорите ждали по 200 за бочку, вы лично себя имеете ввиду?
Что же касается этого топика, мы уже 4-ый год ждем обвал, даты точные назначаются, а обвала все нет и нет. И пусть меня закидают тапками и обзовут риэлтором, но цены на недвижимость в Москве сейчас растут. И даже мировой кризис и нефть по 40 не помогла обвалу случиться.

да забейте вы на них, пусть ждут. Нефти по 30, доллара по 75, метра по 1000, конца света, прилета инопланетян, перехода в другое измерение.... кому что нравится :)

Как это- забить? Нет уж, мы дождёмся! Про инопланетян сказать не могу ничего. так как их я не жду.

Сотрудники информационной службы РЕН-ТВ распространили в СМИ открытое письмо, в котором сообщается о введении цензуры на телеканале. Авторы анонимного послания сообщают об изменении редакционной политики канала после прихода нового руководства, пишет GZT.ru. Главной целью нового менеджмента, по словам авторов письма, является прекращение производства новостей на телеканале. Последствия новой политики, как отмечается в письме, уже заметны: нынешние информационные выпуски не имеют «никакого отношения к тем новостям, которые производились на РЕН ТВ на протяжении многих лет».

Авторы письма сообщили о том, что на телеканале составлены «черные списки» политиков, деятельность которых запрещено освещать (в качестве конкретных примеров указывались известные деятели оппозиции Борис Немцов и Гарри Каспаров). Одновременно, как говорится в письме, была запрещена любая критика в адрес «Единой России» и ее лидеров, а вместо репортажей о социальных проблемах, борьбе правозащитников и произволе чиновников эфир заполняется криминальными новостями, сообщениями об успехах «силовиков» и «заказными» сюжетами, восхваляющими губернаторов и депутатов.

После введения цензуры начались увольнения независимых журналистов, а те, кого не уволят, сами готовы в ближайшее время сами написать заявление об уходе. Как отмечается в письме, из информационной службы уже уходит ведущий Михаил Осокин, «сочтены дни и программы „Неделя с Марианной Максимовской"».

Между тем руководство РЕН ТВ отрицает смену редакционной политики. Главный редактор РЕН-ТВ Владимир Тюлин, комментируя содержание письма радиостанции «Коммерсантъ FM», опроверг информацию об изменении редакционной политики телеканала.

С февраля мониторю рынок по 3 комн. ЗАО (затянулось и нас кредитом). трешек много, продается очень мало. На многих обьявления с конца апреля стоит слово ТОРГ! Это если кому интересно ЗАО.

вот-вот, продается очень мало.:( их просто нет, это реклама такая. :(

Рекорд на рынке аренды в Москве
В апреле на московском рынке аренды появилась самая дорогая квартира за всю историю наблюдений.

Агентство недвижимости Тубар сообщает, что впервые за все время на жилищном рынке Москвы появилась для сдачи в аренду квартира со ставкой 2,3 млн рублей в месяц (более 80 тыс. долларов). Общая площадь апартаментов, расположенных на восьмом этаже девятиэтажного дома в районе Цветного Бульвара, составляет 450 квадратных метров. В квартире сделан ремонт в дворцовом стиле. В квартире есть две столовые, пять спален, три ванные, сигарная комната, кабинет, комната для официальных встреч и четыре гардеробные комнаты. Вместе с апартаментами сдаются четыре машиноместа в закрытом паркинге.

По условиям владельца, потенциальному арендатору необходимо внести страховой депозит в размере стоимости аренды одного месяца и предоплату за 3 месяца. Таким образом, с учетом услуг риэлтора, арендатору придется заплатить за право проживания в квартире сразу 10,3 млн рублей.

Ранее компания IntermarkSavills сообщала, что самым дорогим арендным жильем столицы в в 2010 году стала квартира арендованная за 40 тыс. долларов в месяц. Квартира площадью 300 квадратных метров расположена в районе Остоженки. В квартире с эксклюзивным дизайном и мебелью есть также четыре спальни, три ванных комнаты и сауна.

Вторая (а теперь третья по стоимости арендная плата) зафиксирована также на Остоженке - 35 тыс. долларов за квартиру площадью 240 квадратных метров без мебели.
http://realty.vz.ru/news/2011/4/20/2843.html

так это не самая дорогая квартира:) это самая переоцененная в абсолютном отношении:) вот если реально сдадут за эту цену - будет самая дорогая

ровно то же с ценами на продажу

Самая дорогая она будет, если ее сдадут за эту цену :).

За январь-март объем жилищных кредитов в России вырос до 1,3 трлн рублей

За I квартал 2011 года объем жилищных кредитов в РФ вырос на 0,92% - с 1,295 трлн до 1,307 трлн рублей. Такие данные приводит ЦБ РФ.

Просроченная задолженность по таким ссудам снизилась за этот период на 0,84%, с 47,3 млрд до 46,9 млрд рублей.

Продолжается снижение объема валютных кредитов – со 193 млрд до 175 млрд рублей (9,3%). Объем ссуд в рублях за I квартал вырос 1,102 трлн до 1,132 трлн рублей.

Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов не изменилась и составила 3,5%.
http://www.bn.ru/news/2011/05/04/82596.html

В Москве составили рейтинг округов по темпам роста цен на вторичное жилье

Рогоза Дмитрий , 04.05.2011
Быстрее всего цены на жилье на вторичном рынке растут в Центральном, Юго-Западном и Северном административных округах, сообщили в аналитическом центре компании A-Realty Group.

По данным экспертов, в январе-апреле средняя стоимость квадратного метра вторничного жилья в ЦАО увеличилась на $431 (до $7260), в ЮЗАО - на $310 ($5415), а в САО цена квадратного метра возросла на $302 и составила на конец апреля $4814.

На западе столицы цена "вторичного квадрата" увеличилась на $297 ($5334), на северо-востоке стоимость квадратного метра выросла на $289 ($4503), а в Юго-Восточном округе зафиксировано увеличение цены на $286 ($4130).

Меньше всего стоимость квадратного метра вторичного жилья поднялась на северо-западе Москвы. За четыре месяца 2011 года стоимость "квадрата" в СЗАО увеличилась на $231 ($4726), в ЮАО - на $247 ($4341) и ВАО - на $249 ($4392).

http://www.molnet.ru/mos/ru/news/n_10/o_20991

Выглядит так, как будто "цены в рублях то ли стоят, то ли немножко падают, но доллар падает еще быстрее - по итогу цена в долларах растет".

как же надо извратиться, чтобы в статье про "темпы роста цен" разглядеть такое...:D

Нужно цепляться за всё , только чтобы обернуть это в неизбежный рост. Потому, что на падении продать практически невозможно.

да мы и видим, как вы цепляетесь 4-й год уже. :)

А что тут смотреть - глаза же режет :). Я не помню точно, сколько там доллар был в январе (так что прикидочно). Но. Берем одну из цифр, первую попавшуюся: в ЮЗАО - на $310 ($5415).
Ок. По этим данным в январе метр стоил 5105$. По курсу 29,5 (вроде реальный был еще выше) это будет 150597 рублей.
Сейчас при стоимости 5415 по курсу 27,5 (в реале курс еще ниже, но я же только прикидываю :) ) это будет 148912 рублей.

Где рост? Даже на компенсацию инфляции нет - цена в рублях по этой статье упала.

И это я еще не спрашиваю - откуда цены :). Можно считать по реально проведенным сделкам (хотя как, если часть сделок "до миллиона", настоящую цифру еще поди найди, статистика таких вещей не терпит). А можно - по предложению, тут вроде легче. Но "предлагаю за 15 млн" еще не значит "купят за 15 млн".

Ну и? Примерно та же картина - рост в долларах где-то на 300$.
На рубли я это переложила постом выше, получилась компенсация падения курса доллара.

это обвал? :D

Где я это сказала?
Я написала про то, что из материалов статьи не вижу роста цен в рублях и считаю несколько "излишне громким" ее заголовок о росте цен. Тот график, который представили вы, согласуется с этим утверждением.
Никаких других выводов я не делала.
Я лично пока не стала "активным покупателем", но планирую сделать это в недалеком будущем (причем покупать будем за живые деньги, так что интересны именно абсолютные цены, а не разница в ценах между разными квартирами). Поэтому пока просто аккуратно читаю то, что пишут. Не делая никаких выводов.

это заметно, что вы не покупатель. вот когда станете, сами и увидите, сколько новых открытий вас ждет.

Спасибо за пожелания :).
Я была уже и арендатором, и арендодателем, и покупателем, вряд ли что-то критично изменилось, цифры другие, принципы те же :).

Эксперты определили скорость роста цен

В последние 3 месяца графики стоимости квадратных метров столицы все больше стали напоминать «вихревые потоки» - разные компании представляют разные оценки роста цен и еще большее разночтение прогнозов. В одном они едины – цены растут на все категории, вне зависимости от уровня зарплат, ставок ипотеки и других макроэкономических показателей.

Официальная статистика неумолимо свидетельствует о сокращении объемов возводимого жилья: в Москве за 3 месяца было построено 200,2 тыс. квадратных метров жилья, что на 40,8% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Если судить по заявлениям московского мэра Сергея Собянина, то падение темпов – дело временное, отчасти связанное с пересмотром инвестконтрактов, т.е. своего рода «диспансеризацией» стройкомплекса. Градоначальник уверяет также, что это никак не отразится на социальном жилье. таким образом, можно сделать как минимум 2 вывода: дефицит новостроек все же будет, в центре новых домов не предвидится, а спрос вынужденно уйдет за МКАД.

«Окончание ралли в финансовой сфере как раз и может послужить спусковым крючком к подорожанию недвижимости во второй половине 2011 и в начале 2012 годов»
Впрочем, если мэр Москвы воздерживается от любых прогнозов цен на жилье, то его первый заместитель – Владимир Ресин – отметился «громким» заявлением о «неизбежном» увеличении стоимости жилья. Реакция ФАС о недопустимости подобных высказываний была быстрой, однако «дело было сделано».

Впрочем, не все высокопоставленные руководители, так или иначе имеющие строительное прошлое, согласны с Ресиным. Так, ранее президент Российского союза строителей Владимир Яковлев заявлял, что рост цен на жилье в 2011 году не превысит уровня инфляции. По его мнению, в течение года будет расти спрос на жилье, что, прежде всего, приведет к увеличению объемов строительства, а не к резкому росту стоимости квартир.

О том, что «в настоящее время не существует предпосылок для роста цен на жилую недвижимость в России в 2011 году» заявил недавно «Российской газете» заявил заместитель министра регионального развития Константин Королевский. Он считает, что темпы роста цен будут такими же, как и в прошлом году.

Однако, те или иные заявления крупных чиновников могут иметь разные объяснения и не всегда соответствовать действительному положению дел на рынке, не говоря о том, что никакие «заклинания» и «приказы» на товаро-денежные отношения влияния не оказывают в принципе.

Существует немало методик расчетов стоимости жилья, а потому показатели разных компаний могут различаться, что тоже не секрет. Если попытаться говорить обобщенно, то рост цен на недвижимость пока не отличается какими-либо «ускоренными» темпами: за 3 месяца года цены в среднем по всем категориям выросли на 3-5% в рублях и на 2-4% - в долларах. В апреле рост составил 1% и 2,5% соответственно. При этом большинство опрошенных ВЗГЛЯД-Недвижимостью экспертов не исключает, что к концу года квадратный метр подорожает на 15-20% и видят тому немало доказательств.

За апрель индекс стоимости жилья в Москве, согласно расчетам «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN.ru), увеличился на 2,5%. По итогам месяца московский квадратный метр вырос в цене до 4,76 тыс. долларов. В рублях цены выросли на 1%. Средняя рублевая цена «квадрата» находится сегодня на уровне чуть выше 132 тыс. рублей.

Как отмечает портал Финам.ру, самый существенный рост в апреле продемонстрировали более дорогие и более качественные современные монолитно-кирпичные дома, а также кирпичные дома советской эпохи.

По данным «Индикаторов», среди районов Москвы в лидерах по росту цен в апреле оказались Новокосино, Кожухово, Лианозово, Алтуфьево, Северное Бутово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Марьино, Братиславская, Богородское, Метрогородок, Отрадное, Люблино, Волжская, Куркино и другие. А вот дорогие районы центра, напротив, возглавляют список аутсайдеров: Бауманская, Охотный Ряд, Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь Революции, Театральная, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Полежаевская, Беговая, Ленинский проспект, Шаболовская.


В компании A-Realty Group называют такие цифры: средняя стоимость квадратного метра жилья в ВАО в апреле составила 4,39 тыс. долларов. В ЮВАО - 4,13 тыс. долларов. В этих округах рост составил порядка 4,5-5% с начала года. Примерно та же картина

в ЗАО: 5,33 тыс. долларов, в ЮЗАО – 5,41 тыс. долларов (рост составил чуть более 5% за 3 месяца).

Медленнее растут в цене «квадраты» в наименее престижных и традиционно «дешевых» ЮАО, СВАО и САО: от 4,3 тыс. до 4,8 тыс. долларов за метр и рост менее 3,5%.

По-прежнему лидерство по темпам роста удерживает жилье в центре Москвы: средняя цена квадратного метра в ЦАО составила 7,26 тыс. долларов, с начала года стоимость возросла на 5-5,5%.

Учитывая тот очевидный факт, что стоимость жилья растет повсеместно, аналитики делают вывод о том, что эта тенденция вполне устойчива и резких изменений и очередной стагнации ждать не следует, хотя, как отмечают специалисты Финам.ру, ситуация

на рынке недвижимости Москвы и России «продолжает контрастировать с поведением финансовых рынков». «В то время как цены на нефть, золото и серебро бьют все рекорды, а индекс РТС вплотную подобрался к докризисному максимуму, стоимость квадратного метра упрямо не хочет расти такими же темпами, - комментируют эксперты «Индикаторов». - Впрочем, окончание ралли в финансовой сфере как раз и может послужить спусковым крючком к подорожанию недвижимости во второй половине 2011 и в начале 2012 годов. По крайней мере, нечто подобное уже однажды было в 2008 году».

Стоит отметить, что наиболее «громкими» прогнозами о «скачке» цен говорят некоторые аналитики компаний-застройщиков, обещающие рост «квадрата» до конца года на 20 и более процентов. Впрочем, продавцов жилья можно понять.

Не только Москва демонстрирует рост стоимости жилья. Согласно оценкам портала «Мир квартир», за последний год стоимость жилья выросла в 7-ми административных центрах из 8-ми. Исключение составил только Нижний Новгород, где жилье подешевело на 9%.


Лидером по росту цен стал Ростов-на Дону, где «вторичка» подорожала на 10%. Далее следует Хабаровск - рост 8%, Пятигорск - 6%. В столице России, согласно этих подсчетам, жилье подорожало также на 6%, а в среднем квадратный метр стоит сегодня 167, 9 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге цена квадратного метра составила на конец апреля 83, 5 тыс. рублей, а темпы прироста стоимости чуть ниже московских, отмечают эксперты.

Если выделить называемые аналитиками причины роста стоимости жилья, то к ним, прежде всего, стоит отнести «отложенные ожидания» скорой нормализации цен, которая «питала» многих со времен кризисного падения недвижимости, сокращение ставок по ипотеке и смягчение требований к ней, а также – разного рода бонусные программы от самих застройщиков и предоставляемые ими кредитные линии. Четвертая причина – падение объемов возводимого жилья в целом по стране и пересмотр градостроительной политики в столице, в частности. Можно добавить и «второе» нашествие на рынок инвестиционных покупателей из регионов и других стран СНГ. Даже неискушенному в рынке недвижимости ясно, что дешеветь квартиры не будут, а скорость роста в 3 или 15% для абсолютного большинства особого значения не имеет, так как доступны цены только для 8-10
% работающих россиян
http://realty.vz.ru/article/2011/5/3/2884.html

"Даже неискушенному в рынке недвижимости ясно, что дешеветь квартиры не будут, а скорость роста в 3 или 15% для абсолютного большинства особого значения не имеет, так как доступны цены только для 8-10
% работающих россиян."- это самая сильная фраза в статье. Только не понятно: скорость роста или рост цен? Оказывается каждый десятый россиянин может позволить себе купить квартиру. Машину без кредита купить не смогли, а квартиру могут? Очередной риэлторский бред с целью разогрева спроса.

А вы не знаете, случайно, нефть опять дорожает? Как и квартиры в Москве? Что- то тихо в информационом эфире.-))

Вторичка уже 3 года не лопается, а медленно , очень медленно, снижается и расслаивается. Причем хорошая вторичка не так сильно и просела. И за ней еще побегать надо, если срочная продажа.
Если не будут новых факторов - такое сползание может длится долго. Вы забываете, что вторичка - в основном рынок обменов. Т.е. именно те, кому надо продать сейчас, чтобы купить большее, разменять сделать это не могут из-за задранных другими участниками РН цен(вот вы лично будете продавать дешевле даже на 5 тыс, если ровно столько вам перестанет хватать до намеченной???) А, те, кому важно не продать быстрее, а продать выгоднее, читай - спекули будут сидеть в аренде до посинения, ожидая пазитива( тут уж психология, особенно получившего лишнюю недвижимость в наследствои и живущего в 2007-2008 гг). РН может обвалить дополнительный фактор. Пока его нет - будет стагнация.

Ни за что я бакс не сброшу
Потому, что он хороший
Пусть потом, а не сейчас,
Но порадует нас.

А почему никого не удивляет тот факт, что цена растет а объем строительства падает, причем не путать с обратной ситуацией ?

Когда речь заходит о деньгах, важен правильный настрой. Если мы о чем-то думаем раз за разом, то эти мысли претворяются в действия, которые мы точно так же совершаем снова и снова. Если вы даете себе правильные установки - замечательно. Если нет, то по крайней мере теперь знаете, что стоит на пути к вашему благосостоянию, пишет корреспондент DailyFinance Шерил Нэнс-Нэш.

"Лотереи столь популярны потому, что где-то в глубине души люди думают, что это их единственный шанс разбогатеть. И, по правде говоря, они в чем-то правы. Причина вовсе не в том, что люди ни на что не способны, а в том, что они не верят в свои силы. А предубежденность по отношению к деньгам ограничивает их финансовую успешность", - замечает писатель Стив Сиболд.

Проще говоря, убеждения диктуют нам, как себя вести, а поведение программирует результат. Или еще проще: дурные мысли - к нехватке денег.

Вот десять таких дурных мыслей, которые могут привести к серьезным финансовым проблемам.

1. "Что если я завтра умру?" И в самом деле, не лучше ли потратить деньги прямо сейчас, вместо того чтобы их откладывать? "Такие мысли могут удержать вас от стремления откладывать деньги на будущее. Но вероятность преждевременной смерти очень низкая, а вот дожить до старости вполне реально", - указывает специалист по финансовому планированию Карен Ли.

Не поддавайтесь на эту жалкую отговорку. Лучше, напротив, говорить себе, что, не купив что-то сегодня, вы больше денег отложите на завтра.

2. "Я потом подумаю, чем за это заплатить". Эта неудачная мысль провоцирует нас на то, чтобы тратить деньги, которых у нас нет. "Спросите себя: "Если у меня нет денег на это сегодня, то с чего я решил, что они завтра появятся из ниоткуда?" - рекомендует Ли. Эксперт советует сначала накапливать нужные суммы и только лишь потом покупать что-либо. Оттягивайте удовольствие, ведь покупка, которой вы долго ждали, принесет вам больше радости.

3. "Это удачная инвестиция". "Именно так считали многие американцы, в 2000-х покупавшие дома более дорогие, чем могли себе позволить. И посмотрите, во что это вылилось в итоге", - напоминает Ли. Превышение своих финансовых возможностей иногда приносит положительный результат, но в большинстве случаев это верный путь к катастрофе. Вместо этого Ли рекомендует говорить себе, что у вас появится дом вашей мечты, или домашний кинотеатр, или хороший ремонт на кухне, если вы будете разумно обращаться с личными финансами.

4. "Я все сумею, вот увидите!" Уверенность в себе - вещь хорошая. А вот самоуверенность и чрезмерная убежденность в том, что вы всегда в состоянии контролировать свои расходы, могут стать шагом на пути к разорению. "Мы склонны быть уверенными, что уж на этот раз в состоянии контролировать себя. Мы принимаем рекламную кредитную карту от банка, потому что полагаем, что не будем ею пользоваться или выплатим все проценты в срок", - приводит пример специалист по финансовой образованности Тед МакЛиман.

На самом деле, если мы думаем, что все наши финансовые ошибки в прошлом, это неправда - мы можем совершать их снова и снова, добавляет эксперт.

5. "Со мной этого никогда не случится". Конечно же, это правда - до тех пор, пока "это" не случится на самом деле. "Думая так, люди допускают чрезмерные траты и недостаточно подстраховывают себя в финансовом плане, поскольку такой образ мыслей ведет к ложному ощущению безопасности. К примеру, человек полагает, что раз он работает в своей компании уже 20 лет, то его не уволят как ценного сотрудника или что в случае инвалидности он сможет продолжать свою работу", - поясняет Ли.

Может быть, самого худшего с вами и не произойдет, но все равно нужно иметь план на крайний случай. А душевное спокойствие, которое приходит к нам, когда мы знаем, на что опереться в трудные времена, бесценно.

6. "Мне не нужен бюджет, я и так знаю, куда уходят деньги". Разумеется, вы это знаете. Но даже если так, все равно нет ничего более эффективного, чем записать все расходы на бумаге и таким образом составить общую картину ваших финансов, утверждает писатель Чад Оливье. Знать, где вы находитесь сейчас, - это первый шаг к пониманию того, к чему вы хотите прийти.

7. "Это мои пенсионные накопления". Да-да, это и правда ваши накопления. И это пенсионные накопления, а не деньги на тур по Европе или шикарный автомобиль. "Пенсионные деньги должны оставаться на пенсионных счетах", - подчеркивает Оливье. А лучший способ приумножить накопления - диверсифицировать их.

8. "Ведь я этого достойна". Вне всякого сомнения, вы упорно трудитесь, но не стоит этим злоупотреблять. "Попытки вознаградить себя за успешное сидение на диете, купив себе что-нибудь, - это ловушка, это замкнутый круг, это все новые и новые расходы", - объясняет Ли.

Задайте себе несколько вопросов. Действительно ли вам нужна эта вещь? "Почему вы думаете, что у вас должно быть все самое новое, лучшее и т. д.? Попытайтесь понять, почему вам нужно тратить деньги, чтобы почувствовать себя лучше", - вторит Ли специалист по финансовому планированию Деннис Марвин.

Ли, в свою очередь, советует вознаграждать себя иными способами - скажем, уйти пораньше с работы, приготовить вкусный ужин и позвать друга для приятной беседы.

9. "Я не могу позволить себе откладывать деньги". На самом деле вы не можете себе позволить не откладывать. "Если мы честны по отношению к самим себе, то у нас есть деньги. Нам просто не нравится контролировать расходы", - констатирует МакЛиман.

10. "Я должен это заполучить". "Если вы очень сильно хотите заполучить что-то одно, то ваше внимание к прочим вещам ослабевает. Вы убеждаете себя в том, что что-то нужно вам позарез, и все ваши мысли крутятся вокруг этих туфель, этой машины, этого дома. Но помните: эйфория от вожделенной покупки пройдет, а вот финансовое "похмелье" может быть очень сильным", - предупреждает писательница Габриэла Кора.

Изменив свой образ мыслей, вы положительно повлияете и на результаты ваших действий. "Правильные убеждения относительно денег меняют ваши мысли и позитивно сказываются на конечном результате. Если вы будете правильно мыслить изо дня в день, то окажетесь на верном пути к финансовому успеху", - заключает Сиболд

Рано или поздно наступает период жизни в молодой семье, когда приходится принимать решение о покупке квартиры, дома или другого вида недвижимой собственности. Для этих целей нужно провести оценку рынка, пробежаться по интернет сайтам и порталам, специализирующимся на недвижимости и сделках с собственностью.

Несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание при поиске дома. Во-первых, нужно определиться с бюджетом на покупку. Пару вещей, на которых стоит заострить обсуждение по вопросу стоимости жилья – это будет ли квартира пригодна для жилья (заходи и живи!) или же в неё потребуется вкладывать деньги на ремонт и обустройство. Цена на покупку дома складывается из следующих компонентов:

ремонт квартиры,

дизайн интерьера,

переезд,

оформление прав собственности,

риэлторские и юридические услуги

Не стоит забывать об вышеуказанных статьях расходов при чтении объявлений о недвижимости в России и сравнении цен в различных агентствах.
Подробненько так http://www.s-interier.ru/sredstva/finansy/135-nedvijimost-v-rossii-instruktzia-po-priobreteniy-i-remontu.html

Временами полезно взять минутку на размышление и посмотреть правде в глаза - особенно если это касается персональных финансов. Специалист по личным финансам Джон Ульцхаймер в своей статье на сайте Mint.com напоминает несколько истин о банках, на которые нужно смотреть реалистично.

1. Банки вам не друзья, и не ждите, что они будут вести себя по-дружески

Bank of America заявил о своем намерении в нынешнем апреле взимать 59 долларов ежегодной комиссии примерно с 5% держателей карт этого банка. Те тут же отреагировали весьма эмоционально: "Это вызывающе, это незаконно, это аморально!" Один из читателей Mint.com даже назвал банкиров "жадюгами". Но 59 долларов в год - это около 16 центов в день, и это гораздо меньше, чем многие тратят на укладку в парикмахерской, обед в ресторане или поход в бар. Для большинства американцев 59 долларов - это капля в море.

Тем не менее, многие из них склонны к нереалистичным ожиданиям, если речь идет о банках. Так вот, все они - организации, ориентированные на получение прибылей. А прибыль - это деньги потребителей. Банкам нет дела до ваших личных проблем, им не нужны ваши оправдания, им плевать, что ваша собака съела вашу чековую книжку. Банки хотят, чтобы им платили, они хотят делать деньги, побольше денег, и источник этих денег - вы. Чем скорее мы перестанем относиться к банкам как к своим друзьям или членам семьи, тем лучше для нас. А клиентам Bank of America можно предложить попросту сменить банк, если их не устраивает комиссия.

2. Выбирать лучшие банковские продукты - это ваша работа

И еще раз: убедиться в том, что банковский продукт, который вы выбрали, действительно стоящий, - это ваша работа. Возьмите себе за правило: ПВС, или Проверяйте Все Сами. Автор статьи получает от своего друга по электронной почте подсказки относительно инвестиций, подписанные той же аббревиатурой - ПВС, что в данном случае означает "Проиграл - Виноват Сам". То же самое справедливо и по отношению к банковским продуктам.

Не устраивают высокие проценты - откажитесь от предоплаченных дебетовых карт. Если плата за годовое обслуживание - проблема, то не стоит открывать кредитную карту, ведь никто не гарантирует, что карта с нулевой платой за обслуживание будет бесплатной и в следующем году. Если комиссия за снятие наличных в банкомате составляет 5 долларов, и вас это бесит - не пользуйтесь банкоматом. Наконец, если процентные ставки слишком для вас высоки, не пользуйтесь револьверным кредитом.

3. Если вы влезли в долги - это ваш выбор

Да-да, то, что вы потеряли работу - не ваша вина, вам нужно как-то выживать, и расплачиваться кредитками - ваш единственный выбор. Это нормальное объяснение для жизни по уши в долгах, хоть и не вполне приемлемое. Но объяснение вроде "Банк предоставлял мне все новые кредитки" оправданием не является. В конце концов, вынуть кредитку из кошелька и расплатиться ею на кассе - акт доброй воли. Не хотите влезать в долги - не пользуйтесь заемными деньгами. Сегодня слишком многие люди просто "подсели" на кредитные карты, и лучшая стратегия для таких людей - не пользоваться кредитками вообще, как ни трудно это признать.

4. Кредит - не право, а привилегия

Часто в рекламе кредитов (и страховых полисов) лейтмотивом звучит "Вы этого заслуживаете". Но поверьте, ни один банк или страховая компания вовсе не считают на самом деле, что их клиенты чего-то там "заслуживают". Более того, чтобы иметь дело с тем или иным банком или компанией, вы должны это заслужить.

Вы не заслуживаете кредитной карты, ипотеки, автокредита или иного продукта. Помните, за каждым долларом, который вы занимаете у банка, стоит инвестор. И инвестор этот - федеральное правительство США, хедж-фонд, пенсионный фонд, некоммерческая организация или простой потребитель.

Каждый участник этой цепочки имеет право и даже обязан убедиться в том, что одолженные деньги к нему вернутся. И это стремление к гарантиям - препятствие между вами и заемными средствами. И в последние годы это препятствие все труднее преодолеть - что, в общем-то, не так уж и плохо.

"Каждый участник этой цепочки имеет право и даже обязан убедиться в том, что одолженные деньги к нему вернутся"- отдавать придётся. Долги прощать не будут.

Свет, вот топик у вас называется не продать. А как вы поясните тот факт что новостройки у извесных застройщиков таких как Ведис, Мортон, ДСК-1 и т.п. раскупаются в момент, даже когда дома еще не построены, и самое интересное что на такие непостроенные дома ипотеку не дают. Т.е. народ покупает квартиры за живые деньги.
Мы вот сами в шоке. Хотели у Ведиса 3-ку в Мичурино взять, с момента начала 2-ой очереди продаж прошло 3 дня, все 3-ки по 12 млн. рублей расхватали.
http://catalog.michurino.ru/

Я в эти сказки не верю. Якобы продано, потом опять эти объекты всплывают в продаже. Если посмотреть ИРР то одни и теже объекты. Только не говорите что в ИРР один неликвид. Это я уже слышала.

Про неликвид в ИРР не скажу, возможно там есть неральные заманушные варианты. Но вот Ведисовских квартир в Мичируно там нет. 3-ки эти если и всплывут потом, только у перекупщиков уже не по 12 млн. а по 15-17 млн. когда дом уже готов будет.
Ведисовские квартиры хватают как пироги. Несмотря на то что цены они поднимают постоянно. 1-ая очередь продаж в Мичурино было по 100т.р. за 3-ки, 2-ая очередь уже по 120т.р.

они уже тут одни и те же больше чем по два года трутся, и все кричат про рост и про то шо "все я пошел покупать, и всем пора", но ни как не идут и не покупают
чесно от этого примитива уже глаза рябят
ни выводов, ни доводов, ни логики, токма загадочное "я знаю, мне сказали, точняк, я видел как народ покупает" итп

+100! Они же не все квартиры выбрасывают, или лапшу на уши вешают, что у них нет

Естественно не все. У них по Мичурино 3 очереди. в первую продавали популярную серию П-44, там однушки и двушки влёт разошлись. Мы ждали 3-ки в башне Д25, они сказали что будут продавать во вторую очередь их. Мы ждали, перед началом продаж 2-ой очереди нам скинули СМС, так как принимают они только по записи когда продажи открываются. Узнав цену в 12 млн. мы стали искать недостающих 1,5млн. Потому что расчитывали что все же будет подешевле. Пока искали трешки ушли :( В башнях остались только 2-ки по 9млн. В 3-ую очередь будут продавать корпуса КОПЭ но там мы трешку не хотим.
Если увидите где всплывут 3-ки в башнях - дайте знать пожалуйста! Только всплывут они теперь у перекупщиков по совсем другой уже цене.

Обязательно сообщу-) У Вас ипотека?

нет света, не ипотека. там не продают по ипотеке, и так все расскупают в лёт!

Это будут дома для миллионеров. Типа крутые соседи-)

ну для кого то и обладатель хруща милионэр)))

виртуальный!

Денег если и стало больше, то не у людей, а у ОСОБЕННЫХ Людей, тех, которые САМЫЕ люди из людей... То есть, если наши миллиардеры стали в три раза богаче после кризиса (почитайте последний форбс), то остальные в большинстве стали в несколько раз беднее. Вот и весь фокус.

они и строят влет. дома как грибы растут

Вы бы еще читать внимательно научились. Нет, не ипотека. 10,5 млн. своих и 1,5 млн. заняли у знакомых. Так что на руках есть сумма в 12млн. а вот купить современное жилье в 100кв. метров в эту сумму в Москве-проблематично, так что сообщайте, буду ждать.

А я сегодня стоял в пробке под растяжкой "трехкомнатная квартира в Царицыно за 8 миллионов". Раньше за эти деньги треху в хруще было трудно взять...

в бирюлево то?

Надеюсь, хоть в пределах МКАД?

Будете покупать? Это не дорого?

Нет, не хОчу.

Не хотите, или нет денег? Ведь тут говорят, что только дороже будет. Земли нет, строить негде. Дефицит ведь!

Можно ссылочку , где здесь говорилось что только дороже будет?

Поищите сами. Найдёте и про то, что опять, типа, дорожать оказывается начало. А вы, как анонимно думаете? Ни дешеветь ни дорожать не будет? Так и будут продавцы продолжать "хотеть"?

А растяжки с обьявлением "офисы за 150 рублей метр в месяц" тоже правда?

Это не царицыно, а бирюлево...плюс новостройка с фиг когда сдачей... :)
Кстати в 08 году знакомый в марфино 3-ку 90м за 6млн купил, о как 3-ка на вднх за 6 млн с отделкой! :))

Сейчас перекупщики их за 15 продают.

Продавать то они продают. А покупают ли? Ой-ли!

Покупают. Статистику по сделкам посмотри. Или там только подаренные квартиры регистрируются :-)
Свет ты уже не знаешь что придумать.

Многие квартиры, построенные ещё при росте, до сих пор не оформлены в собственность были. Их и регистрируют, в том числе и по суду.

мда, глупее отговорки не видела.

Ну если для вас растяжка = 3-х комнатной квартирe в Москве. Тогда действительно с вами не о чем говорить.
По-существу, застройщик в Царицыно полный банкрот, квартиры эти не построены еще, документация там сомнительная, и ввод дома в эксплуатацию может тянуться годами. Район ужасный, гопнинский, до метро утром 40мин. на автобусе. Но даже если закрыть на все это глаза, давайте-ка прибавим еще к 8млн. 3% за оформление документов, поряда 25т.р. за каждый кв. метр отделки бетона и т.п.
В общем если дом когда-то будет сдан, там будет сделан ремонт а не голый бетон без ничего, и будет получена собственность владельцами, то цена этой 3-х комнатной квартиры будет равна как минимум 12 млн. Что согласитесь для такго отстойного района совсем не маленькие деньги.
Так что совет-меньше читайте перетяжки.

"Если существо ходит, как утка, крякает, как утка, и выглядит, как утка - значит это, скорее всего, утка"

Если сбережения выше, чем в 2008, а цены ниже и дальше смотрят вниз - значит, сбережения не являются единственным определяющим фактором для цен на РН.
Утеряна вера в вечный бодренький рост

Также, кому какое дело до сбережений 2008 (и за 2-3 года до того) и до влияния сбережений на РН, если метры тогда гребли не за свои, а за кредитные?

И вечный вопрос: как эти депозитные миллиарды распределены среди народа? Не принадлежат ли максимальные суммы тем, кто в дополнительных метрах уже давно не нуждается? Или тем, кто хоть немного шевелит моском при определении судьбы абсолютно ликвидных 100-200 тыс. уе

Я вас читаю и вспоминаю доктора Геббельса.
Да, я считаю что роста не будет , по крайней мере выше чем инфляция.
Но этот топик не про то что бодренького роста не будет, этот топик про то что будет обвал, крах и тыды
Точнее не будет, а уже состоялся, только риэлтеры (непонятно почему) и купленные ими сми и хозяева инфо-сфера не позволяют разнести весть об этом на всю страну.

Скажите пожалуйста, как вы делаете из того что роста не будет вывод что будет обвал? Логическую цепочку выложите пожалуйста

Число сделок по покупке жилья в Москве выросло в апреле на четверть


МОСКВА, 5 мая - РИА Новости. Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в апреле 2011 года увеличилось в Москве, по сравнению с мартом, на 24,2%, следует из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по столице.

Как уточняется на сайте управления, всего в Москве в апреле было зарегистрировано 9,256 тысячи сделок по покупке жилья.

Аналогичные показатели по числу сделок купли-продажи квартир были зафиксированы в Москве в четвертом квартале 2007 года, когда цены на столичный жилой метр начали стремительно расти, следует из статистики Росреестра.

В свою очередь число ипотечных сделок в городе выросло в апреле по сравнению с мартом всего на 6,85% - до 2,088 тысячи транзакций, отмечается в сообщении.

В нем также добавляется, что в апреле в Москве было зарегистрировано 407 договоров участия в долевом строительстве жилья, что в 33% больше, чем в предыдущем месяце.

Несмотря на активность столичного рынка жилья, специалисты компании "Миэль" отмечают, что средняя удельная цена предложения московского жилья с начала 2011 года стабильно держится в пределах 169-170 тысяч рублей за квадратный метр.

http://www.rian.ru/moscow/20110505/371195833.html

Смешной конечно белорусский язык, но понятный

http://www.youtube.com/watch?v=Nml-U7nWUWI

Эксперт банка SEB о рынке недвижимости Латвии

http://www.youtube.com/watch?v=s_6wZLkIio0

Возросшие ставки по кредитам снизили спрос на недвижимость Австралии. В результате в первом квартале 2011 года жилье в стране подешевело даже сильнее, чем прогнозировали экономисты.

По данным Национального бюро статистики Австралии, в восьми ведущих городах страны средние цены на жилье упали на 1,7% по сравнению с четвертым кварталом 2010 года, передает Bloomberg.

Сильнее всего цены снизились в Мельбурне и Брисбене – в обоих городах жилье подешевело на 2,5%. В Сиднее средняя стоимость жилой недвижимости уменьшилась на 1,8%. Тем не менее, в некоторых населенных пунктах дома и квартиры в первом квартале 2011 года продолжили дорожать: в Перте - на 0,5%, в Хобарте – на 0,4%.

С 2005 года жилье в стране подорожало на 40%, а зарплаты выросли только на 24%. 12 городов Австралии входят в список из 20 наименее доступных населенных пунктов в мире. По словам экономиста Брайана Харатсиса, цены на жилье стали «национальным позором» Австралии.

По всему миру валится !

учитывая изначальную цену (двухбедрумник в хорошем районе Сиднея от 500-700 тыс. баксов, а если нормальная большая квартира то 1.5-2 млн баксов (мы для себя узнавали, перебираться туда планируем)) то снижение цен нифига не заметно :( А вообще в квартирах там не живут практически, там ценятся дома, но это совсем дорого :(

Если просто смотреть объявления. то и в Москве можно падения цен не увидеть. Я уже говорила, что это выгодно банкам, потому что это влияет на отчётность, и падение стоимости залогов для них очень плохо. Вот если покупа ли бы по заявленным ценам, то можно было бы рапортовать, что есть рост. А рост хотелок ни о чём не говорит. Только лишь о том, что продавцам деньги очень нужны.

если просто смотреть объявы, то будет мерещиться обвал. А ты попробуй купить что-то. Пока на имеющуюся у тебя сумму даже равноценное проданному не купишь.

Цена зависит от спроса ! И никого не интересует себестоимость

а при чем тут себестоимость? спрос сейчас большой как раз.

я про то и говорю, что из-за спроса светкиных денег даже на аналог проданного сейчас не хватит, максимум хрущ.

Да, со Светой уже все ясно. Была бы поумнее, давно крутанула бы эти деньги, как люди в 2008 на ведисовских новостройках минимум в 2 раза увеличили свои деньги.

Тебе же привели примеры новостроек от известных застройщиков. Там все продается на этапе строительства, без ипотеки. А ты все твердишь - не верю.

Логика у тебя хромает, если продавцам деньги были бы очень нужны-цены бы уже давно вниз ползли.

Продавцами, в-основном, уже выступают банки, которые давно прибрали к рукам застройщиков. И банки прекрасно понимают, что обвал лучше отложить. Это как перед смертью, кому-то хочется продлить агонию.

Свет, ты делаешь глупые предположения не зная вопроса. Какие банки, если застройщик только вышел на площадку и продает от своего имени?
P.S. Поэтому название твоего топика неправильное. Продается, и еще как.

да кто бы не являлся продавцами -покупают ведь!или покупатели тоже банки?)))

Лучший способ противостоять троллю – не отвечать на его посты. За бугром очень распространено выражение: "Don’t feed forum trolls" (не подкармливайте форумных троллей). Ведь пищей троллей являются именно ответы возбужденных юзеров, и чем дальше разрастается флейм, тем сытнее становится тролль. Конечно, можно ввязаться в полемику и попробовать "победить" провокатора, но следует учитывать, что обычно у профессиональных флеймеров очень большой опыт споров и они просто не признают аргументы оппонента, какими бы убедительными они не казались. А любые попытки указать на неправоту тролля, заканчиваются твоим высмеиванием. Это все равно, что пытаться победить рыбу в конкурсе на самую длительную задержку дыхания под водой - споры и словесные перепалки для тролля такая же естественная стихия, как вода для рыбы. И обычно все, на что может рассчитывать ввязавшийся в полемику человек – раздражение и испорченное настроение.

http://bugtraq.ru/library/underground/trolls.html

а по существу есть что сказать?

По существу, я готова послушать. Только не голословное- растёт и будет расти( в данном случает рост сделок). А почему же будет расти , если и по этим ценам не берут? Я уже объяснила почему не берут: те кому негде жить, не имеют столько денег. С целью перепродажи не покупают, потому что перепродавать некому.

БЕРУТ!!!

а вы отслеживаете какие-то конкретные квартиры? Вы всегда пишите, что не берут, не продается...Я вот вижу, что долго висят квартиры, у которых доки не в порядке, по крайней мере в тех районах, которые меня интересуют

она отслеживает ага. приводила тут примеры -то подруга в щербинке за 3 дня квартиру продала за 6 млн, то хрущ за 5500 с наследством тоже улетел.)))

Света177 * написал(а): >> ...обычно у профессиональных флеймеров очень большой опыт споров и они просто не признают аргументы оппонента, какими бы убедительными они не казались...

Аргументы??? Где же здесь был хоть один аргумент с твоей стороны кроме: "не верю, ничего не продается, денег нет"???
А-а-а, забыла, еще на протяжении 3-х лет много раз точные даты обвала назывались, вот это действительно аргумент, не поспоришь, как и курс доллара в обмениках по 80 :D :D :D

Есть такая поговорочка про трындец, который подкрадывается не заметно. Система будет противостоять краху до последнего издыхания. Потому, что как только всё грохнется, про тему недвижимости экономически активное население забудет, и по-новой эту пирамиду можно будет запустить только новому поколению. Здесь завязка на банки, на их залоги. Что происходит с ипотечником , если стоимость залога падает. вы знаете? Падение стоимости залога крайне негативно отразится на отчётности банков. А выхода из создавшейся в экономике РФ задницы без девальвации нет. Не придумали ещё как выйти без девальвации. Демура готов заключать пари на 44 рубля за доллар, например. Но опыт 98-го года говорит, что в 5 раз девальвация тоже бывает. Поживём-увидим. Но втом, что это будет(обвал ниже плинтуса и девальвация) я ни на грамм не сомневаюсь. Подчёркиваю- в краткосрочной перспективе. Разве что, я не могу назвать точное время наступления этого события. Но я не настаиваю, чтобы все читатели этой темы хранили сбережения в рублях. Без лоха и жизнь плоха как говорится. Каждый должен выбирать сам стратегию поведения в данный момент. Я выбрала стратегию, которую рассказала.

Удачи. Смотри что бы деньги которые ты ежемесячно тратишь на аренду не закончились раньше, чем обвал таки случится :)

Спасибо за пожелание удачи. Я постараюсь, как говорится, не ударить в грязь лицом-)

Если бы ты просто рассказала свою точку зрения..., но ты ведь оскорбляешь всех других, кто имеет отличную от тебя точку зрения, и не живет в мечтах, а работает и живет в своей квартире. Кто тебе давал право оскорблять этих людей, или это выплескивание твоей злости от бессилия?

Не наговаривай. Я просто себя в обиду не даю. Первой я склоки не начинала!

Каждый может посмотреть предыдущие топики, какими словами ты там называла ипотечников. На Нейтралку вообще вылила весь свой поносный поток слов. В общем жалко ты выглядишь, день ото дня все жальче и жальче, оно и понятно, и поэтому простительно.

от меня не убудет, как от того слона, на которого моська вякала :)

а знаете, что самое забавное? как раз мое-то мнение от Светиного не сильно отличается, я тоже думаю, что недвига рухнет со страшным грохотом... ну, или медленно сползет, но все равно ниже плинтуса... с одной только существенной поправочкой - вместе с недвигой вся наша жизнь так изменится к худшему, что мы эти самые высокие цеены и ипотечные долги будем вспоминать со слезами ностальгии... а вот Светик этого упорно понимать не хочет... думает, что метр будет по 500 уе, а вся остальная жизнь останется неизменна и прекрасна аки майская роза... но все равно, я - скорее Светин сторонник нежели противник, этой дурилке картонной не гавкать на меня надо, а холить и лелеять, как одного из немногих, кто с ее теорией, в общем-то, согласен...

Мечтательница ты продажная! Если ты будешь про рост петь, то твои бред даже я, в порядке самообороны, читать не буду. Поэтому ты и подстраиваешься под здравомыслящее большинство!

Ну реалии таковы , вы вспомните как цена росла до кризиса и плохо никому не было (догнать мало кто мог) ...
Этот дисбаланс (вакуум) нужно чем то заполнить (для удержания цены ), а так как денег нет(спроса) то только цена вниз ОДНОЗНАЧНО ...
Плохо будет однозначно
И кстати не смертельно , просто потеряют кусок денег и всё ..
Как пришло так и ушло ...

если мы про падения(а точнее обесценивания рубля)..так тут не состыковка.. если он падает и идет рост цен(читай массы денег)то ипотечики(так тобой не любимые) только выигрывают(если кредиты в рублях)..
в 98г.. знакомые купил квартиру.взяв кредит в 100тыс(весомая сумма казалась) отдал уже через год.. и очень был рад дефолту...

Если у твоего знакомого зарплата была в долларах, то он должен был радоваться дефолту. А с чего ты взяла что идёт рост цен? Истерия вокруг этого идёт, чтобы отсрочить полный крах.

если ты помнишь.. после дефолта у людей и з/пл стала другой.... не сразу но через 2-4мес точняк.. с 1.5тыс в августе 98.. до 5 тыс в мае 99(это я про себя пишу)

А ты видать работой себя особо не обременяешь... или дюжо молодая.. что о таких вещах не в курсе)))

Недвижимое имущество, которое является залогом по ипотечным кредитам, не только сложнее всего взыскать, но и реализовать. К тому же вырученные деньги от продажи залогов зачастую не покрывают убытков банков от проблемных займов. Ведь продать квартиру по пиковым докризисным ценам не получится, а у заемщика, в случае принудительного изъятия, окончательно пропадает мотивация рассчитываться за непогашенный остаток кредита. Кроме того, весь этот процесс дополнительно отбирает у банка время и деньги."Текущая стоимость залога" - это остаток долга по ипотеке.
Не понятно, что делать, если остаток долга больше, чем "рыночная" стоимость залога на данный момент.

Объемы продаж недвижимости снизились во Франции, Великобритании и Испании. Эта ситуация приведет к тому, что цены на нее будут падать в течение двух лет. Таков прогноз агентства Standard & Poors. По словам участников рынка, возвращение инвесторов с азиатских рынков в Европу может вызвать и обратную тенденцию, сообщает "Коммерсант-FM".

Во Франции объемы продаж уже снизились на 3%. Также наблюдается спад на рынке жилья Великобритании и Испании. По прогнозу Standard & Poors, это приведет к падению цен на недвижимость.

В свою очередь, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель уверен, что цены на недвижимость в Европе не изменятся.

"Это не означает, по нашему прогнозу, существенного снижения цен на недвижимость. Скорее всего, мы видим обратное. Прежде всего, из-за того, что инвесторы с азиатских рынков активно вернулись в Европу, - сказал он. - Кроме этого, по-прежнему рекордно низкая стоимость денег для Еврозоны и по основным экономикам Евросоюза, это, прежде всего, Германия, Франция и Великобритания. Цены здесь имеют здоровый рост. При составлении рейтингов любое агентство берет как положительные экономики, так и отрицательные - Исландия, Греция, Португалия, - по этим странам, безусловно, есть неплохие шансы к снижению стоимости недвижимости".

NEWSRU.com

Станислав Зингель уверен, что цены на недвижимость в Европе не изменятся - Вот это наш человек! Знает что говорит. Человек так сказать Скала! Риэлтор высшего уровня!

ванга йоптить.....

Если ипотечники покупали, чтобы жить, а потом не смогли платить по счетам, то это их проблемы. Они взрослые люди, банк им выдал кредит, значит на идиотов они похожи не были. Пусть платят. Но жалеть их - не моё дело. Их не надо жалеть. А вдруг они , всё-таки смогут выкарабкаться. а мы их уже пожалеть успели. Что касаемо моих упоминаний проституток в сраснении с журналистками, то я это делаю только применительно к тебе.
Но нужно знать, что многие ипотеки брались не для проживания а для спекуляции. Вот и пусть ищут кому впарить своё "золото", которое "буиттолькодорожать". А я подожду. Не время ещё покупать!

а вот мы тебя пожалеем, убогую :( Просрала квартиру и почти просрала бабки :(

А себя не жалеешь? Продать то успел(а)?

Свет, ты бы угомонилась уже. Тебя уже здесь на форуме почистили за проституцию, а ты опять за свое :)
Держи лицо, даже если ты представительница древней профессии. Что ты все время на слоки скатываешься? Я конечно понимаю что ситуация у тебя не простая и невры сдают, как мы все видим в последнее время все чаще и чаще. Но все же...

опоздали Вы со своим ответом, голубушка, уже потерли все Ваши истерические визги и мои реплики... быстрее надо тексты придумывать... хотя это не у всех хорошо получаеццо, понимаю :)

*Лобанов, не пытайся складывать слова в предложения, не твое это, не твое...* (с)

Давай по-существу. Как ты думаешь- падать цены будут? Если да, то какой твой прогноз в долларах на дне?

конечно, цены падать будут, и еще как! вот только вместе с обрушением недвиги нас ждет страшнейшая безработица, дикий наплыв мигрантов (сейчас еще цветочки), запредельный рост преступности, окончательный износ ЖКХ и т.д и т.п... а в то, что недвижка может рухнуть сама по себе, автономно, без общего большого коллапса экономики и социальной сферы - в это я верю мало...

В Токио, Риге, Алма-ате, Киеве и других городах в обрушение цен тоже мало кто верил - подавляющее большинство было уверено в вечном росте.

а что, в обозначенных Вами городах только недвижке поплохело? остальная жизнь в полном порядке? слабо владею инфой по Токио, но в прочие перечисленные Вами населенные пункты чой-то не тянет их дешевые квадрометры приобретать...

а что, вы хотите сказать, что в Москве сейчас жизнь в ПОЛНОМ порядке, обозначенных вами проблем вообще не существует и вас СЕЙЧАС очень тянет приобретать недешевые московские квадрометры ?
полного коллапса экономики и социальной сферы, которые вы неотрывно связываете с падением цен на недвигу, там не произошло по крайней мере.

нет, я хочу сказать, что тот обвал, о котором грезит Света, невозможен как отдельно взятое явление, и те причины, которые его вызовут - одновременно в разы ухудшат все остальные параметры жизни... и то, что мы имеем в Москве СЕГОДНЯ - это даже не цветочки, а нежные бутончики в сравнении с тем, что может быть в будущем...

к сожалению, вероятность такого развития событий очень велика, так что Света запросто может дождаться своего звездного часа в смысле покупки квартиры - вот только будет ли тогда смысл ее покупать, и на какие шиши она потом будет в этой квартире питаться...

у нас и сейчас все остальные параметры жизни постепенно ухудшаются вновь принимаемыми законами и бешеной инфляцией на потребительские товары, и именно из-за постепенности и дозированности у многих людей еще сохраняется вера в светлое будущее, что ПОКА и предохранят цены от мощного обвала по сценарию Светланы, для которого в нынешней ситуации достаточно будет совсем небольшого катализатора, такого, как например, отказ ФРС
проводить очередную эмиссию или поднятие ставки.

А что же будут делать ипотечники? По логике им придётся продолжать платить. Я говорю на примере Риги. Цены упали в Риге с 3,000евро до 450 евро. А ипотечники платят по той цене, по которой брался кредит. Вот этот момент тоже интересен. Я раньше думала, что это приведёт к социальному взрыву, но процент ипотечников на росте должен был быть ограничен, чтобы людей с другой стороны "баррикад" было больше. Это большинство и назовёт их спекулянтами, и будет против помощи им со стороны государства. Да государство как мы видели им не помогло и не собирается помогать. Разве что только словами. А разве можно помочь слезами горю?

а почему Вас так заботит судьба ипотечников? почему Вы постоянно напоминаете им об их возможной незавидной перспективе? Вы думаете, они сами без Вас не разберуться, что к чему? у меня, например, ипотечного займа нет - и соответственно ипотечная тема мне в целом до фонаря... у моей хорошей подружки ипотека на небольшую сумму, и в случае обвала я постараюсь ее выручить чем смогу, но она моя подруга... а постоянно думать о ипотечниках в глобальном смысле - оно Вам ЗАЧЕМ?

:) я-то правильный ответ на свой вопрос знаю, но интересно, какую версию Вы выдвинете...

Рост и спрос в основном был из-за того, что недвижимость стали покупать в кредит, многие уверовали, что недвижимость буиттолькодорожать, и покупали как говорится впрок, чтобы потом продать дороже тому, кто "лоханулся" и не догадался купить квартиру(ы) в кредит. Это, на мой взгляд основная причина дикого роста цен, который мы наблюдали. Были и те, кто покупал, чтобы жить. Но они тоже должны были предвидеть ситуации, при которых не то что на ипотеку, но и на пожрать может не быть денег.

Вы в очередной раз не ответили на конкретный вопрос. Почему Вас так заботит судьба ипотечников? У кого-то из Ваших близких ипотека? А если нет, то чем еще объяснить Ваш повышенный интерес именно к ипотечникам и их злосчастной судьбе? Почему Вы на них зациклены?

Я то ответила, да вот кто-то стёр мои умные мысли.

ну так продублируйте, делов-то :) жду с нетерпением Ваших умных мыслей на тему, почему ипотечники как класс Вам так небезразличны...

согласна с вами, что наш уровень жизни будет только снижаться в среднесрочной перспективе, возможно и резко. и будет ли смысл при резком его падении покупать недвижимость в Москве - это уже другой вопрос, который предстоит решать Свете и другим ждущим уже при наступлении тех условий. я так понимаю, что Света хочет сказать, что присутствие или отсутствие смысла в будущем покупать недвижимость при ухудшении всех остальных параметров жизни никак не влияет на отсутствие смысла ее покупать при данных завышенных ценах, несоответствующих спросу, и растущей просрочке по кредитам. зачем сейчас покупать то, что после обвала она сможет приобрести, если желание останется, за половину, а то и за треть своих сбережений?

Сегодняшняя статистика: на каждые 10 объектов недвижимости, выставленных на продажу, находится 2 потенциальных покупателя, готовых их смотреть. При этом из 6-7 таких покупателей только один может предложить продавцу деньги. Остальные ждут либо продажи собственного жилья, либо уповают на возможный кредит. Надеятся на успех подобных сделок беcсмысленно.

откуда статистика? Поделитесь источником :)

Как откуда?- из Светиной головы :) У нее еще много такиз статистик.

от раввина из прибалтики :))))))))))) светкаж говорила, откуда ей инфа про МРН приходит :)))))))

не припозднились вы с ссылочкой на 3 года? ;)

хм не о чем, а главное ничего так и не произошло за 3 года.

Свет, может хватит уже 3-х годичные старые ссылки приводить что где-то, что0то должно рухнуть. И ничего не рухает. Ты вот лучше бы новые здесь привела. В данном случае о том, что Собянин запретил строительство жилых домов в историческом центре Москвы и некоторых районах.
http://www.utro.ru/articles/2011/03/11/961553.shtml

Думаю, что такой заперт еще поднимет цены на и так недешевую недвижимость в ЦАО, а за ним и другие потянуться. Все идет к тому что г.Москва будет городом для богатых способных зарабатывать деньги, а для остальных есть прекрасные города в Подмосковье и регионах.
Кстати Собянин еще заикался, что неплохо бы пенсионеров было на пенсию отправлять из Москвы в специальные комфортные для них районы, которые будут создаваться.

В историческом центре? А кто там собирался жить? Или читатели с евы сплошь публичные и знаменитые люди? Про исторический центр не аргумент к росту.

Свет, ты реально не догоняешь или просто прикидываешься?
Ты основы бизнеса понимаешь? Вспмни когда Путин повысил пошлины на ввоз машин и ввозимые машины стали существенно дороже. Что стало с нашими машинами и иностранными которые собираются у нас? -правильно, и автоваз и заводы в россии собирающие иностранные машины тут же подняли свои цены. Это бизнес.

P.S. у тебя у самой квартира была в одной остановке от центра, подъем цен на квартиры в пределах Садового кольца повлечет за собой пусть и небольшой но подъем цен на квартиры находящиеся близко к центру.
К тому же Собянин сказал что массового строительства кварталами, как строит Ведис, уже не будет. И на застройщиков домов в Москве теперь возлагают строительство дорог, новых школ и садов. И на чьем кармане все это строительство скажется?

Это правда,что Света продала квартиру в одной остановке от Центра за 250 тыс.долларов?Если так,то Света уже продешевила могла бы попозже продать подороже,это как минимум.Значит прогнозы строить не умеет.Но я думаю,что Света расчитывает не только на деньги за проданную квартиру в решении жилищного вопроса,но и есть у нее скрытые козыри.Вроде ожидания наследственной квартиры от мамы и папы.Интересно также узнать откуда у Светы была проданная ей квартира ипотеку досрочно выплатила или наследство от бабушек?

шепотом, а что у нас в центре никто квартир не покупал? Для кого же тогда cтроили?
Думаю что с этим законопроектом, вторичка в центре точно поднимется в цене, а за ней потянуться и близлежащие районы.

А Вы уже купили в ожидании подорожания?

а когда обвал будет?

Конечно купила, странный вопрос вообще-то.

Продаёшь?

Слуште бабоньки, так Светку-то и вправду жаль. Как подумаешь сколько тетко бабла просрала и как она каждый день ждет этого обвала....страшно становится что может с головой случиться от таких думок.
Светочка, вы хоть что-нить купите пока совсем все не выросло! А то хватит только на будку для тузика в Серпухове.

Мне хватит на дом на Канарах. Там лучше чем в Серпухове.

тока тебя туда могут не пустить, даже несмотря на наличие недвиги :)))) визу на основании недвиги не дают :-P

Я решу вопрос и с визой, и видом на жительство. Это для человека с деньгами и без криминального прошлого не проблема.

глупые какие-то рассуждения. Вы собираетесь жить в Москве или на Канарах? Чего хвалиться, что вам на Канары хватит? В моем родном городе вы на свои вообще 6 квартир купить можете, вам от этого легче?

Лучше купить не в России. И дешевле, и кайфа больше. Там меня за мои бабки будут постоянно пытаться целовать в попку!

ну а делать-то что там будешь? Снимать в Москве, и хвалиться, что у тебя есть недвига заграницей?

Жить припеваючи, балдеть, общаться с вами на форуме, плевать с высокой колокольни.... продолжать?

и на что же жить припеваючи?

Свет, ты бы за 3 года хоть что-нибудь осуществила бы из cвоих мечтаний. А сейчас только сказки рассказываешь о том КАК БЫ, из своего съемного угла.

похоже вы действительно дура:( Что-то я была лучшего о вас мнения:( Такую ахинею нести. Мысль о работе даже в голову не приходит? Я так понимаю, вы не работаете? У мужа на шее сидите?

А как же поговорка: "Работа дураков любит"? Я не собираюсь тут излагать источники своих доходов.

Тогда почему Вы ещё здесь :)?

Дом на канарах, хм...ну допустим на 2-3-х спальную квартирку хватит, допустим что при удачном стечении обстоятельств ты будешь получать визу на пребывание до 180 дней в году, с разбивкой по 90 дней. А где остальные 6 мес. кантаваться будешь?
А где деньги будешь брать на обслуживание квартиры, плату налогов и т.п. Если тебе в Москве коммунальные платежи заоблачными кажутся? А авиабилеты на Тенерифе или Гран Канарию знаешь сколько стоят? :) а за год придется по 2 раза влетать/вылетать.

И что же, Свет, о покупке квартиры в Москве уже речи не идет? Как же ты хвалилась что сможешь купить хоромы в Москве. Это можно признавать как твое поражение?

Не пугай.Я , если нужно , смогу решить вопрос с легализацией. Я хочу здесь дождаться полной жопы. Если я уеду, кто кто же будет покупать у ипотечников их залоги?

Кто? Другие люди с кэшем, и их гораздо больше, чем Вам представляется. Почему Вы считаете себя единственной?

Я не пугаю, ты просто истины не знаешь и всё в мечтах живешь. И ответ про легализацию у тебя детсадовский.
Согласись, полной жопы здесь можно дожидаться из своей 2-х спальной квартиры на Тенерифе, сидя на балконе с видом на океан, с бокалом хорошего испанского вина, с ноутбуком, и не прекращать общаться с нами.
А ты хоть раз в жизни там была? :) Или пока во сне все видится?
Ну как я понимаю пентхаус в Москве пока откладывается опять на неопределенный срок. Или назовешь в сотый раз новую дату? :)

Какую дату ты хочешь? Если ты считаешь, что будет дорожать, что будет дефицит, то почему ты не покупаешь- ведь самое время, наверное не в сети тереть, а поддержать строительную отрасль.

Так ты хоть на одном Канарском острове то была? С чего вдруг такой выбор?

Почему не покупаешь? Можешь опоздать!

Значит не была, так я и знала :) Ну съезди для начала, хоть посмотри. Обращайся в случае чего, по Тенерифе могу полезные советы дать.
Да, кстати, твоего боХАтства после покупки небольшой квартиры на решение вопроса по поводу виды на жительства и ПМЖ не хватит :)

Лучше про Бостон расскажи. Как там? Продукты у них сильно подорожали?

Ну когда врать в очередной раз начнешь про Бостон, то обязательно расскажу, не волнуйся. А ты бы ознакомилась для начала, хотя бы туристическим образом, про страны которые тут упоминаешь :)

А ты лучше расскажи про цены на квартиры. Расти будут или падать? Почему ты не бежишь покупать, возможно ты сможешь перепродать потом подороже. Жду благодарность за подкинутую идею.

Зачем мне рассказывать? Я не пророк. Я живу сегодняшним днем. Если на сегодня мне нужна недвижимость -я покупаю. Ждать по 4 года гадая, а что будет, это не мое. И на сегодняшний день я в прибыли, хотя особой цели увеличить свое состояние за счет недвижимости не было.

Тут многие в прибыли,только в виртуальной. Вот когда получится обменять купленное ранее на живые деньги с наваром. тогда и прибыль можно посчитать будет. Но со слов местных мистификаторов деньги обесцениваются. Этот фактор будем учитывать?

И что предлагаешь обменять мне квартиры и сидеть на съемном угле с деньгами под матрасом??? Нет, уж, увольте, это удел дураков :P

Чтобы тебе оказаться в прибыли, как ты смела написать, то тебе сначала нужно продать. А раз не так, то ты не в прибыли, а при ещё более существенном снижении цен, которое неизбежно, как многие тут понимают, ты не в прибыли. А в краткосрочной перспективе ты в попадалове. Я не советовала тебе продавать. Наоборот, не продавай! Тем самым, тебе жизнь объяснит, что зря ты со мной с пеной у рта спорила.

Пока жизнь только тебя учит. А я на сегодняшний день мало того что сумела сохранить кв. метры доставшиеся по наследству, так еще и приобрести сумела, и не только в России. И машины покупаю на деньги которые зарабатываю, а не так как ты, от продажи единственной квартиры :)

И не льсти себе, с пеной у рта с тобой никто не спорит, я опровергала твое вранье здесь, и как время показывает (а больше 3-х лет это уже срок) я была права, а не ты :)
А с больными не спорят, уж извиняй.

Не спеши с такими "смелыми" выводами. Я очень рада, что ты "сказочно" богата. Не всем так повезло. Помимо квартир и машин, наверное ты ещё и на старость отложила?
Или у тебя всё есть, да вот только денег нет, а и зачем вообще деньги, они обесцениваются-)
Не многие могут похвастаться таким материальным благополучием.

Для безбедной старости, как оди из вариантов, достаточно одной квартиры в центре, которую можно сдавать.
Вот только что ты в старости делать будешь? На что снимать то будешь в ожидании обвала, на пенсию?

P.S. Хороший специалист за 3 года вполне может накопить 200тыс.$ и при квартире остаться. А если в семье два высокооплачиваемых специалиста, то время еще сокращается или сумма удваиваетя :) Так что очень глупо с твоей стороны больше 3-х лет кричать какая ты богатая и снимать жилье.

Смеральда, не рвите деушке моск... она же точно знает, что ЗАРАБОТАТЬ на квартиру невозможно, она тут неоднократно задавала ентот горестный вопрос - ну кем же! где же! надо работать, чтобы накопить на жилье??? а Вы тут - "хороший специалист, за 3 года"... не мешайте, у нее свой путь - она как тот Емеля свое щщастье попой на печке высидит :)

У нас нефть через 20 лет кончится и непонятно кому квартиры будут нужны

Держать у себя на балансе "спекулятивные" квартиры тоже может быть в убыток. И даже очень если эти квартиры куплены в кредит за который нужно платить немалый % (в большинстве случаев так и есть). Так что не все так просто как того хотелось бы "хотелкам".

Аха... Землетрясения и цунами в Серпухове не грозят, а вот на Канарах - запросто! ;-)

А лесные пожары в Подмосковье?

Они смертельную опасность представляют только для дачников и сельских жителей, но не для жителей города Серпухов ;-)

Вы забыли как в Москве летом 2010-го воняло гарью? Ещё неизвестно какие будут последствия. Ещё посмотрим что опаснее.

Богатые россияне скупают бункеры в ожидании конца светаРусские миллионеры начали стремительно скупать дорогостоящие бункеры, опасаясь конца света, сообщает агентство Bloomberg. "Террористическая угроза очень выгодна строителям бункеров, но грядущий апокалипсис еще больше", – иронизирует издание.Как рассказал Bloomberg Данила Андреев, занимающийся производством частных защитных сооружений премиум-класса, спрос на "укрепленные комнаты", как называют бункеры на рынке, возник в России три года назад. В настоящее время рыночная цена одного бункера составляет 400 тысяч долларов – благодаря постоянно растущей в мире степени опасности."Сам я в сценарии Судного дня не верю", – признался 31-летний Андреев, чья компания "Спецгеопроект" построила 15 бункеров, разбросанных по территории России. Как говорится в сообщении компании, "в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, персональный подземный бункер обеспечит его владельцу и членам его семьи защиту от террористических атак, силовых захватов, техногенных катастроф, вооруженных конфликтов и стихийных бедствий".В скором времени у компании появится собственный шоу-рум на Рублевке. По словам Андреева, сейчас компания работает над расширением бизнеса, планируя распространить свои услуги на российские регионы. Бункеры, построенные фирмой предпринимателя, имеют площадь от 35 квадратных метров до 150; все они сооружены по типу военных бункеров, используемых советской армией. Внутри бункер может быть декорирован и обустроен так, как желает клиент: там может располагаться защитная переговорная комната или комната-хранилище со специально отрегулированным уровнем влажности (например, для картин), а также сауна или кальянная.По данным американских компаний Northwest Shelter Systems и Vivos, рынок частных защитных сооружений в США вырос на 60% всего за пару месяцев из-за катастрофы, постигшей Японию."К нам сотни заказов приходят из России", – рассказал агентству основатель компании Vivos Роберт Вичино.Любопытно, что бункер американского производства, расположенный на территории Европы, стоит 25 тысяч долларов (на человека).По материалам Газета.RuБункер убежище для катастрофы с кальянной комнатой.

Реальной может быть только цена реальной сделки, а нам толком не известны ни количество сделок, ни их содержание (характеристика объектов).

Средняя цена квадратного метра стартовых цен может расти.
Средний уровень стартовых цен систематизированных по характеристикам квартир, уверена, медленно снижается.
Средний уровень сделок по систематизированным квартирам снижается.

Никакого роста цен не может быть на фоне стремительного обнищания граждан. Разве что в очень узких нишах.

Инвесторы выводят деньги из России. За неделю из фондов, ориентированных на акции российских компаний, забрали 71 млн. долларов. Инвесторов напугал обвал местного фондового рынка, снижение цен на нефть и политические риски, считают эксперты.
Российский фондовый индекс ММВБ по итогам торгов 12 мая упал на 1,45%, до 1630,78 пункта. Таким образом, показатель обновил минимум с начала текущего года.

Основной показатель РТС 12 мая также закрылся в минусе: по итогам сессии он сократился на 2,28%, до 1864,95 пункта. Практически все отраслевые индексы на РТС завершили торги снижением. Сильнее всех, более чем на 3%, упал нефтегазовый сектор. Компании финансовой индустрии подешевели на 2% с лишним.

Как поясняют финансисты, рост процентных ставок в Китае и Индии привел к сокращению лимитов на инвестиции в развивающиеся рынки. Дополнительное давление оказывает снижение цен на нефть и обострение долговых проблем в Греции. Цены на нефть упали после того, как Международное энергетическое агентство (МЭА) снизило прогноз мирового потребления сырья в этом году.

Отток капитала аналитики объясняют не только экономическими причинами. "В целом в экономике России все неплохо. Но остаются вопросы защиты прав собственности, и капитал продолжает уходить — это показатель отсутствия доверия к стране и ее перспективам", — резюмирует гендиректор брокерского дома "Открытие" Евгений Данкевич.
13 мая 2011, 17:09

На настроение инвесторов, безусловно, повлиял проигрыш российской хоккейной сборной

Основное:

1.Одобрен Кредит в сентябре 2008 на сумму - 9 600 000 руб.

2.Фактически на руки получено – 9 501 339 руб.

4. По состоянию на апрель 2011 года фактически оплачено – 3 366 543 руб.

6. Банк выдвинул требования о досрочном возврате кредита, по состоянию на апрель 2011 года в размере - 10 259 395 руб



Подробности:


В сентябре 2008г. на приобретение квартиры по ипотеке, получили от банка BSGV (Банк Сосьете Женераль Восток) 2 кредита, на меня и сестру. В период всемирного кризиса мы потеряли работу, на иждивении у нас несовершеннолетние дети.

В период кризиса, в течение 5 месяцев, наши платежи были частичными, т.е. 30-40% от необходимой ежемесячной оплаты по графику. Спустя 5 месяцев, наше финансовое положение восстановилось, и мы обратились в банк с просьбой помочь закрыть образовавшийся долг за 5 месяцев путем распределения суммы долга на срок погашения кредита. Банк отказал нам в нашей схеме и предложил свои условия погашения образовавшегося долга, а именно: увеличить ежемесячную оплату по графику с расчётом, что основная часть суммы будет зачисляться на погашение основного платежа, а остальная часть – проценты за кредит и оставшуюся сумму на погашение образовавшегося долга за 5 месяцев. Именно так всё звучало в устной беседе, и мы согласились на условия банка.

Со дня встречи в банке по сегодняшний день мы добросовестно выполняем свои обязательства с полной убежденностью, что долг, возникший за период с февраля 2009г. по июль 2009г. уже погашен. Каково же было наше изумление, когда на запрос в банк о состоянии нашей кредитной истории мы узнали, что у нас не только не погашен долг, а вырос в геометрической прогрессии. И продолжает расти по настоящее время.

Т.е. иными словами, работники банка ввели нас в заблуждение, воспользовавшись нашей неосведомленностью. Как только мы узнали о том, что банк ведет с нами нечестную игру, мы сразу обратились с письмом к руководству банка. Но, к сожалению, наше письмо до руководства не дошло. В ответ на наше обращение мы получили претензию о незамедлительном погашении кредита, несмотря на то, что дата погашения по графику - 2028 год.

Вывод один: до нашего письменного обращения к руководству, у банка не было никаких претензий, т.е. его все устраивало. Распределение вносимых средств, как оказалось, производилось вручную, без всякой системы, не были внесены изменения в договор, в выписке наблюдаются перераспределения некоторых сумм с пометкой «ошибочно», что даёт все основания предполагать наличие и других грубейших ошибок.

Мы стали изучать сложившуюся ситуацию, и нашли массу свидетельств, как банк BSGV пользуется безграмотностью клиентов в своих целях. А также мы ознакомились с судебной практикой по аналогичным делам и выяснили, что существуют Постановления Высшего Арбитражного суда об аналогичных манипуляциях Банков. Кроме того, как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.02.1999 года № 4-П «По делу о проверке конституционности положения части второй статьи 29 Федерального закона от 03.02.1996 года «О баках и банковской деятельности», гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, т.е. для банков. Таким образом, наш договор с Банком BSGV является типовым, с заранее определенными условиями, а значит, мы как сторона в договоре лишены были возможности влиять на его содержание при заключении договора.

На сегодняшний день работники банка БСЖВ всеми путями строят преграды на нашем пути, отказывает нам во встрече с руководством, пугают нас передачей дела в суд.

Помогите разобраться и как быть дальше?


По цифрам:

1.Одобрен Кредит на сумму - 9 600 000 руб.

2.Фактически на руки получено – 9 501 339 руб.
За минусом расходов: а) Комиссия за выдачу кредита - 45 000 руб.
б) За перевод страх. премии – 458 руб.
в) Пакет традиция – 400 руб.
г) Страхование жизни – 4811 руб.
д) Страхование ипотечное комплексное – 40992 руб.
е) Оченка собственности – 4500 руб.
з) Аренда ячеек – 2500 руб.

3. Итоговая сумма к оплате к концу кредитного периода (с августа 2008 года по август 2028 года) по графику установленным Банком, составляет – 22 816 173 руб.
Т.е. разница между фактически полученной суммой и обязательной к оплате до конца периода – 13 298 435 руб.

4. Обязательная сумма по графику платежа по состоянию на апрель 2011 года составляет – 3 463 878 руб.
По состоянию на апрель 2011 года фактически оплачено – 3 366 543 руб. (разница – 97 335 руб.)

5. Обязательное условие Банка – страхование жизни кредитора и поручителя. С 20.08.08 по 02.03.11 оплачено - 150010 руб.

6. Банк выдвинул требования о досрочном возврате кредита, по состоянию на апрель 2011 года в размере - 10 259 395 руб.
в том числе: а) В качестве осн. долга - 9 220 438 руб.
б) В качестве % за пользования кредитом - 799 980 руб.
в) В качестве неустойки за просрочку - 239 174 руб.
г) Издержки Банка по взысканию задолженности!!! - 193 664 руб.

Ну и? В суд подали?

а как вас ввели в заблуждение? Вы какие-то бумаги подписывали по поводу погашения кредита? Или все на словах?

Ну а что ж вам устро подтвердили и вы просто платили и все????
на согласовав график письменно???

те.. никаких доков, просто не платили, а потом стали платить больше, и типа по суммам все сошлось??
Ну это надо совсем эльфом быть.

Ведь в договоре все это прописано, все неустойки. Ведь так как кредит просрочен - у банка включатся всякие там процедуры по доп обеспечению, по резервам.
Те. они резервируют 100% от вашего кредита в ЦБ к примеру.

Надо всегда (ВСЕГДА) все проблемы решать не устно, а письменно

Как известно, во время кризиса первыми падают в цене оптимистические прогнозы. Вслед за прогнозами упали и цены на недвижимость в Греции, что не может не радовать. Покупателей.

Возможно, именно сейчас наступает время покупать в Элладе - или же многочисленные экономические и социальные проблемы страны отрицательно скажутся и на иностранцах?

В среду, 11 мая, Греция вновь остановилась. В стране началась очередная масштабная забастовка, созванная главными профсоюзами. Нарушилось железнодорожное и морское сообщение между городами, перестали работать некоторые государственные учреждения, были отменены или перенесены на другое время около 40 авиарейсов. И все это - в начале высокого туристического сезона.

Чем недовольны греки? Мерами по сокращению гигантского дефицита бюджета страны, которые были приняты властями в обмен на кредит со стороны ЕС и МВФ.

Кризис в Греции

В конце 2009 года бюджетный дефицит (или превышение расходов бюджета над доходами) Греции составил 13,7% ее ВВП. Совокупный долг страны превысил отметку в 300 миллиардов евро, поставив ее на грань дефолта, что, в свою очередь, могло крайне негативно сказаться на экономиках других государств еврозоны.

В результате Евросоюз и Международный Валютный Фонд (МВФ) решили выделить Греции экстренный кредит на сумму 110 миллиардов евро, рассчитанный до 2013 года. В обмен на это страна резко сократила расходы, повысила налоги, включая подоходный налог и НДС, - в общем, "затянула пояса", что не могло не вызвать неудовольствие местного населения.

Забастовки, вызванные кризисом в Греции, происходят регулярно, некоторые из них проходят весьма бурно и заканчиваются применением силы со стороны полиции. А недавно появились слухи, что Греция мало того что не сможет расплатиться по кредиту ЕС и МВФ, так ей понадобится еще один транш, на этот раз - в размере 60 миллиардов евро.

Экономические и социальные неурядицы не могли не сказаться и на рынке жилой недвижимости Греции. Цены опустились, хотя их снижение нельзя назвать обвалом, подобным тому, который случился в Испании или Болгарии. И все равно - по мнению руководителя отдела зарубежной недвижимости компании Alemar Estate Елены Утюмовой, условия для покупателей сейчас самые что ни на есть благоприятные:

"Жилье сейчас в среднем стоит на 20% меньше, чем до кризиса. Были утверждения, что цены снизились куда существеннее - на 50-70%. Однако это не так. Подобный обвал наблюдался лишь в единичных случаях - на объектах, которые были слишком переоценены. Например, элитную виллу раньше продавали за €5 млн, а сейчас пытаются продать за €2 млн. Неудивительно: ведь для Греции €5 млн - это очень много. За такие деньги можно купить шикарный объект на Лазурном берегу Франции. После наступления в Греции кризиса собственники поняли, что они вообще не смогут реализовать свою недвижимость по завышенной цене. Впрочем, и после снижения цен спрос на такие дорогие виллы в стране ограничен.

В среднем же по рынку падение цен было не таким существенным. Например, небольшая студия, которая раньше оценивалась в €28 тыс., сейчас предлагается за €24 тыс".

Что греку плохо, русскому…

По наблюдениям риэлторов, информация о тяжелом экономическом положении в Греции сказывается на настроениях потенциальных покупателей недвижимости из России положительно. Условия для покупки стали более благоприятными, а особый интерес вызывают объекты нижнего и среднего ценовых сегментов.

"Продавцы сейчас торгуются охотнее, - замечает Елена Утюмова, - а застройщики предлагают рассрочки по оплате за свои объекты сроком до 5 лет. В основном среди россиян популярны качественные квартиры в новостройках стоимостью €50-70 тыс., таунхаусы за €90-150 тыс. и частные виллы, стоимость которых составляет около €250 тыс. На каждую из этих категорий жилья есть свой покупатель. Если говорить о самых бюджетных вариантах, то в настоящее время уже за €25-30 тыс. в Греции можно купить маленькую студию или компактную квартиру на вторичном рынке".

Несмотря на широкое освещение греческого кризиса в ведущих мировых СМИ, новости об экономических проблемах страны не вызывают паники среди покупателей. И даже "неизбежный", как заявляют некоторые аналитики, выход Греции из еврозоны и ее возвращение к драхме вряд ли будут иметь большое значение для человека, который хочет купить жилье для отдыха в курортной стране с богатой историей.

"Известия об экономических проблемах Греции паники среди покупателей точно не вызывают, - утверждает партнер компании ALBATROS PROPERTY Юлия Смагина. - Пока никто определенно не знает, что будет с евро, но рано или поздно ситуация стабилизируется. На рынке недвижимости Греции сейчас наблюдается большой дефицит качественных объектов, в особенности тех, которые расположены на побережье. В последние годы интенсивного строительства в стране не велось, а собственники не хотят продавать свое имущество по демпинговым ценам. Мы заметили рост интереса со стороны россиян к земельным участкам в этой стране. На мой взгляд, это очень выгодное вложение денег, так как налоги на приобретение низкие, а затраты на содержание участка ничтожные".

В ожидании легализации

Определенное влияние на рынок недвижимости в Греции оказывают действия правительства страны, которое может "выбросить" на продажу многие объекты государственной собственности. Другой государственный "фактор влияния": ужесточение ответственности за незаконно построенные дома.

"Нужно иметь в виду, что руководство страны само точно не знает, что представляет собой эта недвижимость, - замечает Юлия Смагина. - Зачастую состояние государственной собственности оставляет желать лучшего, однако такие объекты могут располагаться в хорошем месте. Если кто-то заинтересован в приобретении подобного объекта, лучше оставить брокеру, который проверит качество такой недвижимости, заявку на подбор подходящих вариантов. Конечно, в данном случае речь, прежде всего, идет о многомиллионных инвестициях".

Что же касается ответственности за незаконно построенные дома, то для владельцев такой недвижимости сейчас открывается уникальная возможность. "В июне-июле 2011 года можно легализовать совершенно любой объект, не только пристройку, но и целый коттедж, заплатив в государственную казну €500 за квадратный метр. По отношению к собственникам, которые не успеют узаконить свое имущество, потом могут быть приняты "драконовские" меры", - сообщает эксперт.

В общем, утверждение, что "кризис - это возможность", в данном случае вполне оправданно. Другое дело, что греческие волнения создают ряд вполне понятных бытовых неудобств как для туристов, так и для собственников греческой недвижимости. Рекомендация здесь может быть только одна: будьте осторожны!

Света, создайте, пожалуйста, топ "не купить" - я там отмечусь.

Не могу найти нормальную 1-ку в пределах 5 млн. в Москве, в пешей доступности от метро. Ищу несколько месяцев, цены растут, предложений мало.

Пять лямов имеете и "тусуетесь" в теме про обвал? Самой то не смешно?

Нет, не смешно. А Вы потешаетесь над людьми, которые в Ваш топ зашли?

Сумма, на Ваш взгляд, совсем ничтожная?

Да, мы небогатые, а в ипотеку лезть не хочется. Зимой за эти деньги можно было нормальную однушку купить в свежей вторичке, а сейчас только квартиры с кухнями 6 кв м в старых панельных домах.

У вас почти на два Лэнд Крюйзера-200. И вы считаете себя не богатыми? Почему не хотите влезть в ипотеку? Не верите, что долги будут всем прощать?

ой, а хто такой "Лэнд Крюйзер"???

ага, так он "крюйзер".... спасибо, буду знать... а тогда уж скажите, как правильно первое слово по-русски пишется - наверное, "таёта", да?

Мы действительно небогатые - причем тут Лэндкруизеры?

Ипотека не нужна - квартиру хотим купить для ребенка, а пока он живет с нами, будем сдавать.

Озвучьте-ка лучше что по вашему "нормальная квартира". Однушек в кирпичных пятиэтажках в пешей доступности от метро за 5 миллионов в Москве не много, но есть. Или вам общей площадью от 90 метров с зимним садом надо?

Я не автор но выскажусь. "Нормальная квартира" для меня никак не может быть равна 5-ти этажке без лифта, а так же 1 и последние этажи этой самой 5-ти этажки.
К тому же свободных квартир с хорошими документами нетак уж и много. А если взамен продаваемой квартиры ищут альтернативу-то как правило цена на показываемыу потом вырастает.

А для меня нормальная квартира не может быть с грохочущим лифтом и вонючим мусоропроводом (что отвращает от нормальных сталинок). Вот мы с вами собрались и осознали, что НОРМаЛЬНЫХ КВАРТИР В мск НЕТ!

И Вы уехали из Москвы (спрашиваю с надеждой) :)?
Или в ненормальной квартире живете?

Я автор сообщения.

Ищу квартиру в Москве общей площадью в районе 35 кв м в доме, построенном после 2000 г. Желательно, чтобы квартира была в жилом состоянии, и обязательно - без красных линий на плане БТИ. "Муниципальное окружение" не смущает. Желательно пешком от метро, но рассматриваю и в пределах 2-3 остановок транспорта.

Пятиэтажки, старую панель, первый этаж и гостинки не рассматриваю. Зимний сад не нужен :).

И что, вы реально видели в Москве такие квартиры? Вы уж извиняйте, либо 35 метров и недалеко от метро (хрущевки в пятиэтажках), либо хорошая квартира от 2000 года издания, но уже совсем не 35 метров и, как правило, совсем не рядом с метром. Так что вы умерьте свой пыл, вы ищите нечто, что в природе, может и существует, но в экземпляре близком к единичному.

Таких квартир много, я их видела - в Южном Бутово, Марьино и Братеево. Панельные дома (в основном) в районах массовой застройки. Например, дома П-44 - общая плошадь 38 кв м.

Ваш разоблачительный тон, вероятно, вызван плохой осведомленностью.

АААА!!!! Держите меня пятеро! Лучше кирпичную хрущевскую пятиэтажку на Академической, чем вашу... нормальную квартиру. Спасибо, что разъяснили, чего надо искать.

Для Вас - возможно.

Я не планирую менять стояки и всю разводку для того, чтобы подключить стиральную машину для арендаторов. В ближайшие годы квартира будет сдаваться.

Потом продадим и купим то, что удобнее для жизни нам или детям.

"Что надо искать" :)

В рейтинге Форбс на 1 месте стоит Марокко, где приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.

На 2-м месте – Пакистан. Работающий гражданин способен приобрести квартиру через 40,6 лет работы.

На 3-м месте – Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая всю свою зарплату целиком за 30 лет.

На 4-м месте – Белоруссия. Жителю республики придется копить 28 лет, чтобы купить квартиру.

На 5-м месте – Россия. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 год, чтобы приобрести недвижимость.

налог на недвижимость уже в 2012г
http://news.mail.ru/politics/5911417/?frommail=1

Оказывается на форуме много "миллионщиков"
http://eva.ru/topic/155/2669516.htm?messageId=66864193

http://eva.ru/topic/155/2669543.htm?messageId=66864797
И с такими деньгами они просят помощи-))

от жеж негодяйки, имеют наглость не быть голодранками! возмутительно! ату их, Света, ату!

А что Вас лично смущает в моем сообщении или просьбе о помощи? Все, кто продает и покупает квартиры оперируют миллионными суммами. Это же не ежемесячные расходы. Вы бы удивились, сколь скромную сумму в месяц живет наша семья.
Считала Вас умнее, честно еслово.

Американский рынок жилья в коме



На рынке жилья США пока ситуация продолжает оставаться негативной, закладки новых домов за апрель сократились на 10.6%, разрешения на строительство сократились на 4.0%, по односемейным домам сокращение составило соответственно 5.1% и 1.8%. Ничего страшного в данных нет, здесь все было плохо и в таком же состоянии остается. За последний год закладки домов сократились на 23.9%, а количество выданных разрешений на строительство сократилось на 12.8%, по односемейным домам падение составило соответственно 30.4% и 18.6%. В пересчете на 1000 жителей показатель закладок новых домов уже более двух лет остается на достаточно стабильных уровнях соответствующих 20-25% от докризисного максимума (который историческим максимумом не являлся). Ситуация существенно отличается от всех предыдущих падений показателя, когда показатель достаточно быстро начинал восстанавливаться, сейчас он рухнул до минимальных уровней и держится на них более 2 лет, пока никаких признаков восстановления не проявляя спустя 5 лет после начала падения. Пока не ясно что может вывести американский рынок жилья из комы.
http://ugfx.livejournal.com/753333.html

а каим боком американский рн к нам? О_о у них еще 3 года назад все упало, у нас при этом нифига не произошло, и?

Ну во-первых в Штатах не ВСЁ упало. Писать про все США в целом это как писать среднюю температуру по больнице.
В США 50 штатов, каждый штат имеет свою конституцию, законодательную, исполнительную и судебную власти. Помими этого бюджеты налоги, предприятия и отсюда рабочие места во всех штатах тоже разные.
Отсюда в некоторых городах в некоторых Штатах(Детройд например)действительно показывает сильное падение цен на недвижимость, потому что отуда все свали, так как великий автомобильный город закрыл свое производство и людям стало негде работать а больше там ничего нет. Дома там продавали по 100$

И такие города как Бостон и Нью-Йорк недвижимость в которых во время кризиса вообще не просела:
http://ria.ru/crisis/20090222/162872887.html

А я уже несколько раз тут писала что именно между Нью-Йорком, Бостоном и Москвой можно провести стойкую аналогию :)

А на ваш вопрос каким боком американский рынок RH к нам? Да Света уже не в первый раз приводит одно и тоже, не понимая даже сути!

Свет, а про Канаду не расскажешь? Расскажи ка нам какой там ажиотаж творится на рынке недвижимости в связи с открытой иммиграционной политикой?
http://www.vancouversun.com/business/Chinese+investment+surge+hits+Metro+Vancouver+housing+market/4352746/story.html

Кстати, не напоминает ли тебе это Москву? Куда едут со всех городов и стран СНГ? :)

Простой пример на личном опыте. Купили мы недавно новостройку бизнес-класса в районе Измайлово. Так 70% собственников-лица восточной национальности. Кстати, очень образованные, вежливые. Ездят на хороших машинах, содержат большие семьи.
Другой пример подруга купила новостройку в поселке 1-го мая. Так там соседи один черкизон. Вот сумели же наторговать дешевым китайским барахлом на квартиры себе. И куда не посмотри в новостройках очень мног приезжих квартиры себе покупает.

о, привет соседям! я тож измайловская :)

мир тесен :)

Рыбак- рыбака... Как вы друг друга находите? Работает правило , это точно.

Завидно? Не завидуй. У БОМЖей (людей без определенного места жительства) коим ты являешься уже больше 3-х лет, соседей быть не может :)

Видать у нас в Измайлово флюиды такие, так на местных влияют, что нам не проблема на нормальное жилье заработать :). Переезжайте к нам, и Вам тоже повезет. Перестанете считать 270 тысяч уе астрономической суммой :)

А сколько денег по твоему считать нормальной суммой. Ну-ка озвучь!

некотрые могут не быть маргиналами с гораздо меньшей суммой чем 270 тыс. дол. это все от мозгов зависит ;).

Я что-то не поняла: 270тыщ.долларов- это много или очень много? Или это очень мало? Тогда сколько должно быть чтобы было "нормально"?

и факт, что никогда не поймете :).

одна постановка вопроса "должно" уже выдает вас за недалекого человека. деньги сами по себе не приносят удовольствия. по крайней мере вменяемым людям :). удовольствие приносит то, что человек на них покупает и какой образ жизни ведет, насколько свободным ему позволяют быть деньги. ваш образ жизни с несколькими пачками долларов под матрасом жалок. ни о какой свободе, которую должны давать деньги, тут речи нет. наоборот, вы живете рабой этих денег в рамках "ожидания обвала", поставив на кон все, что у вас было. вы сейчас бомж. деньги, которыми вы не можете воспользоваться - это ничто. тем более, они могут исчезнуть в одночасье. считаете свою жизнь достойной? Ваше право. я так не считаю. греют вас призрачные перспективы, которые сложены под матрасом (чужим)? ну и на здоровье. для меня это бред. вот и думайте мало вам это или много.

Жилье по нынешним ценам сейчас никто не покупает: запросы продавцов просто космические, а финансовые возможности покупателей ограничены.

Еще как покупают!

Доказать сможете?

Свет, зайди в даев плаза к центру оформления сделок, попробуй найти свободный стульчик :)

Вы совершенно не можете описать где, что покупается, как оформляется, и главное зачем это делается, на падающем рынке. При таком раскладе я бы не рискнула ни одного цента СВОЕГО вложить.

где написано, что рынок падающий, а света? ну кроме того конечно что ты это талдычишь анонимно и нет? :)

С доказательств надо начинать тебе как раз, как автору громких заявлений. Но увы, за 3 года никаких доказательств, только твои истеричные крики. Ах нет, приводила же ты пример квартиры в хрущевке с проблемными документами, которая ушла за 3 недели и за немаленькие деньги. А говоришь что ничего не продается :)

это глупый самообман, Света.

Только очереди в Рег палатах откуда?Мы оформляли квартиру осеню 2008года и там никого не было.Пришли и без очереди все оформили,а сейчас там давка.Кто там сейчас стоит,если никто не покупает и сделок нет?
По нашему району могу сказать( мониторила два месяца пока родственнику квартиру искала),что хорошие варианты за адекватную сумму уходят очень быстро,не успевали вносить аванс.Висят по явно завышенным ценам и тяжелые альтернативы.

В поселке 1-го мая скорее все снимают , а не купили

Вы предполагаете или точно знаете? Я вот например знаю что большинство там именно купило.

Россия — исчезающая держава

http://www.bfm.ru/articles/2011/04/13/nemeckie-demografy-rossija-ischezajushhaja-derzhava.html

"..Несмотря на низкую рождаемость, удается более или менее сохранять с помощью миграции и численность первого из пяти кластеров. В эту группу ученые занесли Москву, Киев, Минск, Санкт-Петербург и Севастополь, Екатеринбург и Нижний Новгород, Новосибирск, Краснодарский край и Татарстан, Белгородскую область, которая отличается особенно активной миграционной политикой. Согласно прогнозу исследователей, снижение численности населения — благодаря его притоку извне — в этой группе территорий в ближайшие 20 лет будет минимальным, а кое-где может наблюдаться даже небольшой прирост..."

http://top.rbc.ru/economics/19/05/2011/593643.shtml
Валютные резервы ЦБ РФ упали более чем на $10 млрд
Объем международных резервов Российской Федерации резко сократился по итогам прошедшей недели, сообщил сегодня департамент внешних и общественных связей Банка России. За указанный период они снизились сразу на 10,3 млрд долл. (-2%) и опустились до отметки в 514,4 млрд долл.

Таким образом, объем резервов, еженедельно бивший максимумы с осени 2008г., немного сдал свои позиции. Тем не менее с начала года пока зафиксирован их прирост: за истекший период 2011г. они увеличились на 35 млрд долл.

Исторический максимум ЗВР был зафиксирован 8 августа 2008г., когда объем российских международных резервов составлял 598,1 млрд долл. Историческим минимумом можно считать показатель 10,7 млрд долл., зарегистрированный 2 апреля 1999г.

Крупнейшим в мире держателем золотовалютных резервов является в настоящее время Китай, который к апрелю накопил более 3 трлн долл. По итогам минувшего года КНР увеличила этот показатель сразу на 450 млрд долл., а за I квартал 2011г. китайские резервы выросли почти на 200 млрд долл.

Международные резервы РФ представляют собой высоколиквидные финансовые активы, находящиеся в распоряжении Банка России и правительства Российской Федерации по состоянию на отчетную дату. Международные резервы складываются из активов в иностранной валюте, монетарного золота, специальных прав заимствования (SDR), резервной позиции в МВФ и других резервных активов.
19 мая 2011 г.>>

Интересно, а почему они сократились? На них недвижимость купили или их потратили на поддержание курса рубля? Чтобы показать иллюзию стабильности-)

и что? обвал недвижимости случился? рубль обвалился? где хоть намек на сбывшиеся прогнозы? о чем тут продолжают говорить? Свете нужно быть ближе уже к адеквату и назвать топ что-то типа "3 года хочу обвала недвижимости" или "Почему нет обвала рубля, а я то думала...". Личные хотелки никак не могут быть прогнозами и тем более Хрониками, если только это не "Хроники провала мечты" (мечты конкретного человека).

Конечно же обвала нет,если читать аналитику от МИЭЛя или ИНКОМа. А вот только попробуйте продать! Нет покупателей. А купят , если купят, то по другой цене, которой нет в сводках IRN, и по той цене, о которой не пишут в ангажированных СМИ. Рубль поддерживает вливаниями бешеных денег ЦБ РФ для создания иллюзии стабильности. Такие технологии использовались при азиатском кризисе 1997-го года. Ничего нового не придумано. То, что вы читаете в СМИ- это развод лохов. Тот , кто не успел вовремя продать- влип с недвижимостью навсегда. Вернее можно будет избавиться, но с попандосом. Вы видимо смириться с эти не можете.

откуда вы знаете, что нет покупателей? Вы риэлтор?

у вас истерика? что за бред и набор слов?

есть обвал? какое жилье вы купили за 250 тыс дол?

Истерика должна быть у тех, кто не может продать. Я могу пойти и купить хоть сейчас, но не делаю это, потому что знаю, что завтра будет только дешевле.

что можешь купить? такую же двушку как и продала 3 года назад?

да, смогу. ещё и деньги останутся. По моим меркам- очень большие деньги.100,000долларов это большие деньги или пыль? Их же нужно как то заработать, скопить.

:) ну а что еще остается вам, кроме вранья.

и за сколько вы купите? И какую? Приведите пример

Что меня больше всего умиляет - это когда люди лично и кровно заинтересованные в росте цен начинают строить из себя объективных наблюдателей. Вы - риэлтор, получаете процент от сделки - как же Вам можно признаваться, что будет дешеветь?

Света, какая разница риэлторам за какую сумму продавать или покупать? хватить нести ахинею. есть официальные цифры. когда падали цены в 2008, вы же верили им? почему сейчас не верим? признаваться наконец в провале своего мероприятия нужно вам.

а можно с этого места поподробнее? киньте ссылки на объявления, где за 175 тысяч уе продаются квартиры, аналогичные Вашей бывшей? я ведь правильно сосчитала? - у Вас 275, и Вы еще планируете оставить себе 100 на мороженое... так что примеры квартир - в студию!

Вы путаете стОит и хотят. Хотеть не вредно. Нужно чтобы бабки дали.

Одна из самых дешевых квартир в вашем районе по описанию похожая на вашу проданную стоит 280 000$ Это старенькая панелька с никаким ремонтом: http://irr.ru/advert/103382336/
Есть конечно более современная панель п44т за 340 000$
http://irr.ru/advert/108749304/
Но за 170 000$ нигде нет. Самое дешевое вот это несуществующее объявление завлекалочка от ИНКОМА для развода на договор стоит 230 000$ http://irr.ru/advert/114124963/
Так кого вы тут обманиываете?

Не нужно путать: хотеть и получить деньги. Хотеть могут и сотни тысяч миллионов!По заявленным хотелкам никто же не покупает.

не нужно путать: мечтать купить за 170 тыс. и реально купить))) Я такая же мечтательница, как вы, год бегала с этой суммой, надеялась. Увы, мне светит только двушка в хруще

уже вряд ли...

вот не надо..двушку в хруще точно можно купить. А если поискать, то и в нехруще, но 1 или последний этаж со смежными комнатами

в капотне разве что.или типа того

не надо врать

приведите пример?

не знаю продали они или нет, но смотрели квартиру на Бабушке. на Коминтерна, последний этаж-14/14, в среднем состоянии, комнаты смежные доки-обмен более 10 лет, выставляли 5650, сказали, что готовы отдать за 5400. Мы все же не взяли, решили искать с изолированными комнатами.

здрасьте! вы не знаете солько доллар стоит? 10 тыщ -это меньше 5 млн получается!

ну добавит Света еще десятку, меньше на мороженное останется

нинада! 170, так 170!

здесь в ДО девушка продавала квартиру на 1 этаже, где-то в районе Петровско-Раз. , дом со всех сторон ж\д пути окружают, помню, что цена была меньше 4 млн. Так что у Светы есть шанс!

1 комнатну малогабаритку продавала!

не, была еще и двушка. Запомнила, потому что себе двушку ищу

не было.тоже ищу